ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2

シーズン真っ最中なのは決算だからでしょう。
何が何でも３月入居は死守するのでは。
確かにこのペース、突貫工事が心配です。
契約者も現場チェックできたら良いのにと思います。

立地は最高でしかも買いやすい金額。でも何度検討しても狭いのがネック。

ここまでマーケティングが当たったマンションは大阪では珍しいですよね。
今のマーケットは広さよりも、立地と価格重視だということに改めて気付かされました。
東京のマンションで62平米で3LDKという昭和のような間取りを
「都心の真ん中でコンパクトかつエコに配慮した生活環境を実現。過剰を排してスタイリッシュに住まう。」
みたいな感じの物は言いようのような宣伝をしているのを見ました。
今後若い世代を中心にそのような考え方が浸透してくるかも知れません。
そういう意味でもここの売れ行きというのは今後の大阪のマーケットに一石を投じたでしょう。
ここの成功は人によっては過剰と評されなねないタワーには今後苦しい展開を予想させますね。
個人的にはタワーは富裕層にこそふさわしいし、昨今増えたきた庶民的なタワーよりも
ちょっと前までのような高級路線のほうがいいと思いました。

あまりの好調ぶりに叩く材料がなくなってきたのか、狭いとか安いしか言えないみたいですね。
安いのは褒め言葉ですよ。この立地にしてこの価格、エステムやプレサンスのように大きく仕様が劣っている訳でもありません。
それを安いと言ってもらえるのは嬉しいですね。コストパフォーマンスがあって売却時の損失も少ない訳ですから。
会社の人にも安いと言われました。あの場所でマンション買ったら「高かったんちゃう？」とだいたい聞かれますから。
狭い広いはそれぞれ家族構成も違うので人しれぞれですね。ウチは２人なのでこれでちょうどです。

今さら残りわずかになって営業マンが必至で書き込みしてるってのは考えにくいのでは？

他マンションと比べても第1期は雑誌などの宣伝も大々的にしてないのに。

販売状況がおもわしくない物件ならまだしも、好調なのにそこまで営業マンも売り込みに熱心ではないでしょ。

上町断層から１００mも離れていないような…
３０年以内にくるといわれている
直下型がきたら耐震構造だと住めなくなりますよね？
断層付近なのに対策してないのが不安です。

契約された後に不安って･･･
どうしても不安なら手付金放棄して解約するしかないと思いますよ。

用心は必要ですが、心配過ぎは如何なものかと。
可能性なら、このマンションは、伊丹空港への毛馬ポイント
進入路真下です、飛行機故障激突までも心配の必要が出てくるかと。
誰も阪神大震災、福知山線脱線事故、東北地震は予見してませんでした。
一万年スケールの地球の流れとせいぜい８０年の人間の寿命と
折り合いを付けて行きませんか。

今度は契約者を装って上町断層だからだとか・・・
お仕事とはいえ大変ですね。

これまでアンチが色んなネタを出してきてもことごとく敗北ですからね
悔しいでしょうがそれほどまでに死角のないマンションだからこそ
売れてるだけの話です。

次はどんな話題でくるのでしょう？
そのうち大阪に住むなら上町台地か北摂でないととか言い出してきそうです。

断層なんか気にしていたら市内には住めませんよ

たしかここは新生三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」シリーズ
関西第一弾としての意味合いもあり、早期完売に持ち込むために
意図的に価格を下げているという話を聞きました。

ベリスタ梅田であればもう少し安かったのでしょうが、
デベが財閥系という安心感から、私はここに決めました。
この近辺は投資マンションも多く、財閥系デベの物件はほとんど無いです

５０平米のマンションは一人暮らしなら十分ですね、おまけに飲み屋などの繁華街も
隣接していますし、でも二人以上で住むとなると息苦しくなりませんか。
６０平米台でも子供がいると仕事でお疲れのお父さんは辛そう。
梅田なんでおもても人だらけ、お家も人口密度が高い。
理想は郊外に一戸建てをもち、ここはセカンドとして・・・夢です。

営業じゃないですよ
ここの営業が地震保険のこと、
無視したから書いただけですよ！
地震保険入れますよね？

３０代の方が多く、またＤＩＮＫＳが４割程度いらっしゃるようですので、現在夫婦2人で子供ができてその子供が大きくなる頃に将来売却し、住み替えすると考えているといった方もおられるでしょうね。

コストパフォーマンスや立地的にも将来売却する場合にも売りやすいのではないでしょうか。

６０平米台であってもその人の生活スタイルによっては
快適に生活できると思います。
荷物は常に少なく、子どもが成長したら必要なくなった物を
そのつど処分していけば、十分に生活できる広さだと思います。
無駄に広くても、不必要な物が沢山出来てしまいます。

894さん、無視されたとのことですが聞けば教えてくれないんでしょうか？

担当者が分からないのであれば、上に確認して頂いて回答下さいと言ってみては如何でしょうか？

私も以前、担当者では分からないことや判断できないことは上に確認してもらって納得するまで質問しましたので･･･。

後日、きちんと回答頂けましたよ！

地震保険の件ですが、保険はローン組む方でしたらそちらで、そうでない方は個人的に・・・
ということだと思うので、直接関わらない(と思われる)デベさんから、直接的・具体的なお話は
聞けないのでは？と推測します。

私は、税金関係のことを色々お聞きしましたが、立場上、断言的なコメントはできないのかな？
といった印象でしたよ。
税務署で直接確認しましたが・・・。

保険も、契約する会社やメニューによって一概には言えないのでは？
でも、まぁ、そうならそうと言って頂きたいってのは分かります。

販売戸数って１７戸ではなかったでしたっけ？
今見たら、１３戸。

売れたのかな？

物件概要も時々変わっているし。
２次までに売りたいのかな？

でも、まだ間取りは３種類以外は全部残っているしな。

後実際何戸だろう？

ここは投資用にはならないでしょう？そんな家賃もとれないと思いますし。

残り20戸代くらいにはなってそうですね。

第2期で完売したらいいですね！