浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

>520
だから、既存不適格の意味わかってないだろ・・・
もうやめときなよ。

敢えて言うなら、景観計画施行以降、東京の名勝周りの建物には既存不適格がゴロゴロしてるんだよ。
建替えにでもならないと問題にならないから、今のところ表に出てこないだけ。

ありがとうございます。
景観保護によって既存不適格になるという話かと思っていたので、特有というつもりはなかったんですが、わかりづらかったですね。

建替え自体が難しいということは、表現は悪いですが、もし既存不適格になったとしても存在し続けることができるということですよね。（いいことか悪いことかは個人の判断によりますが）

基本的人権との兼ね合い（大袈裟に言うと生きるための裁判？個人の権利がどこまで制限されるのか？）、数十年後の建替え技術がどうなっているのか、これから少し興味があります。
まぁ、長生きできるかわかりませんけどね。。

事例をあげることができないなら、妄想、詐欺だな（笑）
既存不適格のキミがわかっていないでしょう。
景観規制程度の問題で適用されるようなものではない。事例を調べればわかるけどそんな簡単にマンションに適用されるようなことはないよ

まずはマンションの適用事例が１件でもない限りこのテーマは禁止。検討者を妄想につきあわせるのはかわいそうだから。

あと、マンションを検討したことないのはわかるけど、タワーマンションの掲示板で容積率の話しで煽っても意味ないよ。そこを気にするような人はタワーマンションを検討しないんだから（笑）
マンションの掲示板はキミには無理なんじゃない？プロ市民はブログで活動しなさいな。

520はアホだな。ネガに馬鹿にされても仕方ない。
既存不適格の意味の根本がわかってない。
既存不適格マンションでググれよ。

またなりすまし（笑）
お前が低能なんだよ
調べてみろよ

ﾎﾟｼﾞの言う通りなら、浅草にこれからもタワーマンションが建ち続けるだろう。
容積率800%のね。果たして景観規制がそこまで甘いものかな。

ﾎﾟｼﾞさんの言う景観規制はマンションに適用されないというのはソースあるの？
ネガさんを妄想と言うならソース出してよ。

適用事例がない限り、適用されないんでしょう。
だからね、都内で１件でも適用されて初めて可能性とやらが出てくるんだろう
ひとり何役なんだよ（笑）
めんどくさいからくだらないなりすましはやめろよ

駄目だ…。本当に既存不適格の意味わかってない…。
どんだけアホなんだ。
既存不適格マンションの適用ってなんだよ(笑)
このマンションは既存不適格マンションになりましたと国が認定するとでも思ってるの(笑)

523も528も、本当にわかってないなあ。
同じポジの立場の人に迷惑ですよ。

規制というのは、かける範囲が決まって施行されれば、その範囲のものに「自動的に」適用される。
わざわざ「あなたは既存不適格です」と指定されるものではない。
だから、事例がないのではなく、いちいち個別に把握するものではないというだけのこと。

建替えようと思って相談に言ったら「今は同じものはできませんよ」と言われる。
それが既存不適格というもの。そうなって初めてその物件が既存不適格として問題になる。
建替えでも考えない限り、そこで普通に生活している住民にとって急に何か変わるものではない。

ただ、資産価値については、建替え時に既存不適格に「なるだろう」というだけで下がることになる。
だからこの掲示板で話題にするんでしょう。
「なるだろう」というのは、既存の建物の仕様が規制内容に当たるのであれば、それで決まりです。

わかりましたか？

だからさぁどこのマンションでそんなことがあったの？
ないでしょう。
もういいからなりすましはやめろよ（笑）

530の説明でわからなかったら本当にアホ過ぎるぞ。
マジで。

駄目だ。こりゃ(笑)

よくわかったよ。

既存不適格の可能性が現状ゼロということと、プロ市民はなりすましが効果があると思っているということ（笑）

このタワマンは容積率800%でしょ。
どちらにしても1代のマンションだよ。
それにしても531みたいな人が理事会とかで修繕とかに携わったらこのマンション終わるな(笑)

またなりすまし（
タワーマンションで容積率を気にする（笑）
まあ、キミは検討者じゃないんだから誰も見ないブログで政治運動でもしてなさい

京都の方で、景観条例にひっかかって既存不適格になった建物が、
公益性を理由に特例として規制を緩和された事例があったと思う。（たしか病院）
特例を認めていいかどうかで、かなり問題になって相当議論されたはず。
その建物は超高層でもなんでもなく、10階に満たない建物だったと覚えてる。
景観規制があれば、そんなぐらいでも問題になるんだよな。

その気になって探せば、事例も見つかるはずなのにね。

既存不適格の可能性が現状ゼロとか、現実逃避したい人にはさせておけばいいでしょう。

537はアホじゃないな。
わざととぼけた事言ってるんだろ。

なる程。わざとか…。
確かに資産価値下落に直結する話題だから、意地でも認めないだろうな。
正論で議論しても負けるから、アホなふりするとは。
ﾎﾟｼﾞ恐るべし(笑)

ただ既存不適格だって悲観する事ない。世に既存不適格マンションなんていくらでもある。
新しい内はちゃんと売れるし、古くなっても安くすれば売れる。