ワコーレ夙川松園町

５８の「でもとっくに話は着いてると言ってました。」って方に、詳しく説明していただかないと･･･。

詳しく説明お願いします

ワコーレとかクオリスとか、三流以下のデベロッパーが販売するマンションを購入する人の気が知れない。

近隣住民との調整も下手クソで、揉めまくっている。

素人が分からない構造や設備に関しても、一流デベロッパーとは大差がある。

パンフレットやインターネットの情報では、その良し悪しは分かるまい。

夙川にしては安い。そんなの当たり前だ！三流なんだから（笑）

安物買いの銭失い、とはよく言ったもんだ。

ここっていくら位？

買えない人がごちゃごちゃいうなよ。
文句ばっかの人って、一生文句つけて、結局どこも購入しないんだろう。三流が嫌なら、一軒家建てたらいいだろう。夙川にこだわるなら。

買えない人がごちゃごちゃ言ってるんじゃないと思うよ。
ワコーレ買って騙されたって思ってる人や、過去に迷惑かけられた近隣住民だと思う。

「でもとっくに話は着いてると言ってました。」出て来ないね。やっぱり和田かぁ。

買わなきゃいいじゃん。嫌なら。買わないなら、ワコーレでもワコールでも勝手だろう。
松園町はやっぱり雰囲気いいなぁ。

ワコーレでも立地で売れるんだったら買いたいなぁ。

ワコーレでもこの立地で売れるんだったら買いたいなぁ。

85平米6000万ぐらいです

一戸建てなら上物建て替えればいいから立地がよければ売れるけれど、マンションはそうはいきませんからねぇ。
上物がいいものでないとね。
セールスのときお向かいのマンションと比較して「この広さでこの値段！」と言ってるらしいけど、グレード違い過ぎて笑える。

6000は高すぎ。

6000は安い。向かいは8000

上記の価格帯であれば、向かいのグランドメゾンと比較しても確かに安いと思いますよ。
グランドメゾンが高すぎることは売れ残っていることでもわかりますし、
Ｎｏ72さんの言うようにグレードの違いはありますが、内装グレード
の費用なんて土地や躯体構造にかける費用とはまったく比べ物にならない
ですから、グレード感だけで判断できませんね。
多くの人が内装グレードで善し悪しを判断したり、モデルルームの綺麗さ
で判断しますから。
もっともグランドメゾンの躯体がどれほど費用がかかる構造にしたのか、
（カタログ表記はあてになりません）建材やコンクリ等のレベルは素人には判断できませんからね。
一般的には積水という「ブランド」でそのグレードを見ようとするしかないのでしょう。
積水であれ住友であれ、委託施工会社があって下請け業者が実際には
携わり、もっといえば下請け業者のどの担当者チームが行うか等施工レベルを図ることは
非常に難しいですからね。

話がそれましたが（考え方はそれていないとおもいますが、）
ワコーレという業者はブランド力に劣りまた人気もないようですが、
また設計施工は（概要を見てませんので）知りませんが、土地の立地
（間取りは別）を考えれば、妥当な価格ではないかと思います。

でもあの通りにあの「W」のマークは似つかわしくないな～

ワコーレってモデルルームと全然違うって口コミあるね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47999/1

それからこんなのも
↓
内覧会はボロ隠しをするので１時間以内。再内覧会は３０分以内となっており、内覧会での手直し事項を再内覧会で確認を行うと、手直しされておらず、再内覧会での手直し事項は、再々内覧会は無く入居後に入居しながら手直しを行うお粗末な会社です。

76はくどい。

特段くどくないでしょう。ネガ情報にいちいちくどいなんて言ってたら
ワコーレあたりはきりがない。

７６のような情報は欲しいから、くどいとは思わないけれど、ワコーレはどうしてどの口コミ情報でもボロクソなんですか？
そんなに酷い会社なんですか？

比較する前に売り切れだよ

8000か。安いなあ。

最上階の一番広い部屋が8000です。ワコーレでも最上階だと騒音が軽減されるしルーフバルコニィあるし、その部屋に関してはグランドメゾンよりいいかも

でもグランドメゾンのあのしっかりした作りは惹かれるけど、あれだけ売れ残るとその事実がマンションの価値を下げてる

和田興産連投？

かなり良い場所なので検討中です。
周りの住民の反対があるのですか？
遠方の為良く分かりません・・・
何か情報は無いですか？

西側二軒の家が反対の垂れ幕がかかってます。
場所は素晴らしいですよ。

やっぱり立地で売れるんじゃないでしょうか。中古で出すときも徒歩10分以内で検索するひとが多いでしょう。

西側の垂れ幕の一軒は、鉄骨の枠で衝立を造ってそこに垂れ幕を掲げています。
衝立はプライバシー保護目的だと思いますが、あそこは西側の眺望が良いのに１・２階の部屋は遮られますね。

検索時に和田だとはねるな。

もともと二階までは眺望ないんじゃないですか？
部屋から見なくても、あの辺りは、外歩けば山見えるからいいですよね。

夙川徒歩圏内で一億切れば買う人はいくらでもいるでしょう それくらい夙川ブランドは偉大です

周辺物件の中では立地と価格のバランス良いですね。
検討中です。

デベのバランスが悪い。金出す人こそかなり重視する。タケツーや和田やうんちゃらやでは中古で売れない。

タケツー？

売れてますか？

クオリスが売れてるようだから、こっちもある程度売れるんじゃない。
でもここはバルコニーから隣家まる見え？

４階５階にしたらいかがでしょう？

すぐそばにタケツーの既分譲あるでしょう。そのぐらい知らないですか？

西側は見えると思いますが、南側・東側は大丈夫です。静かですね。

わだ、わだ、和田ってそんなに嫌ならほっとけよ。

買わなきゃ良いだけなのに。

ヒント　嫉妬

モデルルーム行きました。
現地も住みやすそうでした。山手幹線道路沿いでも、少し離れていて、2号線や43号線みたいに
車が少ないので、音は大丈夫と営業の方も言ってました。
グレードも良さそうに思えました。
少し高いイメージではありますが、購入に前向きに考えています。

今が山手の住宅地に住んでいるため「大丈夫」と言われても音に対して少し不安です。
山手幹線道路はどうなんでしょうか？
沿いに住んでる方の意見を聞きたいです。
お願いします。

↑山手幹線沿いの方教えてください。階数も…。

夜はほとんど車通りませんよ〜。昼間もバスは通らないし。

山手幹線沿いではないですが、近所に住んでいて通勤で山手幹線を通っています。
この物件の辺りから夙川駅にかけて、特に土日や雨の日は渋滞します。必ずしも静かというわけではないと思いますが、それでもうるさくて窓が開けられないという程でもないでしょう。とはいえ、芦屋川のトンネルも開通した後から妙な車（クラクション鳴らしっぱなしとか、大音量で音楽かけてたり）も見かけるようになってきています。
今後に関してはわかりません。
それから音に関しても個人差がありますので、明言できません。

私はそのような意図から山手幹線沿いには居住していません。
この辺りは少し中に入れば大分静かですから。

夙川芦屋で平地で幹線道路にも線路にも面していないマンションなんてほとんどないのでは？

だから幹線沿い渋滞フロントの和田でもOKというわけでもないだろう。