パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

ここは全然人気物件じゃないですよ。この立地からしたらもっと速いペースで売れていいはずです。
今の売れ行きでは完売までにはかなり時間がかかると考えています。

確かに広告宣伝費を相当つぎ込んだ割にはグズグズ感があるね。
駅徒歩も微妙な距離だけど歩けなくはないし、環境も特別良くはないけど特別悪くもないのにねえ。
伸び悩みの一番の理由って何？価格？

割高感と戸数が多いためじゃないですかね。

伸び悩みの理由は１番は何と言っても相場感覚より割高な価格。２番目はロの字型の配棟にあると思っています。私ならば南向きパークビューしか対象にしません。そして対象は高過ぎて手が出せないから諦め見送りとなってしまいます。

価値観は人それぞれ、と言い出したらこういう掲示板の意味はないけど、
やっぱりパークビュー以外は割高ですね。
パークビューも公園が見えるという以外、部屋に何の工夫もないんだけど。
中央線沿線なら仕方ない値段との声もありますが、中央線で本当に便利なのは
三鷹までだと考えているので、その点でも二の足踏むな。

価格が高くても、パークビューは売れてるので、そこに価値を見いだした人も多いのでしょう。府中やら調布あたりも比較してますが、結局5000前後はしますからね。都内である程度、認知されてる駅はそれなりの価格ということでしょう。

でも府中や調布の大手デベ物件はここよりは売れ行きが良いみたいですね。
京王線って最近人気なのかな。
自分はＪＲ育ちだから私鉄は全く検討してこなかったけど。

ＪＲか私鉄だったら断然ＪＲの方が良いですね。但しＪＲでも武蔵野線は西武や東武に乗換えになるならば最初から私鉄が良いです。理想は中央線ですが立川過ぎるまで土地が高いですね。

ここも不人気物件の仲間入りしそうですね。
国分寺駅で寂しくチラシを配っていました。

日曜日はけっこう賑わっていましたよ。

なんか、競合？ネガティブ書き込みが多いですね。それだけお客さん
取られて悔しい思いしてるんですね。

なんだかんだいって、けっこう売れてますしね。

パークビューは人気。
イースト・ウエスト・ガーデンビューは不人気。
このことは最初から判っていたことです。

ガーデンけっこう売れてましたけど・・・。

今日は水曜日。
朝から競合のネガ書き込み！？

近所だからチラシ入ってきてたけど、本当にショボいチラシになっていましたね(笑)
自分が買った物件が、こんな貧乏くさいチラシ配ってたら泣きそう。しかも三井が(笑)
完売まで時間がかかりそうですね。

それはそうと、最近、国分寺市内で犯罪が多発してますね。
刃物を持った強盗やひったくり・・皆さんも気をつけて下さいね。

ガーデンビューって売れてるんですか？
１～５階くらいまでも？目の前駐車場ですよね？
冬のガーデン１階は真昼でも日陰とか・・・・。

ガーデンは値段で売れてますね。５階なら視界は抜ける。
でもうちはガーデンかサンセットか悩みます・・・・。

建設地みると、北も西も意外に前の距離は空いてるからどちらかは
買いたいけど・・。

大きいチラシ、しょぼいチラシ、どっちにしてもネガに持っていくんですね。
ご苦労さん。休みの日まで。

＞冬のガーデン１階は真昼でも日陰とか・・・・

ネガでもポジでもなく中立の立場でＭＲの眺望図と日照図を見ての書込みです。
さすがに１日中日陰の部屋はありません。１階でもそれなりに日はあたります。但しサンセットに近づく程に正午からは諸に遮断されて日陰です。