パークホームズ日吉本町part3です。引き続き情報交換をお願いします。
よろしくお願いします。
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所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1254番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩8分
東急東横線 「日吉」駅 徒歩19分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.61平米～81.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル
総戸数 ：188戸
販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-04-27 16:20:40
年が明ければ年度末に向けて値引きも本格化するでしょうね。
そうなんですか？
中央通り沿いの物件は、ザ・パークハウス日吉ですね。もともと藤和物件ですが、ここは一連の横浜エリア旧藤和物件とは別モノになりそうですね。坪単価280万くらいするんじゃないでしょうか？ちなみにモデルルームも現地の片隅に建築中です。
住友も日吉本町三丁目で売り出すみたいですね。
HPに掲載されています。こちらは地所とガチでしょうか。ただ敷地面積が狭いので小規模だと思います。
早く地所物件の概要が知りたいですね。
坪単価が高いはずですが。
もうこの物件に興味ある方いないみたいですね。
だから地所の立地は別格だって
ここの残りが6戸になりましたね、徐々に販売されているようです。恐らく値引も出ていると思われますが。
地所は別格、綱島、大倉山、の新登場も立地で期待外れ、お客さん戻ってきたんじゃない？
住友よりは断然ここのほうが立地は良いでしょう。
あとは仕様次第。
結局は3丁目のアリュールが立地、仕様、価格のバランスで一番お買い得だったっぽいね。
136
もうその話はいいでしょ。過去スレで何度も出てるし。
136さん、同感です。アリュールの購入者が一番正解です。
ｱﾘｭｰﾘｭも元は田んぼの湿地帯。 そして、 豊かな電磁波を浴びる高圧線もある
今は嫌われモノのオール電化住宅です。
三菱が正解でしょう。抽選厳しそうだけどね。
あ、アリュールか。
どっちにしろ変な名前ですよね。
だから、地所は別格だって言ってるでしょ、会社の経営者か医者とかが買うんでしょうよ
参考程度に県地価
○日吉本町1丁目
日吉400Ｍ
1低専
443000(円/㎡)
○日吉本町3丁目
日吉本町300Ｍ
商業地
319000(円/㎡)
土地だけで坪150万もするから、マンションは坪300万はするんでしょうね
まあ確かにここより
三菱、住友に期待だな。
ここは仕様よくない。
ディスポーザないし。
長谷工だし。
駅から遠い。
まぁ価格はそれなりに安いが。近所の公団と同じだし。学校みたい。
三菱や住友の情報ほしいな。
住友のは日吉から14分なら歩けるし。
出た!ディスポネタ
将来ネズミの＊＊になるだけなのに。
出た！住人のディスポの妬み発言
とっても便利なのに。
確かに残ってる部屋は狭くて階層高く、微妙に価格高いとこしかないから。
三菱、住友に期待だな。
最近の三井は仕様けちってブランド名で売ろうとしてるから。ちょっとな〜。
都内の三井物件とぜんぜん違う。
住人は三井って名前で飛びついて…かわいそうだな。
最近の三井というより、日吉本町も大倉山も神奈川県では住宅地の地価が、最上位に来ているんだから、土地の仕入れに金がかかっているんじゃない、都内でも地価が安いところが出てきている訳だから、三井がケチっているんじゃなく、都内不人気地区の地価が下がっていると判断した方がよろしいのではないでしょうか？
値引き交渉できますか？
モデルルームへ行ってダメモトで聞いたほうがいい、どうせ聞くのはタダですからね、ひやかしで行ってみれば？
意外と中古を探してるフリしてリハウスに行くと完成在庫の値引き話を持ってくることがあります。妙蓮寺レジデンスもそうやって捌いてたよ。日吉のリハウスに行ってみたら？
施工済みの物件は値引きしますよ。新百合ヶ丘も２割引きでやっと完売ですよ。
三井のリハウスには一時期掲載されてたけど、もう止めたみたい。残6戸なら直接交渉でしょう。二割引きならありかな？
２割引きなら転売も出来るんじゃない。中古でも売れると思うよ！
まぁ今だと1割引くらいじゃないかなぁ。来春なら2割いくかも？
146さん、ディスポーザーはネズミの何になるのでしょうか？ネズミが集まる発生源になってしまうという意味ですか？もしそうなら、かなりのマンションで装備されているのは、どう説明されているのでしょうか？教えてもらえますか。
今どきのマンションにネズミなんて、、
アパートじゃないんだからいないでしょ。
ディスポーザじゃないほうが生ゴミが増えてゴキブリが来るんじゃない。
ここは24時間ゴミ出しOKなんですか？
ディスポーザより
室内の上下左右の音が気になります。
ちょっと前に言われてましたが音ってやっぱり聞こえるんですか？
三井のマンションなのに
直床だからでしょうか。。
性能の低い韓国車にトヨタのバッチ付けてOEM販売してる様なもんだよ。
なんで住民でない人が音のこと書くのか分からん。
地べたが高すぎたんだって、いいかげ気づいてください
横浜一等地の三井ですか。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
163へ
購入検討してるから音とか気にしてるんじゃないですか？
もしかして163は住人ですかね。
住人版で話題にあがってましたが、そんなに音ひどいんですか？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
