ローレルコート芦屋ってどうですか？

生活環境は良いので、住みやすい場所でしょうね。

知人から埋立地では？と言われましたが、実際はもっと南ですよね？

埋立地は、臨港線より南だから、ここは違います。
川鉄の社宅の跡です。
すぐ隣の精道中学校で今年生徒が性犯罪を犯した記事を見つけたのですが、
やはりあまりいい土地柄でないのでしょうかね。
もともと社宅とか市営住宅の多いところで、そのあともミニ戸建や激安マンションが
建って、住民入れ替わったとありましたが・・・。

別にここだけでは無いっしょ、どこでもあんで。
土地柄って　何？

>50
許してあげて下さい。49さんは余程、素晴らしいお土地柄にお住まいの方なんです。御親族も立派な方ばかりで、一般庶民のことなど、知り得ないのでしょう。
この辺りは、阪神間でも交通利便性、住環境、価格のバランスは取れている一般人が住みやすい場所だと思います。

この利便性でこの価格帯ならいいかも。スーパーも学校も近いし、駅も遠いわけじゃないし。

この周辺では妥当な値段だとおもいますよ。過去にも同じような価格でいくつか販売してましたが、結局売れ残ってましたので、安い！！って印象はないです。

売れ残るのに妥当な価格って意味が不明です。それは、あなたにとって、妥当ということ？
少なくとも、茲数年でこのｴﾘｱでこの価格ってないでしょ。それで、売れ残ってた物件って、具体的に教えて下さい。
業界関係者でなく、地元住民です。

阪神沿線ならなんでも止まる駅でないと。打出や香櫨園は悪くないが、不便です。阪神沿線の阪神間駅では、環境も考えたら、甲子園、芦屋、御影、以上でしょう。

阪神沿線ならなんでも止まる駅でないと。打出や香櫨園は悪くないが、不便です。阪神沿線の阪神間駅では、環境も考えたら、甲子園、芦屋、御影、以上でしょう。高くなるけど。

西宮は？

西宮はなんでも止まるだけ。環境は甲子園などにはかなわない

要は価格とのバランスだと思います。特急停車駅でこの価格は出せないでしょ。
53さん、回答してくれないのね。嘘だったんでしょうか？

そうですね。阪神沿線なら甲子園、芦屋、御影のいずれかですね。土地価格も全然違いますもんね。上記エリアならJRや阪急側とマンション価格変わりませんから。

芦屋、甲子園は良いとしても御影の阪神沿線付近は、あまり魅力感じないですね。阪神芦屋43下は街の雰囲気も良いし住みやすい場所だと思いますが、打出の方が商業施設も多く、生活するには便利だと思いますよ。

御影、芦屋ってほんとの御影、芦屋じゃないですよね。駅名だけいって阪神じゃかっこわるくないですか！？
阪神なら甲子園！それしかない。

阪神と言えば甲子園！番町街や六石町、三保町などほんと閑静で邸宅街ですよ。ウェリスやエルグレースが買えなくて残念かつ買っておけばと後悔してます。特急停車駅10分のアクセスもいい。ブランズがウェリスのとなりにできるらしいので、待とうと思ってます。

59さん53です。妥当というのは今販売中のマンションの中では妥当と私が感じたので。売れ残りはクレアコート芦屋とかロイヤルとか、数年前なのでうる覚えでしかないのですが、価格も同じ位と記憶しています。掲示板もありましたよ。

悪気なく書かれていらっしゃるということは、伝わりました。
ただ、補足させていただくと、ｸﾚｱｺｰﾄやﾛｲﾔﾙの売出価格とは10～20％の価格差があります。我が家には当時の価格表があるので、間違いありません。

阪神沿線なら甲子園！だって阪神電車が唯一誇れる駅ですよ。改装されるし。

いちいち荒らしに来るなよ。

ブランズの甲子園って、ほんとにウェリスの横ですか？いつ頃できるんですか？かなり興味あります。

ﾚﾍﾞﾙの低い嫌がらせか？そんなことしてて虚しくないんかなぁ。真面目に生きて下さい。

しかし、このあたりの相場も安くなってしまったものですね。。。。

昔は高かったんですか？

43南エリアで高かった時代とかあったの？

8年程前、ロイヤルヴィーゼの新築の頃が一番安かったんじゃないですか。その頃よりは、相場は高くなってますね。

8年位前になると環境が違いすぎますよ。不動産全般に安い時期ですからね。

74です。
相場の動き自体は、43南北に拘わらず、阪神間では似たようなものですよ。ﾘｰﾏﾝ前後に仕込んだﾏﾝｼｮﾝが発売されているため、全体的には割高感が出て来てる中で、此処は比較的お安いかなと思います。

で？売れてるの？ヴィークコート香櫨園のほうが環境いいのでは。近年稀にみる悲惨な販売状況ですが。

ヴィークコート香櫨園も自然が多くて良いところですが、値段が高いのと、生活利便性は、この辺りのほうが良いと思いますよ。

>76
売れてるのって？今日、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑがｸﾞﾗﾝﾄﾞｵｰﾌﾟﾝしたとこですよ。敢えてお答えするなら、売れてません。

同じ会社の夙川線路沿い物件よりは売れるんじゃない。

ヴィークコートは、あまり利便性が良くないのにあの値段だったので、高いな〜と思いました。こちらは利便性のわりには現実的な価格だと思います。

↑同感

価格が阪神間の割に安く感じたので、私も打出駅から建設地周辺等散策しましたが、
もともとあまり知らない場所というのもあるかと思いますが、見送りました。
「安い」から「買う」の場所なのでしょうか？あちこち見学した感じたのは、
時代背景云々あるにせよ、価格にはそれなりの理由があるのだなという印象です。

うーん。ここは、そこそこの環境と生活のしやすさを考えて、阪神間の庶民が選択肢として検討するには悪くない立地、ということなんだと思います。
値段的にもそういう感じにしてありますよね。
いわゆる山手イメージの阪神間に住みいなら、もっと予算をあげないと・・・。

そうですね。
駅から現地へのアクセスは、43を沿って行くより、駅から南下して住宅街を抜ける方が明るさがあって、女性・子供には安心かな。

一般的に43号線は渡りにくい道路ですが、唯一、打出駅の南のあの信号は、そういう感じがしません。不思議ですが。43沿いを歩くのは考えもしませんでした。南に行ってから住宅街経由で歩く人が多いのではないでしょうか？

43沿いを歩くのと、住宅街の中を抜けていくのとでは
距離としてはそう変わらないですか？
住宅街の中の方が断然安全みたいですね。

学校区はどうですか？

個人的には、芦屋では学校区を気にするよりも、学校までの距離が気になります。ここは近くにあるようですし、普通の小・中学校じゃないでしょうか？

精道はあまりいい噂を聞かないですが
実際のところはどうなんでしょうか。

村上春樹の出身校

村上春樹の父親はもう少し西にある私立の甲陽学院の国語の先生でした。
京大の進学校で有名ですよね。
村上春樹は神戸高校、一浪して早稲田だったと思います。

９１ですが、西にあるではなく、東の間違いでした。

「芦屋では学校区を気にするよりも、距離を気にする」のですか？？？
私は通学させる距離より通っている子供達等、学校区の方が気になりますが、芦屋に住んでらっしゃる方は距離で選ばれるのですか？そもそも公立は考えにないかもしれませんが。。

いえ、人によるとは思いますが、芦屋では、小学校までの距離が遠い場所がけっこうあると感じてます。たとえ岩園小学校だとしても、徒歩でけっこう遠いのは大変でしょうし、山手中学校だとしたら、どうやって通うんだろう？と思うくらい遠い場合もあります。中学校は私立に行くかもしれないですし、普通の小学校で、妥当な距離なら十分だと思ってるだけです。学力面では、どうせ塾に通うでしょうし、学校生活が楽しければいいかと・・・。

というより芦屋の公立は団栗の背比べでパッとしないからでは。

阪神間にずっと住んでますが、公立は高校も含めて何処もパッとしないのではと、感じてます。
正直、公立に何を期待されるのかなぁとも思います。