神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート夙川レジデンス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2016-07-21 09:21:11

ついにホームページができました。
夙川駅徒歩12分とのことですが、価格次第では検討の価値ありかと思っています。
南側の大谷町JR社宅跡の空き地の開発計画についての情報も含めて、情報交換していきましょう。


名称:ローレルコート夙川 レジデンス
所在地:西宮市大谷町38番地1
交通:阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
総戸数:67戸
間取り:3LDK・4LDK
事業主:近鉄不動産株式会社
施工:東レ建設株式会社


【正式物件概要を追記しました。2011.10.17 管理担当】

[スレ作成日時]2011-05-06 21:32:58

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ローレルコート夙川レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 553 物件比較中さん 2011/11/01 01:13:09

    フォローする訳ではないですけど、551さんは、営業さんとは違うのでは?ご近所さんとも書いてありますし。552さん、あまりレベルの低い反論はやめられた方が良いですよ。ネット上で誰が書き込んだか特定出来ないですけど、決め付けは良くないですよ。ちゃんと、マンションの情報交換しましょうね。

  2. 554 匿名さん 2011/11/01 01:32:01

    夙川が高いのは決まってるというのは、もっともだが、大谷町の線路わきでこの価格が高すぎるというのではないでしょうか??

    ここで、「夙川にすんでます!!」って言ったら、笑われると思うし、「一応、駅の中で一番近いのは、阪急夙川なんだけど・・・遠いけどね・・・」くらいの感じじゃないかな。

  3. 556 物件比較中さん 2011/11/01 12:47:16

    555さん、あんた意味がわからんよ。

  4. 557 匿名 2011/11/01 13:00:35

    ↓これは流石に擁護し過ぎの感あり。本当に物件関係者でないというのなら。


    No.551 by ご近所さん 2011-10-31 22:58:41
    徒歩12分がありえないとか、土地と物件が高すぎるとか、夙川駅に徒歩圏で探したら、そんな意見はなかなかでませんよ。

    情報収集しきれてないんでしょうね。

    ご検討中の方は、それ系の意見は、スルーされたらよいでしょう。

    夙川駅に近くてよい立地なんて、もっと高いです。

    西北や甲子園でも、かなりの価格帯なんだから、夙川は高いに決まってます。

  5. 558 物件比較中さん 2011/11/01 14:15:24

    このところしばらく、このスレを見てるのですが
    ここにネガキャンしに来る人って、論法が稚拙で
    めちゃくちゃ。
    呆れてマトモにレスする気にならん。

    が、敢えてレスすると、
    他物件と比較してもここがそんなに高いとは
    思わないなー。まあ安くも無く、こんなもんかなって感じ。

  6. 559 匿名はん 2011/11/01 23:58:57

    擁護したら業者⁉レス見ていたら、ここの物件否定している人間は、物件の良い所を書いたら業者扱いするんやな。お前さんの方が必死に批判していて、よっぽど業者っぽいで。

  7. 560 匿名 2011/11/03 01:53:49

    まあ、夙川ごっこだね。検討外です。

  8. 561 契約済みさん 2011/11/03 02:07:47

    久しぶりのごっこ厨登場でまた荒れるのか...

  9. 562 匿名さん 2011/11/03 12:29:45

    560さんは、何処を購入される予定ですか?

  10. 563 匿名さん 2011/11/03 13:30:35

    夙川の桜はこのマンションから見えますか?都会でありながら自然を感じられる場所を探しています。

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  12. 564 匿名 2011/11/03 13:33:44

    駅からめちゃくちゃ遠い!線路近い!値段高いでカンペキやね。

  13. 565 賃貸住まいさん 2011/11/03 15:01:27

    560はどこを買うたん⁉

  14. 566 匿名さん 2011/11/03 17:53:55

    そんなにめちゃくちゃ遠いかな?

  15. 567 匿名さん 2011/11/04 00:50:03

    そうですよ。あんなにタンカ切っておいて560さんの購入する、あるいはした物件、エリアをご教示いただきたいものですね。さぞかし素晴らしいトコロなのでしょうね。
    私は甲陽園を購入しました。田舎で何も有りませんが、単線をのんびり登っていく、あの雰囲気が夙川より良かったからです。
    是非建設的なスレにしていただきたいですね。

  16. 568 賃貸住まいさん 2011/11/04 05:09:43

    多分、560は業者とちゃうか⁉

  17. 569 匿名 2011/11/04 13:48:42

    ↑甘いお方だ。

  18. 570 賃貸住まいさん 2011/11/04 13:54:41

    569、お前誰?

  19. 571 購入検討中さん 2011/11/05 02:54:33

    中学校遠すぎ。
    検討やめました。

  20. 572 匿名 2011/11/05 03:47:48

    駅まで遠すぎ。やんぴ。

  21. 574 匿名さん 2011/11/05 10:28:06

    そうなんですか?
    先日モデルルームの見学をしましたが、50戸も売れてるなんてことは
    営業さん言ってませんでしたけど…
    価格表も頂きましたが契約済みのお部屋もまだ50戸もありません。
    ホームページを見てから行きましたがあと17戸とも載って無かったんですけど…
    購入を検討してる消費者としては混乱しますので、どこでそのような情報が
    あるのか教えて頂けませんか?

  22. 575 匿名さん 2011/11/05 12:03:38

    573さん。
    いつもお疲れ様です(^_^)
    ちょくちょく、この手の風評を投稿されてますよね
    いつも同じ言い回しなので、覚えてしまいました(^_^)

    そろそろ正体が気になってきたのですが、
    競合物件の営業さんなのかな?
    であれば、きっとご担当されてる物件の売行きが思わしく無くて、よその足を引っ張ってるんでしょうね。

    こんな風評書く暇があったら、自分の物件の営業戦略考えた方が効果的ですよ。頑張って!

  23. 577 物件比較中さん 2011/11/05 14:12:09

    ローレルコートの線路際という悪立地と高価格とのアンバランスを考えれば、苦戦しているというのは当たり前だと思います。
    売れているように装っている業者サイドからすれば、売れていないという真実をリークされたら、必死に火消しに走るのは当然でしょう。
    玉石混交の情報が飛び交う社会では、私たち消費者は賢くならねばなりません。
    また、操作された情報に惑わされてはなりません。
    一生の買い物になるマンションですから、多くの人が手を出したがらない物件にに資産価値を期待してはなりませんし、手を出してはなりません。
    でも、業者サイドからすれば、そんなマンションであっても無理やりにでも売りつけなければ、お飯の食い上げになります。
    昔から、火の無い所に煙は立たぬ、といいます。
    >573は賢い消費者が知っておくべき真実を突いているのかもしれませんよ。

  24. 578 匿名 2011/11/05 23:56:22

    この物件は何時でも「電車」が見れてうらやましい?

  25. 579 匿名さん 2011/11/06 02:01:58

    577さんが思われている妥当な金額はどれ位ですか?この物件を検討するに当たり参考にしたいです。
    あと、立地と価格が合っている物件を教えて欲しいのですが。もし、よかったら具体的にあなたが良いと思われているマンションを教えてほしいです。お手数をお掛けしますが宜しくお願いします。

  26. 584 契約済みさん 2011/11/06 15:32:28

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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  28. 596 匿名さん 2011/11/07 23:52:34

    593さんと594さんは、何処のマンション購入されたのですか?または、される予定ですか?
    他の人は答えてくれないのです。そろそろ私達も決めないといけない時期にはいりまして。ここのマンション含め検討したいのですが・・・
    駅名と会社の名前だけでも教えて欲しいのですが。宜しくお願いします。

  29. 597 通りすがり 2011/11/08 03:18:52

    甲陽園は如何ですか。買い物は車が便利ですが、甲陽線は神戸線とも接続も良く、通勤も楽ですよ。以前住んでいた時の感想です。

  30. 598 匿名 2011/11/08 06:41:41

    坂道は嫌だ。

  31. 599 匿名 2011/11/09 06:08:08

    では、六甲は如何ですか。バスで6分ですし、摩耶ケーブルも近くです。

  32. 600 匿名さん 2011/11/09 08:38:32

    597さん、596です。ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

  33. 601 匿名 2011/11/09 10:22:37

    598。坂ねたの大好きな御仁。そこで返信せなあかんで。機知に富んだ返信など望むべくもないか。

  34. 602 匿名 2011/11/10 01:07:46

    ちみ、イヤに上から目線だね。金持ち?

  35. 603 匿名さん 2011/11/18 12:56:07

    六甲アイランドなんかはどうでしょうか?
    値段も他の地区に比べると格段にお安いですし,環境もなかなかよいですし。

  36. 604 匿名 2011/11/19 06:56:18

    ゴーストタウン…。

  37. 605 匿名さん 2011/11/23 02:17:17

    場所は便利だと思います。

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  39. 606 匿名さん 2011/11/23 03:53:46

    確かに六甲アイランドには、多少惹かれます。

    夙川駅から上り下りの多い道を延々と15分も歩かねばならないローレルコート夙川なんかより、遥かにましな場所だとおもいます。
    ローレルコートのように阪急電車のやかましい騒音に悩まされることもないうえに、価格も40%も安いので、お勧めできます。

  40. 607 契約済みさん 2011/11/23 08:22:46

    こんにちわ!

    基本的にいいことって書かないのが、
    この手の掲示板でしょうけど、

    要するに
    騒音、徒歩、値段
    重要やと思うけどな~~
    買う人の考えに方によるんちゃう?

    皆、どこの物件でも妥協して買うんちゃうかな?

    ここ買ったからええとおもうで~~~(笑)
    子供らもよろこんどるし

    住んでみてなんかあったら書いてみるわ~~

  41. 608 物件比較中さん 2011/11/23 21:27:09

    線路沿いのようですが音とかどうなんでしょう?

  42. 609 匿名 2011/11/23 22:52:57

    にぎやかでしょうね。

  43. 610 匿名さん 2011/11/24 02:58:51

    六甲アイランド、液状化は大丈夫か?

  44. 611 匿名さん 2011/11/24 13:13:52

    このご時世、六甲アイランドみたいな埋立地はありえんよね。

  45. 612 匿名さん 2011/11/24 13:27:37

    六甲アイランドは、価格が安くても心配なことが多すぎる。
    安く買えても何千万かは払うわけですから・・・数千万円出して、液状化されてはたまらないですね。

  46. 613 匿名 2011/11/25 11:48:30

    人の気配せえへんもんなあ。ガラガラやし

  47. 614 匿名さん 2011/11/26 11:44:09

    人口は増え続けていますよ。しかも若い層が断然多いようです。

  48. 615 契約済みさん 2011/12/10 08:03:24

    今日からインテリア販売会でしたね~
    行かれた皆さん、どうでしたか?
    私は明日行く予定ですが、エコカラットどうしようか悩んでますf^_^;)

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  50. 616 匿名さん 2011/12/10 22:50:49

    エコカラット、機能性は良いみたいですよ。貼るとモデルルームみたいになってオシャレですしね(^_^)

  51. 617 匿名さん 2011/12/11 03:41:38

    未契約が残り50戸もあるという噂を聞きましたが、これが本当なら来年3月の完成時点でも半分以上が売れていないことになります。
    もしも、それが現実になったら定価を大幅に切り下げて、売るのでしょうか?

  52. 619 契約済みさん 2011/12/15 16:07:48

    No.618さんへ

    根拠と理由な~~
    弱いな~~
    証拠やで!

    ま~~購入したもんとしては、どこでも売れ残ってるし、近所のマンションも苦戦しとるしな!っと思うので
    自分も売れ残りはあってあたりまえって思ってるし、ローンも通らん人も多い時代やしな~~

    だからNo.618さんが当たってるんちゃう!

  53. 620 契約済みさん 2011/12/15 16:11:46

    No.615さん
    エコカラットはいいですが、少し高かったです。
    残念!

    いいものだとは思いますが

  54. 621 契約済みさん 2011/12/16 12:56:03

    620さん
    そうですね~、エコカラット高かったですね。
    私もインテリア販売会でお願いするのはやめて、
    自分で施工業者探そうかなと思ってます。

    それからインテリア担当している別会社も、
    また別にインテリア販売会やるみたいですね。

  55. 622 契約済み 2011/12/17 23:12:41

    エコカラットは確かに良いですよね。リビングの壁に貼るとお洒落だなぁ~って思って検討中です。ただやっぱり高いので慎重に考えないとです。
    担当の営業さんにも相談したら、デザインクロスを貼る提案もしてくれました。コストダウンを考えるとそれもありかと考えてます。

  56. 624 匿名 2012/01/01 01:32:36

    駅から遠い。しんどいわ。

  57. 625 匿名 2012/01/22 22:34:47

    さすが阪神間,掲示板が荒れることもなくまともなやりとりがなされていて安心します。
    主人の勤め先が大阪の南のほうなので通勤利便性を考えて千里中央を検討していましたが,掲示板でのあまりに下品なやりとりに心底ひいてしまいました。私も主人も兵庫出身ということもあり,大阪での生活は例え北摂地域でもどうかな・・・という思いがあったのですが,やはり北摂といえど阪神間とは大違いですね。みなさんの掲示板でのやりとりを拝見して,やっぱり住むなら阪神間だわ~という思いを強くしました。

  58. 627 契約済みさん 2012/01/29 09:30:27

    契約済みの方にお伺いしたいのですが、引っ越し会社ってどうされますか?
    幹事会社はアートなんで見積もりは取ったのですが、正直高くて悩んでいます。

  59. 628 契約済みさん 2012/01/29 23:09:09

    私も見積りしてもらいましたが、ビックリしました
    アート、サカイ、アリさんに見積りとりましたが、
    1番高いのが意外にもサカイでした。
    業者間で値段の差が大きいので複数見積り取った方がいいですよ

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  61. 629 匿名 2012/01/31 09:09:32

    そんなのあたりまえじゃん。

  62. 630 匿名 2012/01/31 10:49:12

    まだ残ってる住戸ってあるんでしょうか?

  63. 631 匿名さん 2012/01/31 13:32:20

    ありますよ。近隣の各物件も他の動向を見ながら販促を仕掛けてくると思いますので、買うなら今が狙い目では。良い事あると思いますよ。

  64. 632 匿名 2012/01/31 14:42:34

    オール電化じゃなければなぁ 見送りました。

  65. 633 匿名さん 2012/02/01 02:12:37

    販促ってなんですか?業界用語ですか?

  66. 634 匿名 2012/02/01 03:19:19

    今時オール電化当然だって。

  67. 635 匿名さん 2012/02/01 09:43:24

    631さん
    私もこの時期を狙ってました。
    この週末に行ってみようと思ってます。

  68. 636 匿名さん 2012/02/01 14:24:17

    ホント。オール電化を否定するって、なんでやろ。
    「オール電化のマンション」と「オール電化でないマンション」の違いって
    IHクッキングヒーターか、ガスレンジか
    エコキュートか、ガス給湯器か
    電気式の床暖房か、ガス温水式の床暖房か
    の違いだけだよね。

  69. 637 匿名 2012/02/01 19:25:55

    地震後の節電と言われてる今ですから。そりゃガスより安全な部分もあるけど、電気予報とか見ると、益々不安になります。

  70. 638 匿名さん 2012/02/02 02:02:34

    エコキュートのリプレース高いよ。
    床暖もランニング高い。
    IHも床暖も電磁波の件は省略。
    好き好んで買う人はいまどきいない。
    火元の怖い年寄りぐらい。

  71. 640 主婦さん 2012/02/02 15:42:50

    でもIHてすぐに湯が沸くし便利よ~

  72. 641 匿名さん 2012/02/03 04:04:40

    でも~身体への影響の方が恐ろしい。

  73. 642 匿名 2012/02/03 14:10:14

    そんなん言ったら携帯も電子レンジもパソコンも怖くて使えませんね(笑)

  74. 643 匿名 2012/02/03 14:12:12

    IHもだけど床暖が怖いよ。

  75. 644 匿名 2012/02/03 19:44:04

    何が怖いの?みんなやってるじゃん。意味わからん?

  76. 645 匿名 2012/02/04 00:51:55

    光熱費じゃない(笑)

  77. 647 検討中 2012/02/04 02:58:23

    正直マンション検討するのにオール電化だろうがガスだろうがそんなもん重要視しません。それよりも立地、間取り、価格、住環境、外観の方を気にします。
    すぐにオール電化でどうこう言う輩は最初から検討していない人でしょう。てかオール電化が嫌ならオール電化じゃないマンション購入したらいいだけでは(笑) ここでオール電化どうこうの議論はどうでもいいです。

  78. 650 購入検討中さん 2012/02/04 09:08:34

    私たちもそうでした。
    モデルルームで、いきなり値引の話でした。
    こちらからは何も言ってないんですけどね。
    その前に色々と考えないといけないことが
    あるのに・・・。
    ちょっと乱暴な感じは受けました。
    悲壮な感じは余りなく、逆にかなり軽い感じ
    でした。

  79. 652 契約済みさん 2012/02/11 13:26:38

    久々にみたら、値引きの話ですね!

    前も書き込んだんですが、営業イニシャルと金額まで書いてくれれば、証拠になるだろうけどな~~

    しかも
    別に648さんみたいに、引かんと思うけど、買う側は願ったりかなったりでしょ!
    いい情報やけど、一言多い!

    もう私みたいに住む人もいるので、悪い書き込みはやめときましょう!

    良い悪いはそれぞれあっていいと思いますが、もっと閉鎖的なところで話し合ってはどうですか?

    だけど、ええな~~値引きがほんまやったら
     定価で契約したで~~~(笑)

    そうそう!15分って遠いかな~~普通ちゃうん?みんなどんなとこすんでるん?(笑)
    自転車やったら一瞬ですやん!!

    外観!正直 
    ん~~!至って普通!(笑)

    毎回書いてますが、なんかおかしいことあったら書きますわ~~

    ちなみに引っ越しはアートです。

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    総戸数 71戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸