パークホームズ川崎大師 表参道ってどうですか？

名前が恥ずかしすぎる

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1さん>

え？どこがですか？

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大師駅前、よりは川崎大師表参道のほうがまだネーミングは良いと思います。

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チラシが入ってましたね。「結」とのプロジェクト。
どんなもんでしょう？

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なぜ商店街にマンションが！！！

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大師の通りは、結構マンション建っているよ。
ここまでダイレクトなのはすごいけど。
イメージ変わるだろうなあ。
もう、かつての大師ではなくなるね。

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いいじゃん。

「どこ住んでるの？」

「表参道」

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明治神宮の表参道とは全く別の世界だが、開山880年を経たお大師様の表参道にあるのだから、由緒正しいと言えば由緒正しいか。

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間取りがなあ・・・

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正月の静けさが味わえない稀少な街だね。

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その感覚はなかったww

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確かに正月は賑やか。
でもお大師様の恩恵なのかなとも思います。
普段はそうでもないんだけどね～

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ここは港町タワーより高いんだろうな。。

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遥より高いのに、大師にわざわざ住むって・・・

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「三井に住んでいます」っていうブランドはあるかもしれんが。

大師ってのも「面白い」立地ではあると思うけど

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パンフが来たよ。部屋、狭いねえ・・
魅力的な要素が感じられない。

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せめて免震だったらなあ

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同じ三井ならグランファーストだな。

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うちもパンフ届きましたよ。
カウンターキッチンはいいんだけど、マンション自体の
魅力がなさそうかな。
港町よりも安ければ検討価値もありそうだが…
震災の影響で入居もずれそうみたいだし

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今朝チラシが入ってました。
最多価格帯は３９００万～って書いたあったかな。
３LDKは４０００万から。
高すぎでしょ。

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プロジェクト発表会なるパンフが届きました。
日航ホテルだってさ。購入特典があるらしいよ。
さすが三井だね。

ここはグランファーストみたいに施工が長谷工じゃないんだね。
熊谷組ってどうなんだろ？

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19階建ての耐震は怖そう

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うちも参加するかどうか迷っていますが、
購入特典って何ですか？

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グーグルで見たけど周囲パチンコ屋ばっかなのな
スーパーとか遠いし商店街みたいのもシャッター閉まってる所多いし
お土産やとかしかないし
ここら辺のいい所って何？

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パチンコは２件ありますね。
良さね・・・下町らしさかなあ。
商店街はお土産屋さんがほどんど。
買い物は近くのユアーズかOKですね。
大師支所が近かったり図書館がすぐそばだったり、大師公園も近かったりで、
子育て環境はとてもいいと思います。

しかし、いかんせんマンション自体の魅力が・・

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若い人だったらつまらない場所かもね
定年迎えてのんびり過ごそうかという人向けなのかね

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明日、説明会に行ってこよーっと。

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説明会どうでしたか？
価格について何か話ありましたか？
購入特典とは何ですか？

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購入特典はだるまサブレ（笑）

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35年分ですかね？

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なんっても表参道ってついてるのが良いね！

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表参道ってつくだけで、物件価値がすごく上がりそうだね。

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高所得者の方のご入居をお待ちしています。

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プロジェクト発表会では、普通な人が多かったよ。
子連れはほとんどいなかったなあ。

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商店街はほぼシャッターが閉まっていて寂しいところです。1月、2月だけ人通りが凄いですけど。

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あと、風鈴市も結構人がいるよ。
七五三なんかも。

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一番広くて７５㎡か・・・微妙・・

床暖房や食器洗浄機、ディスポーザーが標準なのはいいね。
ツナガローゼット？も将来的に役に立ちそうだ。
価格がもう少し低く設定されればいいな。
駅近だし、資産価値はそれなりあるかと。
遥も1分で近いけど、将来5分になる可能性があるからなあ。
大師駅も地下になるらしいけど、場所は変わらないからね。

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店舗付きってやたら管理費と修繕費が高くなるよね。しかも19階だし凄そう。シャッター閉まった商店街なのに店舗入るのかね？

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たかが125戸なんだからほっといてやれよ

１Fに店舗入ると管理費高いとか聞いたことねぇしｗ

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どんな店舗が入ってほしいですか？
俺は本屋。あとはドトール。

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私はTSUTAYAかマイバス

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なんか、古都、京都っぽいのが嫌。

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マイバスはいいね。
でもあの通りに２軒あるよね。
ツタヤはD○Nのたまり場になる可能性が・・・

なんにせよ、センスの良い店舗を希望します。

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大戸屋でしょう。

この辺、まともにご飯食べるところないから、
実用性もあって街並みに合う。

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確かに。
この辺、松屋しかないものね。
マンション建築が大師付近を垢抜けさせてほしい。

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大師近辺で、４０００万以上出す人いるのかな？
ちょっと古いけど、シャリエですら最高値で４２００万程度だった。
よっぽど品質上げないと、難しいような気がする。

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三井と熊谷組のペアって、結構あるみたいだね。
熊谷組の施工ってどうなんだろう？

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シャリエは目の前が大東建託のワンルームに被ってるから、
被ってるところと被ってないところで２極価格だったような。

シャリエは徒歩5分に対してこっちは2分。
それに三井ブランドをプラスして・・・も、75平米で5200はちょっと高いかｗ

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７５ｍ２で一番安い部屋でも４０００万ってとこでしょうか？

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4000万はするでしょう。
シャリエも視界が抜ける階は4000万くらいだったし。

正確なところはモデルルームに行くのが一番だけど、
ここの最大は75平米だから、視界とかの問題がなければ
4500万以上にはなってるのでは。

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モデルルームは９月頃ですね。

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連絡がありました。
事前案内会は９月の３連休だそうです。

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一番いい部屋が地権者だってさ

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７５平米の最上階と５階ぐらいの２部屋だったかな。
ひょっとして最上階はマツケイの社長か？

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パークホームズ川崎大師 表参道

「川崎大師」だけ余計だな。
マンション名って管理組合とかで変えられるの？

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なら、少し縮めて
パークホームズ大師参道
ってのはどう？

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「パークホームズ川崎大師 表参道 」
「クオス川崎レジデンシャルステージ」
「クレストフォルム武蔵新城セントラルコート」

あり得ない長さではないかと。

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でも漢字が７文字か・・・

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中古なら更に上がいるがｗ

「クリオ川崎大師東壱番館」

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カタカナコテコテのマンション名よりは、
漢字の方がまだ好きだな。

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徒歩２分って書いてあるけど、実際は１分半で歩けそうだな。

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部屋の設備は申し分なさそうだ。
大師といえども、駅前。そしてあの価格帯。
いったい相場としてはどうなのか・・・
南東向きは明らかに高いが、三井ブランドを考えると適当価格か。

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水庭が嫌だなあ
ベランダのすぐ側に外部の人間が入れるベンチ等の敷地があると
ホームレスとか来そうな感じがあるし
子連れの親の溜まり場になって奇声とかうるさそうだし
タバコとか吸われたりすると洗濯物が臭くなりそう

検討してたけどこういう敷地は自分は嫌

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なるほど・・・
そういう見方もありますね。せっかくの南向きなのに残念です。
せめて防犯カメラがあれば、抑止効果になるんですがどうなのでしょう。

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蚊が大量に発生しそうなんで、主婦や子供のたまり場には
ならない気がします。

でも水庭は１Ｆの防犯としては植栽以上に効果あると思いますが。
この水庭に入ってたらその時点で相当怪しい人ですよｗ

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川崎大師に住むって現実的で無いことに気づいた。初詣に行けばいいかなぁ。住むには、不便だし、なんかだいぶ昔よりさみしい感じになってた。

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何をいまさら。

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えー、近くに住んでるけど全然不便じゃないけどなあ。
どのあたりが不便だと感じるの？

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私も逆だと思いますね。

現実路線や利便性重視で考える人であればここは十分「あり」だと思います。

東京方面、横浜方面にいけるインターが近く、電車も、マイナーな支線ですが
横浜や品川方面へのアクセスは悪くありません。

買い物についても、確かに商店街はさびしくなりましたが、島忠やヨーカドー、
ブックオフといった商業施設が生活圏であることは、商店街に活気があった頃
よりもむしろ便利になったと思います。


逆に、土地に対するブランドやイメージを気にする人にとっては「なし」でしょう。

交通や買い物の利便性はある一方で、ステータスのようなものは全くありませんし、
進学率や教育環境、川崎が持つ一般的なマイナスイメージ
（公害、ヤンキー、風俗、ホームレス、工業地帯etc）
がネックになるとここは無理でしょう。

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ブランド、ステータス感はないけど、「川崎大師」の名前を知らない人はいないと思う。
「どこに住んでるの？」「港町」「鈴木町」「産業道路」→「・・・・？」
「どこに住んでるの？」「川崎大師」「へえ、そうなんだ。行ったことあるよ」

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モデルルームに行かれた方、どうでしたか？

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近くを通ったけど味の素の異臭が結構キタ
もっといい香りと思ってたけど「！？」って感じ

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出ました。匂いネタ。
大師線界隈のスレだと、必ず書かれるね。
何を言いたいのかが分からないな。

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盛り上がらないスレだなあ。
地元の人がひっそりと購入する程度かな。

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>>76
＞何を言いたいのかが分からないな。
え？
臭いがするから嫌だって言われてるのが分からないの？

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風向きによっては臭いがするのでしょうか？
今度、現地に行ってみます。

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においがいやなら検討しなければいいじゃん。
そういう方はこちらに来ないほうがいいです。
ちなみににおいはほとんどしません。
数ヶ月に１～２回程度です。

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川崎大師はたまに行くと楽しいですよね。
でも住むとなると大師線はどうでしょう。
空港線沿線を利用する場合は地図上ではものすごく近いのに電車利用では1時間以上かかると聞いたことがあります。あるいはバスの乗り継ぎとか。
パート仕事などは大田区に多いらしいので妻が仕事を始めたら通勤が大変そうです。

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>電車利用では1時間以上かかる

んなことあるかいなｗ
乗れば分かる。

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バイク置き場がわずか1台。
その点で、あきらめました。

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バイク置き場要らないでしょう。大人でバイク乗るひとは何考えてのかな、公道じゃない場所で乗るひとは別として。三井不動産の考え方が正解。

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>80
匂いが嫌な人が検討をやめるためには>75みたいなレスが必要ってこった。
だから黙ってろ。

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普通に通勤通学でバイクで使う人がいると思いますが。
過去、バイクで辛い思い出があったんですね。

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角部屋のガラスがFIXで開かないのもマイナスだなぁ

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だよね～。何で開かないんだよ。
大師の町作り条例云々って言ってたけど、ちょっと残念だよな。
あと、相当梁が目立つのもちょっと・・・
７０ｍ２の部屋は北側が立駐タワーで何にも見えないし。

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電車が不便
観光地なので年末年始とか道がすごく混むのがネック
産業道路が近く空気が悪い

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いいとこないじゃない。
売りは??

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大師線とはいえ、バス便よりはかなりマシです。
確かに正月は大変です。物件前の道は車両入れないよ。もう慣れましたけど。
産業道路からは離れているので、そんなに気にしなくて平気。

いいと思われる点。
南向き。眺望。標準が高仕様。三井。以上。

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ここで「いいとこない」っていうひとは川崎区無理だよ。

三鷹とか二子玉とか豊洲とか、人気の街を検討した方がいいかと。

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そんなとこ選ぶ金のある奴はここにはいないって…。

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川崎大師って道混みますよね？

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大晦日、正月以外はたいしたこと無い。

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駐車場高いねぇ～

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そうそう。
駐車場がタワーパーキング。
維持費管理費高いぞ～。

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NTT都市開発のウェリス川崎東門前、ようやく始まりましたね。

立地はこっちの方が良い気もしますが、ここが高いという人は
値段次第では検討してもよいかもしれません。

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盛り上がってないけど、売れてるのかな。

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無理！

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