MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

東向きの方住み心地どうですか？？
東棟が邪魔な感じしますか？
見学したときはそう感じなかったのですが…

私は別に気にはならないですね。

ありがとうございます！参考になりました！

私も東側に住んでいて、購入の際、東棟のことがとても気になりましたが、今は全く気になりません。

後、日中の日差しも東棟の影になるか心配でしたが、こちらも全く関係なく、日中明るくて良かったです。

そうなんですか、日陰は盲点でした。独身だけど買おっかな

北向住戸の日当たりはどうなんでしょうか？やはり日中は電気を点けないとダメでしょうか？

担当者いわく、普通の北向きより明るいみたいですね
実際はどうでしょう…住人さーん！

生活スタイルとして、昼間は外に出てるから、日差しはどうでもいい。
なので、北側でも気にしない。

夜景が良ければ、それで良し。

北側高層階に住んでいます。
最初北向きは不安だったんですがとても明るいですよ。
照明等まったく必要ないかんじです。
朝日であればベランダに結構入ってきますよ。

住民板で、夜になると窓ガラスにビッシリ小さい虫が集まってきて夜、窓を開けられないという書き込みが
ありましたが、高層階でも虫が来るんですね。
それから、キッズルームでは既にボスママが存在するとか。めんどくさそうですね。

高層階は虫は来ない。ただし、エレベータから内廊下へ入る場合がある。微々たるものです。
半集団生活なので、ボスママや派閥はどこのマンションでもある。
ただ、賃貸が増えるとこのリスクは下がる。

勤務先が当面、天王寺なのでここを検討しております。通勤時間帯の電車の混み具合はどうですか？

久宝寺駅は乗り換え駅なので
通勤時間帯は言うに及ばす休日もかなり混雑します。
普通電車から快速電車にこの駅で大勢乗り換えますので
運が良ければ通勤時間帯でも普通電車に座ることができるかもです。
天王寺までなら普通電車でも５分位の差しかないと思います。
快速電車はすし詰め状態になることもありますよ。

ありがとうございます。
座れるなら各駅停車で本を読むのもありですね。

昨日、現地見てきました。ライフ、イイ感じですね。
その上のクリニック他の店舗がちょっとさみしい感じでした。
マンションの一角なんで活気はいりませんが・・・・・・

ライフはホントにいいですよ！夜遅くなっても、面倒くさがらずに行けますし、近いってホント便利です。

ライフには頑張ってもらいたい。

下がりっぱなしなので、上げておきます。
頑張って売って下さいね。応援してます。

5月末までで500戸成約したみたいですね。

後、1000戸。

西はあと200だから、東棟の完成までにほぼ売り切る感じですね。

残り少なくなると、売れにくいのが運命。

すみふにしては珍しくここだけは堂々とＨＰで契約数を公表してますね。
他のシティタワー群も公表してほしいものです。

東棟は西向きより東向きの方が値段高いんですかね～？

↑そうだと思います。眺望を遮るものがありませんから。

東棟はすでに完成してるでしょう。
売り出す頃には立派な中古。

誰も住んでないから中古にはならないし、まだ完成はしてないよ。

住んでなくても、時が流れれば中古扱い。

これだけ売れるとそろそろお得意の値上げが始りそうだね。
ＣＴ西梅田も値上げあったし。

東棟は完成してませんよ。外観は完成に見えますが、室内はまだフローリングとか敷かれてないし、全然完成してないのが、見えます。

いい加減で勝手なことを言うのはやめて頂きたいです。

スミフは東棟の値段は西棟より高くなるって言ってました。やっぱ日当たりが良いからかな。

下水処理場もまだ稼働してないんでしょ？　臭気が漂う地区にならない事を祈ります。　臭くない下水処理場はまだ見たことありません。　駅前にある下水処理場も初めてです。　ちゃんと対策出来てると思いますけど。

消費税が間もなくUPします。財政立て直しには避けて通れない。

>消費税が間もなくUPします。財政立て直しには避けて通れない。


でまかせ煽り、乙　　　　これだけ残ってれば焦るのもしょうがないか。




計画時はそうでもないように思ったけど、建ってみると割高感は否めない。
オール電化だし。
シャープの工場もいつまであるのやら、堺工場集約とか言ってるけど。



やっぱ苦しいね。

駅前だからほっといても売れる。

電気料金がUPします。今後も。オール電化は正しい選択なのだろうか？

駅前は強いから。

高層マンションは、今の時期つらいですね。

駅前のシンボルですから悪いイメージは避けたいはず。

値下げを求む！

ドア・ツー・ドアでは何分かかるの？

今の季節、雨に濡れないのはいいね。駐車場もしかり。

室内は“わざと”完成させていないだけ。
でもそれは販売する時の言い訳のため。
「新築ですよ」と言いたいんだね。
ただし、外観は出来上がっちゃってる。
建物として成立している以上、室内の換気は必要でしょう。
少なくとも24時間換気は稼動させてるのではないかな。
当然、水道管も敷設し終わってるし、
浴室やキッチンなどの設備も搬入して設置されてるはず。
設備は年ごとに型落ちになります。
それに、外観は雨風や黄砂にさらされ、掃除されることも無く、
うす汚くなっていくばかり。
だから、ほとんど中古みたいなもんです。

もし中古になってもそこらの新築マンションよりは全然住みたいです。

中古とかなんだとかどうでもいいから
それをいったら一軒家だって内装完成するまで中古中古はいこれでいい？

マンションに併設されてるショップとかどうなの？
電車の走行音とか騒音とかそこらのが気になる
最終的には住んでいる人によるけど、もっと具体例はないの？

ここがだめ、ここがいいって話題を聞かせてよ

悪い所
エレベーター乗り換えがめんどくさい。
良い所
駅近くスーパー近く高層階でも安く景色が良い

＞６８
マンションに併設されてるショップは、正直かわいそうな感じですね。
音は気になりませんでしたが、ビル風はきついです。

>66
それも一理ありますが、住友不動産が建築代金を払わないためです。引き渡しを受けたら、払わないとダメですからね。まぁ、殿様だから出来る技ですな。

工期伸ばすと、その分建築費用が増えるのでは？
普通、工期短縮でコスト削減しないか？まぁ、スミフマジック知らんけど。

売れてないのかな？書き込みもなくなったね。

順調に売れてるみたいです。