ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

う～んトピー工業が何処かに移転するかは関係者じゃないとわからないね。
但し、自分も結構住宅地の中にあるそこそこの大きい会社（工場が立地）で働いているが近隣住民とのトラブルはほとんど無い。（０ではない。）
この位の大きい会社だと、安全環境の対応部署があるはずなので騒音、臭い等は相当気を使っているはずだし、県の条例もある。（仕事がら大きい意会社の工場はかなり訪問したが敷地外で騒音とか臭いを感じた会社は皆無）
多分、隣が小学校とかの方がよっぽど騒音を発するし、ここだとマンション内騒音（特に子供）の方がトピー工業より遥かに悩ましいと思うけどね。

そうですね、小学校至近や鉄道至近より、ぜんぜんいいと思います。

でも２４時間ですよ？

音に関しては個人差があるので、工場の音が気になる人は検討から外せばいいと思いますよ。
検討している人は実際に工場近くに確認しに行くとよいと思いますよ。

気にならない人っているの？

私は全く気にならなかったです。

確認しに行くのは必須でしょうね。
夜のウォーキングでよく回りますが、音もするし、オイルっぽい工場のニオイもします。
2街区の話なので、トピーだけでなく、裏のナントカ製作所もチェックすべきです。こっちも夜中まで操業していて、カコッカコッ言ってました。
音のレベルですが、もともと静かなだけに目立ちますが、ノイズというほどではないです。サッシを閉めていれば全く平気でしょう。決まったパターンで聞こえるので、よく言えば自然な音。繁華街や大きな道路沿いに住んだ経験がある人ならば気にならないでしょう。閑静が必須な人はだめでしょうね。
買う前にご自身で、特に夜中の音をチェックすべき物件ですね。

俺も気にならないように、鈍感になりたかった！

＞俺も気にならないように、鈍感になりたかった！

この程度の音が気になるようならまあ東京には絶対住めないな。

鈍感だからって涙目になって反論しないの。
今の時代、東京に住みたくて住んでる人も減ってるんだから。
東京至上主義の押し売りは恥ずかしいよ。

ごめんなさい 茅ヶ崎は神奈川だと思ってました。

田舎育ちで耳だけは良く、言葉の使い方には寧ろ鈍感。
山奥に住めば？

茅ヶ崎も十分田舎だけどね

茅ヶ崎くらいの田舎じゃ敏感さんは住めないんです。

茅ヶ崎くらいの田舎じゃ敏感さんは住めないんです。
もっと長閑なトコじゃないとね。

工場の音より暴走族の方が酷いですね。
今はアパートですのでバイクがかなりうるさいです。
マンションの方が遮音性にすぐれているはずなのでマシになるかな。

工場がとなりにあるのは購入検討者なら誰でも知っている事。
なきゃ良いと思っているならこのスレにレスする必要ないよね。
それから、釣られた・・・って言葉はみっともないから使わない方が良いと思うよ。（何か自分のレスに対する負い目みたいなんだよな～）

買いたい人が買えば良い。
それだけ。

質問です。
ここの物件もパークスクエアも、ハザードマップみると洪水が起きた場合、１～２メートルの水害が発生するとありますよね？
マンションとしての対策はどのようになっているんでしょうか？

敷地内に貯水槽があります

>>188
貯水槽があれば、洪水がきても大丈夫なのですか？？？
よく繋がりがわからないのですが・・・

貯水槽があれば誰も大丈夫などとは言ってませんよ。
想定どおりであれば災害は起きないでしょう。

絶対的な安全を求めるなら海外へどうぞ。

１８９さん
貯水槽は、屋根に降った雨が樋を伝わって排水される途中でその雨水を取水して
一時的に貯めておく容器のことで、後日その雨水を利用する目的で設置されるものです。
災害発生時の非常用の水として確保しておく事やゲリラ豪雨等の雨による都市型洪水の抑止に役たつ
様ですね。

現地見学会をやっているそうですが、実際見に行った方
いらっしゃいますか？
また、現地から見る工場の印象や音、臭気はいかかでしょうか？
今後自分も行く予定ですが、実際見た人からの感想等書き込みがないですね。

工場の書き込んでいる人がいたけど削除されてるね。大京は隠したいんだね。

書き込みをうのみにぜず、御自身で実見し、自分自身で判断されるのが一番だと思います。検討物件であれば、自然と足が向くのでは。他人の感覚や判断を参考にするのはいいと思いますが、それによって意志を決定するのはどうかと。４００ほどの世帯の方々が、総合的に判断されて、契約を決めたという事実もあるわけですから。

>>194
１期はよかったと思うよ（トピー側でなく道路側限定で）
でも2期は工場祭になるわけで、契約書にもゴミの臭気がしてもクレームをいれてはいけないとかイロイロ書かれてるわけよ
トピーの24時間工場音に加えて、臭気がする2区を買うのは余程、カネがないからだろ？
2区が安いのには理由があるんだよ
しかも2区しか買えないひとは低所得層だから、マナーなどもかなり怪しいと思われるがどう思う？

それは元からモデルルーム行ったときからマナー悪そうな人が多いことはわかってたことじゃん。今更いうなよ

コメントする気にもなれません。

ここでネガコメする人のほうがよっぽどマナーが悪そうですけどね。
ここを前向きに検討している人のコメントのほうが好感持てます。

このスレの規約すら守れない。
すでに物件に対するネガコメではなくなってることに気付かない残念な人ですね！

>>198
>>199

質問ですが、２街区が１区街より安い理由はどの辺にあるのでしょうか？

>>195さんは、工場区域であることを挙げていますが、それは間違いで（あるいはそれ以外に）何かあるということでしょうか？

Ⅱ街区はエントランスより遠くなるので、
その分安くなるのでは？
同じ価格ならエントランスに近い方が便利だと思います。

>200さん

198です。

私が価格を決めているわけではありませんので明確な理由はわかりません。
195さんがおっしゃられるような理由も間違いではないでしょうね。

200さんが購入検討中であれば現地などを見たり、大京に確認するなどして
価格に見合っているのかどうか？
購入に値するものなのかどうか？
をご自分で判断されたらいいと思います。


私は、単に物件に対するものではない批判的なコメントが続いたため不愉快に感じただけです。
（私も物件のことは関係ありませんでしたね。。失礼しました。）

１街区を契約しましたが、たしかに>>195さんの指摘はある程度、的を得ているように思います。
ライオンズ茅ヶ崎の魅力は、共有部分の充実にあると思いますが、あまり低価格で販売されると、マナーやしつけが出来ていないご家庭の方が、共有部分をわが物顔で使いだし、せっかくの魅力が半減される可能性を危惧しています。
最低金額２６００万円～で広告が出ていますが、２６００万円ということは、年収３００万円程度の方でも購入できるわけで、正直不安です。
低所得＝マナーが悪いとは言いませんが、そのような事例が多いような気がします。
また、そのような家庭の人が、学研などの施設を使うとも思えず、共有施設は本当に成り立つのかという不安もあります。

マナーの問題はどこのマンションでもたくさんあります。マナーの良し悪しは収入の高い低いは関係なく、パーソナリティの問題です。そういう書き込みをしているあなた自身もパーソナリティに問題があるんじゃないですかね。そんなに不安があるならわざわざ買わなきゃいいのに。

２０３さん

ライオンズのすぐ近くの高額物件の入居者スレを見て下さい。
そこは年収の高い方が多い物件のはずですよね？
酷いですよ。

大規模だからマナーの悪い人が一定の割合で居るとしたら、人数が増えるので不安は分かりますが、良識的な人もやはり多いとも言えますよね？

203さんのおっしゃるようなことを私は江の島ライオンズの営業さんから聞きましたよ。
営業さんからそのようなことを聞くとは思いませんでしたが、そこで気づかされたのも事実です。

高い物件を売るためのセールストークですよ。
営業ならそれくらい言うでしょ。
そんなこともわからないのですか！

ここの住民スレは住みだしたらもっと酷く荒れそうだね。

どこのマンションも同じだよ

まぁパークスクエア湘南茅ヶ崎が400世帯であれだけ荒れてるわけだから、ライオンズ茅ヶ崎はその倍の800世帯たがらね。
2:6:2の法則で考えても、単純にパークスクエア湘南茅ヶ崎の不満人数の倍はライオンズに不満な人はでるわけよ。
ただ経済論的には、不満は自乗するから、実際はパークスクエア湘南茅ヶ崎の4倍は不満がでると考えるべき。
パークスクエアを引き合いに出していても、明日は我が身、だよ？
うまく全員とはいかなくても、最大多数の最大幸福が実現できるように運営して欲しいわけよ、ライオンズ茅ヶ崎にさ。