センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part6】

>>416
傀儡とかマリオネットの噂あり。

>>420
それで良いんじゃないかな。
理事は管理会社の監督してれば楽になるよ。
安心・安全のマンション維持管理できれば全面委託もＯＫだね。
所詮素人の老人会には無理な話だよ。

>これなら理事は誰でもかまわない。
誰でもやれる理事じゃないと困るね。
何かマンション管理以外の企て考える理事では困るよ。

管理業務のすべてを管理会社に任せてしまう「全部委託管理方式」を総会で決議したら？

全部委託管理方式にすればうるさい住民に悩まされることなくなるよ。

当マンションはすでに全部委託管理方式になっています。

１．事務管理業務
２．管理員業務
３．清掃業務
４．建物・設備管理業務

１～４すべてを業者任せにすることが「全部委託」で、１を必修とし２～４を任意に選択すると「一部委託」となります。





http://www.home-knowledge.com/mkanri/m_index.html

じゃあ～
今の方式でいいんじゃない。
自主管理がやめた理事長の方針ならとんでもない話だね。

新聞配達のアンケートをとるなど馬鹿げていると思います。
朝の新聞を下まで取りに来るのは大変です。住戸まで配達させるのが常識です。
新聞各社(朝日、読売、毎日、日経・・・）に代表1社を決めさせ、そこ1社がすべての新聞を配れば
セキュリテイの問題、足音の問題などないと思います。また配達員は顔写真を防災センターに
提出することと、顔写真入りのカードをさげて各住戸に配ること。警備員は配達員であることを
確認にして解錠すればよい。たかがボタンを押して解錠するだけのことを業務外というなら即替
えた方がよい。わずか10秒の仕事です。都内のマンションではみなこうしています。

新聞取りは朝のすがすがしい空気に触れる楽しいひと時でしょう。
足がなくなりますよ。
これからの時代は不便さのなかを生きなくてはいけません。

> 新聞取りは朝のすがすがしい空気に触れる楽しいひと時でしょう。

それは貴方だけでしょう。出勤前は忙しいし寒い日、雪の降る日、体調がすぐれない日等大変です。

新聞がなくても生きていけます。
一日くらい新聞のない生活してみたら。
世の中が明るく見えますよ。

新聞をとりに行くのが嫌なら戸建てに移れ。
マンションは共同生活だから我慢が大切だ。
一人でも新聞戸別配達に反対ならその意見は尊重すべき。

>>420
＞理事は管理会社の監督してれば楽になるよ。
その監督すら出来ない理事じゃないか？
・管理用倉庫を管理会社が無断で清掃員の休憩所に使っていた
・防火扉のゴムラバーを無断で管理会社が切除した
・理事会出席不能な住民に管理会社が理事候補の通知をだして了承させていた
・管理会社が理事会報の配布を理由もなく遅延させていた
以上のことは理事会報や議事録に載ってるよ。

＞一人でも新聞戸別配達に反対ならその意見は尊重すべき。
何寝ぼけてるの？とっくの昔から希望住民は戸別配達してもらってるよ。
しかも管理組合としては個人には制限はかけないって言質もとられてるよ。
古い理事会報読んだら？

＞一人でも新聞戸別配達に反対ならその意見は尊重すべき。
何寝ぼけてるの？とっくの昔から希望住民は戸別配達してもらってるよ。
しかも管理組合としては個人には制限はかけないって言質もとられてるよ。
古い理事会報読んだら？

>>427
＞自主管理がやめた理事長の方針ならとんでもない話だね。
議事録読んでる？
現在の管理会社への委託業務以外を「自主管理業務」と言ってるのだよ。
管理業務の「委託」と「自主」の意味とは違うよ。
委託業務は管理会社がやるけど、自主業務は理事がやることになる。
例えば、新聞戸別配達のアンケート作成と集計作業、戸別配達を実施した場合に
エントランスで新聞屋から受け取り理事が当番で戸別配達する、は自主業務。

新聞配達、住戸まで配達させるのはどうかな。ちなみに私は共有部分に面している部屋で寝るけど、これから夏になれば窓を開けて寝るので覗かれる心配もありますし、朝早く足音がしたり、ガサガサされるのはごめんですね。
前回はこのような理由もあり住民の民意で否決されました。個々の生活環境がある事を理解して下さい。
個別に配達してもらえるのであればそれでいいのではないでしょうか？

マンションで個人で戸別配達やらせているとしたら自己責任で責任所在が明確。
マンション全体で戸別配達を認めると住民全体の責任になる。
だから新聞の戸別配達に反対です。
想定外のことが起こる世の中リスクは軽減すべきでしょう。

>自主業務は理事がやることになる
とんでもない発想だね。
理事の負担は極力減らす発想ないの？

新聞取りわずらわしいなら、新聞やめたらいい。
Netを利用するか、もしくは駅で買えば。