ローレルコート夙川レジデンス

457です
456さんへ
気にされる点は人それぞれなので
456さんの仰る事も分かります。
ただ個人的には完成まで待っても、
「窓の開け閉めで音は全然違うね」
という結論かなと思います。
後はそこに重点を置くか、
他を重要視するかですね。

459さんへ
契約されるんですね(^_^)
私も幹線道路は排気ガスで除外しました。
これから情報交換していきましょうね(^_^)

ローレルコート夙川さんより少し南に住んでいます。

北側に寝室があり、今の季節は、窓を開けていると、阪急電車の音がまあまあ聞こえますよ。
窓閉めたら、全く聞こえません！

優先順位は、人それぞれだと思いますし、夙川駅まで、徒歩で15分くらい、自転車なら5分あれば着くし、駅から少し離れている分、静かです。

小学校も人気の夙川小学校だし、ファミリーで住むにはとてもよい環境だと思っています。
近所もよい方が多いし。

電車の音は、正直、ローレルさんは響くと思うけれど、JRに比べたらマシだと思いますよ。
ちなみに、夙川から三宮まで、線路沿いのマンションはやまほどあります。

ご近所なんで、ローレルさんによい方達が入居されることを祈っています。

462さんへ
参考になる情報を頂き有難うございます。
入居後はご近所さんとして宜しくお願いします。

音に関して、線路が若干低い事も
多少良い方向にいくと思ってます。
通勤の電車内からマンションを見ようとしても
土手があり、見にくくなっています。
悩まれている方は一度電車内から確認されても
損はないと思いますよ(^-^)/

>音に関して、線路が若干低い事も
>多少良い方向にいくと思ってます。

一般的に音は上に響くのですよ。

ここもＭＲで説明してくれますよ。説明資料持ってました。
ご他聞に漏れず、ここも上層階に行く程、響くと説明してました。

464さん
少し言葉足らずでしたね。
線路が若干掘り下げられて、
線路横が土手の様になっているので、
土手が遮音壁の役割をしてくれそうという
意味です。
その恩恵は低層階の方が大きいでしょうね。

電車から見ると分かると思いますよ(^-^)/

音はなかなか難しい問題ですね。

本当は確認してから購入した方がよいですが、それだと気に入った間取りがなかったら、
オプションが選べなかったり。

悩みます(>_<)

もうひとつ、ファミリー情報を。

お隣のビューハイツのクリニックは、古いですが、とても親切で優しいおじいちゃん先生で、子供の予防注射や、軽い風邪はこちらで十分で、通ってる方多いです。

ミニコープも、コンビニよりずっと充実してるから、基本の食材や日用品を買ったり、食材切れたときに買いにいくのにかなり便利です。

もちろん大型スーパーと比べると負けますが、大谷町の方はもちろん芦屋の方もよく買いにきています。

ご近所としては、看板で見ましたが、ローレルさんに解放公園ができるとのことで、遊びにいけるなら非常にうれしいです。
それか、この公園は、ローレルさんだけの使用でしたら、残念ですが。

音は、窓をあけたら気持ちよい季節だけが少し気になるところでしょうね。
正直、夏や冬、花粉の時期は窓はあまり開けてないし。


価格の割りに広いし駐車場１００%はかなりポイント高いですよね！

最終的には自己判断しかないですよね。

私の場合はもともと線路沿いに住んでいることも

あり、どちらかと言うと音よりは駅までの距離の方が

気になっています。

人によって重視するところが違うので、やっぱり

情報は参考にしながらも、最後は自己責任を持っての

判断だと思います。

セレブな暮らしに憧れています
現金で購入に向けいままで貯金ばかりでしたが購入を機にセレブな内装、セレブなスポーツカー、お稽古ごとをしてみたいです。

子供を遊ばせる為に、マンションに公園があるのも私にとっては一つポイントとなりました。営業さんに聞くと西宮市に移管されるみたいです。ですから、ご近所さんも自由に使えるみたいですよ(^^)
駅からの距離は、私も数件マンション見て検討しましたが、ローレルさんに決めようと思ってる理由は、駅から近いマンションは、確かに通勤には楽とは思いますが、どうしてもゴチャゴチャ感があったり、人が溜まっていたり、交通量が多かったりすることが理由でした。あとは、部屋が狭い割りには、価格がローレルさんより高いのも理由の一つです。
あとは、広さと環境の良さと日当たりの良さ、全て引戸である事が私達家族にとっては、大きなポイントでした。
最後に参考にはならないかもしれませんが、ここで登場される契約済みさん達が感じの良さそうな方々だなと思ったことも、少しは購入理由に入ってます(^-^)/

私からの質問ですが、営業さんにパン屋さんとケーキ屋さんが多いって聞いたのですが、お勧めのパン屋さんはありますか？

467さん

お医者さんの情報ありがとうございます。

うちは幼児がいるのですごく助かります。

公園はマンションの住民以外も利用できる

みたいでしたよ。

ふと思ったのですが、公園の植木は

誰が手入れするのでしょうか？

最初は、管理組合？で確か一年後には西宮市が管理してくれるみたいですよ。

☆パン屋さん情報☆
夙川の駅南東のコンセントマークさんやフリアンドさんのパン屋さんが私はすきです♪
苦楽園口迄いけばケーズケベックもオススメ♪

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> 470さん
大谷町にはミニコープ以外の食べ物が買えるお店はないですね。
いつも徒歩や自転車で夙川、芦屋、苦楽園のパン屋さんに買いに行っています。

・CONCENT MARKET（コンセント・マーケット）（夙川）
・Boulangerie Miyanaga（ブーランジュリー・ミヤナガ）（夙川）
・torico（トリコ）（夙川）
・ameen's oven（アミーンズ・オーブン）（夙川）
・リトルマーメイド（夙川）
・フリアンド（夙川）
・ビゴの店（ダイエー内で販売）（夙川）
・La Baguette de Paris YOSHIKAWA（ラ・バゲット・ド・パリ・ヨシカワ）（苦楽園）
・Boulange Yamauchi（ブーランジェ・ヤマウチ）（苦楽園）
・ビゴの店（本店）（芦屋・２国沿い）
・ビゴの店（芦屋大丸内）
・オー・ボン・サンドイッチ・ビゴ（芦屋・山手幹線沿い）
・ローゲンマイヤー（芦屋）
・ベッカライ・ビオブロート（芦屋・茶屋之町）
・pan time（パンタイム）（芦屋・茶屋之町）
・ブーランジェリー・ワダ（芦屋川）
・kaopan（カオパン）（芦屋川）
などなど。（他にもまだありますよ）

苦楽園・茶屋之町、芦屋川のお店は自転車ですね。
アミーンズ・オーブンもちょっと遠いので、自転車の方が良いでしょう。
それぞれ値段もピンキリ、パンの種類も様々なので一度ご自分で試されると良いかと思います。
個人的には外側パリッ、中はもっちりが好きなので
・CONCENT MARKET
・Boulangerie Miyanaga
・ビゴの店
・ベッカライ・ビオブロート
辺りが好みです。パンの種類が少ないお店も多いので、目的に応じて数件をはしごしています。
（マフィンはミヤナガ、角食パンはCONCENT MARKET、バゲットはビゴなど）

474です。
続いてケーキ屋さんを。

・ボンヌーヴェル（夙川）
・エルベラン（夙川）
・ミッシェルバッハ（夙川）
・オー・ボン・ガトー・ビゴ（夙川・２国沿い）
・御影高杉（芦屋イカリ近く）
・ハイジ（苦楽園）
・ツマガリ（甲陽園）（車での移動になりますが）

あと芦屋大丸にも何件かケーキ屋さんが入っています。
（ペリ亭やアンリ・シャルパンティエなど）

街中にもケーキ屋さんがあったりするので、新店発見には事欠かないです。
とは言え、芦屋大丸で済ましてしまう事も多々あります。
個人的にはツマガリが好きなのですがちょっと遠いので、近所という事であればボンヌーヴェルが気に入っています。

情報ありがとうございます。
現金で買うために全額を8年間で貯めました。
子供が小さいので宜しくお願いします。

沢山情報頂きありがとうございます(^^)
楽しみがいっぱい増えました。本当にありがとうございます。

阪神大震災では大谷町の被害はたいしたことなかったんですかね？地盤がどうなのか、しりたいのですが。

それこそ、営業さんに確認されたら一番かと思いますが。


市役所に電話して聞くとか。

近くの不動産屋さんに聞いた話し。
西側のマンションは大きな被害を受けたみたいで、阪神大震災当時は５百万円程度になったらしい。(-_-;)
今は１５百万円程度まで回復しているらしい（それでも１５百万円だが）

また、一般的にアップダウンの多い場所は地殻変動が可能性が高いとも言われたが、専門家
では無いので悪しからず。