ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2

あんたのレスも意味ないんじゃないの？
反応してるのもあんたでしょ。

駐輪場の案内、皆さん届いてらっしゃるんですねー

うちにはまだ届いてないので結果が気になる！

といっても多分大丈夫そうですが･･･(^_^;)

もうこのやり取りは終了しましょう。
挑発的な事を書き込んでる人は、かまってちゃんですから。
皆さん、これからはこういう書き込みはスルーしましょう。

駐輪場の結果、うちにも来てました。
でも、屋内希望者は最初の数のままですから、
みなさん屋内で決まりかと。
ただ、上か下かはあるかもしれませんが・・。

でも、どれでも敷地内ですからまずいたずらされないだろうと
思っているのですが。
それでもいたずらされたら敷地内の人の話ですよね？
そんな人は居ないだろうと思ってます。

私は今の住まいで過去３回ほどいたずらされて乗れなくなったので・・。
やっと安心して生活できるはずなので～～。

後何戸残っているのかわかりませんが、
安心して住める場所にしたいですね。

ご契約の皆さん、お引っ越しの準備っていつ頃からされますか？
我が家は、これを機に！と細々と断捨離決行中です(笑)。
新居では、スッキリした生活を送りたいもんです・・・。

まぁ、実生活は楽しいことばかりではありませんが、
新居での暮らしに、今からワクワクしております！

住活と婚活の共通点かもしれませんが
外野が何と言おうと、相手を受け入れられるかどうかですよ～

他人の評価がどうだろうが、気に入られなかろうが
自分が選んだ相手を愛せるならば良いのです！(笑)

＞855さん
引越しは、まさに断捨離の一大タイミングなので
我が家も見習わねば。

なのに、いろいろ家具などもそろえたいし…と早くも迷いが。
ＴＶを買い替えたいけど、新居で部屋を見てからにしようかと思っています。

852です。854さんありがとうございます。

イタズラですかぁ(;_;)ここは確か共用部分に防犯カメラがあったような気がしますが、駐輪場にも防犯カメラって付いてなかったですかね？

駐輪場希望は最初の数のままだったんですね！屋内で決まりだと嬉しいです(^-^)

うちは2台希望なので1台目は大丈夫でも2台目は入居案内会？の後の申込のようですので、まだまだ先にならないと確保できるか分からないのが少々心配です。
単身者の方もおられるので無事確保できることを祈ります！

＞858さん
自転車、２台目はそうですね・・・・屋内はありませんね。
屋外のまた上か下か、近いか遠いかですよね。

２２日までに書類を返送せねば！！

＞855さん
今日物件概要みたら、１月中旬完成、２月中旬入居予定になってました。
予定より早くなってませんか？

なんとなく建物が建つのも感覚的に早いなぁと思ってはいたのですが・・。
タイルも貼っていってますし。
外ができたら、次は内装ですね。

１月には内覧があるのかなぁ？

私も断捨離しようとがんばってはいるのですが、なかなか・・はぁ。
過去数回の引越しでは何度も失敗してますので。
今から整理だけはしてます。
年内に捨てて処分したいです。
もう１，２ヶ月前からやってます。（爆）
まだまだ大変です～～。

大型家具はやっぱり部屋を見てからがいいかもです。
間取り図だけだと失敗するかもですし。
セールとかと合わないかもしれませんが。

今回据付収納で足りるように服とか処分していくつもりなので、
幾つか収納減らせるように努力中です。

家具や電気製品はもちろん、食器やらタオルやら下着まで全て買いかえます！
心機一転です！

す、すごいですね＝＝。

電子レンジぐらいは（１５年選手なんで）買い換えようと思ってます。
後は・・？？

ソファはほしいです。

ＭＲのＴＶボード、少しカッコイイと思ってしまった(笑)
部屋のタイプが違うとダメなのかな…壁面収納とか憧れです。

あと、オプションのキッチンボードは諦めたけど、
新しい食器と、食器棚は欲しいなあと。

＞859さん
内覧会は、一月ごろかなあと思ってます。今から楽しみですね。
契約時の引き渡し日が2月末日だったので、実質3月の引越しは混むかな。
業者さんもシーズン料金かなあと…

＞860さん
そこまで徹底するとは、すごいですね(笑)

アデですらもうほぼできあがっているみたいなのに、
まだ内覧始まって無くて、引越が１０月みたいなので、
アデよりピッチが早い気がしているのですよねぇ。

エステムもたまに見てますが・・・う～む？！

１月ぐらいに内覧ですよね・・多分。

引越が本当にシーズンに当たるから、値引き交渉できないのかなぁ？
うう～む。
来年年明けから忙しくなりそうですね。

うむ、、
エステムの人気高かった物件と言えば、ウイズとエヴァース。

上記は駅近とお手頃価格が、あってか第一期からMRから殺到してましたよね！？

難波・谷町４もココ同様に人気有りました。

855です。
早い？？と思ってましたが、皆さんも進めていらっしゃるんですね。
ホント、年が明けたら怒涛の日々が待ってそうです。

我が家も、家電・大型家具は老朽化してて(笑)ほぼ買い換えです。
でも、860さんのような強者もいらっしゃいましたか！

いよいよ現実味を帯びてきましたね。

引越し斡旋会社がまだどこか分かりませんが、その会社にすると安くなるものですか？

それとも自分で探して見積もりだしてもらうほうがいいのかなー？

私も気になってました。

斡旋会社に依頼すると引越し日の調整？するみたいな説明ありましたが、お値段的には優遇などあるんでしょうか？

>>863さん
アデですら…　って、そういう見下した言い方は止めませんか？
不特定多数の方が見るんですし荒れる元だと思います。

それと、此方の物件は非タワーですので
タワーと比べたら早く建つのは当然ですから
気のせいではありませんよ。

アデすら・・別に見下したつもりではなくて。
アデでももう既に（外観からは）できているみたいなのにということです。
言い方が悪かったらすみません。

別にここがどうこうって意味ではなく。

私はずっとアデの施工を見てましたので。
もうできあがっているのではないか？とすらしか見えないのに
まだなのかなぁと思っていたわけです。
アデの施工・・かなり時間がかかって居るんですよ。
それに比べたら、正直ここは早すぎるぐらいな気がしてました。
（そこがちょっと心配ですが・・）

このあいだアデには家具が運び込まれているようで、
トラックが見えたのですが、カッシーナだったような？！

でもまだ夜でも内装やっているみたいなので、まだかなぁとは思いますが、
あれだけできても入居まで２ヶ月ぐらいかかるなら、
ここの予定は早すぎで、大丈夫かなぁとも思うわけです。

ギリギリエコポイントは間に合う感じかもですが。

＞下着まで全て買いかえます！

凄い！新しいマンションを購入したのだからこれぐらい
気合が必要って事でしょうかね＾＾
古い物を処分して心機一転新しく！

引越しのシーズンの引越し料金って半端無いぐらい高いようですねっ
シーズンオフとは偉い違いですよ・・・

なんでまたシーズン真っ只中なんだろう(T_T)
少々遅らせたところで、変わらないですね。
かと言って、登記手続きもあるようだし、一世帯だけ遅くなっても迷惑だろうし
そもそも賃貸の家賃もあるし。

とりあえずこの写真でも見て、マターリどうぞ

さらにどうぞ

さらにさらにどうぞ

うわああああああああ
ありがとうございます。
すごく元気になりました。
タイルが見えるんですね！！

872～874さん！
ありがとうございます。

かなり嬉しいですね。こういうのは・・・暑さも吹っ飛びます。

火災保険の地震保険は入れますでしょうか？
MRで地震保険の話をした時、営業の方に素無視されたので、
不安になってきました。

874のお写真はどこから撮られたんですか！？

すごくいい位置で見えますね！

抜け感もあるしいい感じですね。

プリマクラッセの最上階あたりかな？

あるいはグレンパーク梅田北？

シーズン真っ最中なのは決算だからでしょう。
何が何でも３月入居は死守するのでは。
確かにこのペース、突貫工事が心配です。
契約者も現場チェックできたら良いのにと思います。

立地は最高でしかも買いやすい金額。でも何度検討しても狭いのがネック。

ここまでマーケティングが当たったマンションは大阪では珍しいですよね。
今のマーケットは広さよりも、立地と価格重視だということに改めて気付かされました。
東京のマンションで62平米で3LDKという昭和のような間取りを
「都心の真ん中でコンパクトかつエコに配慮した生活環境を実現。過剰を排してスタイリッシュに住まう。」
みたいな感じの物は言いようのような宣伝をしているのを見ました。
今後若い世代を中心にそのような考え方が浸透してくるかも知れません。
そういう意味でもここの売れ行きというのは今後の大阪のマーケットに一石を投じたでしょう。
ここの成功は人によっては過剰と評されなねないタワーには今後苦しい展開を予想させますね。
個人的にはタワーは富裕層にこそふさわしいし、昨今増えたきた庶民的なタワーよりも
ちょっと前までのような高級路線のほうがいいと思いました。

あまりの好調ぶりに叩く材料がなくなってきたのか、狭いとか安いしか言えないみたいですね。
安いのは褒め言葉ですよ。この立地にしてこの価格、エステムやプレサンスのように大きく仕様が劣っている訳でもありません。
それを安いと言ってもらえるのは嬉しいですね。コストパフォーマンスがあって売却時の損失も少ない訳ですから。
会社の人にも安いと言われました。あの場所でマンション買ったら「高かったんちゃう？」とだいたい聞かれますから。
狭い広いはそれぞれ家族構成も違うので人しれぞれですね。ウチは２人なのでこれでちょうどです。

今さら残りわずかになって営業マンが必至で書き込みしてるってのは考えにくいのでは？

他マンションと比べても第1期は雑誌などの宣伝も大々的にしてないのに。

販売状況がおもわしくない物件ならまだしも、好調なのにそこまで営業マンも売り込みに熱心ではないでしょ。

上町断層から１００mも離れていないような…
３０年以内にくるといわれている
直下型がきたら耐震構造だと住めなくなりますよね？
断層付近なのに対策してないのが不安です。

契約された後に不安って･･･
どうしても不安なら手付金放棄して解約するしかないと思いますよ。

用心は必要ですが、心配過ぎは如何なものかと。
可能性なら、このマンションは、伊丹空港への毛馬ポイント
進入路真下です、飛行機故障激突までも心配の必要が出てくるかと。
誰も阪神大震災、福知山線脱線事故、東北地震は予見してませんでした。
一万年スケールの地球の流れとせいぜい８０年の人間の寿命と
折り合いを付けて行きませんか。

今度は契約者を装って上町断層だからだとか・・・
お仕事とはいえ大変ですね。

これまでアンチが色んなネタを出してきてもことごとく敗北ですからね
悔しいでしょうがそれほどまでに死角のないマンションだからこそ
売れてるだけの話です。

次はどんな話題でくるのでしょう？
そのうち大阪に住むなら上町台地か北摂でないととか言い出してきそうです。

断層なんか気にしていたら市内には住めませんよ

たしかここは新生三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」シリーズ
関西第一弾としての意味合いもあり、早期完売に持ち込むために
意図的に価格を下げているという話を聞きました。

ベリスタ梅田であればもう少し安かったのでしょうが、
デベが財閥系という安心感から、私はここに決めました。
この近辺は投資マンションも多く、財閥系デベの物件はほとんど無いです

５０平米のマンションは一人暮らしなら十分ですね、おまけに飲み屋などの繁華街も
隣接していますし、でも二人以上で住むとなると息苦しくなりませんか。
６０平米台でも子供がいると仕事でお疲れのお父さんは辛そう。
梅田なんでおもても人だらけ、お家も人口密度が高い。
理想は郊外に一戸建てをもち、ここはセカンドとして・・・夢です。

営業じゃないですよ
ここの営業が地震保険のこと、
無視したから書いただけですよ！
地震保険入れますよね？

３０代の方が多く、またＤＩＮＫＳが４割程度いらっしゃるようですので、現在夫婦2人で子供ができてその子供が大きくなる頃に将来売却し、住み替えすると考えているといった方もおられるでしょうね。

コストパフォーマンスや立地的にも将来売却する場合にも売りやすいのではないでしょうか。

６０平米台であってもその人の生活スタイルによっては
快適に生活できると思います。
荷物は常に少なく、子どもが成長したら必要なくなった物を
そのつど処分していけば、十分に生活できる広さだと思います。
無駄に広くても、不必要な物が沢山出来てしまいます。

894さん、無視されたとのことですが聞けば教えてくれないんでしょうか？

担当者が分からないのであれば、上に確認して頂いて回答下さいと言ってみては如何でしょうか？

私も以前、担当者では分からないことや判断できないことは上に確認してもらって納得するまで質問しましたので･･･。

後日、きちんと回答頂けましたよ！

地震保険の件ですが、保険はローン組む方でしたらそちらで、そうでない方は個人的に・・・
ということだと思うので、直接関わらない(と思われる)デベさんから、直接的・具体的なお話は
聞けないのでは？と推測します。

私は、税金関係のことを色々お聞きしましたが、立場上、断言的なコメントはできないのかな？
といった印象でしたよ。
税務署で直接確認しましたが・・・。

保険も、契約する会社やメニューによって一概には言えないのでは？
でも、まぁ、そうならそうと言って頂きたいってのは分かります。

販売戸数って１７戸ではなかったでしたっけ？
今見たら、１３戸。

売れたのかな？

物件概要も時々変わっているし。
２次までに売りたいのかな？

でも、まだ間取りは３種類以外は全部残っているしな。

後実際何戸だろう？

ここは投資用にはならないでしょう？そんな家賃もとれないと思いますし。

残り20戸代くらいにはなってそうですね。

第2期で完売したらいいですね！

先日MRで担当者に聞いたところ残30ちょっとという話でしたが、
その後HP上で第1期15次（だったかな？）で販売予定戸数　8戸となっていたので
すでに残20台には突入しているかと思います

第1期15次は今までの1〜2戸とは違い8戸とかなり多かったようですが、
法人がまとめてお買い上げしたのでしょうか？

投資対象でなくても、客づけにはこまらんでしょう。

ここに投資目的な人がどれぐらいいるのかな？

誰でも規約守ってくれたらそれでいいわけですから。

どうかわかりませんが、賃貸とかに回っている物件で、持ち主が理事会とかに出ない場合、

その分のお金を取るとかの方法もあるみたいだし。

賃借人がきちんと住んでくれたらそれでいいのでは。

何とか入居までに完売したら良いですよね！
販売戸数は申し込みのないところは、
次に回すのではないかと推測します。
最初の100戸からが営業の見せ所！
頑張って欲しいです(笑)

大手はどこのMRもお盆休みですね…

たぶん残20もない。

先週末（８月７日）に両親を連れてＭＲを見に行きましたが、
商談中も含めて残り３０でしたよ。

南森町にパークハウスの予定ありですよね。
まだ少し先になりますが。

いくら客づけに困らなくても賃貸者の又貸しや事務所使用、

風俗系に使用されたらたっまんないね。やたら派手な女性たちが

特定の階に出入りしたりして。場所的に十分ありえることだから

審査はしっかりして欲しいね。

新福島にも。
パークハウスシリーズ？好調なんですねえ
http://www.mecsumai.com/kansai

南森町はどこに出来るのでしょうか？
良いですね！！

新福島は苦戦すると思いますよ。断然こっちの方がいいと思います。

残り30ですか。

第１期の段階で８割は売れたとゆうことですね！残り２割となると第２期で完売しそうなペースですね！

商談中ってゆうのは通常どの段階ですか？

申込はしているが、まだ申込金を入れる前の段階といった感じですかね？

だとすると、商談中含め30なら実質30は切ってることになりますね。

物件とは関係ありませんが、「ゆう」は知性が疑われるので、正しく表記してもらえませんか？

WIZなんばといい、
都心でそこそこの規模があり
安いマンションは好調ですね。
賃貸にしやすいからでしょうかね。

まだHP等にも掲載されていないようですが 南森町の詳細分かる方おられますか？

南森町、僕も気になります。
どのあたり何でしょうか？

南森町は梅田徒歩圏というには・・・ちょっと

自転車ならという意見もありますが、
最近、梅田近辺の自転車取り締まりが非常に厳しくなっています
ちょっとでも放置しているとすぐに撤去されてしまいます

だからこそ徒歩圏というのが貴重なのだと思います

>いくら客づけに困らなくても賃貸者の又貸しや事務所使用、

＞風俗系に使用されたらたっまんないね。やたら派手な女性たちが

＞特定の階に出入りしたりして。場所的に十分ありえることだから

＞審査はしっかりして欲しいね。

場所的にありえるといっても、、普通はコスパを考えるでしょうからそう無いのでは？
どうせなら、道を挟んで向かい側なら、安いところがたくさんあるでしょうし。
怪しければ理事会等での検討議題にあげて行動していけばいいのでは？
そういう投資物件としての購入者がどれだけいるのか・・・？？

ただ、今後、転売されたら、住居者の質が変わる可能性があるから、
その頃なら心配の必要もあるかもですが・・。
今は、少なくとも、審査に通る人間か、現金の客しか買っていないはずですから、
あまりそういう心配は必要ではないのでは？

あまいあまい。梅田タワーに賃貸で住んでる友人がいるがデリヘル週一で呼んでるよ。

>>919
え？
誰も、そんな格好悪い客の話なんかしていませんよ(笑)

デリヘルを呼ぶのは、風俗業ではなく、本人の趣味の話でしょうから・・
それまでは規制できませんが。

賃貸の客付けや、風俗嬢の溜まり場の懸念の話から、ご本人の趣味の話に
すりかわっているのでなんともいえません。

南森町にパークハウスができるから期待？？？
さんざんコキ下ろしてたのに・・・
みんな中崎町のほうがいいんでしょ？
あっ、中崎町ではなく梅田でしたねｗ

賃貸の又貸しや事務所使用に使われるかもしれないのはここに限ったことではないので心配しても仕方ないと思います。

近隣のマンションからの転居組です。
現在のマンションも分譲時、ビジネスユース専用は×、住居兼用は○でした。
実状は、エステ、税理士事務所等かなり入ってます、ただ管理人常駐、
電鉄系（本社そば）マンションのため、入居者実態は分譲サイドが把握している
様です、まあ風俗のチラシは初期入っていましたが、この先は当事者の
問題、中で賭場を開こうが、薬パーティをやろうが分かりません、疑いがあれば、
司直の手に任せるしかないですね。
管理人はボーとしている様で、結構見ています。

俺は淀屋橋で働いてるから、南森町
ここだと自転車でも遠いし、
御堂筋線の梅田から遠いので…

他営業でもなんでもありません。田舎から出てくる入居予定の者です。

モデルルームには合わせて4回しか訪ねていませんが、申し込み・重要事項説明会両日ともに、
ご一緒だった方々は、何故だか全員が自住ではないようでした。
ほんの数人でしたが、遭遇確率としては高めですよねぇ。

冗談混じりに、身内からは「スネに傷を持つ方々で溢れるわ」と冷やかされての契約でした(^^;)
(田舎の人の、大阪駅周辺というイメージですので、お許し下さいσ(^_^;))
マンション購入マニュアルなどにも、賃貸割合が多すぎると管理で困ることも！とあったので
担当者さんにもお聞きしましたが、「ほとんどは自住ですよ」とのことで、まぁまぁいるんだなと
いう感触でした。

賃貸でも、ルールを守って下さる方だったり、雰囲気を壊さない方なら
良いのですが。
それは賃貸・分譲変わりはないですね。

綺麗なおねぇさんはいました?

>>925
何無理して南森町を正当化しようとしてるの？
御堂筋線でもないし南森町から淀屋橋は乗り換えもあるし時間かかりますよ。
職場が淀屋橋ならここから御堂筋線まで歩くほうが効率的です。

そんなに歩くのが嫌なら淀屋橋に住めばいいじゃない？
でもそんなところ都落ちだから住めないでしょ？

綺麗なお姉さんはいなかったです(笑)。

投資目的でお金ありそうだなという感じの、40～50前半といった男性ばかりでしたね。
いかにも・・・といった風貌の方はいませんでしたが、
関西在住ですらない賃貸目的の方、即転売予定の方、セカンドハウス的に知り合いが泊まるのに
使う方、漏れ聞こえてくるのはそんなお話でした。

私は低階層だし、あんまりお会いしないかな？と勝手に考えていますが・・・。

９２８さん
南森から淀屋橋は自転車だとすぐですよ！
ここは御堂筋線の梅田まで15分位かかるので…

うちが契約した際の説明会と契約会では多くが30代〜40代のご夫婦で、他には女性の単身者が数名といった感じで、自住のような方ばかりでした。

929さんのお話を聞いて、私が見た感じの属性とは全く違うので驚きです。

タワーに比べれば投資目的や賃貸貸し･セカンドハウス利用の人は少ないでしょ。

即転売なんかしたら、赤でしょ…
僕がMR行った時は、シングルの
30〜40代が多かったような気がします

シングルが多いとデリヘルの出入りが・・・

何度同じこと書くの？ww

しかもシングルの男性よりシングル女性の方が多いみたいですが？

女性用のデリヘルあるよ。。
知らない?

929です。

客層の変化は、多分、第一期の終盤だったからかな？と思ってます。
それまでの見学では、若い御夫婦さんか、お子さんのための物件探しの親御さんとかでした。

即転売は、お知り合いの方に・・・といった感じでしたよ。
経営者さんで会社内部で？、とかお身内の方に？とかそんなのでしょうか、そんな
余裕のある世界のことは、分からないですが。

ここから御堂筋線まで15分もかからないよ。

行き方にもよるかと思いますが。

何回か歩きましたが、信号と人混みで
時間が掛かってしまいました
都島通が速いんですかね？

やはり一番の不安・心配は大阪のど真ん中で歓楽街に至近距離のため、あまりルールを
守らないような自分勝手な人が多くなるんじゃないかと言う点です。事務所仕様や
又貸しを禁止していても利益のためならお構いなしのような人はよくいるでしょ。
風俗なんかの事務所に使われないとも限らないですしね。
あの大阪駅や地下鉄の駅で平気で順番を守らず横入りするような輩が大阪には多いから。

私は第1期1次でしたが、皆さん自住のようでしたよ
新婚カップル、年配夫婦、30～40代のシングルが中心でした
ほとんどの方が住宅ローンを組まれていたように思います
（微妙に契約書の表面をチラ見してました・・・ごめんなさい）

やたらと急に事務所使用や又貸しの話が出てきましたね･･･笑

北は天六から南は北浜まで周辺のネガが必死なようですね
どんなに必死になっても販売から2ヶ月ちょっとで8割以上売れたという事実は揺らがない

しかも第2期は9月と天六ジオと同時期
マジで喧嘩売ってるとしか思えないｗ

>940
そういうことが心配な人は買わなければ良いのです。
でも、一般の賃貸よりもそういう人が少ないだろうと思いますが。

幾らでも他に賃貸マンションはあるのですから。

フラット35S適合マンションって大阪市内では珍しいのでしょうか？
ここの説明を受けて普通なのかなと思っていたので、教えてください。
早く申し込まないと優遇幅が削減されるので、他を見て回る時間も無く・・・

よっぽど叩くことが無くなったんでしょう。

賃貸や事務所使用の可能性を危惧しだしたら大阪で、ましてや都心には住めない。

ここでそんな話が出るんなら、梅田周辺のタワマンなんて事務所使用＆賃貸だらけでとんでもない。

用途について。
契約時には「事務所使用禁止です」とはっきり言われました。
それを踏まえたうえでなお規約違反…というのであれば
その方のモラルが問われるかと思われます。

住人層について。
新築分譲なので、少なくとも自分が申込みしたときは
自住やセカンドハウス的な割合が多いと聞きましたよ。
確かに、将来的に駅近の賃貸は十分あり得ますが
ある程度スパンは開くのではないかとのことでした。

追記。
なんだか度々書き込まれてますが、エステム系の多くの建物はそもそも
低層階～2/3くらいの住戸が賃貸用のワンルーム？で造られていますね
残りの1/3、上層階部分の少数戸を分譲している、と。

もし価格面で購入しやすくても、それ以外の住人の大部分が賃住者です。
なので、将来長期的に管理面等がどうなるか…
あまり想像できなかったので、こちらの建物に決断した次第です。

僕がパークハウスのモデルルームに行ったとき
エステムの若い営業マンがパークハウスの客を狙っていました。
モデルルーム隣なのに大変ですよね。

僕も声を掛けられましたが、声掛けられなかったら
モデルルーム覗いていたと思います(笑)

＞945さん
フラット「Ｓ」の適応条件がありますよね。
よほどコストダウンなどで物件の仕様を抑えていない限りは
市内で今時の新築であればさほど珍しくはないのではないでしょうか。

（いまの変動は本当にすごいとは思いますが）
フラットＳの-1％も　返済期間によっては強い味方ですね。

金利についての話題は専用の別スレがありますので、
これ以上はそちらのほうが良いかと…では失礼いたします。

フラットSの１０年金利１％優遇は９月末で打ち切り予定だからここはもう間に合わないでしょ