匿名さん
[更新日時] 2014-09-05 15:25:20
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-04-27 15:30:41
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
電気料金がUPします。今後も。オール電化は正しい選択なのだろうか？
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62
匿名
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63
匿名さん
高層マンションは、今の時期つらいですね。
駅前のシンボルですから悪いイメージは避けたいはず。
値下げを求む！
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64
匿名さん
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65
匿名さん
今の季節、雨に濡れないのはいいね。駐車場もしかり。
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66
周辺住民さん
室内は“わざと”完成させていないだけ。
でもそれは販売する時の言い訳のため。
「新築ですよ」と言いたいんだね。
ただし、外観は出来上がっちゃってる。
建物として成立している以上、室内の換気は必要でしょう。
少なくとも24時間換気は稼動させてるのではないかな。
当然、水道管も敷設し終わってるし、
浴室やキッチンなどの設備も搬入して設置されてるはず。
設備は年ごとに型落ちになります。
それに、外観は雨風や黄砂にさらされ、掃除されることも無く、
うす汚くなっていくばかり。
だから、ほとんど中古みたいなもんです。
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67
匿名さん
もし中古になってもそこらの新築マンションよりは全然住みたいです。
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68
匿名さん
中古とかなんだとかどうでもいいから
それをいったら一軒家だって内装完成するまで中古中古はいこれでいい？
マンションに併設されてるショップとかどうなの？
電車の走行音とか騒音とかそこらのが気になる
最終的には住んでいる人によるけど、もっと具体例はないの？
ここがだめ、ここがいいって話題を聞かせてよ
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69
住人
悪い所
エレベーター乗り換えがめんどくさい。
良い所
駅近くスーパー近く高層階でも安く景色が良い
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71
匿名さん
＞６８
マンションに併設されてるショップは、正直かわいそうな感じですね。
音は気になりませんでしたが、ビル風はきついです。
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72
匿名
>66
それも一理ありますが、住友不動産が建築代金を払わないためです。引き渡しを受けたら、払わないとダメですからね。まぁ、殿様だから出来る技ですな。
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73
匿名さん
工期伸ばすと、その分建築費用が増えるのでは？
普通、工期短縮でコスト削減しないか？まぁ、スミフマジック知らんけど。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
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76
匿名さん
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77
匿名
近隣は皆苦戦中やからな。ここの独り勝ちが目立つんやな。
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78
匿名
近隣は皆苦戦中やからな。ここの独り勝ちが目立つんやな。
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79
匿名さん
ドングリの背比べってやつか。。。レベルの低い業績のようですね。
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80
匿名さん
制震構造＝安い、免震構造＝高い。タワマンは免震構造を選ぶのが正解？
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81
匿名さん
不正解！
免震は直下型に弱いという噂を聞いた事があります。
制震が正解とも限らない。
耐震は論外。
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82
匿名さん
免震が弱いのは直下型だけでなく、横揺れでも長周期地震だと揺れが増幅する可能性がある。
それにコストが非常に高い。メンテ費用も含めるとなおさら。
どんな性質の地震が来るか分からない以上、オールマイティな制震構造が正解のような気もする。
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83
匿名さん
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85
匿名さん
スカイツリーも制震構造です。
中・低層建築物は免震、高層建築物は制震。
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86
匿名さん
かなり売れましたね。残り僅か。
やっぱり本物は違います！
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87
匿名さん
86さん
現在どれ位の数が売れているんでしょうか。
今日はマンションの１つの売りでもある花火大会の日ですね。
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88
匿名さん
本物知らないからね。偽物と言われれば偽物と思うし。。。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
こないだライフの中でミスドが出張販売してたけど、ライフ横の空きテナント狙ってる？考え過ぎ？
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91
匿名さん
リサーチ販売かもな。売れ行きが良好であれば進出みたいな。
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92
匿名さん
あと1000戸は切りましたかね 毎日３戸売れたら一年完売 がんばれ！
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94
匿名
単体で約３分の２、全体で３分の１しか売れていないのに売れてる？
単体で考えても、竣工してるのに６割強しか売れていない。
ひいき目に判断して並みの売れ行き。
売れていないことで有名な天満と比較すると、すごく売れてるって事になるけどね。
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96
匿名
確かに市内には良いマンションがいっぱいありますね。
その分、だいぶ値段も高いですよね。
月々の駐車場代も数万円です。
メガの駐車場はハイルーフで１２６００円です。
メガの良い所は、人それぞれかもしれませんが、私の１番は駅直結だと思います。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
6割強？7割強の間違いでしょう？計算合ってますか？
割合では並の売れ行きでも、総戸数を考えると売れてる方だと思いますよ。
まあ別に放っといても売れるマンションですからどっちでもいいですが。
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100
入居済み住民さん
主婦目線で言うなら駅直結よりもスーパー直結の方が便利ですね。
私が思うに、このマンションの最大の売りは『売りが沢山あること』これだと思います。
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101
匿名さん
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103
購入検討中さん
どうでもいいなら書くなよ
実際住まれているのは地元民ばかりって事も無いでしょうに。
天王寺駅まで快速で1駅6分。
雨の日もマンションから雨に濡れず傘なしで大阪駅も行けます。
地元民以外ですが魅力的なマンションなので私は検討中です。
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104
匿名さん
1年ちょっとで500戸は地元民だけではさすがに埋まらんでしょう。
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105
匿名さん
大和路線が止まったら、おおさか東線でリカバリＯＫ？
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106
匿名
エレベータが２基しかないから、朝の出勤・通勤時間帯は10分以上も待つことになる
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107
匿名さん
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108
匿名さん
>106
2基しかないわけないでしょ。デマはよくない。
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109
匿名さん
戸数が多いの何とかならんのかな？
東側の未販売タワーを取り壊したら、いい感じになると思うけど。
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110
匿名さん
何を今更。1500戸売らないと、スミフの面子丸つぶれ。
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