レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

>410さん

確かに結構車とかあると維持費がちょっと高いでしょうしね～。
ちょっと維持費とかが大変なら、実際、買わない選択とかが可能な人なら今回は買わないという選択もありえるでしょうし。

年収を知らせる必要がある訳ですし、相手もプロですからミエミエのシナリオなんて通用しませんよ。

駅遠物件としては比較的順調に売れている方だと思いますよ。

値引きがあるとしたら相当先ではないでしょうか？

グラン〇〇、の会社はすぐ値引きするみたいですが、会社の方針も様々ですから…。

駅遠が気にならず、物件が気に入っているとしたらー、下手な駆け引きはしない方がいいと思います。

最近スーモで初めてこの物件を知りました。都内まで電車通勤なので駅遠はつらいですけどローンは１０年、１５年でさっさと返したいので価格は魅力的です。バス増設って話題を読みましたが進展ありましたか？
モデルルームにいけばいいんでしょうが、遠いんで。

バス増発の件は直接バス会社に問い合わせた方がいいと思います。

八潮駅行きバスなら京成バスですね。

駅まで自転車はそんなに嫌ですか？
私は渋滞なしで快適です。

雨の時だけ駅まで車で行っています。

モデルルーム、遠いですか？
首都高を使えばどこからでもそれほど時間がかからずに来れますよ。

私は週末によく横浜まで行くのですが、だいたい１時間くらいです。

>>417
タカラのマンションは竣工後売れ残り住居じゃないと殆ど値引かない。
勤務先の福利厚生でx%引き、というのはあるけど。
車使わないんでここは選ばない。

別に茨城藤代の建売は苦戦してるようでDMで200万引き提示して客寄せしたりする。

４２４さん
そうですね。ここのモデルルームは三郷インターから降りて10分もかからない
三郷中央駅前にありますから、車で行っても、電車で行っても利便性はかなりいいですよね。
八潮駅はかなりの数の駐輪場があるので自転車で行っても止めるのに苦労しないで
いいなと思います。駐輪場がなかなかあいていなくて苦労するのはよくありみたいですからね。

モデルルームは駅前で便利そうだから
いっそのことモデルルーム売ってくれないかな

マルエツも近いし島忠とヤオコーができるし

モデルルームなら車なくても大丈夫だね

八潮駅までの１０分足らずの自転車通勤が苦にならない田舎育ちで良かったです。

ジムなどに通わずに、運動不足になりません。

休み前の日は徒歩で帰るつもりです。

帰宅後のビールがおいしいことでしょう！

でも30分は歩くと相当大変ですよ。タクシー乗り合って帰りましょう。

乗合良いですね～！

徒歩30分、毎週歩くと健康にいいから素敵なマンションになりそうですね。

＞427
となりのライオンズのMRも6月末撤去でコッチももうすぐ撤去ですから、合わせるとそこそこのスペースがあるけど何か建てるのだろうか？
あそこなら駅近だから中規模マンションを建てても需要ありそう。

＞424さん
論点がズレてますよ。
423さんは自宅からMRから遠いと言ってるのに、三郷から横浜の話をしても…
それにMRがインターから近くてもあまりにマンションのメリットにならないような

１１５戸あれば住人同士が八潮駅で会うことも結構ありそうなので、タクシーの乗り合いもありですね。

住人同士が仲良くでき、住みやすくなることを願っています。

仲良くできたらよいですね!

４３４さん
今住んでいるマンションは挨拶程度のおつきあいだった人たちも、昨年の震災の時に
一緒にロビーに避難して、旦那さん達が帰ってくるのを待っていたりして心細さが解消できました。
震災以来近所づきあいもかなりみなおされているケースが多い様ですね。
ご近所づきあいが面倒だと思う方もいらっしゃるかと思いますが、望んでいる方も多いはずです。
この様なタクシーの乗合などでちょっとしたきっかけで仲良くなれたらいいですね。

タワー型マンションなどは、高層階の住人が低層階の住人を馬鹿にする、みたいなことがあるみたいですが、
このマンションは目玉の一室を除けば、２０００万円台で幅が少ないので、そういうところも良い点ではないでしょうか？

駅までの距離よりも歩道が整備されていないことが気がかりでしたが、潮止橋までは裏道があるんですね！

まだ全ては売れてないのかな。。もう部屋も残り少ないのかな。。

急いでー。なくなっちゃうよ。

裏道あるんですか？知らなかったです。

裏道で徒歩38分です

裏道であって遠回りでもないので、３８分はかからないと思いますよ。

表通りからで３５分かかる方なら３８分かかるかもしれませんが…。

自転車なら時間差もないでしょう。

近っ！

健康増進にはもってこいですね

久しぶりに覗いてみたけど……荒れてるな～

真剣に検討している人は一体どのくらいいるんですかね。
駅距離を強調するようなカキコミとそれを小馬鹿にするようなカキコミばかり。
他社の営業がカキコミをしているんだろうけど。。。

一般人がカキコミしてるなら目的が分らないし、よほど暇なのか、この物件でよほど嫌な思いをしたのか。。。
目の前の戸建ての住民なのかしら。
でもそれなら同じ駅距離の場所に住んでいてネガキャンしてたら悲しくならないのかな。

とりあえず真剣にこの物件を検討する人から見れば見る意味の無いスレになり下がってきているね。

ここに限らずどこのスレも似た様なもの。

そういうあんたの気持ちが荒れてるのでは？

購入者としては参考になることも書いてるみたいだし
ここのネガネタごときで気持ちが左右される程度じゃ
ここの物件は契約しないでしょ

グランメディオも結構ネガネタ書かれていたみたいだ
けど４ヶ月で２００戸売ったみたいだよ

まあ駅から距離があるのは事実だしね。
事実に基づくネガネタを書き込んで、購買意欲が下がるのは問題ないのでは？
だってここは購入者スレやましてや営業スレではなく検討者スレですから。
ここの書き込みで実情を知って検討者が購入を取り止めるのもこのスレの意義の1つでしょうし。

確かに。

駅から遠いことは事実無根じゃないからね

実際に歩いて30分以上かかるとかは検討者には有益な情報では

>>448さん
>>449さん
>>450さん

４４６です

そうなんですよね。誰が見ても一目瞭然の事実なのに、そこだけを抜き出して小馬鹿にしているようなカキコミが目立っている事が疑問なんです。
そんなこと今さら書いて何になるの？と。
表記が27分なのを歩いたら30分かかりましたって。。。そんなの大した差じゃないし、どこの物件だって多かれ少なかれ誤差はあるでしょ？
しかも歩く人によって個人差だってあるわけだし。
それが有益な情報だなんて本気で思っています？

それにここは検討者掲示板でしょ？そういう事を書きこんでるのってあきらかに検討していない人たちじゃないですか？
「ここは駅から遠いから検討できません」って。。。

まぁ私の場合はそれ込みで購入してるんで、だからなんですかって感じですけど。
個人的な感想として自分の買った物件が面白半分に中傷されてるのに腹が立ってるだけなのかもしれませんけどね。

最近のレーベンのマンションは何かしら致命的なウィークポイントを持ち合わせて
他デベの同エリアMSより安く売り出している傾向が強いから、
そういう点を強調されてしまうのは致し方ない事かと。
立地はまずまずでも引き渡しが遅れた物件とか、
売れ残り住居を転売してアジア系外国人が賃借して気まずい住環境になっているとか色々あるようだし。

ユーザーの独断で購入したのであれば、その部分を割り切っているんだろうけど、
営業スタッフの口車に乗せられ、値引無しで契約してしまったのであればお気の毒。

タカラ…は新興組だから、何かしらの条件を譲って安さを売りにしているんでしょうけど、そのウィークポイントが致命的になるかどうかは人それぞれでしょう。

駅遠が致命的だと思う方はそういう物件を買わなければいいだけです。

この物件の購入者は駅遠がわかったうえで、他に良い点があるから購入しているのであって、営業の口車に乗せられているわけではないと思いますよ。

多少余裕があるとしても、あえて安い方の物件を買い早めにローンを完済する、というやり方もあるのではないでしょうか？

ここは来場前後の電話勧誘の口調が酷かったので
物件以前にマイナス評価なんだけど
6年前後寝かせた土地に昨年着工したという点も
引っかかるし
短期間（5－10年）でローン返済したとしても
減税や団信のメリットが消えるうえ
立地柄リセールバリューが期待できないというのもある。

減税も期間があるし。団信も万が一の場合の為。将来のための貯蓄しながらバランスをみて早めに返済が◎

ここの提携って変動で0.775%とか扱って無い?

民間と減税でなんとかなるんじゃない。
返済プランたてれば。
変動だから先はみえませんが。

ここはもう完売ですか？

サイト見たところ完成物件見学会が今週末にあるので完売ではないようですね。
完成しても残っているので値引きできるかもしれませんね。

値引き確定

じゃあ、実際の部屋見て買えるってこと？
ここ、モデルルームいじりすぎ。

レーベンの営業さんもそろそろ他に移りたいだろうね。

これからが本当の値引き先着順の受付開始という感じ

昔から残り物には福があるとよく言いますからね。

残りものには福がある、という分野もあるかもしれないけど、はたして不動産はどうなのかな・・・・。

微妙な気もするけど？？

そうですよね。訳あって売れ残ってるわけだからね。値引き後の価格以上の価値があるならいいですが、値引きが大きいからって飛びついてはいけませんね。不動産は大きい金額だけどかなりシビアですからね。デベが損をするような条件はよっぽどじゃなければだしませんから。

どれくらいの部屋数残ってるんですかね？
あまりにも余ってるといろいろ条件悪くなるので検討からはずしたいと思いますが。

三郷中央のグラメデ（長谷工）は４ヶ月で２００戸売ったらしいよ
レーベンの営業さんもどうしたら売れるのか見学にでも行ったら？

＞465
真面目に検討する気があるなら、売れ残り戸数気にするより現地見に行ったら？
もしバブルの頃みたいに買って数年後に転売で儲けようなどと考えてるならここは無理です。転売向きではありません。

＞466
グランメディオと比べるのは論外でしょ？
条件が違い過ぎます。
近い条件と言えばMRの立地ぐらいです。

グランメディオに失礼ですよ

200戸はゴミゴミしすぎだな。

ライオンは400戸以上だよ