２３区のマンションは値上がりする。（その４）

＜マイホームの保有リスクが顕在化＞

――個人がマイホームを持つことのリスクについてはどう考えるか。　「住宅ローンでマイホームを買うのは、経済的に見れば、レバレッジをかけて不動産に投資することだ。不動産投資でもＲＥＩＴ（不動産投資信託）は投資対象が分散されているが、マイホームは卵を１つのかごに盛っているようなものだから、信用取引で個別株を買っているのと同じで極めてハイリスクな投資法だ」

「今回の震災では、マイホームのリスクが如実に現われた。家が津波で流されたり、液状化で土台が崩れたり、放射能に汚染されて住めなくなれば不動産の価値はゼロになるから、住宅ローンで投資にレバレッジをかけていると債務超過に陥ってしまう。もちろんこれは、マイホームを買った人を批判しているわけではない。だが、経済的に見れば、現在起きている事態は投資リスクの顕在化として理解することが可能だ」

「ここでも問題は、リスク耐性の低い個人が不動産投資のリスクを最大化していることにある。被災地の不動産をＲＥＩＴなどの機関投資家が保有し、個人に賃貸していたとすれば、震災の損害は多数の株主（ＲＥＩＴの保有者）に分散されることになる。このように考えれば、個人にとっては持家より賃貸の方が経済合理的だが、マイホームの夢を諦めるのはなかなか難しいだろう」

という事は、もう底だって事か？

冷房２８度は絶対死守。これで電力は足りる！
２７度は厳禁！

軟弱者。病人以外は冷房なしでもやれるわ！

インフレどんどん進んできましたね。
原油はもう何なの？こんなに上がってよいの？？？？
電気代もあがりそうだし、困ったなぁ。

単なるインフレではなく、
不況下のインフレ。
給料は上がらないが物価は上がる。

金利優遇幅の終了も12月迄だし

最低賃金、時給1000円にこだわるから不況になるんだよ　飛行機で西に２時間とべば仕事は無限にあるぞ

今年の冷房はオフィス30度、家庭28度でお願いします。
これに扇風機を回せば十分事足りますね。

肥満は病気です。
肥満を理由に冷房温度を下げないでください。

東日本大震災後の影響で激減が予想された首都圏マンション販売が落ち込んでいない。４月は販売を自粛した影響で減少したが、大型連休から本格的な営業に乗り出した不動産各社のモデルルームへの来場者は軒並み前年並みと堅調で、野村不動産の都心物件は即日完売した。
震災発生時に倒壊がなく、耐震性の高さが証明されたうえ、震災時に帰宅困難となった遠距離通勤層が、都心物件の購入に踏み切るケースが増えているためだという。
ただ震災に伴う資材不足で物件の供給が遅れ、各社の２０１１年度販売は軒並み前年を下回る見通し。「売れるのに売れない」というジレンマを抱えながらの展開になりそうだ。

>野村の都心物件

具体的に何処ですか？
まさか大井町ではないですよね？

>733
元の記事は、
以前に府中のマンションを都心としてニュースにした新聞社だね。
府中が都心なら大井町も都心…ってことか。

この記事を読んで購入する気が出てきました！！！

736さん
都心の大井町ではこれから
三菱や住友などのマンションが分譲予定です。
ぜひ購入して都心の住民になってください！！！

買う気が出てきましたが、実際買うかどうかはわかりません。

それは買う気がないという事。
そういう人はそもそも震災前から買う気が無い。

買う気がないというわけではありません。
買う気があっても買うかどうかはわからないということです。
買わなくても買う気がある場合もあります。

もちろん買わない人は買う気がないのは間違いないと思います。

福島原発の状況によっては東京で子育ては相当リスキーなものになる可能性が出てくる。
今年買う予定が無い人は暫く様子見したほうがいい。＊＊＊になる可能性大。

だ～か～ら～東京は一極集中の独り勝ち状態の都市なの。
価値は上がることはあれ下がることはないと思うよ。