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[スレ作成日時]2011-05-05 16:23:05
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156 匿名さん 2011/05/15 08:25:36
>144
埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落
世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落
(ア)～(カ)の該当数が少ないエリアは探しようがあるが，(1)～(6)を避けられる埋立地ってあるのか？
埋立地高層マンションでも低層階なら(3)(4)だけは何とか避けられるか。 -
160 匿名さん 2011/05/15 08:43:54
>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ
実際にリスクがあるかどうかは問題じゃないだろ。
地価に響くのは「リスクがあると世間に思われているか否か」だ。
埋立地住民は自身を情報強者、埋立地を恐れる人間を情弱だと思っている（or思いたい）のかも知れんが、世間が情弱であればあるほど「リスクがあると思われる」んじゃないの？ -
164 匿名さん 2011/05/15 08:54:10
>週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
>週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。
貴方がそう思うように
「デベロッパーや行政が考えている以上に購入者は賢いよ。こいつらの情報を鵜呑みにして埋立地を買う人なんかいないでしょ。」
と思う人もいるだろうね。 -
-
165 匿名さん 2011/05/15 09:59:42
デベロッパーや行政はさすがにデマ情報までは流さないだろう、
地震の時の被害を過小に見積もるくらいで、ありえない話はしないだろ。
以下ご参照。
＜環状6号線、7号線をはじめ木造密集市街地が広域的に連担している地域などを中心に、火災が同時多発し、大規模な延焼に至ることも想定される＞ことから、 65万棟の家屋が焼失。またそうした地域では、＜消火活動が著しく支障を受け、被害が拡大することも想定され＞、火災による死者は6200人に上る。
つまり、木造家屋が密集する市街地では消火活動が思うにまかせず火の海となり、65万棟が焼失、逃げ遅れる人が多数発生すると予測しているのだ。それにしては、建物全壊の数字と合わせ、犠牲者数が少ないように思える。
-
166 匿名さん 2011/05/15 10:17:39
東電はなんつってたよ
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません」
これは事後的客観的には真実ではなかった。
世田谷で大火災が起こることもあり得る。
湾岸で地盤沈下や津波が起こることもあり得る。
今回はたまたま震災で後者の「あり得る」が顕在化した。
これが市場に影響を与えることは「あり得ない」と考えるのが異常だということは分かるだろ。
繰り返すが
「本当に起こるかどうか」は関係ないんだよ。
「『起こるかもしれない』と想起される事態が発生した」と「世間が思った」から地価が変動するんだろ。
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