MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

匿名さん [更新日時] 2014-09-05 15:25:20

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MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本）「久宝寺」駅徒歩1分（駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-04-27 15:30:41

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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判

501 契約済みさん
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リセールバリューうんぬんの前に売り切らないと…
最低あと3年はかかるでしょうから、それまでは厳しいですよね…
売り切ったとしても、これだけ戸数が多いと中古にしても賃貸に出すにしてもライバルが多そうですが、どうなのでしょうか？
周りのローレルやレスタージュはここが出来てからも全く下がっていないようなので、案外高値を維持できるかもしれませんが、ここは管理費・修繕積立金・駐車場代がズバ抜けて高いので、中古を狙う層がそこをどう取るかが問題ですね。
503 購入検討中さん
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駐車場の件、完売の状態なら諦めもつくかもしれませんが、販売が予想外に長引いていると、全入居者が駐車場を借りても赤字になります。これはやるせない。
このような場合、事業主が駐車場を借りていることにして穴埋めをしてくれることもあると聞いたことがあります。
メガの場合は、ちょっと借りているのか、赤字にならない程度に借りているのか、まったく借りていないのか、どれでしょうか？
505 匿名さん
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もともとここは9年掛けて売り切る計画だったらしくて、売れ行きが良くないどころか想定外の売れ行きの良さらしいですよ。
住友不動産は他も竣工までに売り切れる物件は少ないですしね。
506 住民でない人さん
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9年かけて売るって本気なんですか？。
俺なら一年たって割引もない物件なら検討の対象外です。
ここはシティタワー天満を超えるのかもしれませんね。
507 匿名
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駅力ないからなあ。
508 匿名さん
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505＞＞
嘘を書かない方が良いと思いますよ。
どこから誰に聞いて書いてるのかを詳しく書けますか？書けないですよね？！
大手企業なら顧問弁護士と協議の上、ＩＰアドレス等個人情報開示請求然るべき手続きを
とられる場合もあるので、あんまり酷いのは止められた方がよいかと思います。
509 匿名さん
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新築未入居築９年とかありえないだろW

その前に、再販業者に転売か賃貸だろ。

ローレルスクエア八戸ノ里を見てみろよ。
510 匿名さん
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聞いたのは本当です。
嘘か本当かは分かりませんが、IPアドレス調べてもらってもいいですよ。
元はここの担当をしていて、今は他物件の販売を担当している営業マンから聞きました。
私はこちらは管理費・修繕積立金・駐車場代が周りの物件よりもかなり高額だったので早々に候補から外して他を探していますが、その中で出会った営業の方から聞きました。
しかもこちらはMR完成直後に見学しましたが、今はもう全く考えていないと伝えた上での雑談の中で出てきた情報なので、営業マンが嘘を付く理由もないでしょうし、ここの事を悪くも言っていませんでしたし、10年ではなく9年という中途半端な年数という事からも営業マンの言葉が嘘だとは考えにくいです。
そもそもこちらのデベは他の物件も含め元々完成時に売り切る事を前提に販売活動をしていないというのは有名ですし、そんなに驚く程の話でもないかと思います。
確かに9年は長いですが、ここにこの値段でそんなに早く完売できる訳がないのは素人でも容易に想像は付きますよね。
512 サラリーマンさん
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510は高い布団は買わないと思うよ。
513 サラリーマンさん
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上の話が本当なら凄い話だ。

住友のリセールバリューはどれ位になるんだろうか？
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514 匿名
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西梅田も完売まで8年かけたからな。スミフでは普通のことだろう。
515 匿名さん
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508謝ったら？
何の確証もなく人を嘘つき呼ばわりするのは良くない
嘘を付くメリットがどこにある？
ここのライバルになるマンションがある訳でもないし。
もしその情報が嘘であったとしても、確証なく人を嘘つき呼ばわりするあなたは間違い。
謝罪しなさい。
嘘か本当か以前の問題。
516 サラリーマンさん
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完売に9年もかけるなんて冗談としか思えません。
ですから、ウソと思われてもしょうがないのでは？
あはは。
凄いマンションだ。
スミフ最高！。
518 サラリーマンさん
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それがスミフの実績です。
519 匿名さん
- 削除依頼
以前土地にいわくがあると書かれてましたが、いわくって何かご存知ですか？
by 管理担当

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物件概要
所在地	大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通	関西本線（JR西日本）「久宝寺」駅徒歩1分（駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
種別	新築マンション
総戸数	1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上40階（THE WEST）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2011年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

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