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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 08:26:36
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
[スレ作成日時]2011-05-03 11:40:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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２３区のマンションは値上がりする。（その４）
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583
匿名さん
そもそも都心は、ゆとりがある人が多いから、よほど背伸びして
購入した人でなければ、値下げしようが値上げしようが、あまり
関係なく、気持ちは明るそうだね。
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584
匿名さん
５８１はダイヤモンド読んでないんだ（笑）
埋立地は民度が低いなぁー
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
上手くすれば下がるんじゃないかとワッチしています。
兆候が出てきたら報告します。
ガンバ
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588
匿名さん
福島の放射能汚染物質の瓦礫は東電本社へ持っていくのが筋。
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589
匿名
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590
匿名
ダイヤモンドでは湾岸は安全な地域と言った論調でしたよ
画像見ます？
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591
匿名さん
どうでも良いけど、都心部湾岸が下がってもらわないと困るんですが。
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592
匿名さん
違いますよ
埋立地は危険性が高いという論調でした
画像見ます？
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名さん
>>590
肝心の地震火災と帰宅難民問題は取り上げてくれていますか？
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596
匿名さん
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597
匿名さん
地震火災の想定死者数は10万人超えますから、興味あります。
特にサバイバル方法を知りたい。
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598
匿名
ダイヤモンドでは東京の湾岸は安全扱いでしたよ
千葉はダメみたいでしたけど
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599
匿名
５９５さん
火災は取り上げられていますが、帰宅難民問題はあまり触れられていませんでした。
この２点に関してはわざわざダイヤモンドを買わなくても、このサイトを覗いている方であれば
周知の事実でしょうといった感でした。
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600
匿名さん
木造住宅密集地帯
大量の帰宅難民と言う大変な問題を東京は抱えているんだよ。
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601
匿名さん
次週号でしっかり取り上げてくれるから、次週買いなさい(笑)
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602
匿名さん
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