物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分 東急東横線 「日吉」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判
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836
匿名 2011/08/22 04:33:02
812さんへ
芸能人とかではないので知ってる人は知ってるって感じだと思いますが。
その方をたぶん知らないだけでは?
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837
匿名さん 2011/08/23 16:39:02
確かにお菓子のつかみ取りやらワインがどうとやら客引きのイベントも打たなくなって、
何やらデベも完売をあきらめたような雰囲気が漂っていますね。
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838
匿名 2011/08/24 04:14:00
ここは二重床、二重天井でしょうか。
ホームページにはのってなかったので。
モデルルーム行って聞くまでもないので
どなたか教えてください。
駅徒歩圏内で価格や間取りは魅力ですよね。
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840
匿名さん 2011/08/24 12:26:11
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841
匿名 2011/08/25 13:00:25
完売するまでまだまだ時間がかかるということですね。
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842
匿名さん 2011/08/25 16:22:12
あと3~4か月で残2戸になってから丸1年が経過するんじゃないんですか?
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843
匿名さん 2011/08/25 20:43:44
おーい、まだあったんですか。綱島温泉に浸かるお猿さんにも狙われないのか。
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844
匿名さん 2011/08/26 00:41:04
低所得者層が、こぞって住む綱島では高い価格設定たからね…
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845
匿名さん 2011/08/26 11:13:27
No.18 by 匿名さん 2007-11-08 03:41:00
私も完全に諦めというか、相場より大幅に高いので、
こんなのをいま買ったところで、将来的なことを考えても明らかに大損ですね。
逆にお金の余裕のない人も買えない価格。
一番手がつけられない部類。
こんな値段で買うってのは奇特な方かと。
・・・ネ申 だ
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846
匿名さん 2011/08/26 15:59:06
営業さんって常駐しているんですか?
だとすればデベにとってはたいへんなコストですね
このコストはあらかじめ価格に含まれていたということですね
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847
匿名 2011/08/26 16:50:52
コストって全体最適でしょう?
どこの会社だってそれなりの規模なら実質遊んでる社員はいるし、
社員を常駐させることがコストとして見込まれてる、というのは違うんでない?
と、言っても完売しない状況は弁護できませんが。
あとの二戸はあのマンションの立地の中でも、とりわけ売りづらい場所ってことじゃないかな。
売れればスゴ腕営業。
でも物が良いのは確か。気に入ったなら、資産価値ではなく、環境に自分が合わせられるかどうか。
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848
匿名さん 2011/08/26 23:26:31
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849
匿名さん 2011/08/27 02:18:27
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850
匿名さん 2011/08/31 15:41:34
ここって、かなり造りがいいマンションだと思ってましたが、HPよく見るとベランダの戸境はペラペラボード(名称がわかりません)みたいですが、実際もそうですか?
だとすると、なんでなんでしょう?
構造にはお金かけてると思ったのに…
造りの問題ですか?
そもそもペラペラボードだと、やはりプライバシー性は低いですか?
音や臭い、人の気配とか気になりますかね?
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851
匿名さん 2011/08/31 23:36:29
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852
匿名 2011/09/01 12:03:18
ペラペラボードってガラスのことですか?
ガラスの方が圧迫感ないし
開放的なんではないでしょうか。
今、すんでるとこはコンクリートで、光は入らないし。圧迫感あります。
ただメンテナンスは大変な気がします。
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853
匿名 2011/09/01 12:23:27
違うよ。戸境壁がパーティクルボードだって言いたいんでしょ。
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854
匿名 2011/09/01 23:12:45
ベランダの境界にある仕切りがペラペラって話では?パーティクルボードじゃなく破れる材質の薄いやつ。
あれってベランダが避難経路になるからで、どこの物件もペラペラだと思うけど…
家はアウトフレームで、外観は戸境が太い柱状の壁に見えるけど、柱の内側に破れる薄い壁あるよ。
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855
匿名 2011/09/02 06:49:34
どこの物件もペラペラではありませんよ。うちの戸境壁はコンクリートです。もちろん避難経路はありますが上下だけです。
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856
匿名さん 2011/09/02 07:55:43
上下だけだといざというとき困らないか?
例えば下の部屋が火事のときとか。
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857
匿名さん 2011/09/02 10:31:43
そう、コンクリートとこもありますよね?
全部コンクリートでなくても、真ん中だけ破れる板で、後はコンクリートのとことか。
そういう方が、プライバシーいいのかなって思って。
ここはそうじゃないですが、プライバシーは気になりません?
隙間から意図せず隣見えちゃったり、音・臭いとか気になりません?
ちなみに構造が違うからなんですか?
それともコストダウンですか?
破れるボードのメリットってなんでしょう?
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858
匿名さん 2011/09/02 10:46:11
高級なのはコンクリートです。下部だけ小さく破れる板だけついています。ここが高級マンションか低コストマンションか、見分けるコツです。失礼いたしました。
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859
匿名さん 2011/09/02 11:29:17
ちょっと待ってくださいますか。戸境壁はコンクリートでなくペラペラなのは高級マンションではないと。ショック。
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860
匿名 2011/09/02 11:47:49
バルコニーのガラス面に連続性を持たせる為のデザイン上の工夫ではないでしょうか?コンクリート壁だと悪く言うと重苦しい雰囲気になりそうですね。
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861
匿名 2011/09/03 21:37:49
他の書き込みにもありましたが、ペラペラボードがあるのとないマンションがありますが、戸堺部分に仕切りがなく上下階のみに避難ハッチがあるマンションはなぜこれが可能なんでしょうか?
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862
匿名 2011/09/04 14:01:14
電車から隣のプラウド見えてきましたね。
結構よさそうですが、、
目の前、完璧駐車場ですね。。
中庭はれからみたいですが、、パークスクエアの方が広そうですね。
日当たりもこっちの方がいいのかな
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863
匿名 2011/09/07 23:11:22
至急、どなたか教えてください。
このマンションの2階の部屋の価格はいくらくらいだったかご存知の方いますか?
価格改定後で。
まだ価格表持ってる方、教えてください。
ガーデン。フロント。ブライト。それぞれ知ってる方。いませんか。
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864
匿名さん 2011/09/07 23:45:33
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865
匿名 2011/09/08 03:37:45
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866
匿名さん 2011/09/08 13:47:47
まだ、買えない綱島貧民窟の低所得層が、やっかんでんのかよ(苦笑)
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867
匿名 2011/09/09 18:48:28
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868
匿名さん 2011/09/09 23:39:58
ここは割高な低コストマンションですね
ベランダがそうなら、他にも色々あるのかな
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869
匿名さん 2011/09/10 01:46:41
ここは、割高で、錆色の勘違いマンションじゃないの?
買った人にメリット教えて欲しい。
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870
匿名さん 2011/09/10 03:20:00
買いたかったのに、値引きしてもらえなくて諦めた残念な人はご退場願います。
めりっとは、買えなかった低所得層のあなた方が一番知ってるんじゃないかな…
(笑)
てめえたちの羨望の目差しを広い敷地から見てるだけでメリットだよ。
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871
匿名さん 2011/09/10 03:22:04
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872
匿名さん 2011/09/10 05:37:19
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873
匿名 2011/09/10 06:35:30
住人ですが、住んでて気持ち良いですよ。
バルコニーからは中庭の風が入ってきますし。
それより気になるのは866と870は同一人物だと思いますが、同じ住人とは考えたくないですね。
他のマンションの住人に対してそんな風に感じたことないです。
確かに割高に感じましたがその価値はあると思います。共有施設は他のマンションに比べないですが、とても満足してます。
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874
住人 2011/09/10 06:55:57
何ヶ月ぶりにこの掲示板みました。
購入時に参考にさせてもらいました。
その際も綱島街道の音がうるさそう、電車の錆に悩まされるとか洗濯物は干せない。住友が購入者をなめてる。等色々と書かれてました。
購入した部屋にもよると思いますが、音の問題はそれほど感じませんし、錆なんてまったくです。
住友もアフターサービスはしっかりしてました。
それと、住人の方々も会えば気さくに挨拶してもらえます。
たぶんですが870の方は住人さんではないと思います。荒らすのが好きな人でしょう。873さんと同様に同じ住人とは思いたくないです
私が気になるのは夜、遅くにエントランス付近に自転車を置きっぱなしな方がいるくらいです。
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875
匿名 2011/09/12 00:21:27
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876
匿名さん 2011/09/12 11:07:36
住民さんの意見は余裕があって清々しい。周りからとやかく言われる筋合いはない物件だと思う。
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878
匿名さん 2011/09/23 03:51:40
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879
購入経験者さん 2011/09/23 16:16:05
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880
匿名さん 2011/09/23 19:31:57
隣の薄暗いマンションが引き立て役になってくれてるね。
いい物件だけど残り2戸は売れないかな…
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881
匿名さん 2011/09/23 23:41:19
>880
確かにもう売れないかも(笑)
売る気もないみたいな感じですし・・・
そろそろ、横断幕と看板を撤去して欲しいです。
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882
匿名さん 2011/09/24 00:40:30
天井高2800は、魅力でしたね、売りに出されませんかね、欲しいですね
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883
匿名さん 2011/09/24 04:16:20
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884
匿名 2011/09/24 04:58:18
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885
匿名さん 2011/09/24 05:15:52
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