Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．８

北品川は免震みたいですが、グランスカイよりも有利でしょうか？
免震は縦方向の揺れ（引っぱられる力）には弱いと思います。
また積層ゴムが変形限界を超えたら厳しいのでは。

都心の三井のタワー物件は制振構造が多いと思います。
まあ、震度６とか７とかはどの構造が安全とは言い切れませんが・・・

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571さん　

「免震は縦方向の揺れ（引っぱられる力）には弱いと思います。
また積層ゴムが変形限界を超えたら厳しいのでは。」

これは免震じゃないマンションを売ってる営業マンが　
免震構造を揶揄してよく言う冗談のひとつですよ♪　
なんとなくそう思えるから笑えるんですけどね。

制震構造は強力な鉄鋼の力でくねくねして踊るように波打つとか
免震は乗っかってるだけだから、風が吹いただけでズレるとか、
なかなかおもしろいこと言うなと感心することもありました。

北品川は大いに期待しています。もちろん買い替えを検討してますよ。
うちのマンション高く売れるかなー（いや大丈夫です）

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ま、色々調べると、営業に関係なく
免震は縦揺れに弱いって書かれてはいるね。

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制震は縦揺れに強いのかしら？　どちらも弱くはないと願いたいのですが･･･。

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ここ、３４階までは安っぽい仕様なのに売り切ったのは庶民でも買える価格だったからですかね？
３５階以上は残ってますが

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３５階以上はグレードが全然違います。３４階以下の安い仕様でよく買う気がおきましたね？

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先日の台風では目黒川の注意水域（サイレンが鳴る）まで残り４０センチまで上昇しましたが、その後水は引いたようです。
昔ならマンホールから水があふれたところですが、目黒川の治水工事は確実に効果を発揮していますね。
引き潮だったのもラッキーでしたが。

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トランクルームが共用廊下にあるのがいいですね。地下にある物件を見たことがあるのですが、行き来するのが面倒ですし、地下ということで換気もあまりよくなかったので。

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リアルな価格ではなかったので（笑）買い得だったということですね。良かったです。もちろんスーペリアではないですよ。

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最近の親は…ってことでしょう。
ここに限らず。

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104%では、仲介手数料を引いたらトントンですね。
税金その他を引いたらマイナス。

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またこんなのが出来るみたいよ
（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業
永住希望じゃない人は早く売り抜けたほうが良さそう。

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五反田のメリット、デメリットを教えて下さい。

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メリットデメリットというのは相対的なものだがどこと比べてほしいですか？

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山手線西側は今の坪単価だと飽和状態でしょ。

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もう築2年ですか。早く完売になるといいですね。

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ガキが共有部分でチョロチョロしててウザいし親もバカそう。

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住民版でどうぞ

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何だかんだと、
親は言い訳を言いたがるからね。子供を放任して。

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せっかく三井物件で駅近山手線内側物件をかったのに今だに不人気で住民がかわいそう。五反田の需要の限界や風俗などのイメージなどが影響してるのでしょうか。

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山手線内側といっても品川区大崎ですよ。
南の外れです。

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エリアの平均価格はこのマンションの安いほうのラインになってます、ここに関しては価格は参考外ですよね、億ションばっかりだったら大崎は手が出ないなうちは、汗。

物件内では比較的安いほうを希望しています。

それでこの充実した共用や周辺環境の恩恵を受けられるのなら買った価格以上のグレードを感じることができそう。得な気持ちにもなるかな。

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品川区東五反田なんだが…
大崎と書かれても誰も訂正せず…

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昔の大崎は本当さえない街だったけど、年々住みやすい街になっていっているというのが
地元としての感想です。大崎ニューシティーがオープンする前は本当何もなくて。
もう何十年も前になりますがオープンの日に行ったのを覚えています。
予備校もできたりもして、ファミリー層が増えていっているのでしょうね。

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昔の大崎は、ダイエーが目の前、って街でした。

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いや、お盆で帰省した人が田舎で
「そろそろ自分の城を持ったら」って言われるケースがあるので、
不動産業界はお盆明けが稼ぎ時なんだよ。お正月明けもだけど。

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さすが三井さんはお客さんの事を良く知ってますね。

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ライフ行ったら、ウザイ子供連ればかり。

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撤退ですか？

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ここまだ売ってるのですね。竣工から２年？

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