パークシティ新百合ヶ丘 part2

スレ違い失礼します。
気長に新百合ヶ丘の駅近でマンションを探している者です。
どこに書込めば良いのか分からず、こちらに失礼しました。

麻生区役所裏手、世田谷通沿いのパークシティ新百合ヶ丘の
モデルルームのあった場所に、今月末から三井不動産が
マンションを着工する様なんですけど、どなたか詳しい情報
をお持ちの方がいらっしゃったらご教授いただけませんか？

たしか時間貸駐車場だったんですけど、週末に見にいったら
もう撤去されてました。間もなく工事が始まりそうな感じ。

線路南側、レガート向かいのフットサルのある駐車場の一画
に建ててるプレハブ、もしかしたらここのモデルルームじゃ
ないかなぁとか思っているのですが...

外観がブラウン系だったら、もっとイメージが違ったような気がしませんか？ブラウンでも薄い色味の。外観が明るいけど、汚れそうではありませんか？ ただ、資料を見るとパークシティは｢経年優化の街づくり思想｣と書かれてました。どなたか、今まで他のパークシティが年数が経ってどんな風になっているか知っている方はいらっしゃいませんか？

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知ってる人はいません。

ついに販売センター？の部屋も販売に出たようですね。
先週末一気に先着順の残部屋が11→5になったようです。
次回が最終期最終次でしょうか？

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何故ここは売れなかったのですかね？駅から遠いからですか？価格が見合ってなかったからですか？

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最終的に売れたから問題ないのでは？

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売れなかったのは、コンセプトがニーズに合っていなかったからでしょう。

あえて駅遠の閑静な環境を選ぶ人はシンプルで合理的なものを志向しますが、ガーデンがあったり、エレベーターの台数が多かったり、過度の立体駐車場があったりと、無駄が多すぎます。
また、割高な一方で、団地のような外見で高級感もないので、富裕層からも一般層からも見向きされませした。

ガーデンを作らず立体駐車場を減らすことで維持費を安くし、建物に（隣のＵＲとは一味違う）高級感を持たせれば、シンプルライフを志向する少しお金を持った層にもっと売れたと思います。

ガーデンがなかったらいくら高級感を出しても隣のURと大して変わりません。
建物だけでなんとかするのはもう難しいですよ。
そういう例が北口に沢山あります。

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外観は｢経年優化の街づくり思想」に基づき、あえてお隣のＵＲと調和がとれるような色合いにしたんだと思いますが…
それに、あの大きな建物が三棟（六棟？）汚れが目立たず、高級感のあるブラウンで立ってる様子を想像してください。圧迫感ありすぎだと思います。
本来の街の景観を崩さないという意味では、悪くない色合いだと思います。

ちなみに、私の実家近くに築３０年を迎える三井のパークマンションがありますが、もちろんデザインの古さは否めませんが、大変キレイです。外壁も何年か前に塗り替えたばかりですし、ごみ置き場やマンションの周辺もいつもキレイです。３０年見続けて汚くなったなぁと思ったことは、そういえば一度もありません。修理、修繕、管理が行き届いている証拠だと思います。
隣にそれより５年ばかり若いマンションが建ってますが雲泥の差です。

でも既に築一年とは思えない薄汚さ…

あの色ってそもそもそんなもんですが。

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資料を見ると何色かの色のタイルを合わせてニュアンスのある色合いにしているって書かれてました。資料の完成予想のＣＧを見ると素敵に見えたのですが。。。見に行って砂ぼこりがついていてがっかりしました。

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砂埃が気になるなら洗えばいい。

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完成予想ＣＧと実物が違うって、あんたそれ、当たり前のことじゃないのよ。
むしろ新築時よりいい感じに馴染んできてると思いますけどね。

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年月が経っても素敵なマンションであってほしいですね。

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> 外観は｢経年優化の街づくり思想」に基づき、あえてお隣のＵＲと調和がとれるよう
これは三井の高級マンションです。賃貸とは一緒にしないでくださいますか。

高級マンション？？

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>410さん
失礼しました。ＵＲと一緒にしてるつもりはありません。
ただ、街並みが穏やかで素敵なので、高級マンションだからといって、それをガンガン主張するような周辺環境を無視した外観であるよりは周りと調和していて良い感じだと思っているだけです。

ちなみに私も住民なので、絶対に悪く言うつもりはありません！！
私は住んでみて、購入を決めたときよりもずっとずっと、パークシティとこの街に惚れ込んでいます！！

はあ〜 パークはどこも変なマニアが出てきて困る


412さんないですよ

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412さん、
410です。ご説明、許されると思います。
あえて周辺との調和をとり、その高級マンションとしての主張を何気に出すということですね。ガーデンといい建物といい、新百合ケ丘のランドマークですからURと同列に言われ、思わず指導してしまいました。反省いただいたなら気になさらないでください。

ここの住人って凄い上から目線なんだね･･･ドン引き。

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大丈夫ですか？

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高級マンションとかランドマークとか、本気で仰ってるんですか？

高級マンションと思おうが、ランドマークと思おうが、住んでいる人が満足して暮らしてるなら、良くないですか？
高いお金払って購入したマンションとその街に惚れ込んでいないほうが問題。
住んでる人が不満だらけのマンションなんて私は嫌です。
価値観は色々なので、不満があるなら買わなきゃいいし、検討するのもやめればいい。

スミマセン（爆笑）お腹がいたいです。一流の高級マンションですか。そうですか。
痛々しいなあ〜。惚れ込むのは勝手ですが、常識は持ち合わせないと世間からは
取り残されますよ。カルトのような信者が多いことがよく分かりました。
本当に有難うございました（笑）

あとここは新百合ヶ丘じゃありませんから。百合ヶ丘ですので勘違いしないように。

419さんは何故こちらのスレを見に来るんですか？

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マンコミュのどこにでも出没する人を煽ることに生きがいを感じる低俗な人でしょ。
放置されることを嫌うので放置してあげてください。
それでも一人で吠えまくればそれはそれで非常にこっけいで惨めなことなので広い心で許してあげましょう。

どちらの味方でもないが、人は謙虚さを持ち合わせている方がより幸せになれますよ。

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残戸数もいよいよ1桁です！
検討版もお別れの日が近づいていますねー。

地震や津波被害の心配のない、地盤強固な丘の上の希少物件。
臨海部の物件が見向きもされない今、人気がウナギ登りじゃ。
来年の今頃は高根の花で手が届かない様になるはずじゃ。
手に入れるのは早いものじゃ。

やっかみがやたら多いようですが、やはりそうですか。見る人が見ればここの価値は明らかですね。新百合ケ丘のランドマーク、早くここの住民になりたいです。

駅から遠いし、住所的には人気がある場所ではないですよ。百合丘３丁目ですから。資産価値は求めない方がよいと思いますよ。ただ、静かな環境で私は満足してますけど。

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↑素人さんが決めつけてはいけません。不動産は表面だけ見ては間違います。つまり、丘の上の秀悦な立地、高級仕様、新百合ケ丘物件、大手デベのブランドなどなど、ここは非常に付加価値の高い高級マンションです。気がつかずに購入された方は名実共に幸運児でしょう。

住まいに何を求めるか。

それに尽きますね。

あらゆる面を見て、このマンションに住むことに価値を見出した人だけが購入して住むんだから、そういう人が集まればそれでいい。
何を良いと思うか、価値観は色々ですから。

馬鹿にするひとは誰もが羨むような、どこをとっても完璧な、ものすごく素晴らしいところに住んでるんでしょうね。

428もそれ程深い分析がされてるとは思えないが…

完売間近でしょ？
この不景気に、大規模物件としてはそこそこの売れ行きだったと思いますよ。
お住まいの方々も概ねご満足されてる様子だし。
何がともあれよかったですね。

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２割引きでやっとですよね。

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２割は引いてないようですよ。

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２割いただけましたよ！

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残りものには福がありましたね♪

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駅から遠くてもパークシティは値崩れしませんか？

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築一年で未入居物件が2割引ですよ。
値崩れしてるのでは？

元モデルルームがポンと割り引かれただけで、ある意味当然。全体が値崩れしたわけではありませんよ。

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８０平米で４ＬＤＫってどうですか？全体的に１つ１つの部屋が狭くなかったですか？施工が三井住友建設っていうのもどうですか？ＨＰを見ると販売は終了となってました。今、商談している方達が契約すれば完売って事ですかね。

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ガーデンが素敵でしたね。年月が経っともっと素敵になるのでは？購入しなかった事を少し後悔しています。

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通勤が地獄。

そ、これから25年がんばって～

残念!モデルルール以外の物件も二割引きですよ(>_<)

がーん。とうとうそうしましたか。早いもの勝ちでしたね。

>>441
都市計画ぐらい勉強したら？

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