住不も耐震偽装の問題で引っ掛かりまくってたし目糞鼻糞
まあCRは鼻糞だけどね
うん、裏参道の方が雰囲気は良いね。南側はたしか屋敷だからしばらくは眺望も問題ない。まぁ将来的にリスクはありますが。
「3LDK 希望住戸要望相談会」ってなんでしょう？
プレミアム住戸は4LDKだと思ってましたが、15階以下の3LDKに関しての
相談会なんでしょうか？
13日までってことは、ついに14日から販売なのかしら？
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑはまだまだみたいですが…。
販売は１２月以降になるのでは・・
16～19階は、もう予約済ってこと？
上層階は冷やかし客を受け付けないということね。
昨日、テレビニュースで円山地域で新築分譲マンション建設ラッシュ‼とやってました
特にここは1000件越えの問いあわせがあっただとかで支店長が語ってましたよ
モデルルームをマスコミに初披露しただかでモデル紹介してました
スミフにしては派手さのない部屋で拍子抜けしましたが
グレード感もなかったような・・・風呂やキッチンなど特に
最近の新築はどこも変わらないのかな？
ハッキリ言ってどこも一緒。
各物件のHP観ればよくわかる。
最近 書き込みがないですね どうなっているのでしょう(販売開始とか・・)
２０階に住んでました。上階のガキの走る音は半端ないし、キッチンは狭いし、使いにくいし最悪です。出ました(笑)。
そうなの？
プレミアム住戸
あまり売れていないのかな
20階とか23階とか訳わからんな
増築したのでは？？
MRを見に行きました。
売り切れの高層階以外は、
やっぱり、プチバブル仕様と比べると、
セコい感があります。
ロスナイの容量をケチったみたいで、
リビングの壁に換気口の穴があいている。
パレット式の駐車場も、
冬場は出てくるまで、
吹雪の中で待たなければいけない。
見送って、
裏参道を待つのも良いかもしれません。
いろいろご意見はあろうともここの場所はいいですね。
場所はいいけれどマンションに囲まれて眺望は望めないです。
第1期２次の南棟の１０Ｆから１５Ｆの登録開始の案内きたけれど高い気がする
７７，０４平米の１３Ｆ～１５Ｆの角部屋４３８０万円だった。もうプレミアムタイプは
完売してるの？
10F～12Fの角部屋が4080万。
値段の割には、設備がセコい。
土地を高掴みしたから？
対応が悪くて申し込みもしなかったが、今日、抽選だったはず。
ずっと対応をみてきたが、すべてにおいて最悪だった。
場所がよいから売れるだろうとたかをくくっているのだろうが、
低層階や西棟は売れ残り必死だろうな。
上層階、上から5階くらいは良さげだが
下は価格に見合う魅力が感じられないなぁ。
個人的な意見ですが。
皆さんと同意見です。
周りがマンションに囲まれすぎて低層階では日光が入らないかも・・・高層階１３階から１５階なら良いが部屋数の割にエレベーター１基はストレスになりそう。土地買収した時はかなりよさそうと思いましたが自信は見送ります。
対応が悪いっていうのは納得ですね。
それゆえ、この物件は見送りました。
裏参道に期待ですね！
てか住友が対応悪いのは今にはじまったことじゃないだろ。
それで見送るとか言ってたら不動産なんか買えないよ
場所はいいけど眺望は悪い。また売れ残りをつくりそう。
東側道路からの出入りは不便そう。買い物の路駐多く最悪。特に冬はつらい。
北1条並みの長期販売か？プレミア購入者の自慢げな顔に、他の入居者は肩身狭そう。10階以下は特に厳しい。まさに下町風、円山以外から来る人はわからないと思うけど・・・
わかりますよ、９８さん。
昔、家庭教師やっていて、あの辺の民家に出入りしていた関係で、周辺事情は熟知していますが、少なくとも高級住宅地ではないし、住みたくもない。
maruyamaブランドですから価格に見合っています！
ご検討下さい。
低層階は、売れ残って苦戦しそうですね。
周りはマンションに囲まれており、
日当たりも悪いし、眺望なんて全く期待できない。
ただ、「シティタワーズ円山」に住んでます
っていう見栄が欲しければ、
１年くらい待って、値引きで買うのもアリかと思う。
近くに住んでるけど、下のほうでも陽は当たってる様子。
さすがにこの場所で売れ残りはないよ。
今二階だけど、眺望は慣れます。
東・南・西すべて１０階建以上のマンションが建っていたような。
眺望っていうのは向かいのマンションを眺めることではないような気が。。
「耐震等級」はいくつでしょうか１ですか？
眺望だけ望むのなら、円山より中島公園とか行ったほうがいいよ
近くに住んでいる意見としては、駅3分は大きい
私の予算では、ここの低層階か中古の高層階の選択肢で、私は中古の高層階を選びました。
藻岩山も大倉山ジャンプ台もJRタワーもテレビ塔も、遠くは札幌ドームまで見えて、
日の出から日の入りまで日が当たるので満足しています。
中島公園の眺望は低層階でも良かったですが、生活の便がイマイチと感じやめました。
何を優先するかは自分次第ですよね。ここは駅近いという点では素晴らしと思います。
なるほど
新築低層階より、
同じ予算で
中古高層階眺望良好ですね
良かったですね
私も考え直します。
確か隣に立っているマンションが取り壊されて15階建てがたつと聞いた。
眺望は、１６階以上でないと期待できないのでは??
そういう意味で
プレミアム住個＝１６階以上だったのか…と納得した。
あー、見送ってよかったぁ。。。
なるほど…
円山では、眺望重視という選択はない、ということですね。
勉強になりました。
で、あれば、さらに、この狭い住居を買う意味が分からなくなりましたね。
