ローレルコート夙川レジデンス

徒歩12分はありえへんでしょう。

へ～そうなんですか。私達が価格表を見た時はかなり売れてる感じでしたよ。先週は凄い人でしたし。
540さんは、どうやって価格表以外で売れてる数の情報を仕入れてるのですか？
あと、ちなみに何処を購入される予定ですか？参考にさせてください(^_^)

根拠のない批判は競合物件関係者ですよ スルーしましょう

中古も探してる私たちですが、昔からお世話になってる不動産屋さんが、
この界隈で新築ならローレルコートが一番好調だと言ってました。
これが好調なのかは私には分かりませんが、半分位の売れ行きだそうです。
参考までに…

半分位売れてるんですね。安心しました。
競合物件の関係者の方が書き込んだりして、嘘の情報とか流してたら本当に困りますね。
543さん、544さん、ありがとうございました。

徒歩１２分ありえへんことないでしょう。
全員が徒歩だと思っているのでしょうか？
車中心の人もいますから・・・

今更そんなこと言われなくても十分判断材料で皆さん
検討されてます。

まあまあ。　将来残戸は値引きでしょう。

↑別にどこの物件でも残れば値引きするでしょう。
そんなことわかって検討してますよ。

60数個しか無いのに、まだ半分とはね。
「先週は凄い人」→その台詞、数ヶ月前にも書かれていたなー。
結局、モデルに多くの人が行っても、線路沿い等で止めて行く人が大半なんだろうね。

12分のアップダウン歩いて、線路沿い。
おまけに、原発依存率の高いオール電化。

苦戦して当たり前だろうね。

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販売価額が、立地＆物件に比べて高すぎる・・・。
住宅地としては悪くない環境とは思うけど。
もうちょっとお得感のある価格をつけてたら、好調に売れたのかも？
土地の仕入値にそんなにかかったのかなぁ。

徒歩12分がありえないとか、土地と物件が高すぎるとか、夙川駅に徒歩圏で探したら、そんな意見はなかなかでませんよ。

情報収集しきれてないんでしょうね。

ご検討中の方は、それ系の意見は、スルーされたらよいでしょう。

夙川駅に近くてよい立地なんて、もっと高いです。

西北や甲子園でも、かなりの価格帯なんだから、夙川は高いに決まってます。

フォローする訳ではないですけど、551さんは、営業さんとは違うのでは？ご近所さんとも書いてありますし。552さん、あまりレベルの低い反論はやめられた方が良いですよ。ネット上で誰が書き込んだか特定出来ないですけど、決め付けは良くないですよ。ちゃんと、マンションの情報交換しましょうね。

夙川が高いのは決まってるというのは、もっともだが、大谷町の線路わきでこの価格が高すぎるというのではないでしょうか？？

ここで、「夙川にすんでます！！」って言ったら、笑われると思うし、「一応、駅の中で一番近いのは、阪急夙川なんだけど・・・遠いけどね・・・」くらいの感じじゃないかな。

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555さん、あんた意味がわからんよ。

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↓これは流石に擁護し過ぎの感あり。本当に物件関係者でないというのなら。


No.551 by ご近所さん　2011-10-31 22:58:41
徒歩12分がありえないとか、土地と物件が高すぎるとか、夙川駅に徒歩圏で探したら、そんな意見はなかなかでませんよ。

情報収集しきれてないんでしょうね。

ご検討中の方は、それ系の意見は、スルーされたらよいでしょう。

夙川駅に近くてよい立地なんて、もっと高いです。

西北や甲子園でも、かなりの価格帯なんだから、夙川は高いに決まってます。

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このところしばらく、このスレを見てるのですが
ここにネガキャンしに来る人って、論法が稚拙で
めちゃくちゃ。
呆れてマトモにレスする気にならん。

が、敢えてレスすると、
他物件と比較してもここがそんなに高いとは
思わないなー。まあ安くも無く、こんなもんかなって感じ。

擁護したら業者⁉レス見ていたら、ここの物件否定している人間は、物件の良い所を書いたら業者扱いするんやな。お前さんの方が必死に批判していて、よっぽど業者っぽいで。

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まあ、夙川ごっこだね。検討外です。

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久しぶりのごっこ厨登場でまた荒れるのか...

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560さんは、何処を購入される予定ですか？

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夙川の桜はこのマンションから見えますか？都会でありながら自然を感じられる場所を探しています。

駅からめちゃくちゃ遠い！線路近い！値段高いでカンペキやね。

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560はどこを買うたん⁉

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そんなにめちゃくちゃ遠いかな？

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そうですよ。あんなにタンカ切っておいて560さんの購入する、あるいはした物件、エリアをご教示いただきたいものですね。さぞかし素晴らしいトコロなのでしょうね。
私は甲陽園を購入しました。田舎で何も有りませんが、単線をのんびり登っていく、あの雰囲気が夙川より良かったからです。
是非建設的なスレにしていただきたいですね。

多分、560は業者とちゃうか⁉

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↑甘いお方だ。

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569、お前誰？

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中学校遠すぎ。
検討やめました。

駅まで遠すぎ。やんぴ。

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そうなんですか？
先日モデルルームの見学をしましたが、50戸も売れてるなんてことは
営業さん言ってませんでしたけど…
価格表も頂きましたが契約済みのお部屋もまだ50戸もありません。
ホームページを見てから行きましたがあと17戸とも載って無かったんですけど…
購入を検討してる消費者としては混乱しますので、どこでそのような情報が
あるのか教えて頂けませんか？

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573さん。
いつもお疲れ様です(^_^)
ちょくちょく、この手の風評を投稿されてますよね
いつも同じ言い回しなので、覚えてしまいました(^_^)

そろそろ正体が気になってきたのですが、
競合物件の営業さんなのかな？
であれば、きっとご担当されてる物件の売行きが思わしく無くて、よその足を引っ張ってるんでしょうね。

こんな風評書く暇があったら、自分の物件の営業戦略考えた方が効果的ですよ。頑張って！

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ローレルコートの線路際という悪立地と高価格とのアンバランスを考えれば、苦戦しているというのは当たり前だと思います。
売れているように装っている業者サイドからすれば、売れていないという真実をリークされたら、必死に火消しに走るのは当然でしょう。
玉石混交の情報が飛び交う社会では、私たち消費者は賢くならねばなりません。
また、操作された情報に惑わされてはなりません。
一生の買い物になるマンションですから、多くの人が手を出したがらない物件にに資産価値を期待してはなりませんし、手を出してはなりません。
でも、業者サイドからすれば、そんなマンションであっても無理やりにでも売りつけなければ、お飯の食い上げになります。
昔から、火の無い所に煙は立たぬ、といいます。
>573は賢い消費者が知っておくべき真実を突いているのかもしれませんよ。

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この物件は何時でも「電車」が見れてうらやましい？

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577さんが思われている妥当な金額はどれ位ですか？この物件を検討するに当たり参考にしたいです。
あと、立地と価格が合っている物件を教えて欲しいのですが。もし、よかったら具体的にあなたが良いと思われているマンションを教えてほしいです。お手数をお掛けしますが宜しくお願いします。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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593さんと594さんは、何処のマンション購入されたのですか？または、される予定ですか？
他の人は答えてくれないのです。そろそろ私達も決めないといけない時期にはいりまして。ここのマンション含め検討したいのですが・・・
駅名と会社の名前だけでも教えて欲しいのですが。宜しくお願いします。

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甲陽園は如何ですか。買い物は車が便利ですが、甲陽線は神戸線とも接続も良く、通勤も楽ですよ。以前住んでいた時の感想です。

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坂道は嫌だ。

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では、六甲は如何ですか。バスで6分ですし、摩耶ケーブルも近くです。

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597さん、596です。ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

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598。坂ねたの大好きな御仁。そこで返信せなあかんで。機知に富んだ返信など望むべくもないか。

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ちみ、イヤに上から目線だね。金持ち？

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六甲アイランドなんかはどうでしょうか？
値段も他の地区に比べると格段にお安いですし，環境もなかなかよいですし。

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ゴーストタウン…。

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場所は便利だと思います。

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確かに六甲アイランドには、多少惹かれます。

夙川駅から上り下りの多い道を延々と１５分も歩かねばならないローレルコート夙川なんかより、遥かにましな場所だとおもいます。
ローレルコートのように阪急電車のやかましい騒音に悩まされることもないうえに、価格も４０％も安いので、お勧めできます。

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こんにちわ！

基本的にいいことって書かないのが、
この手の掲示板でしょうけど、

要するに
騒音、徒歩、値段
重要やと思うけどな～～
買う人の考えに方によるんちゃう？

皆、どこの物件でも妥協して買うんちゃうかな？

ここ買ったからええとおもうで～～～（笑）
子供らもよろこんどるし

住んでみてなんかあったら書いてみるわ～～

線路沿いのようですが音とかどうなんでしょう？

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にぎやかでしょうね。

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六甲アイランド、液状化は大丈夫か？

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このご時世、六甲アイランドみたいな埋立地はありえんよね。

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六甲アイランドは、価格が安くても心配なことが多すぎる。
安く買えても何千万かは払うわけですから・・・数千万円出して、液状化されてはたまらないですね。

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人の気配せえへんもんなあ。ガラガラやし
。

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人口は増え続けていますよ。しかも若い層が断然多いようです。

今日からインテリア販売会でしたね～
行かれた皆さん、どうでしたか？
私は明日行く予定ですが、エコカラットどうしようか悩んでますf^_^;)

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エコカラット、機能性は良いみたいですよ。貼るとモデルルームみたいになってオシャレですしね(^_^)

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未契約が残り５０戸もあるという噂を聞きましたが、これが本当なら来年３月の完成時点でも半分以上が売れていないことになります。
もしも、それが現実になったら定価を大幅に切り下げて、売るのでしょうか？

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No.615さん
エコカラットはいいですが、少し高かったです。
残念！

いいものだとは思いますが

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620さん
そうですね～、エコカラット高かったですね。
私もインテリア販売会でお願いするのはやめて、
自分で施工業者探そうかなと思ってます。

それからインテリア担当している別会社も、
また別にインテリア販売会やるみたいですね。

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エコカラットは確かに良いですよね。リビングの壁に貼るとお洒落だなぁ～って思って検討中です。ただやっぱり高いので慎重に考えないとです。
担当の営業さんにも相談したら、デザインクロスを貼る提案もしてくれました。コストダウンを考えるとそれもありかと考えてます。

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駅から遠い。しんどいわ。

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さすが阪神間，掲示板が荒れることもなくまともなやりとりがなされていて安心します。
主人の勤め先が大阪の南のほうなので通勤利便性を考えて千里中央を検討していましたが，掲示板でのあまりに下品なやりとりに心底ひいてしまいました。私も主人も兵庫出身ということもあり，大阪での生活は例え北摂地域でもどうかな・・・という思いがあったのですが，やはり北摂といえど阪神間とは大違いですね。みなさんの掲示板でのやりとりを拝見して，やっぱり住むなら阪神間だわ～という思いを強くしました。

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私も見積りしてもらいましたが、ビックリしました
アート、サカイ、アリさんに見積りとりましたが、
1番高いのが意外にもサカイでした。
業者間で値段の差が大きいので複数見積り取った方がいいですよ

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そんなのあたりまえじゃん。

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まだ残ってる住戸ってあるんでしょうか？

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ありますよ。近隣の各物件も他の動向を見ながら販促を仕掛けてくると思いますので、買うなら今が狙い目では。良い事あると思いますよ。

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オール電化じゃなければなぁ 見送りました。

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販促ってなんですか？業界用語ですか？

今時オール電化当然だって。

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631さん
私もこの時期を狙ってました。
この週末に行ってみようと思ってます。

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ホント。オール電化を否定するって、なんでやろ。
「オール電化のマンション」と「オール電化でないマンション」の違いって
ＩＨクッキングヒーターか、ガスレンジか
エコキュートか、ガス給湯器か
電気式の床暖房か、ガス温水式の床暖房か
の違いだけだよね。

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地震後の節電と言われてる今ですから。そりゃガスより安全な部分もあるけど、電気予報とか見ると、益々不安になります。

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エコキュートのリプレース高いよ。
床暖もランニング高い。
ＩＨも床暖も電磁波の件は省略。
好き好んで買う人はいまどきいない。
火元の怖い年寄りぐらい。

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でもIHてすぐに湯が沸くし便利よ～

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