世田谷区を応援しよう！

平均坪単価200万円はキープできる？

マスゴミ芸人の空騒ぎもみんな聞き飽きてネットの普及で化けの皮がはがれた裸の王様の観が悲しい。
いまや湾岸を避けても西側JR沿線の方が便利で魅力的。メトロ直痛も魅力は薄い。

世田谷に住んだ感想。

これ、本当に東京？ってくらい住み心地が良い。
もちろん、埼玉よりうるさいが、窓を閉めてれば気にならないレベル。

グレードの良い住居なら、普通は窓しめてれば何も聞こえないと思うが・・。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

結局、この夏は停電無し。都心に引っ越した奴がバカを見る。

23区最強

吉祥寺涙目

で、世田谷の猫の額が紙屑になろうとしている今、どうすんの？

自由が丘も田園調布も世田谷に近いから有名になっただけだろ。
そもそ自由が丘も田園調布も世田谷から開発は始まったんだよ。

まぁ吉祥寺のコンセプトは戦前に世田谷が確立したものですからねぇ。
envyなのもうなづけます。

これからの世田谷はどうすれば良いのでしょうか？

その中であがっている従来型の若者市場攻略法とは・・・

1. 捨てさせる
2. 無駄遣いさせる
3. 贈り物にさせる
4. 蓄えさせる
5. 抱き合わせ商品にする
6. きっかけを与える
7. 単能化させる
8. セカンドとして持たせる
9. 予備を持たせる
10. 旧式にさせる

では一方、今、新たに若者市場攻略の鉄則とされているものとは・・・

1. 「長く使えるモノ」を売る　　例：充電式カイロ
2. 「必要な分」だけ提供する　　例：ブランドものレンタルサービス
3. CMに外国の風景は効かない　　例：コンパクト2ボックスカー
4. 「面倒くさい」は徹底排除　　例：噛み易いガム

といったものが挙がっている。

東京・経堂のマンションが即完　三菱地所レジデンス

　三菱地所レジデンスは６月14日、東京都世田谷区で分譲したマンション「ザ・パークハウス経堂」が全戸即日完売したと発表した。全29戸について６月２日～４日に申込受け付けをした結果、登録は57件。平均倍率は２倍で最高倍率は６倍だったという。

　「ザ・パークハウス経堂」は地上５階建て。販売価格は3478万～8288万円。2012年１月中旬の竣工を予定している。

今どき完売とはすごい人気ですね。

たった29戸だけどね。

久しくなかった快挙じゃないですか。

おめでとうございます。

マンションは売れるんだ。よかったね。ぢばんが悪いほどマンションの方が安心だ。

>たった29戸だけどね。

いやいや破竹の勢いとはこのことですよ。

プラウドの大井町や八王子に完売数で負けたね。

でも完売率で勝てばいいのですよ。

在庫減らさないとね

小さなことからこつこつと

下落率はダントツ圧勝

検索すれば一目瞭然なんだが

賃貸も中古も新築も大量在庫の山だね

大変だね

毎年地価大幅下落と大量在庫の事実ｗ

空き賃貸数も半端ない数　

毎日同じこと念仏のように唱えていれば自分が救われるのかい？

毎日スレを覗いても売れないものは売れないよ
あれだけの大量在庫はさ

世田谷は、ただの住宅地のくせして割高に思える。
それなら、目白に買ったほうが色々と便利で楽しそうだ。

世田谷区は広いから色々だよ。
商店が並ぶ場所もあれば古家が並ぶ場所もあれば、
大通り沿いの排気ガスが凄い場所もあれば、その他多彩。

売れれない原因は

全体的な問題か　

それとも

相当足を引っ張ってる町がたくさんあるのか


でなきゃ　世田谷だけ大量在庫になる理由がわからない

震災前から何度も何度も何度も警告してきたのに、いまだに、湾岸タワマンを選択する人がいるとは情けないです。
タワマン＝プワマン

東京の湾岸は
・土壌汚染
・液状化
・津波の危険
・埋め立て地
・ドブ川の臭い
・標高０ｍ以下地帯


オフィスならまだいいだろう。
間違っても人が住む場所ではない。
財産をなくすだろう。

ホント、何度も何度も同じコピペを投稿するんだねえ。

歳とるとさ、おんなじ話しを繰り返すようになるのさ。
いつまでも古い価値観にしがみついたり（本人はそう思ってない）、自分が絶対に正しいという妄想にとりつかれたりする。
年寄りの街、世田谷。

いや、別に悪くないと思うよ、世田谷。
マンコミで豊洲の振りして大暴れすることさえしなければ、ね。

自業自得ってやつ？

自制心が足りないというか、大人になりきってないんだろうね。

あの　大量在庫はどうする気なんだろ

売れないからって湾岸タワマンに逆恨みしてもね

最近頭がちょっと薄くなってきて、他人の頭皮が異常に気になって、変わらないのに、仲間が欲しくて、ちょっと薄くなったね、とか言いたくなる心境でしょうか。
震災前はこのようなとばっちりは無かったのに。。
なんでここまで比較したがるのか、、ストレス溜まっているようですね。

とにかく　がんばれ世田谷

もう少し売れてくれれば、マンコミでも余裕出ると思うよ

そんな事ばっかり言ってるから　売れないのだよ

現実の大量在庫はどうする？

じゃあ　豊洲に売りつけるか！ｗｗｗ

本当に　世田谷の在庫だけが異常に多い　検索すると凄い件数だ

昭和59年に世田谷区が選定した「せたがや百景」の題目にそって世田谷について紹介しています。


せたがや百景　NO.38

≪廻沢のガスタンク ≫
http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

↑感想が面白いｗ

不動産業界的には美味しい物件が多い場所なんだけどねー

住宅が隣接する地にガスタンクなんて　世田谷らしいです


ガスタンクが街のランドマークｗ


人気や地価やマンション価格が大幅下落


がんばれ　世田谷ｗ

放射能にガスタンクかｗ

世田谷もいろいろあるね　

とにかく　がんばれ世田谷

売れない　ｗ　

余裕のある人達は　とにかく避難してるらしいね

ヘビーストック！


売れないと想うだけで

居ても立ってもいられない

こんな気持ちになれるって

僕は悲しいね

少しでもいい

ほんの少しでもいい

契約ができたら満足さ


大量在庫がどんどん増えてく♪

ガンガン在庫が増えていく♪

糞詰まりだね　垂れ流す所もないｗ

マンション立てすぎでしょ
相続で土地売りまくりなんでしょうね

あの大量在庫を見れば売れてないんだから　勘弁してやれよ

毎年　毎年　地価大幅下落　


今年は　埋め立て地よりも下落しちまってさ


踏んだり蹴ったり

せたがや百景　NO.38
廻沢のガスタンク


＊＊＊　感想など　＊＊＊

　 環八通りの千歳台の交差点を仙川の方に曲がると、右手にドカッとでかいガスタンクが聳えています。これは東京ガスの世田谷制圧所内にあるガスタンクで、ここには５基の球形をしたガスタンクが設置されています。一つの大きさは直径約33ｍ。中の容量は８万世帯の一日の使用量に相当するとか。って事は、もし爆発なんてしたら８万世帯が一度にガス爆発を起こすほどの大爆発になるという事なのかな・・・。そして連鎖爆発なんてしたときには40万世帯級の大ガス爆発・・・いや考えないでおこう

震災後から　入ってくるチラシは新価格　新価格の連発！

少しでも在庫減らさないといけないからな～　あんなんで釣れるのかな？ｗ


ところでガスタンクは重要説明記載義務あり？

豊洲から銀座までは、２駅ではなくて３駅。
しかも銀座駅ではなく、端っこの銀座一丁目駅。

２駅で行けるのは、市場駅だよ。土壌汚染や液状化でマスコミ報道されている場所。

明日も新価格　明後日も新価格　


マジで少しでも在庫減らさないと･･･　マジで大変になります



ところでガスタンクは重要説明記載義務あり？

> 679
マルチポストご苦労さん。
豊洲にお帰り。

アンチ巨人軍みたいなものか。。

今日から　また　新価格ですよ　ｗ

だねｗ

どこの物件ですか？

あとチラシが入っているということは近所ですね、ということは、本当に欲しい人のネガティブキャンペーンですか？

ん？　チラシ??　そんな情報遅いでしょ
　
世田谷　新価格　で検索すれば　ウジャウジャです　

具体的な物件名はなんですか？
真剣に欲しいもので。。

マンションは自分で探すものでしょう。
他人に気軽に聞いて買う物じゃないですよ。

おしえてよ～

都内ダントツの大量在庫じゃんｗ　今のうちに逃げたいでしょね

ババを掴まされる人も堪ったもんじゃないよね


　

目玉の三茶タワーもキャンセル続出だってね〜

目玉になるなら人気下落じゃないですね。
かなり、お詳しいようで。
あいにくよく売れてるみたいですけど、、

キャンセル理由が震災なら、別に世田谷区に限ったことじゃないし、価格を下げたマンションがあるなら教えてください、探しているので。。

↑
下落中物件を安く買い叩いて次のカモに高く売りつける不動産屋物色中

安く買えても　転売は当分無理だろ　
いま　あえて不動産も所有するリスクなんて…

　
どうしても住みたいなら賃貸だよね　

大量の空き賃貸数から選び放題　＆　値引き必至

ま　どうしても世田谷に住みたいのならねｗ

　　

>>664
楽しい景色です　

豊洲と世田谷のガスつながりですね～

>>664 ここは

ガスタンクの直ぐ近くには家があったり、小学校があったり、マンションがあるんですね

それが世田谷クオリティ♪

都内№1 の　在庫数

がんばれ　世田谷

　

底無し状態中ｗ

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

と言って売るんだろうね。ミニ戸の営業さんも。

まあ、
マンション板で戸建ての宣伝すること自体が場違いであるって事に
気が付かないのかな。

世田谷の賃貸＆分譲の悲惨状況を鑑みてみると　

ミニ戸も散々たる事態なんだろね

どんどん避けられてるのに

まぁそう虐めなさんな。働きざかりで高い物件買えるひとが、ターミナル駅まで２０分近くかかる郊外の駅からさらに徒歩１０分とかありえない時代だからね。できる高給取りで競争社会に生きるビジネスマンは都心へ、世田谷とか買えない層は埼京総武中央沿線の都下都外へと分散しているから仕方がない。それこそ世田谷あたりには、競争のない公務員や東電みたいな準公務員くらいしか住めないでしょう。

徒歩１０分、なんて書いてあるから
一瞬、間違えて駅遠ばかりの三茶物件のスレにきたかと錯覚した。

ミニ戸も新価格

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

都内№1 の　在庫数

がんばれ　世田谷 ｗ

長い世田谷バブルが終わったな

まだ終わってなかったの？