ブランズ三国ってどうですか？

そうですかぁ、、、？
工場・倉庫って言っても
結構　静かだし、低層だし、大型車両が
がんがん走る訳でもなく、
年齢なんて関係なく、好立地と思いましたがねぇ
大・中規模　集合住宅に無い良いところが
いろいろ有ると思いますよ
ま、
最終的には　個人の判断！

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もう既に完成してるのにまだ完売してないし、もう１棟もまだ残っているマンションは何だか住みたくないなあ～

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＞228
住みたくないなら住まなくていいんじゃないですか？(笑)
ここのスタンスとしてこの物件を気に入ってくれる方に買って頂くと営業さんも言われていたので
どうぞ他をご検討されてはいかがですか？

自分の生活に便利な立地で、購入条件に見合ったマンションだったら
問題ないと思います。

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ＭＲ行きましたが、その後どんどん営業してくることもありませんし、気にいった方に買ってもらうというスタンスはそうなんだと思います。
上のみるとキリが無いですが、金額も踏まえると良くできている物件だと思います。

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条件がすべて整って購入資金も沢山あってマンションを探すのならば
上を目指しますが、マンションも買って生活も楽しんで子供に学歴もって
考えたらこの価格は良いと思います。

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上を見たらキリがない。買えないＭＳの方が多い。
淀川区や福島区の物件はどこも手を出しやすくて良いです。
駐車代も安いし。あとは物件ごとの一長一短。
どんな高級ＭＳでも気に入らない人は、いっぱいいます。

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住民スレできたみたいですね。
結構、なるほどって思いました。

う～ん、、、
下の方が　残ってるんですね、、、
１号室も３号室も　良いと思いましたが、、、
間取り等の問題とは違うところですか、、、
究極の決断が要ります。

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エアコンの設置についてですが、勝手に取り付けていいものなんでしょうか？
暑くなってきたのでそろそろ買おうとおもうのですが、管理人さんに聞いた
ほうがいいですかねぇ？

エアコンは引っ越してきた日に取り付けました。設置場所は間取り図を見ればわかりますが、空気こう？がある場所しか設置できませんよ。空気こうからエアコンまで離れるため、ホースでつなげてますが、それを隠すために化粧ケース？をどうするかが悩むと思います。ホースがまる見えですからね。

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肝心なことを言い忘れてました、管理人さんに言わなくても取り付けても大丈夫です。ただ取り付け時にかなり騒音がします。

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ありがとうございます。参考になりました。
化粧カバーけっこう高そうですね。
エコポイントがはいったのでそれで購入しようと思います。

ノースレジデンスの方はあとどれぐらい残っているのでしょうか？
わかる方居られますか？

ノースで契約しました。特に凄いところは無かったのですが、何軒もまわって選んだのはここでした。
派手なものはありませんが、庶民的というか、自分の身の丈にあった物件だと思います。三国というところの土地勘は全く無かったですが、駅の感じや商店街の雰囲気も、自分にとってなじみ易く、夜行っても治安的な不安は感じませんでした。

ノースで売り出しているのは１０件ちょっと、サウスが３件でした。今だとサウスで現物が見れますので、ノース購入でも、完成前ですがある程度のイメージができると思いますし、西向きですが高層階で凄く安いものも残っています。迷っている方がいれば、行ってみてはいかがでしょうか。

この価格の安さは本当になぜなんでしょうか？
立地や設備、間取りを見ても不満点はとくにありません。
強いてあげれば、若干駅から遠いくらい？
何か欠点があるのでしょうか？

・駅からやや遠い
・設備の一部でやや作りが安っぽいところもある（キッチン天板の材質など）
・競合が多い、多かった（ライオンズ、リバー、パークハウス）
・ノースは西向きが多く、サウスの残っている低層階は見晴らしが悪い


このあたりがこの値段の要因だろうなと思っていました。
ただ、構造や基本的な部分はしっかりしていると思います。設備という面ではリバーはもちろん、
パークハウスにも負けていないと思って買いました。

淀川花火大会はマンションのベランダから見えるのでしょうか？
知り合いを招こうと思うのですが、見えなかったらはずかしいので…。

淀川の花火はまだ実際確認できていないので、確実にとはいいきれないそうですが、ノースの14.15階あたりの方くらいしか見れないでしょうとおっしゃっていました。しかし、屋上庭園があるので、管理人さん？との話し合い次第では当日そこを開放するようになるかもしれませんと聞きました。

駅からは歩くとちょっと遠いですが、三国駅には駐輪場もあるのでそんなに不便ではないですが、
電車普通しか止まらないのが不便だなと感じます。

価格は準工業地域なので土地代が安いため設備の割には価格が低めだそうです。
ライオンズも同じカラクリだそうです。
逆にパークハウスは第一種住居地域なので土地代高いので設備が・・・なのだろうなと思います。
リバーは設備をショボくして販売価格をグッと抑えて安さを前面に押し出していると思います。

欠点で言うと小学校が真横なので平日お休みの方にはうるさいかなと思います。
私はトイレがタンクレスじゃないのがとても残念ですが、使えないわけじゃないので妥協しました。

後は大規模マンションではないので共用設備の特徴はないです。
まぁ充実していると管理費が高くなるのでどちらに比重を置くかですかね。

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たしかに・・管理費は気になりますよね・・
どの物件でも管理費は？？
と聞くと・・若干にごす言い方をされる
営業の方も多いのは事実です。

パークハウスも気になるのですが
飛行機も・・・。
究極の決断ですね・・・。

パークハウス･･･飛行機は慣れると大丈夫と言いますが･･･実際住まないとわからない状態で買うのは怖い･･･

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私は妥協できない設備があったので、やむをえず別の物件を契約しましたが、
ここはホント良いと思いますね。
今三国に住んでますが、普通電車待ちもすぐに慣れますよ。梅田まで3駅ですしね。

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妥協できない設備とは？？

出来れば・・聞かせてほしいです。

たしかに・・いい物件と思います。

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251さん
250ですが、ディスポーザーです。
現在ディスポーザー使っていて、なしの生活ができなくなりました(苦笑)
あとは、絶対に「南向き」くらいです。
まあこだわりは、人それぞれということで…。

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252さん
ありがとうございます。
たしかに・・ディスポーザーいいですよね・・。
南向きは・・ノースは確かに西なんですが・・
正確には南西？？南に若干向いてますよね♪

んーーーーーん　悩みます。

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私も悩み中です。

ブランズがパークか。

パークのほうが立地は良いのですが、ブランズのほうが落ち着いてて住み易い気がします。考えているうちにどちらも良い部屋が少なくなってて焦ってます。

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パークは売れなくて値下げし始めたみたいなので今は狙いですかね。

私は今大通りに面した場所に住んでいるので、ブランズのような大通りから一歩入ったマンションが
いいかなと思い中です。

パークは区画整理で横に大きな道ができる予定？らしいので将来うるさいかなと思ったので・・・

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地域は準工業ですが、周囲の状況を見るといい感じに戸建てが増えてきてますしね。

ブランズの近所に住んでますが普通に住みやすいですよ♪

パークは値下げしたんですか？？
前回聞いた時は・・価格は変わらないと言われたのですが・・。

でも飛行機・・・。気になりますが・・

そろそろ・・決断しないと・・。

焦る気持ちわかります。。。

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スーモに広告でてましたね。いよいよ売り切り体制なんでしょうか。値引きも期待できますかね。

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残り１０室位らしいなので値下げは無いのでは無いんじゃないでしょうか。

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９月入居でまだ１０室あったらかなり焦ってるんでは？残り部屋ということと、半期決算にも間に合うタイミングですし、この１週間は東急的にヤマでしょう。

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昨日登記手続き等のためにギャラリー行きましたが、まずまず売れてるっぽかったです。あとどの部屋が残ってるんでしょうか。Ｂタイプの部屋は安いんで、新婚にはピッタリやと思うんですが。

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4日の時点でAタイプの10階は残ってるということは聞きました！

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スーモに掲載されているのを見るとサウスがあと１部屋
ノースがあと１３部屋のようです。


早く完売するといいですね♪

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ホームページ見たら間取りタイプが大分減っていましたねもう北西は残っていないのでしょうか…

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もうすぐ内覧会ですね☆
入居まであと１ヶ月切りましたし楽しみですね！

契約者の皆さんはいつから入居を予定してますか～？
私は９月中の予定です☆

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内覧会楽しみですね(^皿^)
私も9月引っ越し予定です。

でもパークハウスの口コミ
見てたら少し心配もあります。

そういえば
説明会の時ネットの速度が
部屋までギガ？？
大阪では初？少ないとか
言われたような？
どうなんでしょう？？

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パークハウスは隣に新築マンションが建設されるので、それまで完売させたいから値下げに踏み切ったんでしょう。相手は某Tレ系不動産の太陽光マンションです。

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パークハウスの口コミには準工業地帯とか治安が書かれてましたが、
そんな気にすることでしょうか？
治安が悪いなんてどこに住んでいてもあると思います。
要は個人が納得して契約してるんですから、
それでいいのではないでしょうか。

住めば都って言いますし、心配しないで楽しい時間を過ごしましょう♪

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治安が良い悪いの問題ではなく、建設できる建物の制限が違うそうですよ。（パチンコとか風俗とか）

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内覧会楽しみですね＾＾

契約してから早数か月いよいよ部屋の中を見るとなると今からちょっと緊張しています(笑)

現在の住まいも物件の近くですが、治安が悪い！と感じたことは特に無いです。
近くにパチンコができるのは残念ですが、少し距離があるのでうるさくはないかなと思います。

268さん
住めば都ですね♪
少し記入の仕方が悪かったので申し訳ないです。

口コミで心配だったのは・・
内覧会です。

指摘箇所がなければ・・いいですが・・
素人なので・・ドキドキです。

場所はとても気に入っています♪

サウス完売したみたいですね！このままノースも売れて欲しいですね！

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Ｂタイプも完売したようですね。
残っているのは割高感を感じる部屋のみ･･･値引きとかしてくれますかね？

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サウス完売したんですね＾＾

ノースもあと一息ですね！

まだ物件も入居前なので値引きは難しいのでは・・・と思いますが、
入居後なら可能性はあるのかなと思います。。。

先日内覧会行ってきましたが思っていたより高級感があり素敵でした♪
完成した部屋を見たら割高感は払拭されるかもしれないですね。

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駐輪場からの扉前の段差　欠けてますね・・。
引っ越しでなってしまったのかな？？？
スロープにするべきでは・・
駐輪スペースの施工もう少しきれいであれば・・。