クロスエアタワーってどうですか？Part3

稀少性のないタワーって今一番厳しい。プリズムとここと合わせて300〜400戸の一棟程度にしとけば価値もあったろうに。しかも北西価格にしては高すぎ。147って苦戦必至でしょ。

そんなには値下がりはしないと思いますけどね
購入者は、市場がどうとかってそこまで知識のあるかたは少ないですし
マンションを買おうと思ったときに、新築は買えない現状なので
上乗せしてる中古を買うしかないのが現状
だけど、売れてしまうのが都内の限られた場所。

ニコタマみたいになるかもね。

いーや、これだけ、供給したら下がるでしょ！

2680万円の部屋、投資でいけるかな。

2680が3000以上でプラスだから経費を考えるとリセールは厳しいね。賃貸でトントン。とにかく戸数多すぎたのに加えて震災でタワーはやられた。ライズ、プリズムみたいになるだろうね。

まあ日本人はすぐ忘れる人種だからね
買って、10年後に分譲価格で売れれば
10年分家賃ただ。
家賃払い続けるよりは、お得。

ライズはわかるが、プリズムになるっちゅう意味がわからん。
１９８戸はすでに決まってますからね。
１４７戸売れば、計３４５戸か。
秋以降になれば、ふつーに戻ると思いますがね。

10年後に分譲価格で売るにはあと2、3割安くならないと話になりません。
ということで今はとても申し込めませんし、竣工しても2割以上は値引き
しないと思うので私は撤退ですね。それにしてもまだ200戸弱って厳しいですね。

２．３割ねえ
では池尻でこの規模で、この会社は無理だね
さようなら

プリズム3L六千万台なら交渉しますと
言われた口です。
その後半年以上売れ残ってたの考えると
私は値下がりしないと言う人の根拠が
わかりません。
第一期の供給からして、人気でない事は
明らかです。
営業さん頑張ってポジ書いてますが、
実態はお粗末ですね。
ここ買うなら間違いなくクラッシーでしょ。

確かにジャンクション公園より、
世田谷公園前のほうが人気高いですね。
池尻対三宿なら三宿かな。

ここ買うならクラッシーは正解かも
次点はコートガーデン？
高いか？

○　クラッシィ　

値下げ待ってる人いるけど
最後に残るのって、大体広めの部屋だから
それでよければお待ちください。
下の安めから売れる・・・それが根拠です。

売れる物件なら最低第一期で
4割出すでしょ。今回何割の供給だっての。
2割しか出せないなんて、このエリア断トツ
不人気じゃん。ガスタワーと言う市場評価。
冷静に受け止めないとね。
ジャンクションが人気エリアの訳ないし。
買った途端に値下げが始まり
後悔されないようにしましょ。
値上がりは景気が相当よくならないと
ないでしょう。その時は他の人気物件のほうが
もっと値上がりすると思うしね。

そうですね。プリズムも完売までに時間かかりましたし、ここも苦戦するでしょう。公共施設が入っててスーパーもあるというのがどれくらい強みになるのでしょうか。

651さんはどの時期に言われたのですか？
竣工直前ですか？
それとも竣工後でしょうか？

住商も東山も他の物件にとってもクロスのスーパー自体はありがたい。概ね655さんに同感ですが池尻大橋地区の発展を願います。

どっちみち。微妙ですね。
震災後の物件、汚染コンクリート
マイナス材料たっぷり
３LDKとか（３５年）ローンとか全力買いの人は
やめたほうがよさそうですね。

第一期申し込みした方いますか？
入居まで２年くらいかかるのも
ネックです。