プレミスト大橋ってどうですか？

大和ハウスの物件は購入時の修繕積立一時金が積水のマンションなどに比べ倍の支払いになっているようです。
専門的なことが解らないので、だれか教えてください。

修繕積立金、五年ごとに値上がりするようですが
かなり高い気が・・・

相場と比べてどうなんでしょうか？
どなたかわかる方いませんか？

初めに多めに集めて、5年後にはあまり上がらないらしいです。
金額などの詳細は必ず購入前に聞いておいた方が良いですよ。

２５年後には修繕積み立て予定金額が三万円弱くらいになるそう。
これって相場より高い？安い？

年金生活のときに修繕だけで三万も払えないと思う…こんな人はマンション諦めるべきですかね？

大和ハウチュのマンションはランニングコストが高め。
春日公園や平尾浄水、西新は売れ行きよかったけどここは姪浜のように厳しい売れ行きになるとみた。
竣工まで待って値引きしてもらって買った方が得策だと思う。
そうしたらMJRと同じぐらいの値段で買えることになる！

場所も厳しいと私は思う。大橋を語るマンションにしては駅遠いし。
徒歩圏内にスーパーとかないし。車は旦那が使うし、小さい子供がいると大変。

中途半端な共有施設いらないから、もう少し機能的な場所なら良かったのに。

でもMJRより西鉄近いし、総合的にイイよね。

ゲストルームってどんな風に使うんですか？
毎週末のようにお客が続いたりすると いつもあの人が使ってる とか苦情いわれますよね？

あと利用者が重なると 早い者勝ちみたいになるんですか？

＞＞89さん
実家がダイワハウチュです。
うちではゲストルームを使う方は見かけません。

有料だし、ホテルのほうが気が楽みたいです。
共有施設に力入れすぎなので、修繕費はかなり上がります。
100戸程の中規模なら、どんどんしんどくなる事を覚悟したほうが良いと思います。

我家も修繕積立金、管理費が将来かなり高く設定されているので諦めました。20年後管理費駐車場等含めて
5万円は払えません。機械式駐車場があるので高くなるのでしょうね

＞＞９１さん
その金額は何㎡のお部屋の場合ですか？
その金額はびっくりですね。

管理費はさておいて、修繕費は先に払うか後で払うかの差。
規模が小さいマンションだと負担が大きくなるが、ここは中規模。多少共用設備が充実したいたとしても、それほど他の物件と差が付くハズがないし、規模的にむしろ安くなる。

私は管理費や修繕費が多少上がっても
それなりの物件で植栽が充分で共用施設がある方がいいので
ここを検討しています。
でも、人気のMJRは共用施設ゼロの物件がほとんどですもんね。
福岡の方はシンプルなマンションをお求めなんでしょうか。

先週に販売がはじまったようですが、すでに申込された方はどのくらいいらっしゃったのでしょうか？
また価格がＭＪＲの影響で予定より安くなったとどこかのレスに書いてあったと思いますが、
実際の価格はどうだったのでしょうか？
既契約者や検討中の方など、具体的な間取りにおける価格がわかる方、教えていただけませんか？

予定より安価になったかどうかは分かりませんが・・・

２ＬＤＫでは１９６０万円～・３ＬＤＫでは２５００万円台～４ＬＤＫも間取りにもよりますが２６００万円位～の販売価格になっているようです。
ＭＪＲよりは若干高めだと思います。最上階では４０００万円台のお部屋もありました。

ＭＪＲよりは高い価格設定とはわかっていましたが、そういうかんじなんですね。ありがとうございます。

ここも売れていますね。確か第一期販売戸数が５０戸で、あっという間に４０戸売れたようで。
ＭＪＲと同じくらいの契約スピードですね。

ここの高い住戸は売れ残る。
間違いない！

そんなことはないと思います。プレミストとＭＪＲは、販売状況から竣工前に完売するのは確実。他の物件は、どこも厳しく売れ残るでしょう。