ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート2

＞218さん
シングル・DINKS層、子育て中のファミリー、リタイア後のシニアでは、
住まいの選択基準や優先順位の項目が大きく異なりますよね

賃貸からの引越しか、持ち家の買替かどうかでも違ってくると思うので
一概に良い悪いとかは、言えないけれど
うちが決めた大きな理由は立地です。市内通勤なので。

北区中心部の商業地域なので、空気の綺麗さは省きました。
非タワーなので眺望も。あとは建物・設備・デベの体力・埋立地ではないこと、
など予算と総合的に検討した結果です。

24時間ゴム出し可能なので、私はそこまでディスポーザーの必要性を感じませんでした。

ディスポーザーで粉砕できる生ゴミとできない生ゴミがありますので、できるものは使用すればいいですが、できないものに関しては結局ゴミ捨てに行かないといけないので・・・。

そう考えると、あれば管理費・維持費・メンテ代などの費用もかかり、特に配管がつまりやすいので問題があれば個々での対応・出費（当たり前ですが）＋定期的に業者による排水管？の掃除も必要のようですし、なくてもいいかなと・・・。

とにかく今の期間はライバルが少ない方が良いです。
抽選になんかなって外れたら、値段が高いか、低層階しか残らなくなりますから。
考え中の方はずっと考えていてください。
その後再度募集ありますから、それから決められたら良いかと・・。

私は１発で買いたい！！

管理費は今のところほどほどですが、
修繕積み立ては今後あがっていくし、
管理するものが少ないほうが良いです。

私もディスポーザーの必要性は感じません。
24時間いつでもゴミ出しできますからね。
ディスポーザーにこだわる人は別のマンションを探したらいいのでは。

219の補足です。
ゴミ置き場は、平面図を見ると南棟1階。駐車場の南側。
自動車出入り口道路を横切るのは仕方ないとして、
雨の日でも、建物内部から行けるのは嬉しいです。

ただ低層階なら階段利用かもしれませんが
上層階の方だと、ほとんどエレベーター利用かと

確かに24時間ゴミ出しOKだけれど、各階ゴミドラムがある訳ではない。
となると、真夜中だとエレベーターの音も、ゴミ置場のシャッター？音も出る。
それら近くの部屋の方のことを考えると・・・ということで
毎日ゴミ出し可。と表記しました。

生活音はつきものはいえ、毎日ずっと続いていく事なので。
ほんと小さいことかもしれませんが、お互い注意していけたらと。

なるほど。感心。
深夜などは出さないようにしたほうがよいですね。

あるマンションは，毎日ＯＫですが，時間が限られてましたね。

確かにそうですね。
24時間OKとはいえ、ゴミ置き場近くの部屋の住民の方に迷惑をかけないよう注意して、みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしていきたいですね。

ゴミ置き場の近くに住んでる人のことはそんなに気にしなくてもいいのでは？
その分安い訳ですし。

価格が安いのにはそれなにり訳があるし、購入する人もそれを知ってて買うわけですからね。
マナーを守ることはもちろん大切ですが、気にしすぎる必要もないのかも。

単身者が多そうなので、夜中のごみだしは
あたりまえになるでしょうね。

ここの駐車場の利用率ってどうなんでしょうかね。
単身の方や年配の方はあまり車に乗らないイメージがあるし、
買い物も自転車があれば困ることはない場所なので、
結構、駐車場が余るんじゃないかと心配です。

駐車場は満車にはならないかも・・・・
機械式とはいえ、タワーパーキングじゃないのであんまり心配してませんが、どうでしょう？

逆に駐輪場はどうでしょう？一世帯、2台止められない台数ですが・・・。
単身者の方が多そうなので大丈夫なのか？いや大丈夫じゃないような気がする。

私たちは駐車場2台希望しています。
要望段階で、1台目が優先（希望者多数なら抽選）で、
2台目は空きがあればと言われています。

そのとき、機械式でもOKなら、ほぼ希望は通ることも言われました。
とはいえ、機械式は高さ制限があり、1台は平置きしかできず、
そうなると、こちらが抽選になるかもと言われました。

平置きはもしかすると満車かもしれませんが、
なんらかの理由がなければ、立地的に車は不要な場所ですので、
機械式には空きがでてくるのではないかと私も思っています。

平置き屋根付きがよかったのですが、それがありません。
マンション下の屋根付きは、すべて機械式になっています。
ここを平置きにしてくれればよかったのにと。

無駄に空車の駐車場があれば、それも機械式だと、
維持管理がうっとおしいだけですものね。

マンションの中からゴミ出しできるのは嬉しいですね。
外側からだけだと雨の日困りますし。

駐車場も平面は抽選になる可能性がありますねー

オプション会は参加されますか？

私は参加しますが、ほとんど決まってますけども。
（ほとんどノーオプションに近いです）

皆さんはどんなオプションつけますか？

オプション自体もしょぼすぎます。（あんなものなのでしょうかね？）

初めてゆえにわかりませんが・・・。

だからつけるものがほとんどなくて済みます。

うちは駐車場は利用しませんが、駐輪場は２台分利用できればと思っています。

なんか駐車場(機会式)は余るけど、駐輪場はいっぱいになりそうですね。。。

駐車場は大体埋まると思うよ。
以外と皆良い車乗っているんじゃないかな。

駐輪場の台数は何台まででしょうか？

駐輪場は１部屋１台分はあたるでしょうが、それ以上は抽選では？

来客用が1台っていうのも少ないですね…

週末とか祝日とかは込みそうで。
予約方法にも公平性を望みます。