ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

大宗パーキング

そのうち石田衣良の小説に出てくるのか

パーキングの前はくそ古いそば屋と雑貨屋と質屋だったような気が。記憶が定かでない。ラブホでなかったことだけは確かだと思う。

177さんのお勤め先が知りたいです。タワマン買えるお金があるってことは、お店でNo.1さんとかなのでしょうか。美人なんだろうな。

ここら辺ってチャイナタウン化してません？？
治安も悪いようだけど、前よりもよくなってきたんですかね。
セキュリティなどきちんとしてるか気になりますね。

180です
以前に何があったかお答えいただいた方々、ありがとうございます。
こちらのマンションが出来る前は大宗パーキング、
その前は商店だったんですね。
なんとなく気になっていたのですっきりしました。
ありがとうございました。

ラブホテル街なのが気になる。
女性一人で出歩くにはちょっと危ない気がします

ニュースでルミナリエと出てたから
ここのマンションのことかと思ったら
神戸の話だった。

>>187
慣れればどうってことはない。

慣れてしまったら、逆に危ない気がするけど…

どうせあっち系の女性しか入居しないでしょ。もともと慣れてる人達でしょ。

池袋だからね。

いまのうちにオール賃貸に路線変更した方が結果正解だと思うな。

繁華街から少し離れたアウルタワーでさえ半分しか住んでないのに
もろ繁華街に建つルミナリータワーはどのくらい住むんだろう？
3割ぐらい？

アウルだったら今安くしてくれそうなきがする。

安くしてくれても東池袋は…
ウエストパークタワーが賃貸なのが残念で仕方がない。

劇場通り沿い自体は特に何とも無いんじゃ！？って思うけど。
ここって劇場通り沿いでしょ？
ただ１本中に入るとうーんって感じなのは否めない。
不安なら大通り沿いに来ればいいだけのことだと思う。

そういうことを考えなけりゃいけないこと自体、普通の物件じゃないなぁと思ってしまいます。

アウルスレは、検討者ではなくて購入済みさん同士の雑談の場になってますね。　
ここもそうならない事を願う。

ここは契約版立つのかな？
店舗だけ埋まって分譲は埋まらなかったり？
店舗は場所柄、質屋とかが入りそうな気がする。

アウルタワーはスルーして正確だったな
高値掴み

ぼくはアウルが欲しかったけど、予算の関係上スルーせざるを得ませんでした。
ここは少し安そうですが、間取りと環境が微妙ですね。

ほんと、ウエストパークと立地が逆だったらなあ。

駅近と繁華街とそれにまつわる色々ってもうしょうがないですよね…。
結局のところ、何を取るかって感じになってきますからね。
ただここは子育て推奨マンションじゃないですよねぇ。
かなり微妙な子育て環境のような…。

どのようなタワマンになるかはタワーグランディアのスレを読めば多少参考になるかも。
ここの方が賑やかな場所だけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/

タワーグランディアのスレを見ましたが、かなりちゃんと管理組合が機能しているんだなーって感じですね。
真剣に現実的に考えている人も確実にいるようですし。

ここは環境的には子育て向きじゃないけれど、
近所にいくつか保育園があるから、子育て世帯も取り込みたいのでは？

>>206
管理組合ならエアライズの方が機能してそう。
タワーグランディアは、ラウンジで中国人が騒いでたり、マンション内で変な店が営業してるけど、エアライズ並の管理組合ならこうはならないと思う。

駅も近いし、食料品も赤札堂で安く買えますね。
ただ確かに子育て世帯には厳しそうですが…。
でも東池袋はあまり保育園自体がないんですよね。
池袋で子育て世帯が敢えて選ぶならこちら？

池袋で風俗関係の子育て世帯が敢えて選ぶならこちらです。職住接近だね。

場所的にはシティハウス立教南をすすめたいが・・・
狭い間取りしかないんだよね。
おとなりのブランズはもう売れてしまったし。もうちょっと待ちでいいんじゃないかな？
タワーが良いなら隣の大塚も視野に入れてみたら？

便利な場所なんだけどどうしても周辺の環境は気になりますね。夜はモチロンのことですが、この辺って昼間でも健全なイメージがあまり無いからな～。
確かに子育て中のファミリーには厳しいだろうけど、単身者や共働きの夫婦にとってはメリットの方が大きそう。

管理会社の実力が試されそうなマンションだね。

便利な場所だと思うけど。
人気ないのかな？

公式URLを登録なしでももっと見れるようにしないと人気は出ないよ。
隠す意味がない。
アウロタワーのゴクレと似てやり方が下手だよな。

>>214
買う気のない外野にあれこれ言われたくないんですよ。
買った人のプライバシーもありますし。

>>215
買った人ってみなあの業界の人ですか？

そうでしょうね。一般人は買わないでしょうからね。

便利な場所なんだけど、
駅近特有のデメリットはあるかな。
お子さんがいない世帯だったらいいかもね。
それかお子さん自体がすごく大きいとか。

立教大生の息子のために親が買ってくれるって家庭も多いのかも？

うちは立教の近くなんだけど

『開業医の方でご子息の通学のためにマンションを探しておられます。貴マンションを気に入っておられ、もし売却の予定がおありならとお手紙差し上げました。』

って、もっともらしく書いたDMが良くくるよ。
（住友不動産販売の例のヤツなわけだがｗ）

住不のチラシ、２パターン位しかないよね。リアリティ出るようにパターン増やせば良いのに(笑)

シティタワー池袋ウエストゲートとあまり価格が変わらないけどどっちの方が人気あるかな？

間取り出たけど、
もうちょっとゆとりある造りだったらいいのに。
サブの寝室５畳ってやっぱり狭いなぁって思ってしまう。
最近どこもそんな感じだけどさ。

>>226
今はどこもそんな感じで狭いっしょ。
利益追求なのか…なんてね。

周りの環境はともかく、駅近いよね。
対象はDINKSか単身者がメインになるのかな。

HPふいんきから投資家狙い

面積を大きくしても、想定顧客の購買力が追いつかないっていう判断だろうね。
もともとファミリー向けにプッシュする要因も多くないし。