シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 6】

30戸くらい残ってるようですが、これからどうするんでしょうか。。
多少は値下げしたようですが。
というか、最近ほとんどのタワーが値下げしてますね。
福島区のマンション販売個数も震災以降すごい勢いで落ちる一方だし、今後大阪はどうなるんだろう。。

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住友の財力はは凄いよね・・・。
いくら売れ残っても何年売れ残っても平気で放置してしまう。
なのに何故賃貸出したりして結局格下げる様なことをするのかはよくわからないけどｗ

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結局、ファミリー用のタワーですかここは？

値引きしないで売れるわけないよ。もう
新築じゃないから瑕疵担保ないんだし、
固定資産税の減免も受けられないから
その分は値引きしないと。

え？ここ値引きしてるんですか？
「住友不動産最高ブランド」は値引きしないんじゃなかったんでしたっけ？

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ここと言い、住友のシティータワーのブランドでも売れ残りがたくさんあるんですね。
ここは高級タワマンというよりファミリータワマンて感じ。八尾のシティと同じ系統。

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シティタワーでもというか、いまや売れ残りの代名詞だろ

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大阪もこんな景気やから、高級マンションの売れ行きは渋いやろ…。仕方ないんやないか？

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あと２戸じゃあこのスレももうすぐ終了ですね。

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エントランスはいい感じですがエレベーター下りて部屋までの感じががっかりでした。

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昼間はビミョーですが、夜のあの外廊下の雰囲気は海外の南国リゾートホテルをイメージしております。

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ここ高い。the kitahamaなどと比較しても坪単価そんな変わらん。立地、内装、外装、共用部どれをとってもファミリータワー。
それはそれで個性でいいと思うから値段を適正にすればファミリー層に人気が出るんじゃないかなと思う。

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値引きはあまりしないんですね。
残念・・・

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行ってみたら分かるよ。
買う能力と買う気が見えれば、、、。

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>>86
廊下側に室外機だらけの南国リゾートなんて見たことない…

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先っっっっっっっ週号の情報でも３４９戸中第１期第２期第３期第４期第５期第６期分として１１戸が売り出し中だそうですよ。
でもいいじゃないですか？、
デートで見るような眺望を我が家で見られるんですから。

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１１戸どころじゃないよ、いっぱい余ってる。

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そりゃそうでしょう。スミフですもの。今後も第7期、第8期.....と永遠に販売が続くのでしょう。

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2割引きとかそろそろならないのかな？

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契約してから手続きを進めていくうちにどんどんずさんさなところが出てきました。このままいけば売主側の債務不履行で契約解除です。あまり失望させないで欲しいものです。

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さすがにここを買う勇気はない。
仕様はイマイチやし立地は悪いし、そのくせ価格だけは高い。

見に行きました。
個人的には立地は悪くないと思いますが、仕様はイマイチとしか言いようがないですね。
ガッカリです。

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私は、住んで一年以上たちますが
とても快適だと思います。

隣のお宅の音も、きこえませんし
エレベーターなどもいつも綺麗です。
スーパーも近くにたくさんありますし、
梅田や難波にも行きやすい立地です。

おすすめです♡

春に引っ越し予定です。なんば、梅田に一本で行けることや外廊下、ベランダに洗濯物干せるなどのタワー好きの方は敬遠しそうなところが逆に決め手でした。
一つ気になるのが夜の野田阪神からの帰宅路が暗くて人通りが少ないところです。毎日夜９時頃になるのですが治安などはどうでしょうか？

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こんばんは
夜の帰宅ですが、駅からの帰りの人や
イオンから帰宅する人がいて
夜でも人どおりが多く安心です。

特に危ない思いをした事もありませんので、
大丈夫だと思いますよ。

100です。お返事ありがとうございます。

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え？外廊下なん？本当に？どういうつくりなの？

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外廊下なので、換気がいいですよ。
窓を開けると、風がとおります。

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たしかに密閉性が優れてるマンションだと湿気がたまりがちだけど、
外廊下だと窓を開けたときに風が通ってよさそう

見に行った時にちらっと外が見えて、閉塞感がなくてよかった気がする。

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別に外廊下でなくても、法令で24時間換気が義務付けられていますから、湿気はたまりませんよ。
常に外気は取り入れられています。

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「24時間換気が」→「24時間換気の設置が」です。

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105です。

そうなんですか。こちらの物件の換気設備はしっかりしてるんですね。

今住んでるところは２４時間換気でも湿度が高く困っています。

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103さん、マンションが上から見たらコの字型なんですよ。
で、木目調の格子で廊下の外側を囲って内廊下ぽくしています。

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対応良かったで。どこが悪いんや？

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廊下側の部屋は納戸にすればいいでしょう。
まあ、２部屋廊下側の間取りもありますから
このマンションはそういうタイプは避けて、できたら角部屋の間取り
を選ぶ方がいいですね。
あと外廊下だから内廊下よりも劣るということは無いです。それぞれメリット、デメリット
があります。個人個人の捉え方次第でしょう。

熱がこもらないだよ

福島区内の某内廊下タワーマンションの中古物件を見学に行ったとき、廊下がなんだかいろんな匂いがして嫌だった。

やっぱりホテルとは違って生活する場所だから、各家庭の匂いが出てしまうのは仕方のないこと。それが混ざり合って廊下にしみついている感じはやはり嫌だったので外廊下のマンションにしました。

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普通は換気もするしそんなに匂い篭らないよ

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いやいや、こもるよ。

外廊下は内廊下よりこもらないことが多い
（当然、風向きの状態などにも影響があります）
夏場は、内廊下は外廊下より暑いことが多い
（大半の空調は追いつかないか弱い設定になってる）
冬場は、内廊下は外廊下より温いことが多い
実際に行って確認するべし

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今日も鳩の鳴き声で目が覚めました。
なんとかして欲しいです。

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鳩より先に起きなはれ

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