東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド大井ゼームス坂 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-01-01 23:54:23

第1期登録開始です。
登録期間:4/29(金)~5/7(土)


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
交通:
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット

施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2011-04-28 00:01:06

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プラウド大井ゼームス坂口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/10/14 22:39:07

    ふーん、7、8月頃に一度、HP上での完売した旨の表示が、二室を販売中の表示に変わったんだよね(おそらくキャンセル住戸)。
    その後9月頃に再び完売した旨の表示に戻ったから、キャンセル住戸もはけたんだと思ったのだけれど。
    売れ残りがあるというのはどこの情報なの?

  2. 852 匿名さん 2012/10/15 13:16:23

    本当にはけてるんならこのスレ終了してるはずでしょ。

  3. 853 匿名さん 2012/10/15 13:40:32

    野村に聞けばわかるよ。
    完売表示のHPが販売中に変わるケースは
    HPのリニューアルコストも払っているわけで
    その他の売り物件もあることが多いです。
    野村の場合、即日完売伝説を作りあげるために
    HPでは完売を装うケースが多いみたい。
    まあ企業体質だよね、この辺は。

  4. 854 匿名さん 2012/10/15 13:43:43

    へー。

  5. 855 匿名さん 2012/10/16 19:48:13

    ふーん。ということは野村から聞いたこと、という理解でいいのかな?それなら正しい情報だね
    実際には完売していないのにもかかわらず完売ってHP上に表示することは、法令違反かはともかく
    上場会社の子会社としてコンプライアンス意識に問題があることとなるね
    自分もこの物件にまだ未練があるから、野村に問い合わせてみよう。そのさい、853のレスも野村に見せてみるわ

  6. 856 匿名さん 2012/10/26 06:49:30

    つい最近もいかにも案内されて外観見ている人がいたよ。賃貸なのかはわからないけどね。

  7. 857 匿名さん 2012/10/26 13:37:49

    855が問い合わせた結果が気になる。

  8. 858 匿名さん 2012/10/26 21:30:17

    3戸売れ残りです。

  9. 859 匿名さん 2012/10/27 00:38:39

    その情報どこに連絡すれば教えてもらえますか?

  10. 860 購入検討中さん 2012/10/27 08:53:21

    50平米台の部屋あまってたりしますかね?

  11. 861 匿名さん 2012/10/27 09:44:24

    本当に残ってるのかな?

  12. 862 入居済み住民さん 2012/11/10 11:01:57

    野村の友人に聞きましたが、とっくに完売してますよ。
    夏位に解約住戸も完売みたいです。確かな情報ソースです。

  13. 863 匿名さん 2012/11/17 21:33:03

    本当の事を言うとは限らないですけどね。駅近なので、今でも問い合わせはあるでしょう。良い値で買ってくれるお客さんが優先ですよ。

  14. 864 匿名 2012/11/24 06:41:33

    >837
    私も見ました。真夜中にベランダでのタバコ住人。通りから丸見えでした。近隣住戸じゃなくて良かったけど、全体の品位が落ちるのでやめてほしい。

  15. 865 匿名さん 2012/11/24 09:05:28

    規約違反なら管理組合に言えば掲示板で警告してくれるのに。

  16. 866 品川さん 2012/11/26 08:28:50

    プラウドタワー大井町

  17. 867 匿名さん 2012/12/04 05:43:47

    嘘でしょ…

  18. 868 住民でない人さん 2012/12/04 19:49:10

    品位?

  19. 869 匿名さん 2012/12/05 01:22:59

    タワーできるのですか?

  20. 870 匿名さん 2012/12/05 02:09:21

    ラヴィアンの北側にプラウドタワー??

  21. 871 匿名さん 2012/12/07 22:34:34

    なんだろうと、もう野村には期待薄かな。

  22. 872 物件比較中さん 2014/01/01 09:06:30

    ここのキャンセル物件の購入を検討していましたが、寝室が狭いのと
    少し高いと感じたので申し込みをしませんでした。
    今回アリュールで中古物件の売り物が出ましたので、衝動買いをしてしまいました。
    アリュールの仕様には満足していますが、実は外観が不満です。
    築5年弱にしては、外側の汚れが目立ちます。
    それ以外(特に中庭や、内廊下、地下駐車場等のインフラ部分)は気に入っているので
    契約しました。
    プラウドの外観は綺麗で良いと思います。
    60歳で15回以上引越しましたが、全てを満足する住居は
    無いというのが実感です。
    アリュールもプラウドも立地は同じですから後は個人の嗜好ですね。

  23. 873 匿名さん 2014/01/01 14:54:23

    プラウドのキャンセル住戸って、一体いつの話してるの?

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-11-17 13:33:48
      がたちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウド大井ゼームス坂(新築・3LDK・9600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160628/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163036/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通利便性が高く商業施設も充実している。
      
      医療施設も多く飲食店がバラエティに富んでいる。
      
      商店街は昭和の雰囲気がある。
      
      
      緑が少ない。
      
      時間帯によって航空機の騒音がうるさい。
      
      飲食店はお多いのだが、お洒落な店が少ない。
      
      本屋がどんどんなくなって不便である。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      エントランスが豪華で見栄えがする。
      
      設備は平凡だが、必要不可欠なものが揃っている。
      
      ゲストルームもシティホテル並みの豪華さがある。
      
      
      エントランスは素晴らしく高級マンション風だが、部屋自体は平凡な間取りで高級感がない。
      
      ゲストルームはあるが、一部屋だけなので希望通り予約が取れないことがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゼームス坂というなだらかな坂に面していて街路樹があって住宅街という風情がある。
      
      学校も近く教育環境もまずまずだ。
      
      
      商店街がすぐ近くにあるが、立ち飲みの店が多いなど見栄えが悪い。
      
      飲食店が多い割に日用品の店が少なくどうしても大型のスーパーに頼りがちだ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄りの駅には、JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が乗り入れており、どこに行くにも便利。
      
      しかも駅まで徒歩5分と好立地。
      
      羽田空港に直行バスで30分で行ける。
      
      
      京急の駅が少し離れているのが残念。
      
      最寄りのJR大井町駅には地下鉄の乗り入れがないのも残念。
      
      出勤時間にはホームに人があふれて危ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      飲食店が多いので以前は悪質な客引きの店もあり治安が悪い面もあったが、今は改善されたという。
      
      風俗の店もないことはないが、目立たない。
      
      
      飛行機の羽田空港への進入路の真下にあるので、事故が起きたら大惨事になる。
      
      飲食店が周りに多いので酔っぱらいを目にすることが多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理は各部屋の住民が順番に理事をこなしており、管理会社との息もあっていてあまり問題は起きない。
      
      管理人や掃除のおばさんたちも人当たりの良い人が多く住み心地が良い。
      
      
      特に問題はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション価格が比較的高いので結構住んでいる人のレベルが高く品が良い人が多い。
      
      エレベーター内や廊下であってもきちんと挨拶する人が多く気持ちが良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      羽田空港への航空機の進入路の真下にあるので時間帯によって騒音がひどい。
      
      夏でも窓を開けられないような時間があって不便。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アステラス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588779/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545662/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通の利便性が高く、商業、医療施設も充実していて生活するのに便利。
      
      
      (※管理担当より)
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        16.4%
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