レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

遠いですよね。実際…
でもMRはもう一杯。だから急げー！

マンションは駅から徒歩30分だけど
MRは駅前だから便利だよ！
でも間違えて八潮駅に行ったらだめだよ！
MRは何故か三郷中央にあるからね！

でもなんでMRは三郷中央？

営業さん教えて！

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どちらにせよ。
車で現地に行くからですよ。

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数年後にアウトレットで９９８万円で売られる予感がする。

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326>さん、すごいでたらめな予感ですね。

メリット、デメリット、まじめな投稿をしましょうね。

匿名をいいことに、無責任な発言する人たちは無視しましょう。

駅遠はわかっていることです。

そのうえで、メリット、デメリットを教えていただきたいです。

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No.324
レーベンのＭＲは再利用だよ。
駅前のレーベンのマンション販売終了後に本ＭＲとして再利用されてるよ。
こういう所で初期費用抑えているからちょっと関心したよ。

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三郷周辺の治安に関してですがあまり良い噂を聞きません。
マンションの建設や駅周辺の開発により
多少は良くなったりするものなのでしょうか？
数年しかたってないのですが、つくばエクスプレスの開通前と後で変化はありましたでしょうか？
質問ばかりなのですが情報がありましたらお教えいただきたいです。
よろしくお願いいたします。

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30分間をずっと毎分80mは歩けないだろうから実質は徒歩40分の物件では
これがデメリット
その分安いのがメリット

駅からの距離とそれを反映した価格

これ以外に議論のテーマは無いのでは

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＞＞３２４さん
三郷中央に昨年できたレーベンシリーズのマンションのモデルルームがあった場所なんですよ。
そこをおそらくリフォームしてレーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスのモデルルームに
したのではないかな。かなり経費節減でしょうね。真隣りがライオンズマンションのモデルルームに
なっていますね。

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↑
328と同じ内容なら投稿の意味無し

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確かに再販は必死だし
９９８万円がいいとこだよね。
もし残ったらの話だけど。

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998万なら即決で買いたい！でもそんなことはないか・・・。

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予想通り、週末で完売しましたか？（笑）

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680万がいいな!

そしたら即金で2戸買う!

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680万1円

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680万5円！

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680万ありゃもっと良いとこ住めるぞ。
頑張って探して！

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いやいや

680万で買えるなら掘り出し物ですよこれは

だって3戸買っても2000万ちょいなんだから!

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みんな夢見過ぎー（笑）
680万でこんないい立地買えるわけないじゃん。少なく見積もっても2000万〜2500万くらいだろ。それ考えればすごく安い部屋もあるよここは。わかってる人はもう購入してるだろうけど。まだ残ってるかもしれないから、チャンスあるかもよ。

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1戸買うとオマケであと2戸ついてくるとかだったらいーのに。

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ここのスレ超ー面白いんだけど(^o^)／

ちゃかしてる大衆と必死な営業の構図が

こんな盛り上がり方してる物件ほかに無いよ

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2500万だったらおまけは3戸がいいな

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盛り上がってるな〜！

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いなげやがもれなく付いてくるよ〜！

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いなげやついてくるなら残り全部買うよ！

持って帰るから包んでくれーーー

おまけはいらないよ

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報告です。

グラン○○○三郷中央の最新の検討スレの中に長谷工の社員さんらしき人から
レーベン物件のことを小バカにしたようなコメントがありました。

お暇でしたら覗いてやって下さい

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自爆…

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報告です(笑)

○○○メディオ三郷中央の検討スレでレーベンを小バカにされて怒ったレーベン社員らしき人が長谷工のネガネタを書き込んでます(笑)

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何で三郷中央と張り合うの？
徒歩３０分の八潮が最寄り駅なんでしょ？

１０００万安いのかどうか知らないけど
カテ違いなんだから張り合うんじゃなくて
一生懸命営業しなよ。
買ってくれた人の為にも

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ふざけた投稿はやめてもらいたいですね。

真剣に購入を考えて見ている方に申し訳ないと思いませんか？

何が楽しいのでしょうか？　可哀想な人たちです。

今は簡単に投稿者を調べることができますから、そういう方は実名を公表しましょうかね？

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唯一の良いところはとにかく回りになにもないから見晴らしがよいところかな。
周辺が古民家や工場なので優越感にひたれるかも？

ここの住民が礼儀正しくしていれば、自分たちにブランドが築くことができるが
下町に染まったらただの糞…

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↑マンションの価値を高めていくならのはなしね。早い話し価値は入る人でも変わる。

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良い物件だとおもいますよ
この価格でありえないですバスもマンション前から出てますし、あまりゴミゴミしてないので静かに過ごせそうですね

八潮の近くのモンテール気になります＾＾

みなさん盛り上げてください＾＾

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盛り上げてください

って …

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盛り上げましょう・・・力強く！！

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でも盛り上げるとまた
実名がどうのこうの
って

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いなげやの話しぐらいなら許してもらえるよ

たぶん・・・

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駅まで往復1時間だと！？

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電車通勤で八潮駅を使うとしたら、自転車にしても徒歩にしても結構な運動になりますよね。

でも、強制的に運動させられる？ のも悪くないと思いますよ。

徒歩数分で運動不足になり、週末にジムに通うのも面倒だし、余計なお金もかかりますよね。

マンションにジム設備があるところもありますが、管理費に上乗せさせられている訳ですし。

利用者が減り、数年で閉鎖するマンションもあるそうです。

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駅までの距離は通常通勤で利用する人には選択肢として難しい。

バスなどを利用する事もできなくはないが、それなら駅前のマンションなどを探せばよい、ということになる。

主に駅を通勤などではつかない人用じゃないだろうか。

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だから安いんですよ。駅から近いってのを求めるならあと1000万上乗せっかんじですね。ここは、駅から距離ありますが周りの環境や設備等から考えれば安いでしょ。しかも自転車やバスで全然通える距離だということ。値段からしたら破格だと思うわ。盛り上げていきましょう！

>>355さん
私も周辺を通る度にモンテールが気になっていてこの間行ってきました。
結構混んでいるのかなと思いましたが、土曜日の日中なのにガラガラ。ま、一応
警備員の人が駐車場にいたので混雑する時もあるのかな。
正直期待はずれでした。商品も気持ち安い程度です。モンテールの商品が普段から
好きな人はいいかもしれないけど、普通にコンビニなどで買える商品ですからね。

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駅から遠いことで値段はぐっと落ちていると思う。
363さんじゃないが、遠いって事をしっかり考慮に入れておけば割安感はあるんじゃないかな。

需要はどのくらいあるかはわかりませんが。

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３６３さん
私もそう思います。我が家は主人が車通勤しているので、駅を利用する時はお出かけする
時だけ。それなら駅から多少遠くてもいいかなと物件を探しています。やはり駅から近ければ
近いほど物件価格もぐっとあがりますからね。ただ万が一売却する事になった場合、やはり
駅から近い方がしやすいと思うので悩む所です。ここは買い物する場所も近いですからね。
駅を利用しなければいい立地です。

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この物件は駅利用は考えない方が良いみたいですね。駐車場100%とあったのも納得。車利用が大前提なのはドライブが趣味な人には嬉しい。

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そうそう、車通勤だと駅近なんか関係ナシだよ。

わたしの知ってるお金持ちに駅近くに住んでる
らしいけど１０年間一度も使ったことない人が
いましたよ。

駅の階段の昇り降りするぐらいなら車で迎えに
きてもらって移動するほうが楽だって言ってた。

所詮、電車使って通勤している人は安い月給の
サラリーマンみたいな人がほとんどだから駅近
にこだわらなくてもいいよ

３６７さん
高速乗り場までもすぐなので、車利用の方にとってはいい立地ですね。ただ、平日の朝の
首都高速はかなりの渋滞です。私は毎日三郷から高速へ乗って品川まで行っているのですが、
一番かかった時で２時間以上かかりました。四つ木まで下で行って高速へ乗るのが
一番いい様な気がしています。大体四ツ木までがかなり渋滞しているので。

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＞367
ここは駐車場100％でもキツいじゃないかな。
立地から考えると1台／戸は確定で、旦那が通勤で車を使う家は奥さんの買い物用でもう1台いる家もあるでしょ。いなげや以外は車がないとキツいし…
地方都市でよくみかける状態ですが。
そう考えると150％ぐらい要るのでは？

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確かに、車メインの場合は1家に2台は車が必要かもですね～。あの場所、あの立地ならば…

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>368
そしたらあなたの知り合いのお金持ちの人に奨めたらいいよ

駅から遠くてお勧めですよーって

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＞368
安月給のサラリーマンぐらいしかこのマンション見ないって…
営業にしてはあまりにヘタな書き込みですね。
どんな意図なんでしょ？

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安月給…、みたいな発言はやめた方がいいと思いますよ。
このサイトを見ている人は皆庶民ですよ。
だから高い買い物をするのに情報を集めているんですよ。
お金持ちは価格など気にせず、気に入ったものを買いますよ。

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でも低所得者向け格安物件なんて言ったら
皆さん怒るでしょう・・・

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自分が低所得者だから？、劣等感があるから？、そのような発言をする。

所得がどうの、などと発言する人は嫌われ者でしょう。

本人は気づいていないと思いますが。

意味のある書き込みをしましょう！

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なるほど368の意図が判りました。
「安月給」って言葉でスレを荒らしたかったわけですね。
見事にハマったな～(>_<)

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このくらいの値段なら。
低所得でも
毎月貯金できるんじゃない？
無理して高いトコ買ってローンに苦しむよりマシかも。子どもにも金かかるし。

低所得なりの一つの選択肢かもね。

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３７８、あなたと同じ所得ですよ。
お金がたくさんある人はそのような投稿はしませんから。

暇はたくさんあるんでしょうけど。

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貧乏人同士がんばろう！

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おー!

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駐車場足りないなら
いなげやの駐車場使えば永久に無料じゃない？

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車庫証明どーすんの？

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そんなもんディーラーがなんとかする

マンションと同じくらい営業はノルマに必死だからな

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意外かもしれませんが、駐車場を必要としない購入者もいるそうです。

先々、カーシェアリングを導入すれば、駐車場１００％で十分なのではないでしょうか？

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駐車場を必要としない購入者？カーシェアリング？

そんなもん都心のマンションでも買っとけよ

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てか、一軒家買ったほうがいい気がする。

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確かに戸建て買ったほうがいいよ
この立地ならば

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駅近だとマンション、駅遠だと戸建て、がいいのでしょうか？

その根拠を詳しく教えていただけますか？

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駅が近い→土地がなく高い。
駅が遠い→土地が余ってて安い。

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駅近⇒マンションには利便性が高いが戸建だと環境が悪い
駅遠⇒マンションには不便だが戸建には環境が良い
超駅遠⇒陸の孤島だがいなげやがあれば便利

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いなげやしかない便利さと不便さ

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超駅遠でも車の移動しやすい場所とかならいいんだろうけど。

最低近くにショッピングモールが欲しい。

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コストコ、ららぽーと、イケヤ、ではダメですか？

７～８キロありますが、田舎なので車で１０～１５分ほどで着きます。
三郷中央付近から行くのと１０分も変わりませんよ。

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＞395さん
ららぽーとまで10～15分はサバ読みすぎでしょ？
渋滞を考慮しなくても20～25分は掛かりますよ。（Google Mapで22分）
しかもナビどおりに行くと休日は間違いなくららぽーと渋滞にハマるので40～50分は掛かるし、渋滞避けて迂回して（早稲田小西側辺りを通るルートとか）も30分程度は見ておく必要があるかと思います。

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三郷中央駅からとこのマンションからだと、395さんの書き込みの通りららぽーとまでは余り時間的には変わらないかと思います。時間的には大体396さんの通り20分かからないくらいかな。

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休みの日の渋滞は計算できないくらいひどいよ
ららぽコストコはあきらめてメガドンキに行けば

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車買おうかな

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買わなくてもいなげやがあるから大丈夫

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395です。私は夜に行くことが多く、信号の少ない中川沿いから行くのでサバの読みすぎでもないのですが、あくまで一般的な話をしないといけませんでした。

確かに、普通は２０～２５分位かかりますかね。

渋滞の話は出ると思っていましたが、地元住民は裏道を知っているので、ららぽーと近くまでは渋滞は避けられますよ。

さすがに駐車場に入るには時間がかかりますが、そこは運転手(お父さん？)にだけ待ってもらいましょう。

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そこまでしなくても
いなげやがあるじゃん

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113世帯が入るのだから、今より客が増えて更に潰れないでしょ？

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確かに!

車を持たずに毎日いなげやに行こうよ!

渋滞知らずだよ

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イイね～何かまた盛り上がってきたね～
皆さんカーライフは満喫してますか？

やっぱ何はなくともいなげやですよ（笑）

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いなげやで買い物すれば良いか。。。車買うのやめようかな

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やめなよ

その分でいなげやで買い物しようよ(^o^)／

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もうすぐ完成なのにまだ残ってるの？

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いなげや何時まで？

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人前では何も言うことができず、匿名をいいことにネット上でしか発言できない可哀想な人たち。

あなた方はそれで楽しいのですか？

今からでも人生やり直せますよ。

改心して相手にしてくれる友達をつくり、ここに投稿するのはやめましょうね。

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21時か22時までじゃないかな？

近いし超ー便利だよね

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でも閉店間際だと何もないよね…

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そういえばここは５月末完成予定だよね～
今ぐらいからが一番値交渉しやすい時期だよ
レーベンさんも早く売切りたいはずだし棟内モデル作っても駅から遠すぎるし
値段交渉の相場は１割は当たり前、うまくいけば２割近くも可能な時も・・・
値交渉は、ただ引いてくれと頼んでも足元見られるだけだから
シナリオ作りも大切だと思うよ（笑）
たとえば購入意欲は十分有るけど資金計画上でここまで値段を引かないと
購入できないことをレーベンの社員さんに理解してもらうとか
真剣に購入を考えている人にはやる価値あるよ・・・

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４１３さん
いなげやは9時～21時45分までです。朝9時からやっているのは、主婦にとっては
うれしいです。スーパーって10時からの所が多いのですが、幼稚園送ってそのまま
お買いものがしたいとなると9時オープンがいいんですよね。
あとは近くのＢｉｇ　Ａだと24時間営業ですよ。ちょっと店舗内は汚いですが
物は安いですよ。

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9時45分ですか。結構閉まるの早いですね

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>410さん

今は車なくてもそこそこ生活できるし、維持費がすごい事になるからね～。
年間で結構な額が維持費としてかかるわけだから、買わない選択肢ができる人（仕事で車をどうしても使うとかではない）なら買わない方がいいんじゃないかな。

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>410さん

確かに結構車とかあると維持費がちょっと高いでしょうしね～。
ちょっと維持費とかが大変なら、実際、買わない選択とかが可能な人なら今回は買わないという選択もありえるでしょうし。

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年収を知らせる必要がある訳ですし、相手もプロですからミエミエのシナリオなんて通用しませんよ。

駅遠物件としては比較的順調に売れている方だと思いますよ。

値引きがあるとしたら相当先ではないでしょうか？

グラン〇〇、の会社はすぐ値引きするみたいですが、会社の方針も様々ですから…。

駅遠が気にならず、物件が気に入っているとしたらー、下手な駆け引きはしない方がいいと思います。

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