パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-05-09 20:04:46
西国駅も変わるんだね。最近は駅の改築がどの路線でも頻繁に見られる気がする。マンションと駅の関係は切っても切れないと思うから駅が綺麗であることはマンション住人にとっても嬉しいことだと思うな。駅と電車を利用するときの気分も違うよね。
西国分寺駅の乗換え利用者です。
他の駅でも同じ動きですが、「改札内」の商業施設充実で売り上げ増を狙っているので、残念ながら近隣にお住いの住民さんにはあまり良い動きではないと思います。
東口設置はＪＲは明確に拒絶しているから無理でしょう。
エキナカに期待するのは馬鹿げてると思います。
西国分寺はなかなか発展しないですね。
いちいち国分寺に出るのもめんどくさいし、公園以外何もない。
たしかに公園近くていいんだけど、逆に言うとそれだけかも。
国分寺は徒歩圏内のようだけど、徒歩でも自転車でもあの坂のアップダウンはきついし、道も狭い。
かといってメインが西国分寺では明らかに国分寺より物足りない。
あと現在建設中なので近くを見たところ、パークビューの下の階は公園が見えるのではなくて、木が目前に迫っていて圧迫感ありそう。まあ、今となってはパークは完売かもしれませんので、私には検討の余地はないかもしれませんが・・
その話題は去年からあるから…今更って感じだね。
公園と平成28年にできる都立多摩図書館、これだけで小さい子供がいるファミリーにとって
環境最高です。
日常の買い物は徒歩圏内の西国駅で十分。大きな買い物は、電車でちょっとの国分寺、立川、吉祥寺でなんでもそろう。
西国駅は、周辺の風俗ゼロで、国分寺駅みたいに変な呼び込みもいないし安心。落ち着いて暮らせる街です。
ここは環境はいいですが、かなり高額なので先日放送していた住宅ローン破綻にならないようにしないと、ですね。
上でもゼルクハウス・ザライオンズと比較されている方がいましたが、竣工後７年経過のゼルクハウスで
東側とか西側の物件でさえも、4千万後半位で売りに出されてることから、このあたりは資産価値の高い
エリアなのでしょうね。
分譲時のお得度がゼルクハウス＞ザライオンズ＞パークシティだとすると、ゼルクハウスを当時購入されて
途中売却された方は相当得しているのでしょうね。
パークシティも資産価値を維持できることを期待しています。懸念点は戸数が多すぎるので、同時に売りに
出た場合、競争力がない点でしょうか。
>>428さん
＞公園と平成28年にできる都立多摩図書館、これだけで小さい子供がいるファミリーにとって環境最高です。
以前にも話題になりましたが、
都立図書館は、大人が調べ物をするようなときに使うもので、小さい子ども向けではありませんよ。
＞431さん 多摩図書館は児童青少年向けの本が充実してるみたいです。子供向けの読書スペースも充実する計画とのことでした。マンションのすぐ近くに都立施設が二つある環境は正直素晴らしい。
ゼルクハウスの中古成約平均m2単価は56万円。坪単価にすれば170万くらいかな。
築数年たったこのあたりのマンション資産価値はだいたいこれくらいと思っておけばいいよ。
>>432
たしかにそうですね。
自分などは図書館を頻繁に利用するので完成が楽しみです。
ちなみに市役所はこちら
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/index.html
ちょっとマンションからは遠いですが場所は覚えておいたほうが良いですね。
あとは学区の学校が荒れないようにみんなで協力し合わないと。4中も荒れていた時期がありましたので。
確かに四中、荒れていた時期もありましたね。先生が犯罪をして捕まったこともありました。
ただ今は比較的平和で、特に問題はありませんね。
結構中学って、持ち回りで荒れる時期があるようなので、今は国分寺のどこかの中学では荒れているのかもしれません。
旧9学区の2010年の都立進学重点校の進学実績です。レイアウト崩れてるかもしれませんがご参考に。
四中もまあまあじゃないでしょうか。
--｜学｜区市町村｜◇◇中学校｜-卒｜西｜日｜国｜東｜立｜青｜武｜計｜率.-｜
01｜-9｜◇武蔵野｜武蔵野第三｜111｜11｜-1｜--｜--｜-1｜-1｜-1｜15｜13.5｜
02｜-9｜◇小金井｜小金井東◇｜-99｜-1｜--｜-1｜--｜-3｜-1｜-3｜-9｜-9.0｜
03｜-9｜◇武蔵野｜武蔵野第一｜-92｜-1｜-1｜-1｜-1｜-1｜--｜-3｜-8｜-8.6｜
04｜-9｜◇国分寺｜国分寺第三｜163｜-1｜--｜-9｜-2｜-2｜--｜--｜14｜-8.5｜
05｜-9｜◇国分寺｜国分寺第四｜133｜-1｜--｜-3｜--｜-4｜--｜-2｜10｜-7.5｜
06｜-9｜◇国分寺｜国分寺第一｜185｜-1｜--｜-8｜--｜-1｜--｜-3｜13｜-7.0｜
07｜-9｜◇小金井｜小金井第一｜159｜-1｜--｜-3｜--｜-4｜--｜-3｜11｜-6.9｜
08｜-9｜◇小金井｜小金井第二｜167｜-4｜--｜-2｜--｜-3｜--｜-2｜11｜-6.5｜
09｜-9｜東久留米｜東久留米東｜-79｜--｜-1｜-2｜--｜-1｜--｜-1｜-5｜-6.3｜
10｜-9｜◇小金井｜◇◇◇◇緑｜259｜-4｜-1｜--｜-2｜-5｜--｜-4｜16｜-6.1｜
11｜-9｜◇国分寺｜国分寺第二｜133｜-1｜--｜-3｜--｜-2｜--｜-2｜-8｜-6.0｜
12｜-9｜◇西東京｜◇雲雀が丘｜156｜--｜-3｜-3｜--｜--｜--｜-3｜-9｜-5.7｜
13｜-9｜◇国分寺｜国分寺第五｜141｜-1｜--｜-6｜--｜--｜--｜-1｜-8｜-5.6｜
14｜-9｜◇小金井｜小金井◇南｜126｜-1｜--｜-4｜--｜--｜--｜-2｜-7｜-5.5｜
15｜-9｜◇◇清瀬｜◇清瀬第二｜170｜-1｜-3｜-2｜--｜-1｜--｜-2｜-9｜-5.2｜
16｜-9｜◇◇小平｜◇◇◇上水｜-96｜-1｜--｜-1｜--｜-2｜--｜-1｜-5｜-5.2｜
17｜-9｜◇武蔵野｜武蔵野第五｜-81｜-1｜--｜-2｜--｜--｜--｜-1｜-4｜-4.9｜
18｜-9｜◇武蔵野｜武蔵野第二｜107｜-1｜--｜--｜-1｜-2｜--｜-1｜-5｜-4.6｜
19｜-9｜◇◇小平｜◇小平第五｜193｜-1｜-1｜-2｜-1｜-3｜--｜-1｜-9｜-4.6｜
20｜-9｜東久留米｜◇◇◇大門｜152｜--｜-1｜-2｜--｜-1｜--｜-3｜-7｜-4.6｜
全然分かりません(^^;;
各中学校から都立進学高校への進学者の人数じゃないですかね。
各高校の頭の文字はこんな感じだと思いますけど。
日=日比谷高 , 西=西高 , 国=国立高 , 東=八王子東 , 立=立川 , 青=青山高 , 武=武蔵
子どもはまずはスクスクと健康に育って欲しいです。という願いも込めて歴史ある国分寺で癒しの大公園がそばにあるこのマンションはいいなと思います。マンション規模も大きいですし、子どもが多くの方とコミュニケーションをとって、挨拶やルールなど勉強させてもらえればありがたいです。多くのことは社会という先生から教わりますから。
お宅さぁ
国分寺の物件にナルト 良く存在するよね？
なんで？
俺と同じ 地元人？
清掃センターは気になりませんか？
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
