ローレルコート夙川レジデンス

ここは駅遠いし、環境悪いし。高いし。マンションのいいところをことごとく欠いている。残念。

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駅は遠いが山手幹線にバス通りましたから、阪急夙川にもJR芦屋にも210円で出れてめちゃ便利になりましたよ！

環境悪いとは、何を指して？

JR社宅も国土交通省官舎も、解体してマンションや戸建てになるし、2号線沿いや山手幹線沿いじゃない。
あ、でも線路沿いでしたね。
それは、ネックかもしれません。

確かに、外観はもっとセンスよいものにしたほうがよかったといえますな。

ワンパターンの批判はおいといて、モデルルーム行かれた方、いかがでしたか？個人的には静かな立地はすごく気にいっています

高いんだよ～駅遠いし、線路沿いだし。なんでこんな値段つけれるのか意味わからんです。

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売れ残るよ、何年も。

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山幹沿いの新築はどうも勘違い価格が多いな

まだ2号線沿いの方が分相応で売れてるかな

夙川を無理矢理ネーミングに入れて、高価格設定しているのだ。価格に見合う価値なし！

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MR行ってきました。なかなかよかったですよ。思った以上に。
近鉄不動産の物件て初めてでしたが、しっかりしてます。MRはデザイナーの趣味に偏りがありすぎで
そこをはぶいて見なければなりませんが

値段高額ですか？妥当、割安と感じましたけど。
１１０㎡でこのあたりでこの値段、中々ないです。夙川のはずれだけど考えによっては芦屋のすぐ隣
なので車中心だしそんな不便かんじなさそうかなと。

はずれはハズレ。周辺物件とここは違うよ。線路沿いというハンデがある。まあ少し前に分譲されたジオ甲子園口の線路沿い加減と比べるとはるかにましだが、ジオ甲子園口は駅近であった。線路沿いをガマンするには、駅近でないと意味なし。

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夙川の販売中物件はほとんど幹線道路沿い・・・。
幹線道路は騒音意外に排ガス、交通事故の危険があるから、住環境としては線路沿いよりはるかに劣る。

マンションの前が静かな生活道路であるというのは、ここの魅力だと思う。

ジオ甲子園口なんてほんとに線路目の前、だった。JRだし夜中も貨物走りっぱなし。
ここは駐車場でだいぶ幅あるし、線路も土手より下走ってる。
まあ、何もないよりはうるさいよ。でも山幹沿いの排気ガスよりまし。


それより近鉄不動産どうですか？ローレルコート自体は評判悪くないですね。

なぜ線路沿いや幹線沿いと比べるのかなあ。それは普通ではないでしょう。
大谷町は今後きれいになるのか知らないけど少なくとも夜道とか薄暗いよ。
昼間も人影少ない。ポテンシャル含みにしては高いんだろうきっと。

まあ、糞味噌かどうかはおいといて

ポテンシャルがあるけど割安、なら理解できるが、
ポテンシャルだけで割高、では結構厳しいのでは。

近鉄だとネーム的にも阪神間では弱そぅだしぃ、、

議論というより買えないだけじゃ？
このあたりでマンション買おうと思う人はほぼ車でしょ？台風の日に徒歩って・・・

なぜ立地とか価格とかで否定する方は、わざわざこのトピックに入り込んで長々とコメントされるのですか？実は欲しいけど買えないから？
興味ない、候補になりえないならこのページすら見ないのでは？

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ローレルコート、奈良や東大阪など近鉄沿線では絶大な信頼がありますが、阪神間ではもうひとつですよね まあ高級ブランドではないにしても、おかしな仕事をするところではないと思います。
線路はマンションの北側で南側リビングは影響なさそうですね

「実は欲しいけど買えないから？」

私もそう思いますね。
ここなら安いから買えそうだと期待していた人たちが、4,000万以上が中心って分かって
荒れているように思う。
デザインが悪いとか、駅から遠いなどなどいう人は、ここの掲示板なんかには来ずに、
パークハウス結膳町やサンクタス夙川などを5,000万、6,000万出して買ったらいいのでは
ないかと思うのですが・・・

今日現地に行きましたけど、夙川駅から10分くらいですよ 坂もあるけど現地を含めて夙川駅から西は高台だから仕方ないんじゃないかな

いやいや、10分は絶対無理！ローレルの人間の書き込みだ～騙されるな！

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ヴィークコートは高いと思いました。夙川の名前がついてるかどうかでなくて、やっぱり駅からの距離とか、利便性とか、そういうのも、購入者はちゃんと考えますよ。駅から遠くても、値段が安いとか、買い物便利とか、何か他のメリットで魅力的なら人気出る場合もあると思いますが。
ここのローレルも、3000万円代なら、買いたいと思う人も多かったかもしれないのにね～。

さらに駅から遠いステイツグランはあっさり売れたけど？線路沿いではないが。

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線路沿いでないから、10分超えでも売れたんです。10分超えの線路沿いはなかなか厳しいハンデ背負ってますな。

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ステイツグラントとローレルコート夙川を比べるのはいかがなものでしょうか？

ステイツグランは外観デザインも内装も夙川の名に恥じない作りとなっていました。
一方、ローレルコート夙川のデザインは？？？
出来るだけコストを押さえようとした結果のデザインなのでしょうが、その割には
値段は高い。

夙川を名前に入れるのであらば、プラウド夙川松下町やサンクタス夙川北名次町の
ように、デザインにも気を使って欲しかった・・・

ローレルコート夙川には期待してましたが、あのデザインを見たときの落胆は相当
大きかったです。

相変わらずの否定が多いですね。
そんなに外観ひどいですか？そう思いませんけど。
大事なのは内部柱太さや床厚さ、耐震性・・・など実際購入となると重要箇所かわります。
外観は好みもあるでしょうが、許容範囲内です。

買いたいけど買えない人？３０００万台の部屋ありましたよ。
けっこう売れてました。南向きの棟じゃないけど。

否定的な内容が多いですね。ここだけでは無いと思いますけど、元不動産屋さんに聞いたら、競合してる業者が書き込んでいる事が多いみたいですよ。本当に残念な事ですね。荒らして楽しんでるみたいです。
もし業者でない人が書き込んでいたら、その人はあまりにも小さな人ですね。
まともな情報交換がしたいものです。
142さんバスの情報ありがとうございます！便利になりますね！

今時３０００万台なんてここに限らず阪神間ならもっと南に行って１００戸以上のマンションじゃないと
ないでしょう。

現地見ず、谷の底とかいったり
１７２さん言うようにもっとまともな話できる場になってほしいです。

買えない人は荒らさずご自分の買える物件へいってください

確かに、大谷町もすでに住んでる人いるにもかかわらず、ボロカスですね。
閑静な住宅街でしょ？山幹で便利になったし。

ここなら買えるかも？と思ったけど、高くて買えないって人が荒らしているのだと私も
思います。

この値段で高いって言ってたら、夙川・苦楽園ではマンションなんで買えませんよ(^^;)
現に、今、価格が発表されてるマンションの中では、一番安いです。
今後発表される、パークハウス夙川、ジオ夙川相生町、ジオ苦楽園豊楽町、プラウド松園町も、
ローレルなど比べ物にならない高額物件となるでしょう。

ローレル以外は、ファミリータイプの部屋を買おうとすれば、5,000万以上の予算が必要です。
夙川で4,000万円台で買えるマンションは貴重な存在。
低予算だけど夙川・苦楽園に住みたいという人達の選択肢は自然とローレルに搾られるので、
意外と売れ行きいいと思います。

ステンドグランって何ですか

まぁ大谷町だからな・・・
どっちもどっちだよ。夙川ではないし・・・

そう、なぜ否定的な書き込みが多いかというと、夙川ではないくせに、夙川に乗っかろうとするからです。

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サンクタスや松下町のプラウドよりも閑静な住宅街で環境はよさそうですね 現地に行ってみてそう感じました 広い部屋も多いしファミリーにはいいマンションですね

実際の素材とか見て言ってますか？決して「1980年代前半までの公団団地のデザインの延長」
ではないですよ。眺めたくなるような美しさって・・・はっきり言って他人はそんなことまで
気にしないでしょう。何かしら批判したいのは分かるけど長々と、ご苦労さまです。

それと、「どこに住んでるの？」と聞かれたら最寄駅が夙川なら「夙川」と答えませんか？
雲井町、結善町あたりだけが「夙川」と名乗って許されるみたいな。。。
実際ご自分たちはどのあたりに住んでるんでしょう？そっちのが気になってきた

じゃ 理解せんでええよ。

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はは、そういうたとえする人にかぎって３万円のロレックスしてる

3,000万台程度のローンしか組めない人は、夙川に住んだらいけないのですか？

一般にマンションは年収の5倍以内って言われてますから、ほとんどのサラリーマン家庭は、
3,000万台、4,000万台のマンションにしか住めないのえはないですか？

線路沿いはネックですが、駐車場で距離あるのでましかな。
夙川にこだわるわけではないが、十分徒歩圏内と考えます。
JR社宅跡地開発で多少店舗なんかできて
便利になることを期待しますね。

夙川とついてる点にやたら目くじら立てる人多いですね？
そっちのほうがこだわってるけど、「買えない」人たち？

夙川でないとかどうとかじゃなくもっと内容ある話したいものです。

オール電化っていいですか？たしかに今は微妙ですが。
それとここ、床暖房ついてない。のが残念だった。オプションでもなし。
珍しいね、最近。

こんな物件を擁護しているの、あきらなに営業じゃん（笑）。
それか、コストバランスも分からない程度の人だね（笑）。

本来なら、ローレルコート西宮大谷町となるところを、

夙川の文字を入れることで１０％アップ、更にレジデンスの文字で高級感を演出する
ことで、５％アップ。
計１５％ほど価格が上乗せされている感じ。
名前のマジックですな。近鉄不動産さん、なかなかやりますなという感じ。

まあ、最寄が阪急夙川駅なのでしょうから夙川の冠はそりゃ当然の気もしますが。
確かに名前は格好いいですね。

私が考える問題点？は
結局施工が東レ建設で設計がエムケイ設計なのに（デザイン監修だけ地所設計？）
割高と感じる部分ではないでしょうか。

大谷町も線路沿いも諸手挙げてＯＫとは言えませんが、
例えば鹿島や竹中の施工とかであれば多少納得感も出たのではないかと思います。
免震使うとかね。必要性はともかく。

でも供給サイドから考えれば妥当な着地点のような気もします。変な物言いですが。
近鉄さんってそのへん割とうまいというか、わかってる気がします。良くも悪くも。
価格もすっと下げてきてたり（ここはまだ割高かもしれませんが、、）