サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

今まで散々暴利をむさぼるような行為をし続けてきたんだからしょうがないわな

確かに、お金あれば検討したい物件です。

>373
風俗物件だから安くしないと売れないと思って安くしていると受け止められているだけなのでは！

吉祥寺周辺の新築・中古への影響は０に等しいと思います。

それに言うほど安いか？

売れていると主張する割には毎週新聞チラシが入っていますね。

いちいち僻むなよ。
醜いよな～、気付けよ。

登録始まりましたね。悩むなあ～
昨日、もう一度周辺よく見てきました。あれ以上悪くなることはないだろうけど、よくもならないかも・・・あと最上階しか残ってないから、停電なったらどうしようかと・・・最近の新築マンションは大抵自家発電７時間とか云うの多いけど、ここ何にも言ってなかったから・・・狭い部屋も多いから、他の住民がディンクスか独身者ばかりで、管理組合の運営大変かも・・・いざというとき、自分しか家に家のいなかったら、困るし・・・などなど。

吉祥寺駅３分って本当に便利なんだよね。渋谷美竹(渋谷１分）高輪台（駅Ⅰ分）なんかより、日常の買い物便利なんだよね。

最上階が残っているということで、みんな、安いから買っている人たちなんだなぁと思います。マンション自体がいいマンションなら、最上階は、むしろ早めに売れますよね？

最上階は今回の売り出し物件だから、残っているわけじゃないですよ。

最上階って敬遠する人多いですよ。

最上階がいいに決まってるだろ。いちいち僻むなよ。あいかわらずだね。

最上階買える人いいなぁ・・・・・
私はＲＭの見学だけで終わりそう・・・・・

私の周りでは最上階はいやっていう人ばかりだけど。

ここ、自家発電どうなっているんだろう。エレベーター止まったら、１０階以上はつらいよ。

385
買えないからってカッコ悪いよ。素直になれよ。

３８０さん、なんで、中層階の方が人気なのですか？

>>387

３８５ですが、何故、そうきめつける？
１億以上の物件でも買えるんだけどね。ここ、迷っているのは、周りの環境と、最上階しか残っていないということで。
だいたい、最上階でも、一つ下の階でも、そんなに値段は違わないから、安いところから売れているっていうのは違うでしょう。

本町コミュニセンターって何やっているの？ＭＲ行ったあとチラッとのぞいたんだけど、お年寄りがいっぱいいただけで、何するところかわからなかった。
ご近所さん、教えてください。

やっぱり吉祥寺って人気だから、価格もそれなりにするんですね。
単身者からファミリーまで幅広い方が住みそうな感じですよね。
子育てにはどうなんでしょうか？吉祥寺は井の頭公園があって良いなって思ってるんですが、
混んでいるからあまり利用しないのかな。

>390さん
本町コミュニティセンターですね。
地域住民のコミュニティの場を提供する施設で、
会議室や和室が借りられたり、定期的に発表会やイベントが開かれていますね。
ホームページも運営しているようですよ！
http://www1.parkcity.ne.jp/honcho-c/

ここ、前のほうの８７に図書館が移転するって書いてあるんだけど,
それって事実？

１４０くらいのところにも図書館移転するって書いてあるよ。

図書館移転は１００％ガセネタ

中央図書館は移転して新しくした。西部図書館は境の駅前に武蔵野プレイスという新施設を建てて閉鎖した。残ったのが吉祥寺図書館だから。次はここの番と考えるのが普通でしょう。汚いし狭いし限界を越えてます。吉祥寺プレイスとして例のあの位置に新築して、ここは売り払いでしょう。風俗対策にやっきになったのは前の市長だから、ここに残さないと思いますよ。

というか風俗対策のために作った図書館だから、汚くて狭くなったから移転するというものではないと思うが。

吉祥寺プレイスとして例のあの位置に新築して、ここは売り払いでしょう。風俗対策にやっきになったのは前の市長だから


例のあの場所ってどこですか

かなりの倍率付いていたよ、明日、抽選

三鷹のトリプルタワーに富士山は邪魔されそうな気がする。こればかりはお互い様でしょうがない。

三鷹のタワーって２本じゃなかったっけ？

富士山は武蔵野タワーよりもっと南西方向だから全然かぶらないでしょ。

南口のモリモトタワーと北口のランドタワー、ランドがツインタワーだから計3本。

てか、抜けてるのは上２・３階だけだろう。あとのはヨドのケツ眺めてるしかないってミジメだな。しようがないから反対側のラブホでも観察すっか。あらーんどウシマショ。

抽選外れちゃいました！

１１月には別の先着順の物件でたった１０数分の差で購入できず、（申し込むつもりで行ったら、別の人が申し込み済みで重説の途中、）で、

今回は抽選で・・・・


無念！！！

井の頭公園見えるんじゃない？

ここのすぐ近く、ホテルの後ろだったかな？に整地された空き地あった。あと、クレーンで建物壊しているところもあった。あれ、どうなるんだろう。

またマンション建つ？

ココ、逃したら、もう吉祥寺の駅近でマンション買えないかも・・・

1期は完売、2期も瞬く間に売れたんでしょうね。
3期は1月下旬に5戸のみ販売するようです。
3LDKでコンパクトな間取りですが、これを逃せば
吉祥寺駅徒歩3分なんて信じがたい立地はもう
出ないでしょうね。

客リストが尽きたんでしょうね。駅前でのビラまきや正月に八幡神社でのチラシ配りするのかな。年越し覚悟とは完売は遠いね。ラブホやパブにカタログ置かせて貰えばいいのでは。

ここのスレ見てると一体だれが買うのかって感じだけど、実際は即日完売どころか抽選ですよ。

マンションの販売って、なんで何回も分けて販売するのか知ってる人、教えて下さい。

一回で売れば、経費も浮くんじゃないのかな？

売れ行きを見ながら価格を調整するためですよ。
モデルルームやパンフレットを作ったのに一期で完売しちゃうと逆にもったいない。

３期で販売予定の５戸でおしまい、つまり最終期。２期までに８５戸は売れたようです。。。

「物件比較中さん」って要するに販売関係者だよね。「売れたようです。。。」みたいに語尾を濁しているもんね。確定的なことを言うと立場上まずいんだろうな。ああ、慌てて否定しないでね、無駄だから。

ここはもう終わりそうだから、次に行こうよ w）

>>415
第１期で72戸（サンウッドIRより）
第2期で13戸（第3期の販売戸数が5戸ということから、第2期は完売したと推測）
第3期で 5戸（現在の物件HPの情報）
合計で90戸（＝総戸数）だから、第3期が最終と思って間違いないのでは？

>408
今のところ未定だそうです。
市が絡んでいるようですね。

↑私も市役所に確認しましたが、新しい建物の建築確認は出てませんでしたね。

>413さん
それでも、一気に完売した方が、長期に渡るモデルルームの家賃や宣伝費などの経費が
かからずデベ側のメリットが大きいのでは？
あ、でもよほどの掘り出し物でないと一気に完売するマンションなんて
少ないのかもしれませんね。

ここは第１期の72戸中50戸ぐらいが関連リート売りだろう。
それが賃貸で出てきたら住んでも良いかな。
こういう立地は賃貸に限るね。
ホテル井の頭の跡地のならビンテージ化するかもしれんが
ここは有り得ないから投資物件にもならないし。

わかったようなこと言ってるね WWWW）