MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

西棟の南側の夜景はどうですかね？

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こんな歴史的にも凄いタワーマンションを久宝寺に建てたことで
お手頃価格にしてくれた住友に感謝だよ。

特に八尾市に住んでる人は二度とこんなチャンスないよ。

完売してから気づいても遅いし、ここに住んで眺望・駅スーパー隣接など
リッチな気分に浸ろう。

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老朽化したら、やっかいものになります。あと15年。

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少なくとも専有部分では勝負できません。

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もう一度忠告します。

悪いことはいいません、解体したらどうですか？

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絶対売れ残るだろうな

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スミフは売れ残り経営が十八番だからねぇ。

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売れ残りなんかどうでもいいって位、環境の整ったマンションですけどね。

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街づくりは大手事業主の専権事項であって、受容者は二の次っていうことだろうか？

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>339
そういうことです。諦めましょう。

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エコとかの問題？

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ここはエコを意識した物件ではありませんよ。

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東棟はいつ売り出すのかな？

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高層階って携帯の電波入りますか？

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高さ100m以内なら大丈夫ですが、超えた場合は？です。

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本当か嘘かはわからないですが、仕事で知り合ったデベロッパ向け土地仕入れ業者さんが言うには、住友は財閥系で、ほかとは比べ物にならないくらい元々の資産総量があるから、短期的(１０年くらいのレベル)でマンションの在庫を抱えるのは、経営的には痛くも痒くもないそうです。

買いたい人が現れたときにいい商品を適正な価格で売るというのはある意味、商売として全うだとのことです。

そして竣工時には既に完売を目指すようなマンションは、無理に需要を掘り起こすから、どこか歪みがある、例えば仕様を悪くして価格を目一杯下げるとか、実態のないブランドイメージだけを強調するとか、だそうです。

そう言われたら、すみふの完売を早々見越さない売り方は、ある意味で普通なのかもしれませんね。

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そのような財閥体質の企業が、日本経済を悪化させる。住友って元々、クズ鉄屋でしょ？

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元○○で言い出したらきりないよね
初めっから華やかで大きくて良い企業ってありましたっけ？
しかも現在の企業で財閥体質なんてあるんかな？

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>356
そう言うなら、買え！

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どなたか知りませんが、賃貸で募集出してます（共込み23万円）
誰が借りんねんってツッコミが入ります。半値が限界でしょうね。

さよーなら　メガシティオワーズ

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>358
間取りと方角と階建によります。

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>>358
そうなん？いい条件の部屋なら借りたいぞ。

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南東角部屋の100平米超ならいいが、ここは狭いでしょ。そもそも100平米未満の集まり。

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広さだけでは語れんでしょ。駅スーパー直結。同じスペックでも駅徒歩10分とかなら高いけど。

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中古売り出し価格900万で家賃7万のマンション（分譲賃貸）に住んでたことあるけど、それが適正だとしたら中古で3000万以上の値が付く部屋ならその家賃で妥当だと思われる。

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中古価格と家賃に相関関係はあるのか？

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投資目的では利回りなど計算するんだから無関係なわけない。

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そうなのか。

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凄いねぇ、もう１０スレ目。
あと何スレいけるかな？

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>>363
それ家賃が高いよ
今は3000万の物件だと15万位

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> 今は3000万の物件だと15万位

これは、本当に最低想定家賃ですね。
とりあえず、転勤で移動になったけど、維持だけしてほしい場合の家賃設定ですね。
もしくは、借主がいないから、しかたなく設定した家賃。

中古販売実績が、3000万くらいなら18万くらいですね
15万だと固定資産税を入れるとおそらく赤字ですね

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イーストはまだ売り出されてないんですか？

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>371
賃貸収入を期待するなら、１棟買いでしょ。

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イースト１００㎡以上あるみたいです。

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タワマンで100平米より、戸建てで100平米の方がいい。

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戸建てで100平米が良いなら何でマンションの掲示板見てんだよ？(笑)

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在庫もメガだね。日本一。

もう一棟の幽霊タワーどうするんだろう。

経年劣化はドンドン進んでるけど。

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メガシティタワーズにしろローレルスクエア八尾ミッドにしろ戸建住宅にしろです。
現金でぽんと買える人も少なくないかわりに、買えない人にとっては何十年かかろうが一生かかろうが、年末ジャンボで一等を当てない限り買えないものは買えないというのが、今の日本の現実。
この社会格差は今後ますます拡大していくと思われる。
今後の日本の事を考えるなら、ここでグダグダと買う気もない物件の悪口を書き並べるよりも、格差社会をどうするのかというような掲示板で真剣に検討しあった方が良いように思います。

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