マンション雑談「23区 ズバリ住むならどっち、世田谷?豊洲・有明? その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-08-17 16:19:57
【地域スレ】世田谷VS豊洲・有明| 全画像 関連スレ まとめ RSS

色々ご意見があるようですが、実際に購入するとすれば、地震、洪水、大規模火災、液状化、津波などの危険性を含めて、どちらの地域が安全かアドバイスをいただければ幸いです。


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158323/

[スレ作成日時]2011-04-29 16:56:23

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23区 ズバリ住むならどっち、世田谷?豊洲・有明? その2

  1. 401 匿名さん 2012/05/20 01:59:29

    いろいろみてみましたが、豊洲より良いところは見つかりませんでした。

  2. 403 匿名さん 2012/05/20 06:42:54

    スレタイトルで忘れられている街、東雲…

  3. 404 匿名さん 2012/05/20 07:10:56

    >402
    めちゃくちゃで笑える (^_^)
    豊洲はSじゃなくて、SSS(全国民の憧れ)でしょ!

  4. 407 匿名さん 2012/05/20 11:02:27

    豊洲に内閣府と国会議事堂と最高裁が移転して国家の中枢となる日も近い。

  5. 409 匿名さん 2012/05/20 16:27:14

    世田谷?豊洲・有明? 

    この3択なら

    世田谷2:豊洲85:有明13

    の比率だろうな 

  6. 411 匿名さん 2012/05/22 11:29:51

    地名を↓こう変えたらいいと思う。

    「築地」→「元築地」
    豊洲」→「築地」

  7. 412 匿名 2012/05/22 11:58:13

    いやいや、新幹線駅の流れで、

    豊洲」→「新築地」

  8. 413 匿名さん 2012/05/22 12:37:48

    >>411、412
    つまり豊洲という地名には埋立地というマイナスイメージがあるので、それは捨てたいというわけですね。よくわかります。

  9. 415 通名さん 2012/05/23 16:43:04

    豊洲の起源は韓国ニダ

  10. 416 匿名さん 2012/05/23 17:59:07

    東京生まれで豊洲有明に住める人って、枝川生まれとか辰巳生まれとかだろ?

  11. 417 匿名 2012/05/24 00:32:07

    なにをおっしゃっているのかよくわからないのですが。

  12. 418 匿名さん 2012/05/24 01:08:33

    東雲は相手にされずに、名前も出してもらえないって事です。

  13. 419 匿名さん 2012/05/24 01:42:30

    有明はいいけど、豊洲は嫌だな。
    もう何も発展性がないし。

    住環境だけを考えるなら世田谷、ただし駅徒歩10分前後のところかな。

  14. 420 周辺住民さん 2012/05/24 11:23:59

    渋谷区いいよー
    区のサービスが行き届いている。

  15. 421 匿名さん 2012/05/24 12:34:19

    >420
    スレタイ見てくれ。渋谷には聞いてない


    俺は豊洲に一票だ

  16. 423 購入検討中さん 2012/08/11 04:38:15

    ダイオキシンだらけの江東区はセシウムよりも怖い

    自分で公園の土 専門機関に出せば簡単にわかります 私は東雲の予定地の土地採取しました。

  17. 424 匿名さん 2012/08/11 05:05:31

    423さんは土地所有者から許可を貰ったんですか?
    予定地、の土地採取を勝手にやるのはセットウではないの?
    それが勝手にOKなら、自然保護団体だって苦労しない。

  18. 425 銀行関係者さん 2012/08/12 03:19:47

    まあ、予定地なら不法侵入にも問われないだろうし
    土なら無主物あつかいで窃盗にもならないね
    いちゃもん付けるなら少しは法律勉強したほうがいいよ
    素人が口開くと揚げ足取りばかりでろくなこと言わないね(笑)

  19. 426 匿名さん 2012/08/12 03:41:41

    土、は土地に附合した物だから無主物ではない。
    君が法律を勉強したほうが良いよ。
    (笑)を文の終わりに付ける時点でレベルは分かるが。

  20. 427 匿名さん 2012/08/12 04:19:03

    トラック一杯の土を持って帰っても無主物で問題ないのかな?

  21. 429 匿名さん 2012/08/13 01:08:39

    このスレもダイオキシンという言葉も久々に見たわ

  22. 430 匿名さん 2012/09/01 06:39:11

    有明は銀座も近くて便利ですよ。

  23. 431 匿名さん 2012/09/01 11:49:27

    俺は銀座には用がないから近くても意味がない。
    有明は銀座に行くことが多い、ごく限られた人向けにマンションを売ってるわけだ。

  24. 432 匿名 2012/09/01 13:55:48

    ダイオキシンは怖い。
    単なる旧型の低温焼却炉問題なので今は誰もなんとも言わないが、女性ホルモンに類似してるから少子化にも影響した可能性があることを国はひた隠しにしてる。

    果たして家庭を築く場所かな?


    それと昨日の災害特別番組では直下型が来たら環七ベルトの外まで歩いて避難だから。

    あのあたりは無理っしょ?

  25. 433 匿名さん 2012/09/01 15:00:07

    有明って釧路行きフェリーの出る場所だよね?

  26. 434 匿名さん 2012/09/01 15:44:36

    埋立地も坪150万くらいなら考えないこともないけど、今の価格差なら
    どう考えても世田谷かな。

  27. 435 匿名さん 2012/09/05 12:15:34

    有明

  28. 436 匿名さん 2012/09/16 05:44:07

    Newton臨時増刊「首都直下型震度7-大震災予測」によれば地盤が最も良好なのは、意外にも練馬区板橋区
    関東震災の時にも台地状の箇所では、ほとんど被害がなかったらしい。

  29. 437 匿名 2012/10/04 11:50:19

    436
    確かにそうかもしれません。練馬にある光が丘団地は旧米軍基地でした。
    昨年の震災時に聞いた話しですが基地がある地域は岩盤が厚く強度があるそうです。
    横田基地や座間キャンプ周辺も揺れますが被害は少ないそうです

  30. 438 匿名さん 2012/10/04 12:51:04

    ちなみに光が丘団地はもともと陸軍成増飛行場。
    それをアメリカがぶんどって米軍住宅を建てた。あそこは米軍基地ではなく、グランドハイツと呼ばれた米軍住宅地。

  31. 439 匿名さん 2012/10/09 05:30:23

    世田谷は好きなカフェがあちこちにあるのでいいな~と思います。
    有明にもあるのでしょうか?
    銀座まで出られる方が多いのかな?
    素敵なカフェやおいしいお店があると
    暮らすのも楽しいですよね~!

  32. 440 匿名さん 2012/10/09 09:06:52

    豊洲とか湾岸は、放射能&液状化・・・のイメージ。
    都心に近いようで実はそんな近くもないし、帰宅困難以前に帰りたくないかも。
    世田谷は、密集地&そこそこの高級住宅地の両方のイメージ。
    都心には遠いけど、まあ余裕があればいいんじゃないの。

    世田谷のそこそこの高級住宅地ならそっちがいい。
    近所でまったりできるし。

  33. 441 匿名さん 2012/10/09 15:00:54

    有明なんてスーパーもわずかしかない僻地。
    荒野にマンションだけがポツンと建つ東京の最果てです。

  34. 442 匿名さん 2012/11/04 03:20:46

    中央区日本橋

  35. 443 匿名さん 2012/11/04 11:28:22

    豊洲にも世田谷にも住んでないけど
    豊洲は高給労働者の町
    世田谷は経営者の町
    ってイメージがある

  36. 444 購入検討中さん 2012/11/04 20:21:01

    豊洲のシエルタワーって資産価値どうですか?

  37. 445 匿名さん 2012/11/06 07:23:05

    >>442
    中央区日本橋いいですね
    親戚が住んでますがビルです

  38. 446 匿名さん 2012/11/09 02:43:30

    444
    貴方の資産価値基準をお伺いしたいです
    利便性や土地の高騰などがあると思いますが。

  39. 447 匿名さん 2012/11/09 04:12:36

    20代の若者と70代の熟年を比較するような、面白いスレですね。

    渋い熟年と言うのもわびさびがあって、良いでしょうね。

  40. 448 匿名さん 2012/11/09 07:26:52

    どうも埋め立地に行くと、どぶ臭いのと薬品臭いのが混ざったような臭い匂い
    するんだけど自分が特別敏感なのかなぁ

  41. 449 匿名さん 2012/11/09 16:02:43

    世田谷区はありますが、豊洲区や有明区はありません。
    違うもの比較して、どうするの?

    世田谷区と比較したいなら、豊洲区や有明区にならないと。
    ついでに、世田谷区は人口が80万人以上ですので、先ずは、同規模になってみては。

  42. 450 匿名さん 2012/11/09 16:11:58

    世田谷は洪水ぽいしね。

    1. 世田谷は洪水ぽいしね。
  43. 451 匿名さん 2012/11/10 04:54:24

    波かぶるところの住民の独り言って面白いね。

  44. 452 匿名さん 2012/11/10 05:05:34

    >>451

    負け惜しみが強いが、だったらハザードマップでも貼ってみたら、如何かな?

  45. 453 匿名さん 2012/11/10 06:25:11

    499

    スレタイに難癖つけるなら、来なきゃいいんだよ

  46. 454 匿名さん 2012/11/12 23:51:20

    世田谷は広すぎてひとくくりにできない面がありますね。
    街によって雰囲気が変わりすぎます。
    住むなら経堂辺りが
    静かで自然もあっていいかななんて思いますが。

  47. 455 匿名さん 2012/11/13 03:43:24

    豊洲・有明だと一戸建が無いから住むのはマンションに限られる
    だから戸建派は絶対、世田谷だよ

  48. 456 匿名さん 2012/11/15 05:06:48

    豊洲程度の住民が世田谷に戸建ては無理でしょうが笑
    建っても極小3階建ての哀れなミニ戸が精一杯だろう笑

  49. 457 匿名さん 2012/11/18 22:36:56

    豊洲の高層で十分です。

  50. 458 匿名さん 2012/11/18 22:38:06

    んー

    1. んー
  51. 459 匿名さん 2012/11/20 23:46:03

    我が家は夫の勤務地が新宿なので、
    世田谷の方が便利ですね。
    良いお店も多いですし!
    豊洲はまだ個人のショップが充実していないですね。

  52. 460 匿名さん 2012/11/22 01:09:59

    港南が良いよ。

  53. 461 匿名さん 2012/11/22 15:04:20

    私も新宿が勤務地だから豊洲なんて東の端は遠すぎて不便だよ。

  54. 462 匿名 2012/11/23 15:05:33

    液状化や津波が怖い

  55. 463 匿名 2012/11/23 15:06:48

    豊洲の高層は防波堤代わり

  56. 464 匿名さん 2012/11/25 03:11:00

    世田谷派でっす。

    比較的近くに住んでいるので少なからず土地感覚もあるし親しみも感じます。

    豊洲とか有明は参考に行ってみたんですけど性には合わないというか。
    でもすごく綺麗でした。

    世田谷との比較は環境的には全く違っていて難しいですね・・。

  57. 465 匿名さん 2012/11/25 03:16:00

    世田谷は元々住宅地だから、東京山の手の環境に慣れ親しんだ人に選ばれる街!
    豊洲・有明は東京山の手の環境に慣れ親しんだ人には無理! 空気が違うから

  58. 466 匿名さん 2012/11/26 02:21:57

    世田谷区は、自動車公害の影響を受けていると、区のホームページで公表しているんだが・・・。

    世田谷区環境基本計画
    http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/kankyou/part/keikaku/p10.htm

    汚い空気の滞留する世田谷あたりよりもむしろ環境の良いのは、湾岸でしょう。

    1. 世田谷区は、自動車公害の影響を受けている...
  59. 467 匿名さん 2012/11/26 02:23:44

    地震の時に逃げ惑わないといけないっていうのも、世田谷の問題のようね。

    1. 地震の時に逃げ惑わないといけないっていう...
  60. 468 匿名さん 2012/12/11 23:15:13

    世田谷は悪くないんだけど、
    南北の移動がひたすら不便ですよね。

    なんで南北を走る鉄道がないんでしょう?

    幹線道路も少ないですし。

  61. 469 匿名さん 2012/12/20 09:29:10

    どの区もそうだけど、その区のどの地域に住むかが重要ですよね。
    江東区の名前を出していないけど、豊洲・有明に住みたい人は、江東区の他地域には住みたくないんでしょうね。
    世田谷区も広いよ。

  62. 470 匿名さん 2012/12/21 18:02:07

    世田谷区も環七環八沿線とかなら工業用埋立地と大差ない環境じゃないか?
    地盤も駒沢や多摩川沿い辺りは弛いからこれもどっこいどっこいだ。

    成城辺りは地盤も良いし、日本代表クラスの一種住専なんだから、大規模マンション大規模店舗が乱立してるような埋立地と比較にはならない。

    だいたいにおいて人気も価格も段違いなんだから。

  63. 471 匿名さん 2012/12/22 19:52:39

    2030年までの震度6以上の地震の到来可能性が発表されてたね。

    相変わらず、湾岸は真っ赤、台地側はオレンジか黄色。

    この違いは大きい。

    湾岸方面を高速で通るとき、いつもちと不安になる。

    今、大地震が来たら人生追わんだろうなって。

    世田谷も多摩川沿いとか谷戸はまずいらしいけどさ。

    どっちにしろ、せいぜい住所地域くらい限定しないと、比較しようがないわな。

    世田谷とか、超アバウト(笑

  64. 472 匿名さん 2012/12/24 17:08:19

    >幹線道路も少ない

    え、うちの近所は高速や幹線道路が結構ありますがね。
    1キロ以上離れてるけど、碁盤目の住宅街なんで、すぐに幹線道路に出れます。
    南北の移動に関しても、碁盤目なので幹線道を通らずとも普通にできます。
    やはり地域によるんでしょうね。

    世田谷は広いから、一口で語るのは不可能だと思いますよ。
    ましてや、豊洲・有明という特定の地域とはとても比較できないでしょう。

    南北の鉄道は計画はされていても、ずっと手付かずですね。
    蒲田あたりから練馬までとか。
    コストの問題でしょうが、これはいただけません。

  65. 473 匿名さん 2012/12/24 17:17:42

    豊洲に一票。都心に近く町も綺麗だから。

  66. 474 匿名さん 2012/12/24 18:00:06

    マンションとオフィスビルしかないコンクリートの街なんてリラックスできない。
    田舎育ちの人はそういう場所に憧れるらしいが。

  67. 475 匿名さん 2012/12/25 07:23:25

    >都心に近く町も綺麗

    つーか、すかすかな感じじゃん。
    周囲には広大な原野があちこちに広がってるし。

  68. 476 匿名さん 2012/12/25 07:29:11

    神社もない街なんかに住みたくない。
    日本人が住むところじゃないでしょ。

  69. 478 匿名さん 2012/12/25 13:44:59

    474
    逆でしょ。しかも、豊洲は緑も綺麗だよ。一度見に来てごらん。

  70. 479 匿名さん 2012/12/25 13:49:47

    豊洲に行ったことはあるけど、磯の香りというよりヘドロのような臭いがした。
    海の近くで育った人なら平気なのかしら。

  71. 480 匿名さん 2012/12/25 13:58:56

    479
    犬のような嗅覚をお持ちなようで。人間の嗅覚の何万倍?

  72. 481 匿名さん 2012/12/25 14:00:15

    水辺のある街は良いよね。癒されます。

  73. 484 匿名さん 2012/12/25 14:09:40

    お台場の砂浜が遊泳禁止になっている理由

    お台場海浜公園の海域は、東京湾が従来から抱えている課題である慢性的な赤潮の発生や、降雨後にはゴミやオイルボールが漂着したりふん便性大腸菌群数が増加するなど、安心して水遊びできる水質にはなっていない。
    http://www.gesui.metro.tokyo.jp/gijyutou/gn17/nenpou2005/2-3-1.pdf

  74. 485 匿名さん 2012/12/26 17:20:42

    たしかにお台場とか、あそこら辺の水は、夏場は少し匂う。
    一度ボートのりに行ったら、停泊地の周辺が匂ってた。
    もう二度とあそこら辺では水遊びはしたくないかも。

  75. 486 住まいに詳しすぎる人 2013/01/14 10:19:54

    世田谷の高級住宅街の戸建結構安く買える

    http://goo.gl/VF0V2

  76. 487 匿名さん 2013/01/23 19:45:43

    以前観たバラエティ番組で芸人さん達がお台場の海で泳いでいましたが、
    実は遊泳禁止だったんですね。
    でも、お台場の海は海の灯まつりや冬の花火大会などのイベントが開催
    されるので結構好きだったりします。

  77. 488 匿名さん 2013/01/23 20:17:57

    タワーズ台場はいまもなおベイエリアにおけるナンバーワンマンションですか?

  78. 489 匿名さん 2013/01/24 09:05:04

    >>486

    6000~7000万のは、駅遠の不人気地帯と狭小ばっかだよ。
    いわゆる良い戸建は1億程度~だけど、豊洲はそれが普通???
    ただ、中古でこれなわけで、新築は・・・
    一般的な感覚では高いわな、まだ。

  79. 490 匿名さん 2013/01/28 23:23:33

    世田谷はどこも不便
    ボロいミニ戸密集地帯で景観も悪い

  80. 491 ご近所さん 2013/02/06 20:32:35

    首都直下地震で一番問題なのが揺れよりも火事。

    火事という生易しいものんじゃなく火砕流です。
    火の川ですが、現在の想定で危ないのは世田谷、中野、杉並、太田の
    山手通りと環八の間のエリアです。
    このエリアは下手すると丸焼けになる可能性が孕んでいるので、
    立地上、延焼には気をつけること。

    足立、荒川区の密集地も危ないです。
    当時の関東大震災の時に延焼が起きて道路拡張されているエリアは防げると思われます。
    文京、台東、中央、港区は道路が広い故です。

    豊洲は液状化よりもコンビナート火災などが危惧されてます。

    武蔵野の内陸部は立川断層を無視できません。M7~8がいつか起きます。

  81. 492 物件比較中さん 2013/02/08 08:34:09

    世田谷区京王線各駅停車駅の物件が安めで狙い目かなと比較して思いましたよ。高級感はと言われると世田谷の先入的なイメージとは違うことが多いですが都心アクセスもいいですし長閑。物件は安いけど世田谷のアドレスはちゃんと手に入る、といったメリットはあるかなと。閑静な場所を求めると駅から離れますからね、それよりは利便性の高い駅近のほうが生活しやすいんじゃないでしょうか。サラリーマン一家の見解です。

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    総戸数 94戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸