レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?
【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】
[スレ作成日時]2011-05-07 15:02:51
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レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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506 匿名さん 2012/06/01 02:39:19
ところが、築5年もすると色々と設備の陳旧化が目立ち始めます。特にマルチメディア関連が顕著です。
マンション全世帯で交換しなければいけないものが多く事実上設備更新がほとんど無理です。
構造が～などというだけでは無理です。
需給バランスが加速度的に崩れていく中で陳旧設備のマンションの賃料など高が知れており、
借り手が見つからない事態も十分考えられます。
ローンに関しては当たり前の内容が薄いことは書かない方がいいですよ。
ちょっとさん！ -
510 荒らしはやめましょう！ 2012/06/02 08:56:23
このマンションの話ですよ。
このマンションも５年後に設備のマルチメディア関連が陳旧化する、とおっしゃる方がいたので、｢設備のマルチメディア関連の陳旧化とは何ですか？と｣質問しただけです。 -
511 不動産購入勉強中さん 2012/06/02 10:06:03
参考になる物件として、八潮駅徒歩１２～１３分の｢レーベンハイムエクスプレシャス｣があります。
こちらの物件は、完成後３戸くらい残っていて、完成後１０ヶ月で完売しました。
今、築４～５年ですが、新築から５００万円引き位で取引されています。
当物件は徒歩２７分です。
一見、条件が悪いと思われるかも知れませんね。
が、両方の現地に行ってみてください。
一方は工場群の中、一方はスーパー隣接、住宅街、です。
駅遠のデメリットを補うに十分だと思いますよ。
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513 匿名 2012/06/02 14:45:00
＞＞511
面白い比較ですね。
参考になるかどうかはわかりませんが、以下の例もあります。
武蔵浦和駅から専用シャトルバスのサクラディア
最寄駅（南与野）まで歩いたり自転車で、というのも可能ですが、結構時間がかかります。
徒歩だと24分位。
周辺は戸建ても広がり、眺望もよく、敷地内にはスーパーとスポーツクラブがあります。
免震構造でもありますが、中古物件がなかなか売れません。
それに比べて、中浦和や南与野まで10～15分程度のマンションはそこそこ売れています。
もちろん新築時に比べれば価格は落ちますが。
周辺環境は、さすがに工場群の中というわけではありませんが、サクラディアに比べれば
眺望が悪かったり、設備仕様も落ちる物件のほうが多いです。
マンションの場合、やはり駅までの距離って重要だと思います。 -
515 匿名さん 2012/06/02 16:10:49
それを言ったらおしまいでしょ。
適正な値頃とは幾らなのか？
立場やそれぞれの価値観で決まるんだから。
ここは一般的な価値観として駅遠はどうなの？
がクローズアップされて議論されているスレ。
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520 不動産購入勉強中さん 2012/06/04 09:31:58
513さん、まじめなネガティブ情報は大歓迎ですが、サクラディアは800戸以上の大規模マンションで、売り込みポイントもたくさんあるのでしょうから、結構高いと思いますよ。
売り込みポイントがあっても、駅遠・中古物件は結構厳しいですから…。
南与野駅と八潮駅の利便性もかなり違うと思います。
車重視の方々の利便性となると、さらなる違いがあると思います。
このマンションは、本当に駅遠が気にならない方にとっては良いマンションだと思いますよ。 -
521 匿名さん 2012/06/04 12:40:37
八潮のフレスポへ久しぶりに行ってきました。結構お店が変わっていてびっくり。
ミスドも入っていました。三郷駅のミスドがなくなってしまったのも八潮にできた
理由の一つなのかな。安いお菓子やさんも入っていましたね。日曜日の夕方
いったので相変わらず結構人がいました。
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522 匿名さん 2012/06/04 15:53:27
駅遠というベールにくるまれた
クラス感のある優良物件。
当初タカラの持ち腐れとか思ってたが
内部みて見直しました。
駅が近かったら…というのが惜しまれます。 -
523 購入検討中さん 2012/06/04 16:22:40
駅遠だけど都内に近いレーベンマンション
駅近だけど都内から限りなく遠い田舎のレーベンマンション
さあ貴方ならどちらのレーベンマンションを選択する？
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- マンコミュファンさん
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