◎　駐車場利用不公平なく利用できる方法　◎

>01
>現在（同一料金で便利に）借りている１，２台さんが反対して困ってる。
それは単なる我侭でしょう。

>その場所で車庫証明とって借りている。　だから移動はできない。
それはウソ、車庫証明は何回でも取り直せるし、実際問題的には、取り直さないで
も問題は無い。私なんか未だに旧住所のままだもんね。

規約で２〜３年で抽選会を開くようにしてしまえば同一料金で、不満無く使うように
あるもんですよ。

リンクも何も置けない人もいるんでしょ？
ここでごたごた変更するとさらに収拾つかなくなると思うけど．．．。
（誰かがんばれる人がいればいいけどね）
全戸分あるところなら2次的災害はおきにくいと思うが50%未満というのがミソだね。

>>02 さん　＞それは単なる我侭でしょう。
ハイそれしか考えれない。
雨や買い物帰りの荷物もっていたりしたら玄関近くがありがく思う人の方が多いでしょうから
そのありがたいことをできる限り平等にしろ。という話がでたのです。

で、あせった我侭さんは一生懸命考えた言い訳？が　その場所で車庫証明申請して車庫証明を取得している。と
いうことなのでしょう。

＞車庫証明は何回でも取り直せるし、、、、
そうなんですか！
それが事実だとしても、今度は誰がその取り直しをする。　自分から移動希望しているのではないので自分は動かない！と言い訳？　するんだろうな〜　アノ人は。。。

>>03 さん ＞何が不満なのかもわかりません
要は自分は玄関にもっとも近い所を借りてとめたいのです。そのために現在料金を割高になっても構わないと考えている。
（割高になればその分、修繕積立金に充てられ、借りていない世帯にも還元かれる形）ここで５０％という意味が。。

>01さん
その我侭さんは随分と子供って言うか、自己中心的なんですかね（笑）

駐車場は組合の物であって、個人の物では無いのが通常だと思います。

組合の名の元に、撤去が要求出来ると規約にあったりするものですが、
スレ主さんのところではどうなっているのでしょう？

住民皆の利益の為（修繕費の充実）とするなら、駐車場を住民で競りに
掛けると言うのも需要と供給を公平に提供する方法の一つだと思います。
究極なので、まりお進めませんが・・・。（＾＾；）

>>01

「敷地内駐車場に停められないのが不満」ではなくて、
「敷地内駐車場に停められるけど、玄関から遠いのが不満」なんですか？

議案はなんですか？
「駐車場の価格設定についての変更」ですか？
「駐車場の再抽選の実施」ですか？ それとその両方？

玄関から遠いところと近いところの距離差ってどのくらい？
全て屋根あり？屋根なし？

敷地内に停められない人もいるのに100m程度歩くことを
不満というのも、お騒がせだとも感じますが...

雨降りに重たい荷物あるいは病気の時に100ｍ程歩くことって
人によっては辛いこともあるもんです・・はい。

次の総会までに根回しをしておきましょう！

どうやら駐車場の場所決めは、定期的に抽選などの方法で決めている訳では無いようですね。
一旦決めてからは、半永久的にその場所を使用できるという状態ですか？

それなら、まずは「○年毎に抽選などの方法により場所がえを行う」という規約を作る方が先です。
その上で「場所がえ以降の駐車料金は、位置ごとに変える」という規約を作るべきです。

でもお話からすると反対された方は、場所がえにも反対しそうですが＾＾

最初にどのような方法で駐車場所を決めたのかわかりませんが、その反対している方々
からすると、自分の駐車場所が便利だから譲れと多数決で迫られている状況で、反対
の立場からするとどちらが我侭なのかと感じるかもしれませんよ。

そもそも、スレ主が
・組合の運営・マンションの規約（含む使用細則）・総会（議案の提示方法）など
を明確に理解しておらず、説明が不十分であると理解しているのかなー
ご自分の都合の良いことだけしか記載ないので判断できないです。

07さんがおっしゃるように、議案としてどのようにあがっていたのか？
理事会としては、それにどれだけの賛成が必要だと判断していたのか？
それがなぜ、2名程度の反対で却下されてしまうのか？　わかりません。

また、12さんがおしゃる通り、玄関からの距離以外が同じ条件であれば
価格差をつけるのも稀なケースのような気がします。

組合所有の共同部分なのですから、数年に一回の再抽選はありだと思います。
ただし、住民全体が同条件ですから、今　駐車場を敷地内にかりられている
スレ主さんが、希望者多数で抽選の結果、敷地外に駐車場借りるハメになる
リスクも考慮なさっているのですかねー

>敷地外に駐車場借りるハメになるリスクも考慮なさっているのですかねー
所詮５０％の駐車場しかないので、仕方がないでしょう。

外の駐車場からマンション内の駐車場へ入って来る方は出て行く方へ、
明渡せる様に、組合へ場所や金額を伝えてあげる必要があるでしょう。

予想通りの大漁です。よく釣れて満足です。

釣りとか書かれていますがそういう発想をする人も出てきたようで・・・
しばらく書き込みしなくてすみません。

>>06
駐車場は組合の物であって///
そうですよね！収入はほぼ100%修繕に充てられるので、なおさら個人より全世帯優先でないと。
＞競に・・
大賛成です！
利便性が金で得ることできるなら。大賛成です！
結果、修繕金UPになり借りていない人にも還元されるので反対するほうが個人の利権？しか考えていないかと。

>>07
「敷地内駐車場に停められるけど、玄関から遠いのが不満」です。
屋根なし。　距離は車幅２０台くらい。　全敷地内。

>>08
もっとも、同意意見です。

>>09
根回しのようなことはしません。　当たり前（便利に利用するにはそれなりの賃料UPで還元）を提案して解決したい。
それで賛成多数で決めたいので。


●どっちにしても便利に借りている人は、その場を離れようとしないだろう。その
ためには、いろいろと言うだろう（根回りもその一つで）
車庫証明をその場で借りているので。動かん！　警察署に事務処理するために行かない。　移動するのは自分達？の希望ではないから。
と言われると・・・・誰が事務処理行くんだ？　となりますね。　で
警察署に車庫証明申請する→書類上そのスペースは車庫証明取得済み。で、取得できないのも事実。　でしょ？

こういった対応・考え方では決まるものも決まらないのでは。。。

スレ主さんの説明不足が・・・

どういった議案あげたのかが１番の問題ですよね。
また５０％で場所の問題だけなのでしょうか？
現在敷地無い借りてない世帯で借りたいとの意見は無いのか？

ここまでの発言みるとスレ主さんが自分勝手のような。

01は肝心なこと（議案内容・規約・細則）に触れないんだな。（マジでここ核心部分）

これが釣りでないないなら、自分勝手クンということか...

-----------個人的に釣りスレと認定----------------

＞その理由は、その場所で車庫証明とって借りている。　だから移動はできない。
これは理由としては、薄弱ですよ。
駐車場内で、場所が変わったからと言って　車庫証明を取り直す人などは
普通はいないでしょう。　また、警察も問題にしないですよ。

本当の理由は、移動したくない、便利な所をとっておきたいということですね。
この手の人を、どう説得するか、多数決で押し切るか　だと思いますよ。

>>22
もっと自分に都合のいい意見だけじゃなく反対意見も考察しないと意味無いと思う。
今のままだと話が進まないかもしくはごり押しで進んでもどっかで支障をきたすと思うぞ。

駐車場の事で相談なんですが、我が家のマンションには全世帯分の駐車場が無く、
利用権は早いもの順でした。
そこで自分が申し込んだ時点では、駐車場は満杯で、順番はAさん、Ｂさん、自分
と言う事で3番目でした。
そこで空くまで近くの駐車場（歩いて3分程度）を借りていたのですが、値段はマ
ンションの駐車場の4倍します。
申し込んでから約1年経ち、転出された方がいて、ようやく駐車場が1つ空き、これ
でＢさんの次に自分だと思っていたのですが、なぜか新しく入居された方が2番目に。
あわてて、管理人に自分が抜けている事を報告し、思い出していただいたのですが、
新しく入居される方（Ｃさん）がマンション契約時2番目と聞いていたらしく、問題
にするぞとお怒りに・・・
結局自分がもう一度3番目からの順番待ちになりました。
管理人曰く、Ｃさんが駐車場に入る事になる月から、自分の順番までの間、差額は管
理会社が持つように交渉してみますと言っていたのですが、何年待たされるかわから
ない中、このまま承諾してもいいんだろうかと悩み中です。。。
文章メチャクチャで分かりにくいですが、どなたかアドバイスをお願いいたします。