Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．８

かなりの高額マンションに「まいばすけっと」はなんだか似合わない気がします。実際のところはよく利用することになるのでしょうけど。デパ地下とか成城石井や明治屋、ユニオンのたぐいかもう少し高級な食材店で買い物してほしいイメージがあります。
高額マンションに暮らされるみなさんでも食費の節約なんてされるのでしょうか。買えないことを承知で憧れで情報を見させていただいているので、こういうところに住む方々は生活レベルも高いだろうと勝手に想像してしまってすみません。
スカイジャグジー気持ち良さそうですね。流星観察なんてできたら素敵でしょうね。

みんな生活レベル高いというわけでもないでしょう。人よりローン(借金)多く抱えてる人もいるわけだから。

一階店舗の情報が何もないですが、一体どうなっているのでしょうか？

ここはまいばすではないです。オオゼキが別ブランドで出店交渉中。

またデマ情報か。しつこいな、このカスネガは。

デマじゃないよ

営業に聞いたけど、別の名前を言っていたぞ。

名前はオオゼキじやないからね

もちろん、有名なスーパーの名前を言っていたけどな。

だよね。ま、お楽しみってことで。

やっぱりスーパーが入らないと残りが売れないから三井が本気になったってことか。

いつ頃正式に開店のお知らせが発表されるのですか

２８４さん
まいばすけっとは成城石井やユニオンなどに比べるとランクが下がるかもしれませんが
野菜なども新鮮ですしすごく便利ですよ。
イオン系なのでイオンのプライベートブランド商品も売っていますし。
人それぞれ物の価値観が違うので、お金持ちの人でも食べ物にお金をかけない人、
普通の人でも食べ物だけはお金をかける人などそれぞれいるでしょうからね。

どこのスーパーが入るかは別として
いつ頃オープンかの情報はありませんか？

正式契約に至るかどうかもまだわからないのに、
オープン時期なんて決まるわけないだろｗ

利用率が低いのでデリドは撤退しました。スーパーは周りに沢山あるので必要はないと思います。

メガネ屋さん、本屋さん、何でもいい。

オーケーストアなら集客力すごいからやってけそうだけどな。

そんなのできたらソニー通りは毎週末毎に大渋滞だよ

まいばすけっと は東五反田１丁目ですよ。所在地違いなんですけど…それではお楽しみにね。

どうやらスーパーは無理そうですね。三井から総会以来何も報告ないですね。三井の対応にはガッカリしてます。

敷地内のレンガの隙間から緑色の苔が生育していて気持ち悪い。
管理が行き届いていない印象です。

こんな億ションみたいな所に住んでいらっしゃる方々が羨ましいです。
私も頑張ります。高級マンション、あこがれます。

307さん、
それ狙いですよ。味ってやつです。
どんどん苔が生してくれたらいいと思ってます。

デリ度できた最初っから空いてたもんね

職種
店舗スタッフ【ア・パ】
給与
［1］［2］時給950円～1050円（能力等による）※22時以降は時給1188円～（25％UP）［3］時給1050円～1150円（能力等による）
勤務地
foodium　東五反田店　品川区東五反田2-10-1
お洒落な都市型食品スーパー《フーディアム》です！foodium　東五反田店2月（予定）OPEN！！スターティングメンバー大募集！！イチから丁寧にサポートするのでご安心下さい！！未経験からはじめるには絶好のチャンスです♪うれしい正社員登用制度あり！！うれしい買物割引制度有り♪お仕事終わりにはお買い物も！！OPEN前研修（研修センター・近隣店舗）随時スタート！

foodiumか、中途半端なスーパーになったな、もって２年か。
どうせなら西友のように近隣地域から人が集まる集客力あるスーパーの方が長続きすると思うけど。

フーディアムの話はカスネガのガセ情報ではなくて、真実だな。

ttp://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_11532284_axc_40_vos_dtwmprsc0000060000/

あと何戸くらい残ってますかね。

中身は良いマンションですね。
東五反田っていうのもいい感じ。
でも値段が結構します。再開発で成功してるとこ見たことありません。

街は計画するものではなく、勝手に成長するもの。
良い例が六本木かな？

とりあえず上りだけのようですが、
五反田駅の東急口エスカレータが間もなく動き始めますね。
ホームまでの導線が良くなっていくのは歓迎ですね。

3月に引っ越しのため
五反田・大崎エリアのマンションを検討してます。
こちらのマンションが候補なのですが、住民の方で
良い点、不便な点があれば教えてください。
宜しくお願いいたします。

まずは過去ログをどうぞ。

こんな低地はこのご時世買わんでしょ。普通選択できる財源あれば白金タワーを選ぶはず。ステマだね

ここ最近契約が成立した部屋は全部億超えているんですけど、本当に買ったのですか？

すごいですね。

北品川できたら完全に見下されるなここは

屋上は本当に素晴らしい。しかし、部屋はしょうもないですよね。期待して内覧行ってあまりの仕様の低さに萎えました。億越えの間取りでこれとは考えてしまいました。
残り物は所詮残り物だなと、理解しました。

北品川が駅直結になったら注目されるでしょうね。
山手線内側だし。

北品川はしょせんは品川区。高額物件の値段なら港区や千代田区のマンションが
買えてしまうので、育ちの良いお金持ちはそっちに流れるだろう。

321にあったグランスカイとウェストシティ大崎の比較書き込みと一連のレスがごっそり大崎派に削除依頼で消されたようですね。大崎ツインタワーにとっては都合の悪い書き込みで、痛いところ指摘されたな、久しぶりに鋭い指摘で興味深く拝見していたのだが。いずれも大崎タワーの事実なので、隠す必要ないのでは？と思ってします。

>332
品川区の物件の検討者なんだろ？
仲良くやろうや。

>333さん
山手線内側物件に対するコンプレックスがあるんでしょう。

風俗店は多いですか？

なんでここ大崎駅から六分ですか？五反田じゃないですか？

ここの電車騒音が気にならなければ、おすすめです。

住所が五反田なので五反田でしょうね。
小中学校があるのでマンションの周りには風俗店はないですが2分も歩けばたくさんあります。

ここの住人周り気にしすぎ。まぁかなり時間経つからしょうがないか、、、

335-337　同一
大崎タワーからわざわざ、巡回ご苦労様。

＞333
グランスカイ購入者のグランスカイと大崎の某全面ガラス貼りタワーを迷ったときのポイント比較？

ほらよ。こんな感じだったでしょ。なかなかポイントを付いていてよかった。


①大崎タワーは駅直結ではなく、フラットにつながっているだけでジグザグに何度も曲がってようやくたどり着く。屋根が付いているが雨風が吹き込み雨ざらし状態で駅直結というのは厳しく、販売時も駅直結を強く言えず「ダイレクトアクセス」でかろうじて逃げたという事実。

②大崎タワーの全面ガラス貼りが災いして、各戸のカーテンがパッチワーク状態で見るにたえない状況であると
いう事実。特に星条旗のカーテンが目立つ。この点、グランスカイはアウトフレームなので安心。

③万一の地震で。全面ガラス貼りが破損した場合、復旧には時間、コストを要し、当然全額住民負担になるという事実。
グランスカイはアフトフレームのため、少々の被害は目立ちにくく、ガラスはフレームの中に入っているので各戸ごと直せるという事実。

④いつも使わないと分かってもすばらしい屋上のグランスカイ。
今後数年先のマンションまで見回しても、このようなグレードのスカイテラスがあるマンションない。

⑤五反田のビストロ、バーがよい。新進気鋭のシェフのデビュー店など


いずれも事実なので、知っておくべき。

>341

33６-33８　同一　の間違いだろ。

確かにね。全面ガラス貼りは、
地震時の経済的な出費は相当な額になる。

不動産会社もこれがネックで全面ガラス貼りを出さなかったし、衣食住の住を提供するデベとして、
良心的なデベはいまだに全面ガラス貼りのマンションを出さない。

グランスカイは住戸内からガラス交換工事ができるが、
大崎タワーは外から、ゴンドラをぶら下げて工事しなければならない。
ちなみに、1日ゴンドラを使うだけで、それだけで何十万とする。とても１部屋だけで作業はできない。

我が家は、全面ガラス貼りは、
NYのワールドシティタワーズの事故のときのように、割れた窓から書類などが散乱する状況が怖い。と嫁がいって、
やめ、グランスカイにした。

山手線内側物件へのコンプレックスって予想以上に凄いね。
北品川が直結になったら外側の駅直結なんて価値が一気に薄れちゃうね。

大崎タワー組はグランスカイと比較的して負けてしまうことがわかっているので、主に中古で売り出している方々が巡回して、大崎タワーに都合の悪い書き込みを削除依頼している。そこまでして処分したいか？
特に、全面ガラス貼りの大崎タワーは、地震関係、カーテンパッチワーク問題は本当に隠したくて仕方ないらしい。グランスカイは芸能界でも話題になり、続々と著名人が引っ越してきているね。

大量削除(笑)

住民の書き込みイタすぎる。。

竣工2年で中古の売り出し多すぎ。元々高値掴みだから高輪台
芝のパークタワーと比べても割高だし売るのが厳しそうです。三井が頭悩ませてる物件の一つみたい。

残念ながらミニバブルピーク案件ですからねえ。。

このスレで大崎ウエストシティタワーズと競う必要はないのでは。
それぞれに長所短所があるので。
皆さんもそれぞれ判断した上で購入されたので問題ないと思います。

ただ、グランスカイの価格が山手線内側外側、内装グレード、駅距離、直結の有無を考慮した上で大崎ウエストシティタワーズより割高であったと思います。故に現在苦戦しています。（大崎ウエストは現在メゾネットのみ）
向こうはもともと坪400超えの仕様で作っていたので内装グレードが高いです。駅直結の資産性希少性は説明は不要でしょう。
こちらは、共用施設が豪華で山手線内側という点では勝ってます。

ただ、資産価値＝購入時からの資産維持率　で考えると中古成約価格を見る限り、大崎ウエストシティタワーズの方が資産価値は高いといえるのではないでしょうか。
山手線内側と理由だけで中古価格が大幅に高くても購入してくれる購入層は大崎五反田には多くはいないと思います。
大崎ウエストはサブプライム問題で当初から方向転換し、値引き販売をしたので割安に購入できたという点がなければどちらも変わらなかったと思いますが。

ミニバブル案件ではあるがミニバブルピーク案件ではない。
ミニバブルピーク案件は公式値下げせざるを得なかった物件です。

公式値下げ・・・残念な感じですね。

共用施設って豪華みたいですけど皆さん使ってるんでしょうか。。。余計な維持費かかりそう

DWも外側から自分で清掃できないので余計な清掃費がかかりそう。
清掃してもすぐに汚れるし。

一雨降ったら汚れるし、掃除回数が2ヶ月に一度とかなら悲惨です。

いいマンションなのに残念な住民もいるもんですね。

ちなみにいつ完売するのでしょうか？
近所なので北品川の再開発が楽しみです。