パデシオン丸太町

パデシオン物件はマンションのドンキ安売り王みたいな感じ〜

そこまで安くないでしょ？

売れ行きはどうなんでしょうか？

で、完売したの？

このマンションを購入するのですが、睦びの評判はよい悪いの両極端なんですね。確かにつくりが高級感のある内装ではないけど、場所が自分にはとても便利。広さもファミリー物件としてはありがたい。あまり細かい気遣いはいらないが、構造、上下・隣との音はどうなんでしょうね？睦びの物件でトラブッタことがあるのでしょか。そんなに睦備の物件は評判が悪いのでしょうか

一般的には建設会社と販売会社とが別々の方が、いいと言われていますね。

46> 一般的には、、、別々の方がいい、
ということですが、そういうものなんでしょうか。

ここと違いますが他のパデのMRで説明を聞いたときには、
中間マージンが押さえられてお安くできます、的な話でした。
ついでに、入居後の管理も睦びがやってくれるみたいで、
管理も行き届きやすいとか、いろいろといい話を伺ってます。

まぁ営業の人が悪いことを言う分けないのですが、
一般論として別々の方がいい、という理由は何かあるのでしょうか。

販社が買い主に内覧させる前に自らがその物件をチェックします。
うちが購入したマンションは建設会社と販売会社は別でした。
内覧には建設会社が立ち合いますが、そのときに建設会社の人が
「ここの販社のチェックは相当厳しいです。」と言ってました。
いろんなデベから建設会社は仕事を請け負うわけですから、
いい加減な工事はできないのです。
デベは自分の名前で売っているマンションですから
いい加減な施工をされるとすべて自分のところに
ふりかかってくるのです。

知り合いのデベに勤める親戚がその仕事をしています。
１つの部屋を２時間程かけてチェックするらしく、
チェックにひかかったところはすべてやり直しをさせるそうです。

そうしてチェックした部屋を買い主に内覧させるのです。

なるほど。
それだけチェックをしっかりやってくれたら頼もしいですねぇ。
内覧って素人だけでは難しいみたいですし。

解説どうもありがとうございました。

もう内覧会は終わりました？

もうすぐ完売する勢いですね。
４、５階はほとんど埋まりましたし。
はやく完売して欲しいですね。

>>５０さま
今月末には入居説明会で、来月の初旬には内覧会ですよ。

さすがはバデシオン。
安っぽい内装でも完売間近ですかぁ

もうすぐ完売ですか。すごいですね！羨ましいです。

このマンションに入居予定の者です。
入居までにフロアーコーティングをしようか迷ってたのですが、普通のワックスと違いハードプロテクト・フロアコーティングがあるそうですが、どうなんでしょうか？
１０年、２０年持つようなんですが・・・
他のサイトを見ると難点も多く良くないような事もちらほら・・・
フロアーコーティング以外で何か良いものを知っている方はいらっしゃいますか？また何かされる方はいらっしゃいますか？

説明会の会場には車　止める場所があるかなあ心配

>>55
今月末の説明会なら、ずっと前に会場案内の知らせが届いているでしょうに・・・。近くのコインに駐車させて精算すると思いますよ。
残り11戸だそうです。

でも土日だと他の人も止めるだろうし、空きがなかったらいやですよね。
まさか場所の確保しておいてくれるわけもないし。

ていうか、会場ってなんですか？
ＭＲのことじゃないのかな？

駐車場の抽選会もギャラリーでしましたが…。

あれれ・・・。話をまとめてみましょうよ。
２月末に入居説明会があるのですね？その案内文書(日時、場所、持参する物他)は手元にあるのですか？ないのですか？
文書があるのなら、指定された場所に指定された時刻までに行けばいいのでは？駐車場ぐらい確保していますよ。文書がないのなら、早く問い合わせてください。
大概、会議ができる大きな場所で入居説明会を開くことが多いですね。京都でいえば「ぱるる」のような建物です。丸太町付近は知りません。ただし、対象者の数によって場所は異なりますけど。

だから、ＭＲでするんじゃないの？
契約済みの方がそう書き込みされてるじゃないですか？
私も含めて、まだ外部の人間がとやかく言う話でもないでしょ？

マンコミュファン様、契約されている方ならすみません。

なんかヘンな盛り上がりしてましたね。
盛り下げるようで悪いのですが、モデルルームは先週くらい、だったかな。
閉鎖しましたよ。
来月に現地モデルルームです。
なので説明会などは前述にありました会場を借りての開催ですよ。
ぱるるではないですけど(笑)

チラシに棟内モデルルームあるみたいなこと書いてあったけど、
それってまだ売れてない部屋があるってことかな？

>>63
そういうことになりますね。
先日見たHPには、5戸が残っている表示でしたよ。今はわかりませんが。棟内モデルの場合、そのまま売れれはいいですが、期間が長くなれば家具付きエアコン付きなどで売ってしまうでしょうね。現金値引きもあるかもしれません。

５戸は全部4LDKの広くてお値段も高いタイプですね。このあたりの環境はとても静かですし、マンションと周辺のお家との距離は意外と離れていて圧迫感がなくていいですよ。隣の幼稚園についても思ってたより陰になってないみたいで安心しました。　近所にフレスコが出来てとりあえずの買い物も便利になるし、引越が楽しみです。私個人的には北端の同じタイプ2戸については値下げしたらよいのではと思いますが、そういうのってどういうタイミングで決まるんでしょうね。

まだ残ってますかね？

1ヶ月ほど前に完売しましたよ！

幼稚園帰りのお母さんへ。　長時間のお喋りタイムは近所の住民への騒音被害をまき散らしている。特に園児とその兄弟の嬌声は、静かな周辺住民への迷惑を考えてほしい。せめて15分くらいで済ませるように。それでも続けるのならば、鹿垣児童公園がすぐのところにあるので場所を変えて「長話」してはどうでしょう。1時間以上も続けるのは非常識です。