ローレルコート芦屋ってどうですか？

間違いなく芦屋の高級住宅街です。
安心して買って下さい。

なんか情報ない？

これくらいの距離だと普通に潮風の影響がありそうですね。
塩害がなくなるのはどれくらいの距離からなんでしょう？

塩害？何かに文句付けないとダメなの？
この辺りで永年住んでるけど、具体的な被害は聞いたことないで。
個人的には、妥当な価格で、買いやすい物件のイメージだが、あのローレル色は軽くてなぁ…。

>>322
確かに気になる。
肌荒れとかは大丈夫なんだろうか。

は、肌荒れ！？
この距離の潮風で肌荒れ気にする人って汗かけないね。
臨港線南ならまだしもこの辺りで塩害は気にしたことないですけどねぇ～。

肌荒れはともかく、塩害っていうほどひどくはないけど、野ざらしにしとくと
園芸用のスコップ、子ども自転車なんかあっという間にさびるよ。

肌のお手入れはこまめにお願いします。

近隣のマンションに住んでますが、バルコニーや車、自転車等、塩害による被害は全くないです。

肌への影響は人によるからなぁ。。。
肌の弱い人は梅から500mくらいは離れたほうがいいと思う。

そこまで離れなくてもいいんじゃない？
洗濯物に影響ないのはどれくらいからだろう

部屋の中に干せば大丈夫だよ。

それは大丈夫じゃないんじゃ・・・。
肌への影響が心配な方は１kmくらいは離れたほうがいいと思いますが、
大抵の人は大丈夫だと思いますよ。
沖縄の人は肌がきれいじゃないですか。

近くの築浅中古がすごく安いけど新築とどっちがいいか
なやましいとこですねぇ

久しぶりにのぞいてみましたが、

こんなにびっくり価格なのに、売れ残りがあって、驚きました;;

まもなく竣工ですが、売れ残ったら、値引き???

一つ質問ですが、この辺りも深江浜の異臭はするでしょうか？

近隣に住んでますが、異臭はないですよ

涼風町あたりだと異臭がすると聞いたのですが、この辺りだと大丈夫なんですかね？
有難うございました。

値引ききました。

やはり苦戦していたのね。。。。

だってここ芦屋ちゃうもん。

そろそろ完成だよね。

来週から入居が始まります。
入居される方と仲良くやっていけたらいいな。
みなさん、宜しくお願いします。

長期修繕で、住んでから一時金あるか教えて下さい。

No.344さん、入居まであと少しですね。
良いコミュニティになるといいな。
どうぞ宜しくお願いします。

３４５様へ。
契約時に説明を受けた長期修繕計画の提案は３案あります。
１案２案では、むこう30年で一時金は入居時のみです。
３案では入居時の他に、12年目と24年目に一時金が課せられていました。

345です。
347様有り難うございます。m(_ _)m
前向きに検討出来そうです。(^O^)

依頼をしたアート引越センターの対応がめちゃくちゃ良くてびっくりしました！
人生で16回目の引越しですが今までの引越業者の中でもぶっちぎりに良かったです。
ここのマンション引越業者として契約しているそうですが「太鼓判」を押しておきます！

モデルルーム使用タイプの格安タイプがなくなってたので売れたのかな？
近隣マンションに住んでますがこの土日は結構客来てたっぽいですよ。
個別の値引きもあるでしょうから残りはすぐ売れると思いますよ。
実際に見に来ると周りの環境の良さを実感すると思うので。

モノはいいから安くなれば売れるだろうね。
ただ海に近いから低層階は避けたい。

モノいいですか？

ペアガラスすら入ってなかった記憶があります。

今時、西宮の伊藤忠物件とここぐらいではないですか。

えっそうなんですか？
珍しいですね。
それ以外は問題ないのでは？

細かいこと言えば駅が少し遠い＆芦屋芦屋言うても所詮阪神やし、さらに43より下。

それ以外て。ペアガラスさえケチるような物件ですよ。梁は出まくりだし。

そうですか？
私は梁は他の物件とさほど変わらない気がしましたが。

芦屋市の43号線の南側は他とは違う雰囲気ですよね。

確かにそうかも知れないがやはり43号線を渡るのはネックだね。

引っ越してから1カ月が経ち、とても快適な暮らしが送れているのを実感。
目の前には八百屋さんにコープに駄菓子屋さん、自動販売機も目の前だし、美味しいパン屋さん、
自転車屋さん、クリーニング屋さん、公園や子供用病院も全部徒歩1分圏内、おまけに芦屋ICからすぐ。
43号線の騒音は全くないし深江浜のにおいも全くなし。
めちゃ快適ですわ。

強いて言うなれば駐車場の入手庫が面倒です。

361さんの書き込みを読んだら不足が無いマンションですね。
駄菓子やさんっていいですねぇ＾＾

荷物も片付きやっと落ち着きました。
私のネックはゴミ捨てです。
部屋は東側の高層階なのでゴミ捨て時は階段で昇り降りする勇気もなくエレベーターまでグルっと周りエントランスを抜けまた来た道をもどります。結構大変です。
あと皆さんがおっしゃるように車の出し入れです。
出勤の時間帯は特に大変です。一段目の方はスムーズに出れますがうちは下段なので上がってくるまで時間が掛かり次の方にかなり気を使います。
あと上階の騒音も若干気になります。

２週間前に引っ越ししました。
東南の方の部屋なのでゴミ出しは大変ですが、
適度な運動になり問題ありません。
何しろ快適です。静か、静か、静かです。上階やお隣も入居してますが
全く音は聞こえません。
住民の皆さんも礼儀正しく、駐車場のマナーも良いです。
あと１８戸残っているようですが、すぐに売れるでしょう。
阪神打出駅までは普通に歩いて１１分です。区間特急で２回に１回は座れます。
芦屋の下町、子供たちが多くとても活気を感じます。
購入して本当に良かったと思います。

夏場、汗でグショグショになりながら４３号線を渡って続々と打出駅に人が歩いてきます。
自転車で駅まで行った方がいいと思います。駅に自転車置き場もありますし。

西向きの2階の住民が布団をバルコニーに掛けて干してますね。
外から見るとカッコ悪いので止めてもらいたい。
規約でも駄目だったはずでは？

今朝も南側最上階の住民さんが外へ干してましたよ。
こんだけ干してるってことは禁止じゃないのでは？

布団くらいたまには干さなあかんやん。

一般的には、マンションではバルコニーの内側に干すのでは？
手すりにかけて干すのは、戸建てか、団地か、社宅くらいという時代になってるような気がしますが。

手すりに掛けて干していい分譲マンションってあんの？
369さんへ
布団を干すのは当たり前。集合住宅なんだからルールがあるんですよ。意味解りますか？

高級マンションが台無しです。
布団はバルコニー手摺の内側に干しましょう。

価格をみると仕方ないレベルのマンションなのでしょうね。

打出＝芦屋です。

住所に芦屋市とつけば芦屋なのです。
一流のデベ＋一流の立地、選ばれし者のみが住める高級マンションがローレルコート芦屋なのです。

このマンションに限らず、実際に芦屋に住んでる人は、別に芦屋だから高級だとか思ってないと思いますけど。43南であっても、住みやすい環境である場合もあるし、このあたりの環境に納得して暮らす訳ですから、まわりから、芦屋じゃないとか高級じゃないとか、言うほうが変ですよ。

>>386
43号線で判断してはいけません。
平田町などは43号線の南ですが、高級住宅街です。

確かに。

ここをやたらと批判してる人はここの地域を知らないんだろうね。
東灘区や西宮市の43号線南側は工場が多く住宅購入を考えるには問題ありですが芦屋市の43号線南側は工場もなく環境はまったく問題ないですよ。
高級住宅街ではないですが。
43号線より南側＝駄目って発想は残念

【一部テキストを削除しました。管理担当】

でも今の時代、買っても次売り難いだろう。
明らかにそれが新築の売れ行きにも影響しているのでは。

これからは新築マンションよりお手頃中古マンションの時代じゃないの？
私の周りでは中古マンションを安く買って内装を自分の好きなように改装して住んでる人が増えました。

中古は市場で調整された価格で出てくるので、お買い得物件なんかあんまりないよ。
築20年以上経つと安くねるけど共用部が汚いし、管理費や修繕費もすごく高かったりする。新築にはない仲介手数料も必要だし。リフォームもけっこうかかるしね。

竣工済物件で、値引きしてもらって買った方が中古より総額で安いなんてことも最近多いですよ。諸経費サービスしてもらえる新築物件もあるから、持ちだしなしで買えるしね。

まあ、そのどっちかでは。マンションなら。

Ｒ43南の中古やったら、コストを考えて
北を探す。

北で買えるなら買うよ。
なに当たり前なこと言ってんの（笑）

確かに。北は築20年くらいでは、中古といえども安くはないんですよね。それにリノベーションすると、南で新築買うより高くなっちゃう気がする。

俺なら43号線北側の築20年の中古マンション買ってバカ高い修繕積立金払うくらいなら新築マンション買うな。
金利も低いし消費税が上がる前に買いたいもんだ。
鉄などの建築資材自体も高騰してると新聞に書いてあったからそれまでに買いたいが金が...

業者さんお疲れ様
消費税、住宅にどうなるかも決まってませんよ
ましてや中古は非課税
いいかげんしょうもない煽りおやめなさい

申し訳ないが業者ではないん。
あんたの変な感覚で業者と決めつける考え方自体を

おやめなさい（笑）

鉄の話をする奴は業者と相場が決まっておる

何となれば価格転嫁できるかどうかに客は興味がないから

スーモにはまだ17戸と書いてあるけど
ホント？残りすぎちゃうん？？

鉄の話＝業者？？
あんた終わってる！
鉄の頭の持ち主だな（笑）
建築資材の問題はもう始まってるよ。
確実に高くなってる。
ちゃんと調べろよ