検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

23区地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

匿名さん [更新日時] 2012-07-30 06:20:12

削除依頼

【地域スレ】地震での急傾斜地崩壊予想地域（23区）｜全画像関連スレまとめ RSS

中央防災会議と東京都防災会議が首都直下地震の被害想定を公表しています。東京周辺で発生しうる各種の地震の中でも、東京湾北部のプレート境界を震源とする東京湾北部地震は今後30年間に70%の確率で発生すると予想されています。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/syuto_top.html
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

東京湾北部地震では木造住宅密集地での火災が壊滅的な被害をもたらすと予想されますが、場所によっては急傾斜地崩壊による被害も少なくないと考えられます。例えば東京都防災会議の想定によれば、東京湾北部地震（M7.3）が18時に発生、風速15mという最も火災が発生しやすい最悪ケースで、東京都全体では下記のように火災による死者が最も多くなります。
　建物・家具の倒壊・転倒　1,737人
　急傾斜地崩壊　183人
　火災　3,517人
　その他　586人

ところが港区をみると、下記のように急傾斜地崩壊による死者の方が火災による死者よりもずっと多いと予想されるのです。
　建物・家具の倒壊・転倒　33人
　急傾斜地崩壊　29人
　火災　5人
　その他　5人

さらに、時間帯がずれたり風が弱いなど良い条件が重なれば火災による死者はぐっと減りますが、急傾斜地崩壊による死者はほとんど変わりません。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/hon7....

今回の東北地方太平洋沖地震でも、崖崩れや地すべりによる建築物の倒壊、上下水道の寸断により、内陸部の住宅地は深刻な被害を被りました。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110420-OYT1T00159.htm

このように大地震の際に急傾斜地崩壊による深刻な被害が予想される地域周辺のマンションを買うメリット・デメリット・注意点について真剣に語り合いましょう。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】地震での急傾斜地崩壊予想地域（23区）

[スレ作成日時]2011-04-29 07:35:10

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

23区地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

23 匿名さん 2011/05/15 04:27:07
- 削除依頼
5でおじいさんのエピソードが出てたけど、本当にリスク高そうだね。
24 匿名さん 2011/05/15 04:32:00
- 削除依頼
>>22
赤いところは危険が極めて高いと書いてあるから、
東横線で田園調布から先に住んで通勤することが
極めて危険と言うことになるわけで、こりゃ地価への影響は計り知れませんね。
25 匿名さん 2011/05/15 05:46:21
- 削除依頼
リスク評価の発表がでるまで待ったほうがよさそうですね。
26 匿名さん 2011/05/15 06:24:33
- 削除依頼
郊外は下げ基調だから待ちでよろしいでしょう。
27 匿名さん 2011/05/15 06:55:04
- 削除依頼
>>18

やはり、湾岸の方が安全ですね。
28 匿名さん 2011/05/15 06:58:53
- 削除依頼
東横線に乗るのが怖くなりましたｗ
29 匿名さん 2011/05/15 12:31:36
- 削除依頼
リスク評価が発表されると郊外の地価評価が大きく変わってしまうかもしれませんね。
自由が丘、田園調布あたりが安くなって、別のところが高くなったり。
30 匿名さん 2011/05/15 13:33:09
- 削除依頼
>>28
明日は月曜日ですが会社を休みますか？
31 匿名さん 2011/05/15 13:42:34
- 削除依頼
横浜に出て東海道線で通勤できるんじゃない？
32 匿名さん 2011/05/17 00:26:47
- 削除依頼
仙台どころじゃない広範囲が対象だから、横浜方面も危ないところがいっぱいあるのでは？港北区あたりとか。
33 匿名さん 2011/05/17 00:38:27
- 削除依頼
神奈川県は予測図を作らないのかな？
34 匿名さん 2011/05/17 02:35:57
- 削除依頼
作ったところで対策なんか出来ないからなぁ
35 匿名さん 2011/05/17 09:26:28
- 削除依頼
谷埋め盛土宅地の地震時危険度自己診断

阪神大震災のような、直下型地震に関しての解明が進んだため、今回の法律改正に至りました。しかし、大地震は頻繁にあるものではなありません。データ量が今後蓄積されるに従ってより詳しくわかるものと思われますが、減災の観点から「阪神大震災規模」に対しては対策を講じるという判断がされたものと思われます。東海・東南海・南海地震のような海溝型地震に関しては、長周期の波が来ると予測されていますが、この長周期地震と宅地谷埋め盛土の被害の関係はまだまだ未解明です。
http://toshisaigai.net/morido/morido.html
36 匿名さん 2011/05/17 09:50:18
- 削除依頼
阪神大震災以降の造成地なら、危険は少ないんですね。
37 匿名さん 2011/05/17 10:18:03
- 削除依頼
擁壁の規制は厳しくなったが、盛り土とはまた違う。
地震で崩れる時は擁壁もろともその下の地層が滑るからで、これは防ぎようがない。

地下数十mまで擁壁で支えるとかありえんから。
38 匿名さん 2011/05/17 11:12:54
- 削除依頼
ここに過去の地震の被害状況が詳しく出ています。
東日本大震災はまだですが。
http://japan.landslide-soc.org/branch/kantou/pdf/s_yasuda.pdf
39 匿名さん 2011/05/17 11:19:45
- 削除依頼
>>37
ザザッと地滑りする感じになるのでしょうか？
40 匿名さん 2011/05/17 11:22:59
- 削除依頼
都心部には昔の石垣みたいなところが多いですが、ちゃんとした強度はあるのでしょうか？
41 匿名さん 2011/05/17 11:33:56
- 削除依頼
焼け死ぬのも怖いけど、生き埋めはもっと怖いです。
42 匿名さん 2011/05/17 12:34:10
- 削除依頼
もう盛り土には住めないですね・・・
43 匿名 2011/05/17 13:02:11
- 削除依頼
38さん、ありがとう。
やはり盛り土は危ないのはわかりましたが、
23区ではどこにあたるのかがわかりません。
とにかく坂があるところは全部危険なのですかね。
44 匿名さん 2011/05/17 13:18:12
- 削除依頼
そうですね、都心は坂が多くて危険（それ以前に治安が悪いので夜の一人歩きも危険）
45 匿名さん 2011/05/17 13:55:32
- 削除依頼
アップダウンが多い地形で手を加えずに住宅地になったところは無いと考えるべきでしょうか？
46 匿名さん 2011/05/17 22:07:21
- 削除依頼
そのままだと住めないようなところまでいろいろやって人が住んでるのが過密都市東京。

関東大震災並みのが来たらあちこちで地滑り、地崩れでめちゃくちゃになる。
47 匿名さん 2011/05/17 22:10:23
- 削除依頼
あなたの家は大丈夫？
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/37/index.html

>ひな壇とは、ひな人形を飾る台のように、階段状になった造成地をいう。これが南斜面にあると、眺めよし、日当たりよし、風通しよしと、住むのに最高の敷地になる。

>ただし、落とし穴があると事情は一変する。地盤が弱かったり、擁壁の構造に不具合があったり、斜面の傾斜が急すぎたりすると、大雨や地震のたびに地すべりや崖崩れの不安に脅かされるのだ。

>多摩丘陵や武蔵野台地などが広がる首都圏には、災害に強いひな壇と弱いひな壇が入り乱れて存在する。あなたが住むひな壇は大丈夫だろうか。

>東京都に住むＡさんは、不動産会社にだまされて、落とし穴にはまった…
48 匿名さん 2011/05/17 22:14:00
- 削除依頼
発生時間の想定が１８時で起きている時間帯だから逃げおうせる人が多くて、
急傾斜地崩壊の予想死者が183人で済んでいるんだろうな。

夜中の人が寝ている時間帯だと、死者はかなり増えるだろうな。
49 匿名さん 2011/05/17 22:17:06
- 削除依頼
マンションも地滑りするのかな？
50 匿名さん 2011/05/17 22:39:46
- 削除依頼
杭打ちが浅いと流されたり傾いたりするだろ。
それより地面が流されて無くなると杭がむき出しになるのが問題。
51 匿名さん 2011/05/18 01:05:03
- 削除依頼
福島あたりではマンションもろとも流されてたよ。
52 匿名さん 2011/05/18 01:09:06
- 削除依頼
政権崩壊で何度も住民入れ替わってる土地柄だから大丈夫
53 匿名さん 2011/05/18 09:55:02
- 削除依頼
>>51
地滑りってそんなに強力なんですか。
勉強になりました。
54 匿名さん 2011/05/18 13:33:50
- 削除依頼
今、ちょっと滑らなかった？
55 匿名さん 2011/05/18 22:56:13
- 削除依頼
いつ地震が来るか分からないんだから、行政は早急にマップを作って公開すべき。
56 匿名さん 2011/05/18 23:08:28
- 削除依頼
公開しても既に家が建ってたらどうしようもない。
行政が責任問われるだけだから、まともな報告は期待出来ないよ。

原発ですら断層上に作って、気付いても対策しないような政府だよ。
57 匿名さん 2011/05/18 23:21:27
- 削除依頼
東京都は作るらしいからまた地価が下がるよ。
58 匿名さん 2011/05/19 10:02:52
- 削除依頼
やばそうな所は発表前に売ったほうがいいでしょうｗ
59 匿名さん 2011/05/19 11:41:44
- 削除依頼
一目瞭然なのに売れるわけないだろ。
更地にして10mほど杭打ってればいいよ。
60 匿名さん 2011/05/19 11:47:57
- 削除依頼
あまり危険性が認知されないうちに売った方が絶対得じゃない？
62 匿名さん 2011/05/19 12:40:16
- 削除依頼
山手線内側も危険地域だらけですからね。
63 匿名さん 2011/05/19 12:43:17
- 削除依頼
デべはさすがに土地を仕入れる前にちゃんと調べ始めたみたいよ。
予想図発表されなくても、
地価への影響は避けられないよ。
- 非表示
- 1
64 匿名さん 2011/05/19 12:45:21
- 削除依頼
いつ発表されるかわかりますか？
65 匿名さん 2011/05/19 12:46:14
- 削除依頼
デべだけ知ってて、何も知らない購入者が高値づかみさせられるのは不公平。
ちゃんとした地図の公開を求めるべきだよ。
66 匿名さん 2011/05/19 12:48:02
- 削除依頼
>>64
地価に与える影響が大きいからもみ消されて発表されないんじゃない？
田園調布とか自由が丘も危ないとこだらけみたいよ。
68 匿名さん 2011/05/19 13:11:11
- 削除依頼
いままで地価が高かったところが多いから下げ幅も大きくなりそうですね。
69 匿名さん 2011/05/19 15:29:14
- 削除依頼
デべが買い叩いて土地を仕入れているみたいだから、急傾斜地崩壊が予想される地域にできるマンションは安く供給されるようになります。
70 匿名さん 2011/05/19 21:23:02
- 削除依頼
もともと土地は安いよ。
かなりの造成費がかかるから。
71 匿名さん 2011/05/19 22:19:36
- 削除依頼
地図の赤いところは地価が高いとこが多いのでは？
72 匿名さん 2011/05/19 22:24:07
- 削除依頼
田園調布、自由が丘は造成費がかかっているから地価が高くなっているんだよ。
埋立地と同じ理屈だよ。
http://ah-yeah.com/stuff/080612sb.jpg
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

12 3 4 5 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[【地域スレ】地震での急傾斜地崩壊予想地域（23区）]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7518万円～9388万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	未定
	未定
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	2億8800万円
	2LDK
	70.88m²
	総戸数 16戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7200万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～3LDK
	53.9m²～66.55m²
	総戸数 70戸

ウィルローズ光が丘

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～88.73m²
	総戸数 51戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億7990万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.96m²
	総戸数 522戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11-2
	6,930万円～9,340万円
	1DK・2LDK
	33.22m²・49.74m²
	総戸数 37戸

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

23区地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【地域スレ】地震での急傾斜地崩壊予想地域（23区）