MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

匿名さん [更新日時] 2014-09-05 15:25:20

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MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本）「久宝寺」駅徒歩1分（駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

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[スレ作成日時]2011-04-27 15:30:41

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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判

641 匿名さん
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西の部屋で少し中古で出ていますが、販売価格より高いですね？
642 匿名さん
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ここ直結のスーパーが24時までというのはかなりありがたいですよね。ただ、周りに飲食店があまりないのがネックですが。まあ天王寺でればいいのでしょうね。
644 匿名
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>>641
単純に、物件価格と諸費用分と仲介手数料で、損をしない金額を希望してるだけやろね。
希望するのは自由やからね。
新築物件は買ったとたんに評価損発生は常識やから、恐らく晒し物件になると思うわ。
中古物件は指値が当たり前やし、その為、最初から下駄を履く事も多いよ。

超人気物件で抽選になる様な物件なら即転売でサヤ抜きも可能やろが、ここの程度ではムリですわな。
645 匿名さん
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3LDK2780万円の部屋って、何階くらいでしょうか？
今月下旬に販売予定らしいですが、
かなり低い階なのかな？
- 1
646 匿名さん
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ゴミステーションの近くの廊下は、臭いがしますか？
647 匿名さん
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>>645さん
北向き、8階のようです。抽選になりそうだと言っていました。
648 匿名さん
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647さん
情報ありがとうございます！
意外？と低くない階なんですね。
一度問い合わせでもしてみます。
- 1
649 入居済み住民さん
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ゴミステーション付近は2重扉になっているお陰か全く臭いません^^
夏場も特に臭いは感じませんでした^^
650 646
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＞＞６４９さん
ありがとうございます。
651 30階以上民
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>>648
メガで8階はほぼ最下層だよ
EVで下層民と上層民が別れてるのはある意味棲み分けができていいと思うな
毎日低層階向けのEV見てると下買わなくてよかったと思います
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652 匿名さん
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低層階の住民は、下賤って事ですか？
653 30階以上民
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そこまでは言わないけどね。
なんだか八尾や柏原の長屋や文化住宅から越してきたみたいなのはちらほら見るよ
上層階用EVではそんな連中は見たことがない
- 1
655 匿名さん
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>>653
八尾のマンション住人程度で、他人をどうこう言うのも如何なものかね。
- 1
656 30階以上民
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まあたしかに八尾のマンションに5000万近くも出したのは狂気の沙汰と知人に言われましたよ（笑）
でも北は北摂、南は泉北の丘からも肉眼で我が家が確認できるのは実に面白いですよ
下層階の人たちも利便性とその部分に関しては共有できるかな?
- 1
657 入居済み住民さん
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交通の利便性で評価するとやはり大阪市内の物件には劣っていると感じますが、おおさか東線が新大阪駅に繋がるとさらに便利になりますね。加えて駐車場代が市内のマンションより安価なのも大きいですよね。
あとは駅周辺がもっと栄えてくれたら言うことないです。
658 匿名さん
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八尾で５０００万のマンションと云うのは完全なミスマッチ、市場性は皆無でしょう。
八尾で５０００万出せるなら多くの人は戸建に向かうだろう。
キャピタルロスは相当覚悟しておいた方がいいと思うよ。

｢狂気の沙汰」と言う知人が正しいと思う。
659 匿名さん
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たまにMGに冷やかしに行きますがあなたの主張では市場性皆無のはずが
西棟は完売、東棟も続々と丸で済マークが付くのは不思議な話ですね
660 匿名さん
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無知な消費者は、正しい買い物をしてる訳ではない。
売れたからいい買い物と云う訳でもないよ。
時間が経てば分かる事。再販市場はシビアで、新築物件の様にイメージ映像等の販促の手段はないよ。

立地と価格帯のミスマッチを指摘したつもりですが理解出来ていないようですね。
by 管理担当

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所在地	大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通	関西本線（JR西日本）「久宝寺」駅徒歩1分（駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
種別	新築マンション
総戸数	1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上40階（THE WEST）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2011年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

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