購入検討中さん
[更新日時] 2012-11-02 12:34:14
阪神本線「打出」駅徒歩10分、「香櫨園」駅徒歩13分。
ローレルコート芦屋の評判はどうですか?
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
[スレ作成日時]2011-05-02 14:37:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市大東町68番1(地番) |
交通 |
阪神本線 「打出」駅 徒歩10分 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート芦屋口コミ掲示板・評判
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352
匿名さん
モデルルーム使用タイプの格安タイプがなくなってたので売れたのかな?
近隣マンションに住んでますがこの土日は結構客来てたっぽいですよ。
個別の値引きもあるでしょうから残りはすぐ売れると思いますよ。
実際に見に来ると周りの環境の良さを実感すると思うので。
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353
匿名さん
モノはいいから安くなれば売れるだろうね。
ただ海に近いから低層階は避けたい。
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354
匿名さん
モノいいですか?
ペアガラスすら入ってなかった記憶があります。
今時、西宮の伊藤忠物件とここぐらいではないですか。
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355
匿名さん
えっそうなんですか?
珍しいですね。
それ以外は問題ないのでは?
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356
匿名さん
細かいこと言えば駅が少し遠い&芦屋芦屋言うても所詮阪神やし、さらに43より下。
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357
匿名さん
それ以外て。ペアガラスさえケチるような物件ですよ。梁は出まくりだし。
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358
匿名さん
そうですか?
私は梁は他の物件とさほど変わらない気がしましたが。
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359
匿名さん
芦屋市の43号線の南側は他とは違う雰囲気ですよね。
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360
匿名さん
確かにそうかも知れないがやはり43号線を渡るのはネックだね。
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361
入居済み住民さん
引っ越してから1カ月が経ち、とても快適な暮らしが送れているのを実感。
目の前には八百屋さんにコープに駄菓子屋さん、自動販売機も目の前だし、美味しいパン屋さん、
自転車屋さん、クリーニング屋さん、公園や子供用病院も全部徒歩1分圏内、おまけに芦屋ICからすぐ。
43号線の騒音は全くないし深江浜のにおいも全くなし。
めちゃ快適ですわ。
強いて言うなれば駐車場の入手庫が面倒です。
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362
匿名さん
361さんの書き込みを読んだら不足が無いマンションですね。
駄菓子やさんっていいですねぇ^^
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364
入居済みさん
荷物も片付きやっと落ち着きました。
私のネックはゴミ捨てです。
部屋は東側の高層階なのでゴミ捨て時は階段で昇り降りする勇気もなくエレベーターまでグルっと周りエントランスを抜けまた来た道をもどります。結構大変です。
あと皆さんがおっしゃるように車の出し入れです。
出勤の時間帯は特に大変です。一段目の方はスムーズに出れますがうちは下段なので上がってくるまで時間が掛かり次の方にかなり気を使います。
あと上階の騒音も若干気になります。
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365
入居者で~~す
2週間前に引っ越ししました。
東南の方の部屋なのでゴミ出しは大変ですが、
適度な運動になり問題ありません。
何しろ快適です。静か、静か、静かです。上階やお隣も入居してますが
全く音は聞こえません。
住民の皆さんも礼儀正しく、駐車場のマナーも良いです。
あと18戸残っているようですが、すぐに売れるでしょう。
阪神打出駅までは普通に歩いて11分です。区間特急で2回に1回は座れます。
芦屋の下町、子供たちが多くとても活気を感じます。
購入して本当に良かったと思います。
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366
匿名さん
夏場、汗でグショグショになりながら43号線を渡って続々と打出駅に人が歩いてきます。
自転車で駅まで行った方がいいと思います。駅に自転車置き場もありますし。
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367
匿名さん
西向きの2階の住民が布団をバルコニーに掛けて干してますね。
外から見るとカッコ悪いので止めてもらいたい。
規約でも駄目だったはずでは?
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368
匿名さん
今朝も南側最上階の住民さんが外へ干してましたよ。
こんだけ干してるってことは禁止じゃないのでは?
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369
匿名
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370
匿名さん
一般的には、マンションではバルコニーの内側に干すのでは?
手すりにかけて干すのは、戸建てか、団地か、社宅くらいという時代になってるような気がしますが。
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371
匿名さん
手すりに掛けて干していい分譲マンションってあんの?
369さんへ
布団を干すのは当たり前。集合住宅なんだからルールがあるんですよ。意味解りますか?
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372
匿名さん
高級マンションが台無しです。
布団はバルコニー手摺の内側に干しましょう。
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373
契約済みさん
価格をみると仕方ないレベルのマンションなのでしょうね。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
住所に芦屋市とつけば芦屋なのです。
一流のデベ+一流の立地、選ばれし者のみが住める高級マンションがローレルコート芦屋なのです。
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388
匿名さん
このマンションに限らず、実際に芦屋に住んでる人は、別に芦屋だから高級だとか思ってないと思いますけど。43南であっても、住みやすい環境である場合もあるし、このあたりの環境に納得して暮らす訳ですから、まわりから、芦屋じゃないとか高級じゃないとか、言うほうが変ですよ。
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391
匿名さん
>>386
43号線で判断してはいけません。
平田町などは43号線の南ですが、高級住宅街です。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
ここをやたらと批判してる人はここの地域を知らないんだろうね。
東灘区や西宮市の43号線南側は工場が多く住宅購入を考えるには問題ありですが芦屋市の43号線南側は工場もなく環境はまったく問題ないですよ。
高級住宅街ではないですが。
43号線より南側=駄目って発想は残念
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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394
匿名さん
でも今の時代、買っても次売り難いだろう。
明らかにそれが新築の売れ行きにも影響しているのでは。
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400
匿名さん
これからは新築マンションよりお手頃中古マンションの時代じゃないの?
私の周りでは中古マンションを安く買って内装を自分の好きなように改装して住んでる人が増えました。
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401
購入検討中さん
中古は市場で調整された価格で出てくるので、お買い得物件なんかあんまりないよ。
築20年以上経つと安くねるけど共用部が汚いし、管理費や修繕費もすごく高かったりする。新築にはない仲介手数料も必要だし。リフォームもけっこうかかるしね。
竣工済物件で、値引きしてもらって買った方が中古より総額で安いなんてことも最近多いですよ。諸経費サービスしてもらえる新築物件もあるから、持ちだしなしで買えるしね。
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402
匿名さん
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403
匿名
R43南の中古やったら、コストを考えて
北を探す。
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404
匿名さん
北で買えるなら買うよ。
なに当たり前なこと言ってんの(笑)
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405
匿名さん
確かに。北は築20年くらいでは、中古といえども安くはないんですよね。それにリノベーションすると、南で新築買うより高くなっちゃう気がする。
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406
ご近所さん
俺なら43号線北側の築20年の中古マンション買ってバカ高い修繕積立金払うくらいなら新築マンション買うな。
金利も低いし消費税が上がる前に買いたいもんだ。
鉄などの建築資材自体も高騰してると新聞に書いてあったからそれまでに買いたいが金が...
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407
匿名
業者さんお疲れ様
消費税、住宅にどうなるかも決まってませんよ
ましてや中古は非課税
いいかげんしょうもない煽りおやめなさい
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408
ご近所さん
申し訳ないが業者ではないん。
あんたの変な感覚で業者と決めつける考え方自体を
おやめなさい(笑)
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409
匿名
鉄の話をする奴は業者と相場が決まっておる
何となれば価格転嫁できるかどうかに客は興味がないから
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410
匿名さん
スーモにはまだ17戸と書いてあるけど
ホント?残りすぎちゃうん??
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411
匿名さん
鉄の話=業者??
あんた終わってる!
鉄の頭の持ち主だな(笑)
建築資材の問題はもう始まってるよ。
確実に高くなってる。
ちゃんと調べろよ
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412
入居済み住民さん
410さん→先週末に住友不動産に17戸残りって多すぎるのでは?と質問したところ逆の回答でした。
逆にいえば90/107戸の分数は稀にみる成約率だそうです。一番初めの売り出し価格が、
地域としては安く(近鉄不動産が)設定してくれたのが奉公しているとか。
まあ私も近隣マンション価格比較で圧倒的に安かったのでこちらに決めた次第です。
その代わり値引きを引き出すのはなかなか難しいですよ。
因みに入居開始の2月18日のときは25戸残りと言ってました。
子育て世代には近隣に必要な施設が整っているので暮らす街としては割と便利で良いですよ。
マンション生活もなかなか快適だと思います。駐車場が面倒で△。
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413
匿名さん
建築資材の話ならリーマン前からずっとはじまってます
業者なら
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414
匿名さん
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415
匿名
一般人は鉄の話しまでしないよ。そこまでわかんないしね。
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416
不動産業者さん
>412
稀にみる成約率とは言い過ぎですが、今どきは竣工前完売したら上出来てな感覚です。
残りすぎではないと思います。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
経済新聞読んでれば建築資材の価格高騰なんて随分前から書いてありますよ。
だから一般人でも解り得る情報です。
スポーツ新聞ばかり読まないでたまには経済新聞読みましょうね。
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419
不動産業者さん
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420
匿名さん
上がった時に上がった上がったというからずっと上がってる株と一緒 株もリーマン前より高い
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
確かに資材価格が下がったときの話を業者はしませんからね。
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423
匿名
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424
匿名さん
422さん
そんなの商売の鉄則でしょ。
利益確保のため資材の高騰に伴い価格を上げる、資材価格が下落しても利益確保のため価格据え置き。
これ常識!
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425
匿名
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433
購入検討中さん
3000万以上の部屋しか残ってないみたいなんですが、ここって値引きしてくれるんでしょうか?
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434
入居済み住民さん
話しの持って生き方次第です。
買う気を全面に押し出し、具体的な購入・入居プランを説明すべし。
比較物件もお忘れなく引き合いに出すべし。
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442
匿名さん
芦屋市だけど芦屋じゃないとかいうんなら
ローレルコート芦屋浜とかにすれば
ごちゃごちゃ揉めずにすんだのにね。
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444
匿名
売れ残りが発生するマンションを購入するのが間違っています。
絶対購入してはいけません。
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445
匿名さん
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446
匿名
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448
匿名
このスレってこんなレベルの事しか書けない人の集まりですか???
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449
匿名さん
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450
匿名
まだ売れ残り10〜15あるよ
なぜにこんなに売れ残るの?
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451
匿名
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