物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分 東急東横線 「日吉」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判
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936
匿名 2011/09/27 22:58:19
そうです。正解です。本当は羨ましくて仕方ないのです。
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937
匿名さん 2011/09/28 11:12:50
幹線道路と線路に挟まれた立地
超強気の価格設定
しかも不人気の綱島
販売苦戦の原因はこの辺りにあるのでしょう
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938
匿名さん 2011/09/28 12:00:12
綱島が不人気(安いという点以外)なのはみとめるけど…
そんな不人気な綱島の安普請マンションを買った周辺の人に妬まれてるのさ。
例えるなら、超ヤンキー校に2年生の2学期みたいな中途半端な時期にやってきたガリ勉た転校生がいぢめられてる感じ。
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939
匿名さん 2011/09/28 12:28:44
違いますね。住友の東横線の広告塔なのですね。お洒落なマンションのイメージを訴えているんですね。土地代が安い綱島だから高級マンションを建てられた訳だし、ハイソな東急線のOLに高感度を持ってもらえれば良しと考えているんですね。
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940
匿名さん 2011/09/28 12:29:45
まさか(笑)
ああ、高いものを買わされちゃったのね、って同情されていますよ
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941
匿名 2011/09/28 12:58:05
まさか(笑)
いつまでも妬んでるのねって同情してますよ。
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942
匿名さん 2011/09/28 13:05:56
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943
匿名さん 2011/09/28 13:32:45
無知な奴に言わせておけばいいやろ、どうせ床30センチ、天井280センチには住んでないやろ
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944
匿名さん 2011/09/28 13:39:40
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945
匿名さん 2011/09/29 14:48:17
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946
匿名さん 2011/09/30 07:19:46
その方が幸せですね。
今、綱島を検討してる人は、この価格帯では手が出せないでしょう。
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947
匿名 2011/09/30 08:32:43
MRいきましたが一階の部屋は検討できませんでした。
内装はとても良かったですが、テラスから見える材木屋さんが…。あまり日も入らず薄暗い感じでした。
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948
匿名 2011/09/30 09:11:05
デベの社宅にするしかないというのは
完売する見込みが薄いからという意味ではありませんか。
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949
匿名さん 2011/09/30 10:07:35
今さら、バブルプライスの陽当たりの悪い部屋、売れないでしょ…
いや、全体的には本当に良いマンションと思うけど。四年前とは状況が違いすぎる。値下げはされたけど、それでも追い付かない。
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950
匿名さん 2011/09/30 15:18:46
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951
匿名 2011/10/01 01:37:07
でも、もう一つの6階だっけ。
あそこなら売れてもおかしくないと思うが
なかなか金額的に難しいのですかね。
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952
匿名さん 2011/10/01 07:33:43
>あそこなら売れてもおかしくないと思うが
それでも完成してから3年と3か月売れないのですよ
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953
匿名 2011/10/01 11:38:17
952さんへ
あの部屋は価格改定後に売り出したのは去年年末からじゃなかったですか?
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954
匿名さん 2011/10/01 17:20:25
悲惨マンションスレでナンバーワンに認定されそうですよ。
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955
匿名さん 2011/10/02 09:03:42
ここよりハウス綱島のほうがやばいでしょ。
それにアールブラン綱島も
マンション入口前にあんな公衆トイレできるし。
ママ友からは子供が野球してるから皆使えて便利って言ってましたが。
でも最近、綱島はマンションラッシュで、
どこも仕様は下げてますね。。
二重床でないのも多いですし。
仕様を下げてでも安く売らないと売れないみたいですね。
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956
匿名さん 2011/10/02 10:31:44
そうね、悲惨スレでは、仕様が低くてすぐ売れるマンションを買い得マンションと定義しているみたいですね、なげかわしいことですね
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957
匿名さん 2011/10/02 10:48:33
悲惨スレでは売れ残りマンションとしての受賞のようですよ
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958
匿名 2011/10/02 10:53:21
私は住人ではないですが、、悲惨スレのカキコミはあてにしてませんよ。
結局自分で見て判断するだけです。
人のカキコミに左右されて決断したら後悔した時にスレのカキコミのせいにしてしまいますから。
買わなくて後悔も買って後悔も自分で判断して決めたのなら納得いきますからね。
確かに最近、東横線沿いのマンションのMR行ってますが、これから建てるマンションはどこも仕様下げてますね、、
価格も昨年より若干下がってますが。。
納得いく物件はなかなか、ないです。。
三井の大倉山はちょっと仕様に納得いかないし。ここは確かに魅力ですが、4LDKしかないですし。
白楽の三井はパークハウスなので、、そちらに期待してみます、、
ここは価格が届けば検討するんですがね
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959
匿名さん 2011/10/02 10:56:46
悲惨スレの定義は住んでから悲惨物件が対象です。したがって住んでから更に満足度が上昇しているここは対象外となります。売れたか売れないかは?デベの視点です。ユーザー視点では悲惨スレは成立しません。老婆心ながら・・
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960
匿名さん 2011/10/02 16:45:37
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961
ご近所さん 2011/10/03 04:22:46
綱島が色々と問題のある街なのは住んでるので十分に知っていますが、それでも綱島は結構人気高いみたいですよ。
一応東横線沿線だし、駅から徒歩圏内であれば都心へのアクセスは悪くない。
お値段が安くないと売れない地域なので、デベは「そこそこの仕様で買いやすい価格」のマンションを建てるのでしょう。そういうマンションはだいたい完成前に完売するので、とあるデベの営業さんは「また綱島に建てるという話しが出てます」と言ってました。
需要と供給がマッチしてるんですね。素晴らしい。
そういう意味でこちらのマンションは残ってしまっているのでしょうが、だからと言ってこのマンションが「悪いマンション」だとは思いませんよ。
前を通るだけで、エントランスのお庭の美しさには癒されてます。
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962
ご近所さん 2011/10/03 05:35:17
仕様は住んだ事ないからわからないけど、見た目が悲惨なだけでしょ。他の悲惨物件に比べたらたいした事ないと思うけど、
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963
匿名 2011/10/03 11:15:26
センスのない人には理解できないでしょうが、ここの外観は秀逸であります。
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964
匿名さん 2011/10/03 11:59:08
たった2戸でこんなに寄ってくるなんて、実はみんな住友ファンなんじゃないの?真のファン程、叩くっていうからね
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965
匿名さん 2011/10/03 22:17:14
街全体のセンスの悪い綱島では浮いてしまい、
価格帯でも綱島らしからず浮いてしまい、
叩かれ、妬まれ…そういう意味では悲惨だが、マンション自体は悲惨ではないと思う。
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966
匿名さん 2011/10/03 23:26:37
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967
匿名 2011/10/06 12:51:14
綱島でなければ売れたのに。
価格改定前の価格がすごすぎたからな〜
最初から今の価格なら売れたはず。
確かに夜見ると一層綺麗ですね。
あの色も綺麗だと思う。
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968
匿名さん 2011/10/06 14:47:09
綱島の価格てはないね…だから、綱島価格で綱島のマンションを買った人にやっかまれちゃうんだよね…
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969
匿名さん 2011/10/06 15:00:00
やっかむ?
笑われているだけだと思いますが(笑)
あ~あ、買っちゃったのね、みたいな感じでしょう
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970
匿名さん 2011/10/06 15:45:57
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971
匿名 2011/10/06 19:00:07
なるほど
やっかまれちゃう
まさに969みたいなカキコミですね(笑)
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972
匿名さん 2011/10/06 19:04:03
私が去年春、モデルルールいった時はまだいくつか3LDKあって
この仕様はどこかのラトゥールと一緒なんです。と営業の方が言われてたような。確かに高級感ありました。
あん時買っておけば。とたまに思います。
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973
匿名さん 2011/10/06 22:44:25
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974
匿名さん 2011/10/07 15:15:36
>969は、笑われてるマンションを買えなかった貧民だろ?
審査が通らなかったのは、このマンションのせいではなく、稼ぎがわるいせいだろ?
良かったじゃん?おかげで近くの安普請マンション買えたんだろ?満足しとけよ。
客観的に見てると、てめえが一番笑えるわ…
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975
匿名さん 2011/10/07 15:16:42
そのすぐわきを轟音と共に列車が走り抜け、大型トラックが突進するのでしょうか。
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977
匿名さん 2011/10/07 16:24:14
意味がよくわからないのですが、販売が芳しくないということをおっしゃっているのですね。
私もそう思います。
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978
匿名さん 2011/10/08 03:50:13
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979
匿名さん 2011/10/08 05:04:40
そこまでさげると、周辺のマンションと同レベルになって、住民の質が落ちるから、ないなあ。
社宅でいいでしょ?
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980
匿名さん 2011/10/08 09:30:15
今さら大幅な値引きをするわけにもいかないだろうし、
もはや中古化しているのでこのままでは売れないだろうし。
確かに社宅にするのがベストの選択だと思う。
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981
匿名さん 2011/10/08 09:47:06
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982
匿名さん 2011/10/08 09:55:22
974さんは住人さんなんですかね。
そういうマンションなんですね。
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983
匿名さん 2011/10/08 10:36:22
ここのマンション住人は近隣のことを貧民とか、稼ぎがわるいとか、安普請マンションとか言っているのか。
そうだとしたら絶句もの。
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984
匿名さん 2011/10/08 10:43:14
稼ぎが悪いせいだろ?には笑わせてもらいました。どうもありがとうございます。お笑いのセンスありますね
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985
匿名さん 2011/10/08 16:09:14
981から、御一人様、涙を誘う連続書き込み、ご苦労様。
今、綱島で検討する人の、希望する価格帯と乖離してるから、違和感を感じるのは、仕方なきことです。
貧民は、諦めて下さい。もう、関わらないでね。
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