パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 　住民専用

コーナンで、フィルター買って使用してます。クロスは真っ白ですよ。サイズが合わなくて、切りましたが。

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　会席料理の仕出しを注文したいのですが，六地蔵界隈になじみがなく（よその地域から引っ越してきました。），どこに頼めばいいか分かりません。
　いいお店を紹介してもらえませんか。

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＞５６８

給気口フィルターは

http://store.shopping.yahoo.co.jp/b-one-shop/a5ada5e7a1.html

外径１３５ｍｍ、内径丸２４ｍｍ　ＣＤ－１３５－２４　または　ＣＤＡ－１３５－２４　です。

９０円～です。安いしと思いますよ。レンジフードフィルターもありますし一緒に買えます。

カットせずにそのまま使えますから簡単です。

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573さん、ありがとうございます。

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早いところでは一年アフターがはじまりましたね。もう玄関タイルの張替えはないことを願います。事前にお知らせされてもあの騒音には耐えられません。
今回は引き出しとかは外さないようですが、何を見るのでしょうか。終わった方教えてください。

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お風呂場の排水口は、何でもいいのでネットを付けて髪の毛や石鹸カスをキャッチした方がいいですよ！
それを定期的に新しい物に交換すればＯＫです。

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住宅ローン減税について教えてください。

必要書類などを確認しているのですが、本物件は認定長期優良住宅新築等特別税額控除の適用を受けるのでしょうか。

よろしくお願いします。

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適応しないです

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578様
ありがとうございます。

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ブランズとネバーランドとパデシオン、マンションのランクとしては同じようなものですか?
ブランズは内装などワンランク上でしょうか?

テナントもいつまでも決まらないし、これから先、ミッドモールはどうなるのでしょう。

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ブランズの方が、価格も高い分、色々な面で、上ですよ。

友人が、住んで居ますが、補修工事が、よくあると、

話したら、驚いてました。
　

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今日の補修工事の内容がよくわかりません。ご存知の方いますか。

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ネバーランドは京阪利用者には便利かもだけど、ブランズは明らかに色々と遠いしなぁ。
同じ出費で内装が良いかわりに狭くなるなら、立地もいいパデシオンのほうがいいな。
あとここは住民以外書き込み禁止ですので、No.583はブランズ検討版へどうぞ。

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ブランズもそんなに不便な感じはしない気がします。パデシオンが駅に近すぎるからソレと比べるとさすがにかなわないでしょう。ちょっと自慢してみました。でも今日みたいな雨の日でも傘なしでヨーカドーにいけるからすごい助かっています。

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還付申告の準備はすすんでますか？

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何か準備っているんですか。ローン会社から送付された書類を渡すだけではダメなのですか?無知ですいません。

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残高証明書、住民票、源泉徴収票、登記簿謄本、申告書がおもなところです。

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１年アフター、うちはまだなのですが、どれくらい悪いところがありましたか。人それぞれかと思いますが、どうですか。私は紙に書いて出した項目は５項目でした。

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588様、ありがとうございました。助かりました。

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サラリーマン（源泉徴収されている人）であれば、もう還付申告を受け付けていますよ。２月１５日からではありません。混む前に済ませてしまうほうが還付金も早く入っていいですよ。今でも結構混んでいるかな。できれば用紙の作成だけでもネットでされると早いですよ。現地で書くとものすごい混雑ですし大変です。国税庁のHPから作成コーナーで作ると必要なところに勝手に記入してくれるのでお勧めです！

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うちは何も見てもらうとこ無しで出しました。
廊下側で寝ているのですが、毎朝決まった時間にコツコツとエレベーターまでダッシュの住民さんが。早く出たらいいのにと思いながら、「そろそろ起きな！」と時計代わりに!

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住んでみてわかったのですが、隣の部屋の音は気になりませんか。お隣さんではないです。たとえば洋室１と洋室２だとか、ＬＤＫと洋室の間です。クローゼットが間に入ると大丈夫なのですが、壁と壁だとびっくりするくらい話声が聞こえました。試しに家族に普通の話声でしゃべってもらったら、話の内容までわかりました。決して壁際で話しているのではなくて１ｍ以上は離れていました。こんなに筒抜けなんてびっくりです。やはり９．５ｍｍのボードだからでしょうか。１２．５ｍｍのものと比べると、表裏で合わせて６ｍｍも違うので仕方がないのでしょうか。今さらなのですが、対策をご存知でしたら教えてください。

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>593さん

住居内の部屋は隣り合っていると結構聞こえますね。
とくに夜の静かな時間帯だとかなり聞こえると私も思います。
テレビをつけていたり、電車が走っていたりなど、他の音があるとそれほど気にならないのですけれど
静かなときはとてもよく聞こえますね

マンション東側のガソリンスタンドが取り壊されていますね。
あのあとあの土地はどのように使われるのでしょう？だれかご存じですか？
狭いですから、建ぺい率＆容積率の関係で高い建物は建たないでしょうけれど。

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ガソスタの跡地にはバスターミナルができるそうです。

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>ゴチャさん

情報ありがとうございます。
ますます便利になりそうですね＞六地蔵近辺

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便利になるのは大変うれしいですが、府道があまり混むと困ります。贅沢な悩みですね。

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今更ですが、このマンションは住宅エコポイントとか、ありましたか？

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ありません。施工が数ヶ月おそかったら対象でしたが。

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599ゴチャ様

ありがとうございました

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JRが複線化されるようですが、駅にはエレベーターができたりしないのでしょうか。荷物がおおいときは大変です。

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今日もいきなりうるさかったですね。

コンコンという音やキーン？という音が響き渡っていました。もはやアフター「サービス」の範囲を超えているでしょう。

もともと張り紙には２月４日からと書かれていたのにどういうことでしょう。

残念ながら住民を無視しているとしか思えないです。

施工不良の手直しもついでにしているのでしょう。残念です。

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アルミサッシの結露ひどくないですか?
皆さんどの様な対策されていますか?

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藤森にここのアフターのこと書かれてる。でも本当にうるさい。安かろう悪かろうでは困りますムツビさん

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加湿はリビングしかしてませんが、朝になったら洋室二つ共がびっしょりですねm(_ _)m

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安かろう悪かろう…。

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うちも結露は全然ですね、むしろ乾燥気味でしょうか。
換気扇を付け忘れて鍋をしている時に窓が曇ってたぐらいで。
暖房の仕様状況や換気によってたいぶ変わると思いますよ。

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結露はまったくないですね。北向きの部屋でも乾燥に困るくらいです。24時間換気を止めているのではないでしょうか。

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うちは結露します。２４時間換気も吸気口も窓のサッシの上にあるツマミも全部しています。エアコンです。サッシが結露はしかたないかなと思いますけど窓も結露するときがあります。あとは二重窓くらいしか思いつきません。

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私は

４.　掲示板が、不満ばかりで荒れると情報交換機能が低下するのでイヤ、な人

です。だから、言い過ぎじゃない？とおもうとフォローします。
いくつかの掲示板は荒れっぱなしですよね。そうなると見苦しいわ、評判悪いわで・・
この物件は売却価格も大切ですよね？なのでアンチムツビにいわれっぱなしはいやなわけですよ。

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昨日は便器が廊下にあった。すごいアフターケアだ。しかし、廊下に便器ってすごいマンションですな。共用部分にそんなもの置くか普通？

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不満や不具合ばかり書かれても気が滅入りますが、同じ会社が手掛けた物件ですので参考にはなるのではないでしょうか。ただトイレと書かれるよりはどうしてトイレを外すようなことが起きたのかが知りたいです。私が知っているのは、昨日はある階に白い粉がたくさんありました。たぶん手直しでしょうが、共用部を汚されるのはイヤですね。あまり詳しくなくてすいません。
ガソリンスタンド跡地のことや結露のこと教えていただいてありがとうございます。

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初めて投稿します。
理事会便り３　ありがとうございました。
理事の皆さんにはいつもお世話になっていおります。
新聞の事が、書いてありましたが、もし、玄関先まで配達して頂けるようになれば
とてもありがたいです。うちはフォレストで、遠くて遠くて、新聞取ってないんです。
玄関先まで配達してもらえるんだったら、取ろうと思っていたんですが、もう、諦めて
いました。
理事の皆さんにまだ頑張ってもらっていたのですね。感謝です。
（私宅が理事になった時、皆さんのご希望に添えるよう、ちゃんとやっていけるでしょうか・・・心配です）
もし、配達して頂けるようになったら、我が家も新聞が読めまする。

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夜の10時にとてつもない爆音が…壁をドリルで破壊する様な。因みにアクアです。
時間も時間だけに、不気味です。
管理人さん曰く、上の階に聞いても知らないと言われたらしいです。

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　毎日の、個人的な日記ではあるまいし、苦情ばかりを書き込むのではなく、
「こんなことをしたら、いかがでしょうか？」とか、掲示板が前向きな意見を
交換する場になればいいと思います。

　苦情があるならば、理事会などで自分から意見を述べられたらどうでしょう。
掲示板が、個人の文句の書き込み場になっていることが、情けなく思います。


> 管理人さん曰く、上の階に聞いても知らないと言われたらしいです

　自分では苦情を言えないので、他人から言ってもらったり、
自分で確認しないで、他人が言っていたような表現をされる。

直接、あなたが言いに行けば、どうですか？
音がうるさく、不気味です、と言えばよろしいでしょう。

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617何様ですか？探偵の様にどこの家かもわからないのに嗅ぎ回れと？
どう考えても管理人の仕事でしょう。

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618さん

でもその管理人さんがやってくれないなら自分で行動をおこすしかないかと思いますよ。
とても気になるならなおさら。

因みに私は617さんではありません

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617さんに 賛成です。

616さんは 前にも音の事で投稿されてなかった？

管理人に頼り過ぎ！

何階に住んでるか解りませんが 「音が嫌ならマンションに住むな！」

って思います。

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