横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア綱島【4】 」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-10-24 08:31:34

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番)
交通:
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取:未定
面積:84.41平米~87.82平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-05-05 01:53:48

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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判

  1. 836 匿名 2011/08/22 04:33:02

    812さんへ

    芸能人とかではないので知ってる人は知ってるって感じだと思いますが。

    その方をたぶん知らないだけでは?

  2. 837 匿名さん 2011/08/23 16:39:02

    確かにお菓子のつかみ取りやらワインがどうとやら客引きのイベントも打たなくなって、
    何やらデベも完売をあきらめたような雰囲気が漂っていますね。

  3. 838 匿名 2011/08/24 04:14:00

    ここは二重床、二重天井でしょうか。
    ホームページにはのってなかったので。
    モデルルーム行って聞くまでもないので
    どなたか教えてください。
    駅徒歩圏内で価格や間取りは魅力ですよね。

  4. 840 匿名さん 2011/08/24 12:26:11

    時間の問題?????

  5. 841 匿名 2011/08/25 13:00:25

    完売するまでまだまだ時間がかかるということですね。

  6. 842 匿名さん 2011/08/25 16:22:12

    あと3~4か月で残2戸になってから丸1年が経過するんじゃないんですか?

  7. 843 匿名さん 2011/08/25 20:43:44

    おーい、まだあったんですか。綱島温泉に浸かるお猿さんにも狙われないのか。

  8. 844 匿名さん 2011/08/26 00:41:04

    低所得者層が、こぞって住む綱島では高い価格設定たからね…

  9. 845 匿名さん 2011/08/26 11:13:27

    No.18 by 匿名さん 2007-11-08 03:41:00
    私も完全に諦めというか、相場より大幅に高いので、
    こんなのをいま買ったところで、将来的なことを考えても明らかに大損ですね。
    逆にお金の余裕のない人も買えない価格。
    一番手がつけられない部類。

    こんな値段で買うってのは奇特な方かと。

    ・・・ネ申 だ

  10. 846 匿名さん 2011/08/26 15:59:06

    営業さんって常駐しているんですか?
    だとすればデベにとってはたいへんなコストですね
    このコストはあらかじめ価格に含まれていたということですね

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  12. 847 匿名 2011/08/26 16:50:52

    コストって全体最適でしょう?
    どこの会社だってそれなりの規模なら実質遊んでる社員はいるし、
    社員を常駐させることがコストとして見込まれてる、というのは違うんでない?
    と、言っても完売しない状況は弁護できませんが。

    あとの二戸はあのマンションの立地の中でも、とりわけ売りづらい場所ってことじゃないかな。
    売れればスゴ腕営業。
    でも物が良いのは確か。気に入ったなら、資産価値ではなく、環境に自分が合わせられるかどうか。

  13. 848 匿名さん 2011/08/26 23:26:31

    色変えたら売れるだろうに、、、、

  14. 849 匿名さん 2011/08/27 02:18:27

    >実質遊んでる社員

    なるほど

  15. 850 匿名さん 2011/08/31 15:41:34

    ここって、かなり造りがいいマンションだと思ってましたが、HPよく見るとベランダの戸境はペラペラボード(名称がわかりません)みたいですが、実際もそうですか?

    だとすると、なんでなんでしょう?
    構造にはお金かけてると思ったのに…
    造りの問題ですか?

    そもそもペラペラボードだと、やはりプライバシー性は低いですか?
    音や臭い、人の気配とか気になりますかね?

  16. 851 匿名さん 2011/08/31 23:36:29

    営業さんは昔から書き込みしていらっしゃいますよ?

  17. 852 匿名 2011/09/01 12:03:18

    ペラペラボードってガラスのことですか?

    ガラスの方が圧迫感ないし
    開放的なんではないでしょうか。
    今、すんでるとこはコンクリートで、光は入らないし。圧迫感あります。

    ただメンテナンスは大変な気がします。

  18. 853 匿名 2011/09/01 12:23:27

    違うよ。戸境壁がパーティクルボードだって言いたいんでしょ。

  19. 854 匿名 2011/09/01 23:12:45

    ベランダの境界にある仕切りがペラペラって話では?パーティクルボードじゃなく破れる材質の薄いやつ。
    あれってベランダが避難経路になるからで、どこの物件もペラペラだと思うけど…
    家はアウトフレームで、外観は戸境が太い柱状の壁に見えるけど、柱の内側に破れる薄い壁あるよ。

  20. 855 匿名 2011/09/02 06:49:34

    どこの物件もペラペラではありませんよ。うちの戸境壁はコンクリートです。もちろん避難経路はありますが上下だけです。

  21. 856 匿名さん 2011/09/02 07:55:43

    上下だけだといざというとき困らないか?
    例えば下の部屋が火事のときとか。

  22. 857 匿名さん 2011/09/02 10:31:43

    そう、コンクリートとこもありますよね?
    全部コンクリートでなくても、真ん中だけ破れる板で、後はコンクリートのとことか。
    そういう方が、プライバシーいいのかなって思って。

    ここはそうじゃないですが、プライバシーは気になりません?
    隙間から意図せず隣見えちゃったり、音・臭いとか気になりません?


    ちなみに構造が違うからなんですか?
    それともコストダウンですか?

    破れるボードのメリットってなんでしょう?

  23. 858 匿名さん 2011/09/02 10:46:11

    高級なのはコンクリートです。下部だけ小さく破れる板だけついています。ここが高級マンションか低コストマンションか、見分けるコツです。失礼いたしました。

  24. 859 匿名さん 2011/09/02 11:29:17

    ちょっと待ってくださいますか。戸境壁はコンクリートでなくペラペラなのは高級マンションではないと。ショック。

  25. 860 匿名 2011/09/02 11:47:49

    バルコニーのガラス面に連続性を持たせる為のデザイン上の工夫ではないでしょうか?コンクリート壁だと悪く言うと重苦しい雰囲気になりそうですね。

  26. 861 匿名 2011/09/03 21:37:49

    他の書き込みにもありましたが、ペラペラボードがあるのとないマンションがありますが、戸堺部分に仕切りがなく上下階のみに避難ハッチがあるマンションはなぜこれが可能なんでしょうか?

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  28. 862 匿名 2011/09/04 14:01:14

    電車から隣のプラウド見えてきましたね。
    結構よさそうですが、、
    目の前、完璧駐車場ですね。。
    中庭はれからみたいですが、、パークスクエアの方が広そうですね。

    日当たりもこっちの方がいいのかな

  29. 863 匿名 2011/09/07 23:11:22

    至急、どなたか教えてください。
    このマンションの2階の部屋の価格はいくらくらいだったかご存知の方いますか?
    価格改定後で。
    まだ価格表持ってる方、教えてください。

    ガーデン。フロント。ブライト。それぞれ知ってる方。いませんか。

  30. 864 匿名さん 2011/09/07 23:45:33

    知りません。

  31. 865 匿名 2011/09/08 03:37:45

    2階売るの?

  32. 866 匿名さん 2011/09/08 13:47:47

    まだ、買えない綱島貧民窟の低所得層が、やっかんでんのかよ(苦笑)

  33. 867 匿名 2011/09/09 18:48:28

    866は住人ですかね、
    性格悪っ

  34. 868 匿名さん 2011/09/09 23:39:58

    ここは割高な低コストマンションですね
    ベランダがそうなら、他にも色々あるのかな

  35. 869 匿名さん 2011/09/10 01:46:41

    ここは、割高で、錆色の勘違いマンションじゃないの?
    買った人にメリット教えて欲しい。

  36. 870 匿名さん 2011/09/10 03:20:00

    買いたかったのに、値引きしてもらえなくて諦めた残念な人はご退場願います。
    めりっとは、買えなかった低所得層のあなた方が一番知ってるんじゃないかな…
    (笑)
    てめえたちの羨望の目差しを広い敷地から見てるだけでメリットだよ。

  37. 871 匿名さん 2011/09/10 03:22:04

    値引きなんて要求してないよ

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  39. 872 匿名さん 2011/09/10 05:37:19

    ベランダ低コスト丸出しじゃん
    あれは残念…

  40. 873 匿名 2011/09/10 06:35:30

    住人ですが、住んでて気持ち良いですよ。
    バルコニーからは中庭の風が入ってきますし。

    それより気になるのは866と870は同一人物だと思いますが、同じ住人とは考えたくないですね。
    他のマンションの住人に対してそんな風に感じたことないです。

    確かに割高に感じましたがその価値はあると思います。共有施設は他のマンションに比べないですが、とても満足してます。

  41. 874 住人 2011/09/10 06:55:57

    何ヶ月ぶりにこの掲示板みました。
    購入時に参考にさせてもらいました。
    その際も綱島街道の音がうるさそう、電車の錆に悩まされるとか洗濯物は干せない。住友が購入者をなめてる。等色々と書かれてました。

    購入した部屋にもよると思いますが、音の問題はそれほど感じませんし、錆なんてまったくです。

    住友もアフターサービスはしっかりしてました。

    それと、住人の方々も会えば気さくに挨拶してもらえます。

    たぶんですが870の方は住人さんではないと思います。荒らすのが好きな人でしょう。873さんと同様に同じ住人とは思いたくないです

    私が気になるのは夜、遅くにエントランス付近に自転車を置きっぱなしな方がいるくらいです。

  42. 875 匿名 2011/09/12 00:21:27

    パナ跡地はどうなるの?

  43. 876 匿名さん 2011/09/12 11:07:36

    住民さんの意見は余裕があって清々しい。周りからとやかく言われる筋合いはない物件だと思う。

  44. 878 匿名さん 2011/09/23 03:51:40

    ずっと残り2なんですけど

  45. 879 購入経験者さん 2011/09/23 16:16:05

    赤過ぎ。

  46. 880 匿名さん 2011/09/23 19:31:57

    隣の薄暗いマンションが引き立て役になってくれてるね。
    いい物件だけど残り2戸は売れないかな…

  47. 881 匿名さん 2011/09/23 23:41:19

    >880
    確かにもう売れないかも(笑)
    売る気もないみたいな感じですし・・・

    そろそろ、横断幕と看板を撤去して欲しいです。

  48. 882 匿名さん 2011/09/24 00:40:30

    天井高2800は、魅力でしたね、売りに出されませんかね、欲しいですね

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  50. 883 匿名さん 2011/09/24 04:16:20

    赤がダサいんだよな

  51. 884 匿名 2011/09/24 04:58:18

    赤レンガをモチーフにしてるって営業が言ってたw

  52. 885 匿名さん 2011/09/24 05:15:52

    センスないよな〜

  53. by 管理担当

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