購入検討中さん
[更新日時] 2011-08-22 20:44:01
ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）
所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口） 徒歩10分
売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米
販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
0120-486-080
営業時間/10:00～18：00 定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-05-03 16:01:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
150戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階建 1棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：2012年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 梅田口コミ掲示板・評判
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901
申込予定さん
先日MRで担当者に聞いたところ残30ちょっとという話でしたが、
その後HP上で第1期15次（だったかな？）で販売予定戸数 8戸となっていたので
すでに残20台には突入しているかと思います
第1期15次は今までの1〜2戸とは違い8戸とかなり多かったようですが、
法人がまとめてお買い上げしたのでしょうか？
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902
匿名さん
投資対象でなくても、客づけにはこまらんでしょう。
ここに投資目的な人がどれぐらいいるのかな？
誰でも規約守ってくれたらそれでいいわけですから。
どうかわかりませんが、賃貸とかに回っている物件で、持ち主が理事会とかに出ない場合、
その分のお金を取るとかの方法もあるみたいだし。
賃借人がきちんと住んでくれたらそれでいいのでは。
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903
契約済みさん
何とか入居までに完売したら良いですよね！
販売戸数は申し込みのないところは、
次に回すのではないかと推測します。
最初の100戸からが営業の見せ所！
頑張って欲しいです(笑)
大手はどこのMRもお盆休みですね…
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904
匿名さん
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905
契約済みさん
先週末（８月７日）に両親を連れてＭＲを見に行きましたが、
商談中も含めて残り３０でしたよ。
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906
契約済みさん
南森町にパークハウスの予定ありですよね。
まだ少し先になりますが。
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907
匿名さん
いくら客づけに困らなくても賃貸者の又貸しや事務所使用、
風俗系に使用されたらたっまんないね。やたら派手な女性たちが
特定の階に出入りしたりして。場所的に十分ありえることだから
審査はしっかりして欲しいね。
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908
入居予定さん
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909
購入検討中さん
南森町はどこに出来るのでしょうか？
良いですね！！
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910
購入検討中さん
新福島は苦戦すると思いますよ。断然こっちの方がいいと思います。
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911
契約済みさん
残り30ですか。
第１期の段階で８割は売れたとゆうことですね！残り２割となると第２期で完売しそうなペースですね！
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912
匿名
商談中ってゆうのは通常どの段階ですか？
申込はしているが、まだ申込金を入れる前の段階といった感じですかね？
だとすると、商談中含め30なら実質30は切ってることになりますね。
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913
匿名さん
物件とは関係ありませんが、「ゆう」は知性が疑われるので、正しく表記してもらえませんか？
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914
匿名さん
WIZなんばといい、
都心でそこそこの規模があり
安いマンションは好調ですね。
賃貸にしやすいからでしょうかね。
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915
匿名さん
まだHP等にも掲載されていないようですが 南森町の詳細分かる方おられますか？
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916
匿名さん
南森町、僕も気になります。
どのあたり何でしょうか？
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917
申込予定さん
南森町は梅田徒歩圏というには・・・ちょっと
自転車ならという意見もありますが、
最近、梅田近辺の自転車取り締まりが非常に厳しくなっています
ちょっとでも放置しているとすぐに撤去されてしまいます
だからこそ徒歩圏というのが貴重なのだと思います
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918
匿名さん
>いくら客づけに困らなくても賃貸者の又貸しや事務所使用、
＞風俗系に使用されたらたっまんないね。やたら派手な女性たちが
＞特定の階に出入りしたりして。場所的に十分ありえることだから
＞審査はしっかりして欲しいね。
場所的にありえるといっても、、普通はコスパを考えるでしょうからそう無いのでは？
どうせなら、道を挟んで向かい側なら、安いところがたくさんあるでしょうし。
怪しければ理事会等での検討議題にあげて行動していけばいいのでは？
そういう投資物件としての購入者がどれだけいるのか・・・？？
ただ、今後、転売されたら、住居者の質が変わる可能性があるから、
その頃なら心配の必要もあるかもですが・・。
今は、少なくとも、審査に通る人間か、現金の客しか買っていないはずですから、
あまりそういう心配は必要ではないのでは？
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919
匿名さん
あまいあまい。梅田タワーに賃貸で住んでる友人がいるがデリヘル週一で呼んでるよ。
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920
匿名さん
>>919
え？
誰も、そんな格好悪い客の話なんかしていませんよ(笑)
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