神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ夙川松園町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 松園町
  7. 夙川駅
  8. ワコーレ夙川松園町
購入検討中さん [更新日時] 2013-07-22 00:04:09

阪急神戸線「夙川」駅より徒歩7分、新築分譲マンション「ワコーレ夙川松園町」誕生。


売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社フナビキ工務店
管理会社:未定

所在地:兵庫県 西宮市松園町11番以下未定(住居表示実施地区)
交通:阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩7分、JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩14分、阪神電鉄本線「香櫨園」駅 徒歩14分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数:13戸

[スレ作成日時]2011-04-27 15:50:42

[PR] 周辺の物件
ユニハイム エクシア宝塚駅前
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワコーレ夙川松園町口コミ掲示板・評判

  1. 102 物件比較中さん 2011/05/29 04:31:54

    わだ、わだ、和田ってそんなに嫌ならほっとけよ。

    買わなきゃ良いだけなのに。

  2. 103 匿名 2011/05/29 04:35:44

    ヒント 嫉妬

  3. 104 物件比較中さん 2011/05/29 06:46:43

    モデルルーム行きました。
    現地も住みやすそうでした。山手幹線道路沿いでも、少し離れていて、2号線や43号線みたいに
    車が少ないので、音は大丈夫と営業の方も言ってました。
    グレードも良さそうに思えました。
    少し高いイメージではありますが、購入に前向きに考えています。

    今が山手の住宅地に住んでいるため「大丈夫」と言われても音に対して少し不安です。
    山手幹線道路はどうなんでしょうか?
    沿いに住んでる方の意見を聞きたいです。
    お願いします。

  4. 105 匿名 2011/05/29 12:58:37

    ↑山手幹線沿いの方教えてください。階数も…。

  5. 106 匿名 2011/05/29 13:43:08

    夜はほとんど車通りませんよ〜。昼間もバスは通らないし。

  6. 107 ご近所さん 2011/05/29 13:45:20

    山手幹線沿いではないですが、近所に住んでいて通勤で山手幹線を通っています。
    この物件の辺りから夙川駅にかけて、特に土日や雨の日は渋滞します。必ずしも静かというわけではないと思いますが、それでもうるさくて窓が開けられないという程でもないでしょう。とはいえ、芦屋川のトンネルも開通した後から妙な車(クラクション鳴らしっぱなしとか、大音量で音楽かけてたり)も見かけるようになってきています。
    今後に関してはわかりません。
    それから音に関しても個人差がありますので、明言できません。

    私はそのような意図から山手幹線沿いには居住していません。
    この辺りは少し中に入れば大分静かですから。

  7. 109 住まいに詳しい人 2011/05/30 04:18:12

    夙川芦屋で平地で幹線道路にも線路にも面していないマンションなんてほとんどないのでは?

  8. 110 匿名 2011/05/30 04:27:59

    だから幹線沿い渋滞フロントの和田でもOKというわけでもないだろう。

  9. 112 匿名 2011/05/30 22:16:11

    109>それは、言い過ぎ。
    でも、和田が兵庫県下のローカルデベとしての地位は確立してることは、事実です。立地と価格に妥当性を感じれれば、一流と呼ばれるデベでなければ、何処も同じ。
    ただ、個人的には、此処よりも、芦屋エンブレムかな。2号線沿いやけど。

  10. 113 匿名 2011/05/30 22:33:48

    芦屋は、あそこは辞めた方がいいよ。住所が…

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ東灘青木
    ザ・ライオンズ南塚口
  12. 114 匿名さん 2011/05/30 23:46:33

    和田はいわゆる阪神間では地位は全く確立できていない。

    売れ行きや中古評価はもちろん、事ある度に猛烈な近隣反対を食らうのをみれば明白。

    中央区以西だけだよ。実績があると言えるのは。

  13. 115 匿名 2011/05/31 00:10:47

    唯一売れ行きがいいのが松園町か〜。

  14. 116 匿名さん 2011/06/01 07:37:37

    このマンションは本当に人気があるのかしら?

    先日に見学したときは、ウチ以外の見学者はいませんでしたよ。

    説明してくれた担当者は歯切れが悪く、こちらからの質問に対してもはぐらかすような態度が
    とても気になりました。

    あと、現地も見たのですが、近所の方は、このマンション建設に相当強い反発心を
    持っているように感じました。

    他の不動産会社のマンションを見学したとき、そこの担当者が

    「中小の業者は近隣住民との調整がヘタです。
    それに、企画自体に問題があることが多いです。例えば、云云かんぬん。。特にW興産とかが。。」

    といっていたのを思い出しました。

    やっぱり、ワコーレだけでなく中小業者のマンションを買うのは止めておいたほうが、
    後悔しなくて済みそうだ、と思い直し、別のマンションを探しています。

  15. 117 匿名 2011/06/01 07:43:41

    まだ一般販売してないですからね。今モデルルームに来てるのは芦屋の人でしょう。まぁ売れてようが買わないなら関係ないでしょう

  16. 118 匿名 2011/06/04 13:07:56

    売れていますか?

  17. 119 匿名さん 2011/06/04 23:19:24

    116さん、その営業マンの言う通りだと思います。
    しかし、他社のことをそんな風に客に言ってしまう、その営業マンも質がよろしくないですね。

  18. 120 匿名 2011/06/05 00:20:49

    半分は既に埋まったらしいです。昨日広告入ってましたね。

  19. 121 匿名 2011/06/06 12:02:14

    もう半分ですか?

  20. 122 物件比較中さん 2011/06/06 14:28:54

    同じ松園町で山手幹線の南側、大きな道路に面していない住宅地の中にマンション計画があるようですね。
    事業者は野村だそうです。あの場所でプラウドだとすれば、かなりグレードの高いマンションになりそう。

  21. 123 匿名 2011/06/06 15:04:26

    そこがいいです

  22. 124 地元不動産業者さん 2011/06/07 07:38:40

    野村の松園町は道路狭い。山手幹線が出来るまでの抜け道。
    北・西・東の三方角地で、残念ながら南が空いてない。

    かといって、和田興産の松園町を推す訳じゃないけど。

    それぞれ一長一短があるという事で。

  23. 125 匿名 2011/06/07 09:01:52

    野村の現地見てきました。確かにあの場所は、周りの雰囲気や道路も…です。しかもまだまだ先になりそうなので。消費税が…

  24. 126 匿名 2011/06/07 09:20:18

    ワコーレの板で申し訳ないですが、プラウドの場所をもう少し詳しく教えて頂けますか?ワコーレをそのまま南下したところでしょうか?

  25. 127 匿名さん 2011/06/20 04:12:33

    なんであんな間取を作ったのかが分かりません・・・

  26. 128 匿名 2011/06/29 14:28:13

    ジオが夙川駅付近にできるらしいですが、詳しくご存知の方いらっしゃいますか?

  27. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ六甲道
    デュオヒルズ六甲道
  28. 129 匿名 2011/06/30 15:34:40

    ほんとにできるの?詳しく教えてください!

  29. 130 匿名 2011/07/04 08:34:59

    専用駐車場Aタイプってかなり個性的ですよね?

    幹線道路沿いの一階なので、通常、かなり苦戦すると思うのですが、

    リセールバリューも含めてみなさんどう思いますか?

    すぐ車を出せて便利そうに感じますが、なかなか思い切れず悩んでいます。

  30. 131 購入検討中さん 2011/07/04 12:38:10

    確かにAタイプは魅力があり、悩ましかったのですが、昨日行った際には売約済みになってましたよ。

  31. 132 マンション投資家さん 2011/07/04 14:46:28

    ジオは線路沿いの立地で検討外です

  32. 133 匿名 2011/07/04 17:22:37

    131さんありがとうございます。

    売約済みなら、しょうがないですね。

    これで悩まずに済みます!

    なんだか、ほっとしたので、

    結果論ですが、それほど欲しいわけじゃなかったってのもわかってよかったです。

    ほんとにありがとうございました。

  33. 134 購入経験者さん 2011/07/10 02:57:49

    なんじゃそら

  34. 135 匿名 2011/07/10 08:09:00

    購入されたと判って、後悔すると思いきや、
    実はホッとしたという自分の気持ちがわかってよかったってことでは?

  35. 136 匿名 2011/07/12 14:17:49

    そうですかね。阪神間のスレによく登場している業者じゃないの。
    「かなり苦戦すると思う」って、何に対しての苦戦か意味がわからないし、
    リセールの話題で釣ろうとしたが、まともな回答だったのでさらに訳の分らぬオチをつけたと見受けられますが。

  36. 137 匿名 2011/07/12 19:45:46

    個性的な間取りだから、リセールしづらいという意味では?

    理屈は通ってますよ?

    あなたのようにイチイチ業者扱いするひとのほうが、

    アラシにみえますが?

  37. 138 匿名 2011/07/17 04:36:44

    売れてるの?高いけど。

  38. [PR] 周辺の物件
    ワコーレThe神戸フロント
    ザ・ライオンズ南塚口
  39. 139 周辺住民さん 2011/07/19 14:26:14

    松園町にしては安い方です。
    なぜ、あの安さなのか不思議です。

    が、幹線沿いということを除けば、とってもよい地域です。

    山手幹線沿いに住んでる友人の家にいったとき、窓をあけてたら車の走る音が結構うるさく、意外に聞こえるんだなあと思いました。

    平日昼間です。

    山手幹線を北か南の少し中に入ると、とても静かです。


    阪急夙川駅徒歩2分にジオできます。
    駐車場に建設予定の看板でてました。


    おそらく線路沿いにかからずかなり高いでしょう。
    苦楽園口の線路沿いマンションも8000万でしたから。


    とにかく、夙川、芦屋、岡本、御影は高いんです、、

  40. 140 近所をよく知る人 2011/07/19 14:46:36

    確かに夙川から御影は高いねぇ(^^;)

    逆に高くないと売れない場所ってことも言える。
    金持ち多いし、見栄っ張りも多いから、安いマンションは人気が出ない。
    高級マンションの売れ行きがいいです、この地域。
    最近では、名次のプラウド、苦楽園のライオンズ、どちらも高かったけど、すぐに完売。

    苦楽園のサンクタスなんかも結構売れているようですが、もっと高級仕様にといた方が
    もっと売れ行き良かったかも?
    外観は高級感ありますが、仕様は普通のマンションになってて残念。

    三井不動産の結膳町の物件は、高級仕様で出して来そうなので、即日完売かも?
    もう外壁までできており、相当高級感ありそうです。









  41. 141 匿名 2011/07/19 16:25:02

    8000出すなら戸建てでしょ。この先マンションの大幅値崩れが必ずきます。新築はいつまでも新築ではない、近い将来中古マンションだらけになるから。

  42. 142 匿名 2011/07/20 00:00:38

    マンション検討コミュニティでなんなんですが、マンションの管理費、駐車場など諸経費は住めば住むほど膨大な額になります。貯金できたら20年で700万にはなる。さらに今後は人気エリアでないと相当値崩れおこすかも。土地神話もないけど、結局戸建てが有利。

  43. 143 匿名さん 2011/07/20 04:00:58

    戸建ても人気エリアじゃないと、土地の価値も下がるのでは? 修繕費もかかるし。

  44. 144 匿名 2011/07/21 14:44:39

    土地の値段はマンションほど下がりませんよ。上がることもありませんが。駅近でも築40年のマンションなんて買いますか?戸建ての場合は古家付きでも土地があるから、何年たっても、色褪せないです。

  45. 145 ご近所さん 2011/07/22 15:21:58

    戸建てでも土地の値段がさがらないのは、人気地域だけですよ、

    例えば神戸市北区や西区は新築戸建てで買ったところで、買った途端から価値はさがります。
    1坪10~20万ですから。

    戸建ても、いずれ修繕が必要ですね。
    戸建てだから、お金がかからない訳ではないですからね。


    人気地域は、1坪100万以上ですし、なかなか30坪くらいが少ないですよ。60坪とか90坪の古家着とか、中古だから、マンションで6000万円だせないなら、土地買って戸建てはなかなか厳しいのが夙川界隈での現実です。

  46. 146 匿名さん 2011/07/23 01:07:44

    トータル8000なら、土地5500万、建物2500万くらいか。

    このへんでは、いまいちな土地しか買えないな…

  47. 147 匿名 2011/08/12 01:01:50

    最近、中型観光バスがグリーンタウン前始発から、松園町も通るルートで走りだしました。芦屋までもすぐですし、御影や岡本までも便利です。

  48. 148 匿名さん 2011/08/16 14:47:19

    見たけど駅からめちゃ遠い。ありえへん。

  49. [PR] 周辺の物件
    ウエリス西宮甲東園
    レ・ジェイド甲子園口
  50. 149 匿名 2011/08/21 00:50:42

    チラシ見たよ。駅までくそ遠いのに高すぎ。幹線道路沿いやし完全に×

  51. 150 匿名 2011/08/21 01:35:55

    全然駅から遠くないけど…
    直結がいいなら宝塚でも買ったら?

  52. 151 物件比較中さん 2011/08/21 02:14:50

    遠いか?
    これ以上駅近くになるなら
    普通のマンションでは無くなるだろ?

  53. 152 匿名 2011/08/21 03:53:08

    じゃあどうぞご自由に。毎日排気ガスたっぷり吸ってたら?

  54. 153 匿名 2011/08/21 03:59:08

    山幹はそんなに交通量多くない。そんなん言ったら大阪市内なんてどこも排ガスだらけだし。山の中にこもれば〜。

  55. 154 匿名さん 2011/09/15 13:26:12

    山は虫が多いからいやだ。

  56. 155 物件比較中さん 2011/09/21 11:45:36

    外観がどうしても受け付けない
    どうしても巨大ロボに見えてしまう。
    怪獣が来たら変形するんでしょf^_^;)

  57. 156 匿名さん 2011/09/21 14:17:41

    山幹のどこが交通量多くないんだろう・・・しかもここの前から駅前辺りまでは土日休日渋滞のメッカ。

  58. 157 住まいに詳しい人 2011/09/21 15:29:46

    まあそれでもこれだけ売れた事実が夙川の強さですね

  59. 158 匿名さん 2011/09/21 15:31:07

    和田の阪神間の弱さを差し引いてもということでしょうか

  60. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    リビオ豊中少路
  61. 159 匿名 2011/09/21 17:01:29

    賃貸しか住めない奴等のヒガミ書き込みが笑える〜

  62. 160 匿名さん 2011/09/22 09:57:52

    阪神間で和田をスルーする層は賃貸しか住めない人ではないでしょう。
    むしろ安普請賃貸からの住み替え層こそが阪神間以西での和田の強み。
    阪神間で近隣に嫌われたり客に嫌われるのは仕方ない。単なる住み分け。

  63. 161 匿名 2011/09/22 10:06:31

    和田ってどこ?

  64. 162 匿名さん 2011/09/22 10:10:03

    和田興産株式会社

  65. 163 匿名さん 2011/09/29 02:36:12

    外観デザイン好きなんですが、。
    ロボットですか、、。

  66. 164 匿名 2011/10/01 03:24:35

    要らんなあ。

  67. 167 匿名さん 2013/07/21 10:16:39

    プラウドの新築より高いやん

  68. 168 匿名 2013/07/21 11:55:31

    その値段でないと金貸しが、売らしてくれないのやろ、相場は度外視や。

  69. 170 匿名さん 2013/07/21 15:04:09

    おそらく新築時と変わらない価格ですよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ワコーレ夙川松園町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    ワコーレThe神戸フロント

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シエリア梅田豊崎
    デュオヴェール豊中曽根
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル塚口レジデンス
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸